Vendita di trilocale appartamenti, Na Louži

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 - Vršovice, ulice K Louži. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a terasa o ploše 7 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dubové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a terasa s výhledem na Vršovice o ploše 7 m². Byt je orientován na jih a sever s výhledem do klidné ulice a vnitrobloku se zelení. Díky orientaci na dvě světové strany a poloze v 7. nadzemním podlaží nabízí dostatek přirozeného světla během dne, příjemné výhledy do okolí a vzdušné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C - úsporná. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci příjemného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických a kulturních zařízení i dalších služeb, včetně nedalekého obchodního centra Eden. Velkou výhodou lokality jsou také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, které nabízí sportovní areál Slavia, Havlíčkovy sady (Grébovka) nebo Heroldovy sady. Díky dispozici se dvěma samostatnými pokoji, vlastní terase a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.