Prodej moderního bytu 3+kk, 71,8 m² + balkon 5,5 m² - Praha 12, Komořany Byt je součástí rezidenčního projektu Modřanský háj, kolaudovaného v roce 2020. Dispozice: 3+kk Užitná podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka: 71,8 m² Sklep: 7,7 m² Balkon: 5,5 m² Podlaží: 1. NP Stáří domu: 5 let Popis bytu Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 3+kk o užitné podlahové ploše 71,8 m² s balkonem 5,5 m², sklepem 7,7 m² a možností koupě garážového stání v podzemí domu. Byt má 2x WC a jedno WC je součástí hl.koupelny. Součástí ceny je vybavení na míru v hodnotě 350.000 Kč - kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř, pračka a sušička) a 3x vestavěné skříně s velkým úložným prostorem. Dispozice: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, dětský pokoj / pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC, technická místnost s pračkou a sušičkou. Cenová politika Cena bytu vč. balkonu a vybavení: 11.990.000 Kč Celková cena vč. sklepa a garážového stání: 12.790.000 Kč Sleva 50.000 Kč při sjednání hypotéky přes našeho poradce - sazba 4,19%-4,29%max. Sleva 200.000 Kč při rychlém jednání - podpis rezervační smlouvy do konce října Výhody byt v klidné části Prahy 12 - Modřany, v blízkosti přírody (Modřanská rokle cca 350m, Modřanská cyklo/inline stezka 3min.od bytu) i MHD (zastavka MHD primo pred domem) balkon orientovaný do vnitrobloku se zelení orientace na zapad, podzemní garážové stání a sklep přímo v domě.Male nakupni centrum s Billou 350m od domu, do centra 30min a na Budejovickou 10-15min.

Nabízíme k prodeji nový byt 3 + kk - 83m2, v osobním vlastnictví, s balkonem 9m2, sklepem 4m2 a garážovým stáním, v těsné blízkosti lesoparku Modřanská rokle, nacházející se v klidné ulici, Na Komořsku, v Praze 4 Komořany, v developerském projektu Modřanský háj, postavený v roce 2016. Byt je umístěn ve druhém podlaží čtyřpatrové novostavby s výtahem a je ideální ideální pro rodinu s dětmi. Okna jsou orientovaná na jihozápad. Garážové stání a zabezpečený sklep, jsou umístěny v 1.podzemním podlaží domu, rychle dostupné po schodišti i výtahem. Při vstupu do bytu vcházíme do předsíně ve tvaru "L", ze které jsou samostatné vstupy do všech místností. Po pravé straně je v předsíni vestavěná skříň. Následuje vstup do prostorného obývacího pokoje, s kuchyňským koutem. Dále po pravé straně je vchod do první ložnice a druhá ložnice má vstup na konci chodby. Nalevo proti vstupům do ložnic je koupelna a samostatné WC. Praktický je i přístup na balkon v bytě, a to nejen z obývacího pokoje, ale i z ložnic. U orientace bytu oceníte i výhled do zahrad, umístěných v přízemí. Celkově celý projekt působí komorním, uzavřeným dojmem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je řešený tak, aby kuchyň nepůsobila rušivě, nezasahovala do obývací části a přesto svojí plochou zvětšovala celkový prostor místnosti. (společně s kuchyní má plochu 34,5m2). Vedle obývacího pokoje je menší z ložnic (11,6m2), na konci předsíně je větší ložnice (11,9), která navíc disponuje šatnou (+2,9m2). Koupelna má vanu, je zde i prostor pro umístění pračky se sušičkou. Výhodou koupelny a WC, je vyhřívaná podlaha. Na WC je závěsný záchod a příjemné je i umývátko. V rámci standardu bytu jsou plovoucí podlahy s dubovým dekorem, dveře jsou obložkové, s dekorem wenge, ladícím k podlaze. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Navíc je kuchyň řešena s praktickým pultem, který zvětšuje její obslužnost a úložný prostor. Komořany jsou klidná čtvrť v blízkosti pražských Modřan, která nabízí bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení s dětmi. V okolí se nachází školy, školky, dětská hřiště a nedaleký les, kde si děti mohou hrát a trávit volný čas na čerstvém vzduchu. Velkým lákadlem je i cyklostezka podél Vltavy. Výhodou je rychlá dostupnost nejen do centra města (cca 20 min), ale i na Zbraslav, pražský okruh a Lahovický most. Dopravní dostupnost MHD je ze zastávky autobusu 117, hned před domem, což je výborný spoj na tramvaj (5 minut na Čechovu čtvrť) a na Polikliniku Modřany (9 min - staví přímo u vchodu do Polikliniky - zastávka Soukalova). Dále se využívá zastávka Komořany - cca 700m od domu na náměstí, kde jezdí autobusy 139 (20 min na Kačerov) a 246 (přímý spoj na Zličín). Případně je to pěšky cca 12 minut na vlak (Praha - Komořany) Byt je možné koupit i na hypotéku, kterou vám pomůžeme zajistit. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.