Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout prodej zajímavého nebytového prostoru v Praze 4 Nuslích v ulici na Jezerce nedaleko Nuselské ulice. Jedná se o kolaudovaný nebytový prostor ovšem rekonstruovaný jako byt se vstupem jak z domu tak z ulice vhodné jako investice například pro AirBNB. Dříve využíván jako vinárna nebo solarium, dnes pronajato nájemci, provozující již 12 tým rokem osobní služby (více info v RK), tento nájemce je připraven nebyt opustit, ale zároveň je schopen v nájmu pokračovat dále ( nyní výnos 25 tis/měs.). Prostor prošel kompletní rekonstrukcí. V prostoru je samostatný plynový kotel kongresu vody a vytápění, dále vzduchotehnika a je upraven jako 3+kk kdy ve vstupu je hlavní místnost cca 30m2 a po té chodbou propojeny dvě neprůchozí místnosti nyní jako ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a předsíň (nyní jako sklad) kde je východ do domu. Prostor je v domě kde je dobře funkční SVJ. Objekt se dá okamžitě pronajmout jako kancelář, obchod, vinárna, či široké spektrum služeb apod. Prostor má u vstupu z ulice výlohu a prosklený vstup a dvě okna z každé místnosti, které částečně prochází s úrovní chodníku. Prostor není ač je přízemní nijak ohrožen vlhkostí nebo podobnými vlivy. V dochozí vzdálenosti OC Arkády Pankrác. Důvod prodeje je jiná investice vlastníka. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 97,4 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží (2. a 3. patro) cihlového domu v oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Jednotka č. 1456/7 je vymezena v budově na pozemku parc. č. 2375, jehož součástí je dům č. p. 1456. K bytu náleží podíl na společných částech nemovitosti ve výši 974/5640. Na plánku se jedná o byt číslo 7, modře vyznačený. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky a nabízí komfortní rodinné bydlení. V dolním podlaží se nachází kuchyňská část propojená s halou a obývacím pokojem, dále koupelna s WC a jeden samostatný pokoj. V horním podlaží je samostatná ložnice, místo pro pracovnu a technická místnost - komora. Mezonetové řešení poskytuje příjemné oddělení společenské a soukromé části bytu. K jednotce náleží sklepní kóje. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle individuálních potřeb. Vzhledem k dispozici je vhodný jak pro větší rodinu, tak pro ty, kdo hledají flexibilní prostor pro bydlení i práci z domova. Lokalita vyniká množstvím zeleně - v bezprostřední blízkosti je park Jezerka, ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C - Pankrác, tramvajové i autobusové linky, a obchodní centrum Arkády Pankrác. V okolí je rovněž kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Výjimečná nabídka prostorného bytu v klidné části širšího centra Prahy. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.