Ráda bych Vám představila výjimečný byt 4+kk o užitné ploše 118,4 m², který Vás na první pohled okouzlí svou atmosférou, promyšleným dispozičním řešením a pocitem domova. Díky důmyslnému řešení působí celý byt mimořádně prakticky a útulně zároveň. Byt se nachází se v klidné a malebné části Komořan, v komorním domě s pouhými čtrnácti bytovými jednotkami, a díky umístění v posledním podlaží nabízí soukromí, klid a nádherný výhled do zeleně. Součástí bytu je soukromá, pečlivě udržovaná zahrada s velkorysou terasou, která přímo vybízí k posezení s kávou, grilování s přáteli nebo odpočinku po náročném dni. Obývací pokoj i obě ložnice mají vlastní vstup na terasu a do zahrady. Dominantou bytu jsou velkoformátová francouzská okna, díky nimž je celý prostor krásně prosvětlený a působí útulně a vzdušně. Za vstupem Vás přivítá prostorná chodba s místem pro šatní skříň, naproti které se nachází klidná pracovna. Po pravé straně najdete koupelnu s vanou. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 40 m². Kuchyňská linka o délce přes čtyři metry nabízí dostatek prostoru pro vaření i ukládání věcí, a je vybavena kvalitními spotřebiči značky Electrolux - indukční varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou i myčkou. Okno v kuchyni poskytuje příjemný výhled do zeleně sousedních zahrad, takže i každodenní vaření se stává radostí. Z obývacího pokoje vedou dva samostatné vstupy na terasu o výměře 20 m², odkud je přímý vstup na zahradu se vzrostlými keři a stromy, které zaručují naprosté soukromí. Centrální zatravněná část přímo vybízí k odpočinku, pikniku či hrám dětí. Na zahradě je k dispozici elektrická zásuvka i připojení na vodu. V bytě se dále nachází dvě samostatné ložnice - hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem, což dodává bytu ještě větší komfort. Na chodbě je prostor pro pračku a sušičku. Podlahy v obytných místnostech jsou pokryty plovoucí podlahou v dekoru dřeva, která dotváří teplo domova, v koupelnách a na chodbě je elegantní dlažba. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 7,8 m² a garážové stání v 1. PP domu. Dům byl kolaudován v roce 2018 a plynule navazuje na původní zástavbu „starých“ Komořan, které si dodnes uchovaly svou poklidnou atmosféru. Pouhých pár kroků od domu se nachází vstup do lesa, odkud se příjemnou procházkou dostanete až na Točnou - místo ideální pro rodinné výlety, běh či cyklistiku. Dopravní dostupnost je skvělá - autobusové linky 139 a 117 Vás pohodlně dopraví do centra, a v pěší vzdálenosti se nachází vlakové nádraží s přímým spojením na Hlavní nádraží. V okolí najdete supermarket Billa, a jen pár minut jízdy autobusem se dostanete na Obchodní nebo Sofijské náměstí s veškerou občanskou vybaveností. ???? Pokud toužíte po bydlení, které spojuje klid přírody s pohodlím městského života, moderní architekturou a skutečným pocitem domova, pak je tento byt přesně tím místem, kde se budete cítit šťastní.

Prodej moderního bytu 3+kk, 71,8 m² + balkon 5,5 m² - Praha 12, Komořany Byt je součástí rezidenčního projektu Modřanský háj, kolaudovaného v roce 2020. Dispozice: 3+kk Užitná podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka: 71,8 m² Sklep: 7,7 m² Balkon: 5,5 m² Podlaží: 1. NP Stáří domu: 5 let Popis bytu Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 3+kk o užitné podlahové ploše 71,8 m² s balkonem 5,5 m², sklepem 7,7 m² a možností koupě garážového stání v podzemí domu. Byt má 2x WC a jedno WC je součástí hl.koupelny. Součástí ceny je vybavení na míru v hodnotě 350.000 Kč - kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř, pračka a sušička) a 3x vestavěné skříně s velkým úložným prostorem. Dispozice: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, dětský pokoj / pracovna, koupelna s vanou, samostatné WC, technická místnost s pračkou a sušičkou. Cenová politika Cena bytu vč. balkonu a vybavení: 11.990.000 Kč Celková cena vč. sklepa a garážového stání: 12.790.000 Kč Sleva 50.000 Kč při sjednání hypotéky přes našeho poradce - sazba 4,19%-4,29%max. Sleva 200.000 Kč při rychlém jednání - podpis rezervační smlouvy do konce října Výhody byt v klidné části Prahy 12 - Modřany, v blízkosti přírody (Modřanská rokle cca 350m, Modřanská cyklo/inline stezka 3min.od bytu) i MHD (zastavka MHD primo pred domem) balkon orientovaný do vnitrobloku se zelení orientace na zapad, podzemní garážové stání a sklep přímo v domě.Male nakupni centrum s Billou 350m od domu, do centra 30min a na Budejovickou 10-15min.

Nabízíme k prodeji nový byt 3 + kk - 83m2, v osobním vlastnictví, s balkonem 9m2, sklepem 4m2 a garážovým stáním, v těsné blízkosti lesoparku Modřanská rokle, nacházející se v klidné ulici, Na Komořsku, v Praze 4 Komořany, v developerském projektu Modřanský háj, postavený v roce 2016. Byt je umístěn ve druhém podlaží čtyřpatrové novostavby s výtahem a je ideální ideální pro rodinu s dětmi. Okna jsou orientovaná na jihozápad. Garážové stání a zabezpečený sklep, jsou umístěny v 1.podzemním podlaží domu, rychle dostupné po schodišti i výtahem. Při vstupu do bytu vcházíme do předsíně ve tvaru "L", ze které jsou samostatné vstupy do všech místností. Po pravé straně je v předsíni vestavěná skříň. Následuje vstup do prostorného obývacího pokoje, s kuchyňským koutem. Dále po pravé straně je vchod do první ložnice a druhá ložnice má vstup na konci chodby. Nalevo proti vstupům do ložnic je koupelna a samostatné WC. Praktický je i přístup na balkon v bytě, a to nejen z obývacího pokoje, ale i z ložnic. U orientace bytu oceníte i výhled do zahrad, umístěných v přízemí. Celkově celý projekt působí komorním, uzavřeným dojmem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je řešený tak, aby kuchyň nepůsobila rušivě, nezasahovala do obývací části a přesto svojí plochou zvětšovala celkový prostor místnosti. (společně s kuchyní má plochu 34,5m2). Vedle obývacího pokoje je menší z ložnic (11,6m2), na konci předsíně je větší ložnice (11,9), která navíc disponuje šatnou (+2,9m2). Koupelna má vanu, je zde i prostor pro umístění pračky se sušičkou. Výhodou koupelny a WC, je vyhřívaná podlaha. Na WC je závěsný záchod a příjemné je i umývátko. V rámci standardu bytu jsou plovoucí podlahy s dubovým dekorem, dveře jsou obložkové, s dekorem wenge, ladícím k podlaze. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Navíc je kuchyň řešena s praktickým pultem, který zvětšuje její obslužnost a úložný prostor. Komořany jsou klidná čtvrť v blízkosti pražských Modřan, která nabízí bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení s dětmi. V okolí se nachází školy, školky, dětská hřiště a nedaleký les, kde si děti mohou hrát a trávit volný čas na čerstvém vzduchu. Velkým lákadlem je i cyklostezka podél Vltavy. Výhodou je rychlá dostupnost nejen do centra města (cca 20 min), ale i na Zbraslav, pražský okruh a Lahovický most. Dopravní dostupnost MHD je ze zastávky autobusu 117, hned před domem, což je výborný spoj na tramvaj (5 minut na Čechovu čtvrť) a na Polikliniku Modřany (9 min - staví přímo u vchodu do Polikliniky - zastávka Soukalova). Dále se využívá zastávka Komořany - cca 700m od domu na náměstí, kde jezdí autobusy 139 (20 min na Kačerov) a 246 (přímý spoj na Zličín). Případně je to pěšky cca 12 minut na vlak (Praha - Komořany) Byt je možné koupit i na hypotéku, kterou vám pomůžeme zajistit. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.