Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 60 m², nacházející se na adrese Ulice Na Magistrále č. p. 706, v části obce Kolín II, okres Kolín. Tento cihlový byt v osobním vlastnictví, je ve velmi dobrém stavu a je umístěn ve druhém nadzemním podlaží čtyřpodlažního objektu. Dispozičně je byt výborně řešen a skládá se z prostorné kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, ložnice, koupelny a samostatné toalety. Z kuchyně je také přístup do praktické spíže. Příjemným prvkem bytu je vstupní chodba, která všechny místnosti spojuje. V bytě je částečně vybavený a vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, s radiátory pro pohodlné udržení optimální teploty. Přípojky zahrnují elektřinu 230 V, vodovod, kanalizaci a plynovod. Dům se nachází v oblasti s dobrou dostupností veřejné dopravy, včetně vlakového spojení, autobusových a MHD linek. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlné bydlení. Plocha sklepu činí 2 m², což poskytuje další úložné možnosti. Nemovitost je bez zatížení, možné financování hypotékou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Rezervováno. Nabízíme prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 s celkovou plochou 53,5 m2 ve zvýšeném přízemí třípodlažního cihlového domu v Kolíně v ulici Na Magistrále. Nemovitost prošla v roce 2013 celkovou nákladnou rekonstrukcí. Úprava zahrnovala plastová okna, anhydritové vyrovnání podlah, LED osvětlení včetně chodby a koupelny, nové kompletní rozvody vody, odpadů a elektrické energie. Dále byly provedeny sádrokartonové podhledy koupelny a chodby a byla mírně upravena dispozice bytu (zrušení samostatného WC a chodby do kuchyně). V letošním roce byla zmodernizována kuchyňská linka (nová pracovní deska, sklokeramická deska, dřez včetně baterie a nový matný keramický obklad). Dále byla upravena i koupelna a to novým obkladem, nová je rovněž koupelnová skříňka včetně umyvadla, vodovodní baterie a zrcadlo. Z roku 2025 je taktéž závěsná toaleta. Nově je taktéž vymalováno, dále byl byt profesionálně uklizen. Teplo je dodáváno dálkově, k ohřevu teplé vody slouží vlastní elektrický bojler na noční proud (stáří cca 4 roky). K bytu náleží dva zděné sklepy (1,6 a 1,7 m2) přímo pod bytem s plnými dveřmi. Plocha bytu je 50,2 m2, celková včetně sklepů uvedených 53,5 m2. Ve fotogalerii naleznete jak půdorys bytu, tak i virtuální prohlídku. Byt se nachází v klidné lokalitě na hranici původního a novějšího sídliště. V pěší dostupnosti je množství obchodů a služeb, v blízkosti je rovněž klidová zóna Peklo. V okolí domu je dostatek míst k parkování včetně nově vybudovaných. Veškerou dokumentaci k nemovitosti máme k dispozici (roční vyúčtování, měsíční předpis, PENB, doložení výměr bytu, úvěry a úspory SVJ atd.) a předáváme ji při prohlídkách. Nemovitost je vhodná pro první bydlení nebo jako investice s výnosem z pronájmu. Byt lze ihned po uzavření transakce využívat. Nemovitost je bez zatížení a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok (od 4,29 %), tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). V případě více zájemců nerozhoduje pořadí klientů, ale kvalita nabídky podaná majiteli nemovitosti. Prohlídka již neprobíhají, nemovitost je rezervována.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 56 m2, v ulici Na Magistrále, ve městě Kolín. Byt je situován v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je v původním stavu, určený k rekonstrukci, dle vlastních představ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj, prosvětlená neprůchozí ložnice, kuchyň, vstupní chodba, koupelna a samostatné WC. Součástí bytu je sklepní kóje. Dům je po kompletní revitalizaci a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Tento byt je ideální pro ty, co hledající pohodlné bydlení v klidné části města s dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti je centrum města i veškerá občanská vybavenost. Několik supermarketů, mateřská i základní škola, pošta, lékárna, sportovní hala, zdravotnické zařízení Dům je obklopen zelení a za domem je dětské hřiště. Parkování je možné na veřejném parkovišti před domem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců, rozhoduje vyšší cena. Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.