Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Upozorňujeme, že byt je oficiálně kolaudován jako bytová jednotka a lze jej bez problému financovat hypotečním úvěrem. Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Díky kvalitní rekonstrukci a technickému řešení zde nepocítíte žádnou vlhkost. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním elektrickým kotlem a bojlerem, což zaručuje kontrolu nad provozními náklady. Měsíční poplatky SVJ činí 2 500 Kč, včetně fondu oprav. Se zálohou na elektřinu vycházejí celkové měsíční náklady přibližně na 5 700 Kč. V případě investičního záměru lze byt pronajmout za až 22 000 Kč měsíčně. V rámci převodu bude spolu se SVJ uzavřena smlouva o souhlasu s plánovanou rekonstrukcí domu. Dům čeká kompletní revitalizace - finanční prostředky jsou již připravené, nyní se čeká pouze na schválení ze strany památkového úřadu. Pro nového majitele to znamená, že během několika let získá bydlení v plně zrekonstruovaném domě. Lokalita mluví sama za sebe - stanice metra Vyšehrad (linka C) je vzdálena jen pár kroků, v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace i OC Arkády Pankrác. Na dosah máte také parky Topolka, Vyšehradské sady a Pankrácké náměstí, které přispívají k příjemné atmosféře této atraktivní lokality. Tento byt představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s výborným výnosem a dlouhodobým potenciálem.

Nabízíme na prodej byt 2 + kk + balkon v lokalitě Prahy 4 v ulici Na Pankráci. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu. Interiér se člení na vstupní předsíň s vestavnými skříněmi, dále druhou předsíň s vestavnou skříní, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnici s komorou a se vstupem na balkon. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí. Byt je skvěle vybaven úložnými prostory v předsíni, chodbě a šatní skřín je i v ložnici. K dispozici je sklepní kóje. Hygienické jádro je zděné. Okna jsou zdvojená plastová. Povrch podlah je dřevěný (část předsíně, ložnice, pokoj s kuchyňským koutem),z keramické dlažby (část předsíně, koupelna, WC). Rozvod studené a teplé vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Předsíň je rozdělená skleněnou stěnou, v bytě je bodové osvětlení. Konstrukční prvky jsou v kvalitním provedení. Rozměry bytu: jednotka 58,29m2, balkon 1,23m2, sklep 3,2m2. Aktuální úhrada měsíčních poplatků na služby a fond oprav v roce 2024 byla pro majitele 3.388 Kč. Spotřeba elektřiny a plynu se hradí zvlášť. Byt je vhodný k bydlení i k dlouhodobému pronájmu jako investice. Výhodou je možné nastěhování ihned. Nájemcům domu je k dispozici zahrada ve vnitrobloku. V okolí je maximální občanská vybavenost. 300metrů od domu je vstup do stanice metra Pražského Povstání. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk o výměře 46 m² po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu jen 150 metrů od Metra C. Praha 4 - Na Pankráci. Okna jsou orientována do vnitrobloku. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a velké okna orientovaná na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den, koupelna a samostatné WC. K dispozici taky sklep v podzemním podlaží. Byt prošel důkladnou renovací: •kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů •nová kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) •kompletní rekonstrukce koupelny a toalety •v bytě je instalován nový boiler na ohřev vody V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Pražského povstání (linka C), nákupní centrum Arkády Pankrác, množství restaurací, kaváren, parků a sportovišť. Zároveň se jedná o velmi klidnou a bezpečnou rezidenční oblast s množstvím zeleně. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu díky atraktivní poloze a modernímu stavu po rekonstrukci. Rádi Vám pomůžeme zajistit financování, máme 95% úspěšnost. Naše společnost nabízí i vyhledání a lustraci nájemce vč. vedení profesionálního rental managementu. Neplatíte provizi, tu hradí nájemce.