Světlý byt 3+KK s dvěma balkony, dvěma garážovými stáními v rezidenčním projektu Na Maninách, Praha 7 - Holešovice. Nabízíme k prodeji prostorný a promyšleně řešený byt o celkové užitné ploše výměře 96 m² v 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Na Maninách v Holešovicích. Byt spojuje komfort, kvalitní vybavení a klidné bydlení s perfektní dostupností do centra města. Dispozice a orientace - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem orientovaným na východ do klidného vnitrobloku s privátní zahradou, určenou pouze pro rezidenty. - Dvě ložnice orientované na západ s výhledem směrem na Prahu. - Větší ložnice s přímým vstupem na druhý balkon - ideální místo pro večerní posezení při západu slunce. - Delší vstupní chodba umožňuje odkládání věcí, zaparkování kočárku nebo kola. - Koupelna s vanou se sprchovou zástěnou a dvěma umyvadly, samostatná toaleta s umývátkem - Praktická komora s přípojkou na pračku a sušičku, kam se vejdou další regály. Vybavení a standard bytu - Designová kuchyňská linka od firmy Hanák na míru až do stropu, spotřebiče: lednice s mrazákem, myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, komínová digestoř. - Vestavěné šatní skříně na míru v předsíni i v obou ložnicích. - Venkovní elektricky ovládané žaluzie na všech oknech. - Třívrstvá dřevěná podlaha, plastová okna s izolačním trojsklem, bezpečnostní dveře. - Sanitární keramika Villeroy & Boch, baterie Hansa - Centrální vytápění a ohřev vody, domovní výměníková stanice. - Chytré ovládání bytu a systém rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírání oken (menší tepelné ztráty a méně hluku zvenku). Další výhody - Dvě vlastní parkovací místa v podzemní garáži blízko sebe. - Samostatná sklepní kóje umístěná hned u jednoho z parkovacích míst. - Moderní rezidenční dům komornějšího charakteru (pouze cca 30 bytů) - Privátní zahrada s malým dětským hřištěm pouze pro rezidenty. Lokalita Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti. Tramvajové zastávky se nachází v dosahu několika minut pěšky a v kombinaci s metrem je centrum Prahy dostupné během cca 20 minut. Nově otevřená lávka HolKa zajišťuje skvělé propojení Holešovic a Karlína, pěšky, na kole nebo koloběžce. V bezprostředním okolí domu najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i školky, kulturní centra a park. Shrnutí Nadstandardní prostorný byt v moderním projektu, dobrá dispozice, orientace na dvě světové strany, dva balkony, dvě garážová stání a perfektní dostupnost - ideální volba pro rodinu i náročný pár. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce!