Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout prodej zajímavého nebytového prostoru v Praze 4 Nuslích v ulici na Jezerce nedaleko Nuselské ulice. Jedná se o kolaudovaný nebytový prostor ovšem rekonstruovaný jako byt se vstupem jak z domu tak z ulice vhodné jako investice například pro AirBNB. Dříve využíván jako vinárna nebo solarium, dnes pronajato nájemci, provozující již 12 tým rokem osobní služby (více info v RK), tento nájemce je připraven nebyt opustit, ale zároveň je schopen v nájmu pokračovat dále ( nyní výnos 25 tis/měs.). Prostor prošel kompletní rekonstrukcí. V prostoru je samostatný plynový kotel kongresu vody a vytápění, dále vzduchotehnika a je upraven jako 3+kk kdy ve vstupu je hlavní místnost cca 30m2 a po té chodbou propojeny dvě neprůchozí místnosti nyní jako ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a předsíň (nyní jako sklad) kde je východ do domu. Prostor je v domě kde je dobře funkční SVJ. Objekt se dá okamžitě pronajmout jako kancelář, obchod, vinárna, či široké spektrum služeb apod. Prostor má u vstupu z ulice výlohu a prosklený vstup a dvě okna z každé místnosti, které částečně prochází s úrovní chodníku. Prostor není ač je přízemní nijak ohrožen vlhkostí nebo podobnými vlivy. V dochozí vzdálenosti OC Arkády Pankrác. Důvod prodeje je jiná investice vlastníka. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Jedinečný výhled na Vinohrady! Mezonetový byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 97,4 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Na plánku se jedná o byt číslo 7, modře vyznačený. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky a nabízí komfortní rodinné bydlení. V dolním podlaží se nachází kuchyňská část propojená s halou a obývacím pokojem, dále koupelna s WC a jeden samostatný pokoj. V horním podlaží je samostatná ložnice, místo pro pracovnu a komora s plynovým kotlem, kde se dá vybudovat druhá toaleta. K jednotce náleží sklepní kóje. Byt je v původním, udržovaném stavu. Vzhledem k dispozici je vhodný jak pro větší rodinu, tak pro ty, kdo hledají flexibilní prostor pro bydlení i práci z domova. Lokalita vyniká množstvím zeleně - v bezprostřední blízkosti je park Jezerka, ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C - Pankrác, tramvajové i autobusové linky, a obchodní centrum Arkády Pankrác. V okolí je rovněž kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Výjimečná nabídka prostorného bytu v klidné části širšího centra Prahy. I když je byt orientován do ulice Na Jezerce, je velmi tichý. Dobře prosvětlený.