Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk s terasou v žádané lokalitě Holešovice. Tento byt o užitné ploše 43 m² se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, což poskytuje nádherný výhled z vlastní terasy na okolní krajinu. Interiér bytu je navržen designérem s dostatkem úložných prostor. Byt je moderní a ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s vestavěnou šatnou, chodbu s vestavěným botníkem a moderní koupelnu. Sklep v podzemním podlaží poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Pěšky se dostanete za pár minut jak na vlakové nádraží Holešovice tak i do Karlína. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár hledající útulné bydlení v srdci města. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+KK o velikosti 83,44 m², situovaný ve 4 NP prestižní rezidence Avenium, Praha 7 - Holešovice, ulice Na Maninách. Orientace na západ do vnitrobloku. Byt je po kompletní rekonstrukci, je připraven k nastěhování či pronájmu. Dispozice a vybavení: •⁠ ⁠obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii 3,41 m² •⁠ ⁠plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, teplovzdušná trouba, varná deska, mikrovlnná trouba - vše v záruce •⁠ ⁠ložnice se vstupem na lodžii •⁠ ⁠koupelna s vanou •⁠ ⁠samostatné WC •⁠ ⁠prostorná šatna s dostatkem úložného prostoru Dodatečné: •⁠ ⁠garážové stání v podzemních garážích - mimořádně žádané a zvyšuje hodnotu nemovitosti •⁠ ⁠přístup do soukromé zahrady ve vnitrobloku, ideální pro nerušený odpočinek nebo posezení s přáteli nebo dětmi Investiční potenciál Díky své poloze a kompletnímu vybavení je byt ideální k okamžitému pronájmu. Byt je možné okamžitě začít pronajímat za 32 000 - 35 000 Kč měsíčně Vzhledem k dlouhodobému růstu cen nemovitostí v Holešovicích, které patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejžádanějším lokalitám v Praze, jde o bezpečnou investici s jistým zhodnocením. Proč právě tento byt? Kromě útulného bydlení v tomto prostorném bytě najdete i zajímavou investiční příležitost, která nabízí skvělý potenciál v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Holešovice jsou atraktivní lokalitou, která v posledních letech prochází dynamickým rozvojem a proměňuje se v moderní městskou čtvrť plnou života. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra - stanice metra C „Nádraží Holešovice“ nebo „Vltavská“ jsou vzdáleny jen pár minut chůze, stejně tak tramvajové zastávky s přímými spoji do všech částí města. Tato oblíbená pražská čtvrť se stala vyhledávanou adresou nejen díky své poloze, ale také pro bohatou občanskou vybavenost a kulturní scénu. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, supermarket, školy i školky, zdravotnická zařízení nebo fitness centra. Na své si přijdou i milovníci kultury a umění - v blízkosti se nachází například DOX - Centrum současného umění, La Fabrika nebo divadlo Jatka78. Příznivci aktivního odpočinku ocení blízkost Vltavy, oblíbené cyklostezky a nedaleké parky Stromovka či Letenské sady, které nabízí možnosti pro sport i relaxaci v přírodě Příslušenství: Výtah, Bezbariérový přístup, Částečně zařízeno, Lodžie, Garáž, Komora na patře Energetická náročnost: Velmi úsporná, č. 264/2020 Sb. Průkaz energetické náročnosti: Stavba: Smíšená, ve velmi dobrém stavu, 4NP. podlaží z 8 Infrastruktura: Vodovod Plynovod Elektřina 230V Zdroj vytápění: Centrální dálkové Vytápěcí těleso: Radiátory Kanalizace: Veřejná kanalizace Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Komunikace: Asfaltová Lokalita: Rušná část obce, Bydlení a kanceláře Historie: Rok kolaudace 2009

Atraktivní investice i komfortní bydlení v jedné z nejlepších pražských lokalit Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+KK o unikátní velikosti 72 m², situovaný ve 2. patře prestižní rezidence Avenium, Praha 7 - Holešovice, ulice Na Maninách. Byt je kompletně zařízen novým designovým nábytkem a kvalitními spotřebiči - vše bylo pořízeno před 1-2 lety, je v perfektním stavu a stále v záruce. Kupující tak nemusí investovat žádné další prostředky. Byt je připraven k okamžitému nastěhování či pronájmu. Dispozice a vybavení: •⁠ ⁠obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon •⁠ ⁠plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Whirpool (myčka, teplovzdušná trouba, varná deska) •⁠ ⁠nová lednice, mikrovlnná trouba, pračka a sušička značky Samsung - vše v záruce •⁠ ⁠ložnice s vlastním balkonem •⁠ ⁠koupelna s oknem a vanou •⁠ ⁠samostatné WC •⁠ ⁠prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru Další benefity: •⁠ ⁠garážové stání v podzemních garážích - mimořádně žádané a zvyšuje hodnotu nemovitosti •⁠ ⁠přístup do soukromé zahrady ve vnitrobloku, ideální pro nerušený odpočinek nebo posezení s přáteli nebo dětmi •⁠ ⁠nulové poplatky realitní kanceláři pro kupujícího - vše hradí prodávající Investiční potenciál Díky své poloze a kompletnímu vybavení je byt ideální k okamžitému pronájmu. Byt je možné okamžitě začít pronajímat za 32 000 - 35 000 Kč měsíčně. Vzhledem k dlouhodobému růstu cen nemovitostí v Holešovicích, které patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejžádanějším lokalitám v Praze, jde o bezpečnou investici s jistým zhodnocením. Proč právě tento byt? ✔ Prestižní lokalita - Holešovice patří mezi nejžádanější adresy v Praze ✔ Kompletně nový interiér a spotřebiče bez nutnosti dalších investic ✔ Stabilní a bezstarostný výnos - byt připravený k okamžitému pronájmu ✔ Součástí prodeje garážové stání, které výrazně navyšuje hodnotu bytu ✔ Moderní rezidence s privátní zahradou a perfektní dostupností centra - Zastávky MHD Maniny a Dělnická v docházkové vzdálenosti zajišťují skvělé spojení po celé Praze - Blízkost metra Vltavská (linka C) a Palmovka (linka B) zaručuje rychlý přesun po městě - Nedaleko je i nádraží Holešovice pro cesty mimo Prahu - Díky nové lávce HolKa (Holešovice-Karlín) se snadno dostanete pěšky nebo na kole do Karlína, který je vyhledávanou destinací - V blízkosti se nachází Holešovická tržnice, která je centrem pouličního jídla, kulturních akcí a farmářských trhů. V okolí najdete řadu kaváren, barů a restaurací s různorodou kuchyní - Pro relaxaci v přírodě se nabízí procházky podél Vltavy nebo návštěva nedalekého parku Stromovka, který je ideální pro běh, pikniky i rodinné výlety, případně fitko hned přes ulici. - supermarkety, lékárny, pošta, mateřské a základní školy i lékaři, jsou v bezprostřední blízkosti - Holešovice jsou známé jako umělecká a kreativní čtvrť. V okolí najdete například Divadlo Na Maninách a Centrum současného umění DOX Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme vyřídit.