Venda de de três quartos apartamentos , Na Hranicích

Hledáte krásný výhled a skvělou dostupnost do centra? Útulný byt na hranici Lhotky a Krče u budoucího metra D už čeká! Představte si místo, kde končí ruch klasického sídliště a plynule přechází do ticha zelené vilové čtvrti. Přesně tam se nachází tento světlý byt v menším panelovém domě "Za rohem" Vám v budoucnu vyroste stanice metra D, takže dojíždění (i hodnota bytu) půjde jen správným směrem. Bytu na metru rostou na hodnotě až 2x rychleji. Základní informace - byt 3kk, 58 m2 - sklep 4m2, spíž na patře 2m2 - osobní vlastnictví - třetí patro (bez výtahu) - byt po částečné rekonstrukci - velké společenské místnosti, pingpong - zahrada kolem domu - klid, menší sousedská komunita, aktivní život a výhledy Co by Vás mohlo zaujmout: Kuchyně, kde hrozí připálení oběda. Můžete se prostě zapomenout u výhledu z okna : ) Žádné pozorování bytů v sousedním domě, ale otevřené panorama Prahy se vzrostlými stromy v popředí. Ranní káva nebo čaj tady opravdu chutná : ) Soukromý Wimbledon : ) v přízemí: Zrovna prší a nechce se vám ven? Dům má vlastní společnou místnost s pingpongovým stolem. Ideální místo pro vyčištění hlavy po práci nebo řešení domovních záležitostí formou nelítostného turnaje. Zahrada kolem domu: U domu je "privátní" zahrádka obklopená zelení. Místo, kam si můžete odpoledne sednout s knížkou, nechat volně běhat děti, chytat bronz nebo si jen tak v tichu vydechnout a zapomenout, že jste v tepajícím velkoměstě.

Hledáte-li úsporný nový praktický menší byt o dispozici 3+kk v malém bytovém domě s parkováním, pod lesem, na místě mimo rušná centra, na hranici CHKO Český kras, avšak v části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výborným dojezdem do centra - tak takové zadání splňují 4 byty v malém BD MAJÁK na konci slepé ulice Na Krupičárně v Praze Radotíně. Bytový dům Maják obsahuje pouze 4byty, na úrovni ulice Na Krupičárně se nachází pro každý byt 2 parkovací stání a úložná komora (sklep) cca 5,5m2. Cena bytu 8,85 mil.Kč plus cena parkovacích míst a sklepa, kompletní cena celkem 9,7mil.Kč. Bezbariérově po rampě se od parkoviště dostaneme do 2bytů v 1.patře domu, každý byt má vlastní vstup zvenku, jeden z bytů bude mít i zahrádku. 2 byty ve druhém patře mají také své vstupy z podesty přístupné po schodišti. Mezi klady těchto bytů patří jejich úspornost, budova je pečlivě zateplena, každý byt si bude topit a ohřívat TUV sám vlastním plynovým kondenzačním kotlem, každý byt si zaplatí jen to, co skutečně protopí - provozní náklady budou malé. PENB A, okna s trojsklem, vybaveno rekuperací. V malém bytovém domě budou i malé měsíční poplatky na provoz, žádné platby za ostrahu, úklid, výtahy apd… Dispozice bytu je praktická, na vnitřní užitné ploše cca 50m2 se nachází byt 3+kk, který je vhodné zařídit drobným nábytkem typu Ikea a vestavěnými skříněmi na míru třeba až ke stropu - světlá výška místností 2,7m - vstupní předsíň cca 2m2 - koupelna cca 4m2 (sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, plynový kotel, místo pro pračku) - obývací pokoj cca 22m2 s kuchyňským koutem 2 okna - samostatný pokoj cca 12m2 okno na jih - samostatný pokojíček cca 11,5m2 okno na jih - uzamykatelná komora cca 5,5m2 u parkovacích míst Orientace oken je také praktická, pokoje mají okna na jih, obývací pokoj s kk má 2 okna buď na východ nebo na západ, koupelna je s oknem na sever, vstup do bytu od severu. Okna na 3 světové strany zajistí dobrou větratelnost bytu. Předpokládá se, že v obytných místnostech budou instalovány prosklené posuvné dveře, které zajistí lepší využitelnost prostoru. Velkou výhodou je blízkost přírody, k objevování je toho tu opravdu hodně na výběr - jen kousek od domu jsou vstupy do lesa navazujícího na oblast Přírodní rezervace Klapice, za ní na Národní přírodní památku Černá rokle a Přírodní rezervaci Staňkovka. Dále Přírodní rezervace Radotínské údolí a přírodní rezervace Radotínské skály a další. Lesy lze z Radotína po cestách jít až např. na Karlštejn. V Radotíně najdeme kompletní stále se vylepšující občanskou vybavenost, řadu obchodů - Billa, Albert, Penny Market. Dále zdravotní středisko, školky, ZŠ, ZUŠ, gymnázium, sportovní halu, nový krytý plavecký bazén a přírodní vyhledávaný biotop, za řekou golfové hřiště, různá sportoviště, restaurace atd…. Dopravní obslužnost výborná - nedaleko domu zastávky BUS 248, 309, 313, pod kopcem zastávka BUS 244 na metro B Na metro se z Radotína jezdí nejvíce příměstským vlakem PID, metro B Smíchovské nádraží cca 9min, metro C Hlavní nádraží cca 16min. Z bytu z Radotína je rychlé napojení autem na dálniční okruh buď Radotínským údolím u Lochkova, nebo přes Třebotov na Ořechu. Byty jsou ve fází dokončovacích stavebních prací, staví menší stavební firma a developer s desítkami let zkušeností ve výstavbě bydlení. Výhodou je, že si lze sjednat už nyní prohlídku bytu. Byty budou k nastěhování cca od října 2026. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové