Prodej bytů (,) Na Padesátém

Předmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je prakticky řešený a světlý byt v osobním vlastnictví ve vyhledávané pražské čtvrti - Strašnicích, ulici Na padesátém. V dispozici 2+1 nabídka jednotka celkovou užitnou plochu 59 m². Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí pečlivě udržovaného čtyřpodlažního domu v oblíbené části pražského Zahradního Města. Velkou předností bytu je jeho funkční dispozice s neprůchozími pokoji. Ze vstupní chodby se samostatně vstupuje do obou pokojů, kuchyně, koupelny i toalety. V roce 2021 prošel interiér téměř kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci podlah, koupelny a kuchyňské linky, přičemž elektroinstalace byla zachována v původním, plně funkčním stavu. Pro větší bezpečí a klid jsou na oknech instalovány bezpečnostní ochranné prvky. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově, v bytě je k dispozici plynová přípojka a v suterénu k jednotce náleží sklepní kóje o velikosti cca 4,9 m². Součástí jednotky je kuchyňská linka. Nemovitost představuje vynikající příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako stabilní investici s okamžitým výnosem. V bytě již třetím rokem spokojeně bydlí spolehlivý nájemník, který má nájemní smlouvu na dobu určitou (již potřetí bezproblémově prodlouženou), o byt se vzorně stará, platí nájemné ve výši 26 500 Kč měsíčně a má zájem v dlouhodobém nájmu pokračovat. Samotný dům je po kompletním zateplení, má nová plastová okna, čisté společné prostory a o pravidelný pořádek se stará profesionální úklidová firma zajišťovaná dobře fungujícím SVJ. Orientační měsíční náklad na byt je kolem 6.000 Kč. Předpis plateb a aktuální nájemní smlouvu najdete v dokumentech aukce. Parkování je možné v ulici u domu. Zahradní Město patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám díky kombinaci vzrostlé zeleně, klidu a perfektní dopravní dostupnosti. Pouhých 70 metrů od domu se nachází autobusová zastávka, odkud jste za jednu zastávku na stanici metra A Skalka. Přibližně 300 metrů od domu leží moderní dopravní terminál Nádraží Zahradní Město, který zajišťuje rychlé vlakové spojení přímo do centra metropole i hustou síť tramvajových linek. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodních center, supermarketů, lékáren, polikliniky, mateřských a základních škol či restaurací. K relaxaci a volnočasovým aktivitám vybízí blízké okolí potoka Botiče, parky i nedaleký Hostivařský lesopark s přehradou. Zástavní právo smluvní se nebude převádět na nového vlastníka. Pro více informací navštivte naše webové stránky,vydrazeno''nebo nás kontaktujte. Prohlídka nemovitosti: Koná se 17.9.2026 v 16:30 hodin. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit aukčnímu specialistovi alespoň 1 den před jejím konáním. Pokud se nikdo nepřihlásí, prohlídka se nekoná. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 10 - Strašnice, v ulici Na padesátém. Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu a poskytuje příjemné bydlení s výhledem do okolí. Celková plocha bytu činí 59 m², z toho obytná plocha je 54,1 m² a sklep o výměře 4,9 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatný pokoj, kuchyň s dostatkem místa pro jídelní stůl, koupelna, samostatné WC a předsíň s množstvím úložných prostor. V obou pokojích jsou navíc patrové postele vyrobené na míru, které mohou po dohodě zůstat součástí vybavení. Součástí bytu je sklep o výměře 4,9 m². Koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byt je pečlivě udržovaný a nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastního vkusu, aniž by bylo nutné řešit zásadní stavební úpravy. Díky umístění bytu v posledním patře domu vás nebude rušit hluk od sousedů nad hlavou a z oken obývacího pokoje i druhého pokoje se vám otevře panoramatický výhled na Prahu, který si budete moci vychutnávat každý den. Oba pokoje jsou orientovány na západ, kuchyň na jih, což zajišťuje příjemně prosvětlený interiér po celý den. Dům jako takový je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně prochází modernizací. V roce 2024 byla provedena kompletní oprava a zateplení střechy včetně nové hromosvodové soustavy, v roce 2025 byly vyměněny stoupačky. Dům je zateplený a vybaven plastovými okny. Společenství vlastníků se zabývá možností přístavby výtahu. Vytápění bytu zajišťuje pára s výměníkem, teplá voda je dodávána centrálním dálkovým ohřevem. Odpad je napojen na kanalizaci, přívod vody je z vodovodu a plynovod slouží k dodávce plynu. Byt má také přípojku na internet a kabelové rozvody. Měsíční náklady na bydlení jsou rozděleny do záloh ve výši 7 642 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav činí 1 575 Kč, a zahrnují náklady na vytápění, ohřev vody, vodné a stočné. Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské čtvrti díky skvělé dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD - metro Skalka, které zajišťují rychlé spojení do centra města. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, krásným výhledem a potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt 2+1 o rozloze 64 m², který se nachází v 1. patře (nad obývaným přízemím) domu v ulici Na Padesátém 789/5. Byt je ve výšce zajišťující dostatek soukromí i světla. V domě je také výtah, který je přístupný z ulice Tehovská. Hlavní vstup do domu je z ulice Na Padesátém. Dispozice bytu je řešena prakticky. Jednotlivé místnosti jsou seřazeny za sebou. První velký pokoj může být obývací nebo ložnicí. Totéž platí i u druhého pokoje. Třetí místností v řadě je kuchyně, která disponuje vlastním oknem. Koupelna a WC jsou oddělené. V předsíni jsou dvě vestavěné skříně. Orientace bytu je na jihovýchod a všechna okna jsou směrována do ulice Na Padesátém. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou a dopravní vybavenost. V dochozí a velmi blízké vzdálenosti se nachází autobusová a tramvajová zastávka, dále je možné využít vlakovou stanici Zahradní Město nebo stanici metra Skalka. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či menší rodinu. Díky poloze je také velmi zajímavý jako investice. Prostory jsou ideální k částečné rekonstrukci. Ale s ohledem na velice pečlivou údržbu v posledních letech lze byt začít využívat klidně okamžitě. Koupelna byla rekonstruována cca před deseti lety. Kuchyňská linka byla vyrobena na zakázku a je ve stavu jako nová. Všechna okna obsahují výsuvné sítě proti hmyzu. Součástí ceny bytu je všechen nábytek a spotřebiče na fotografiích. Měsíční poplatky včetně záloh na energie činí 5 800 Kč. V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky mne prosím kontaktujte. Cena zahrnuje veškeré vybavení na fotkách, právní servis a náklady spojené s advokátní úschovou.