Hledáte klidné a pohodové bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností? Máme pro vás zajímavou nabídku bytu 3+1 ve velmi příjemné lokalitě města Uhlířské Janovice. Tento byt se nachází v cihlovém bytovém domě o pouhých šesti bytových jednotkách. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a nabízí dispozici 3+1 o praktickém rozložení: kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj s přímým vstupem do zasklené a zděné lodžie, kterou si majitelé upravili na plnohodnotný prostor s možností využití jako pracovnu či další obytnou zónu, další pokoj a samostatnou ložnici. Upravená lodžie poskytuje příjemné a funkční zázemí po celý rok. Vytápění bytu je řešeno vlastním kotlem na tuhá paliva (uhlí/dřevo), který je umístěn ve společné kotelně v přízemí domu - každá jednotka má svůj vlastní kotel. Výhodou je však i možnost připojení na plynové vytápění - přípojka je již připravena a stačí pouze připojit. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a má vlastní vodoměr. Rozvody elektřiny i vody jsou původní (z r. 1990), okna byla vyměněna za plastová přibližně před 10 lety. Internetové a televizní připojení je aktuálně zajištěno prostřednictvím služby O2 (pevná linka). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - v roce 2022 proběhla kompletní rekonstrukce střechy. Od roku 2025 přešla správa domu z SVJ pod bytové družstvo v Kutné Hoře, což přináší stabilitu a systematickou údržbu nemovitosti. Lokalita Uhlířských Janovic nabízí veškerou občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, která je v docházkové vzdálenosti, zdravotnické zařízení, obchody, poštu, sportoviště i kulturní zařízení. Město je obklopené krásnou přírodou, ideální pro milovníky klidu, pěších túr či cyklistiky. Zároveň je zde výborné spojení do Kutné Hory, Kolína i Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro klidné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.