Unikátní byt s duší architektury v prestižní lokalitě Vinohrad - přímo u parku Folimanka Architektonické studio BekArch s.r.o. ve spolupráci se stavební firmou 4interior&tiles s.r.o. Vám exkluzivně představují jedinečnou příležitost pořídit si byt navržený architekty v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - na pomezí Vinohrad, v těsné blízkosti parku Folimanka. Hledáte výjimečné bydlení? Styl, prostor a lokalita - to vše spojuje tento světlý a vzdušný byt 3+kk o rozloze 91,93 m² s možností úpravy na 4+kk, doplněný o lodžii 4,65 m². Byt se nachází v klidné ulici Na Folimance a aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí podle návrhu architekta. Vizualizace finálního stavu a fotografie současného stavu jsou k dispozici k nahlédnutí v inzerátu. Byt bude dokončen ve stavu fitout - tedy plně připravený k nastěhování: nové koupelny, dubové parketové podlahy, prvotřídní zařizovací předměty. Uvedená cena se vztahuje k dokončené jednotce. Co dělá tento byt tak výjimečným? Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - ideální pro rodinný život i společenská setkání Klidné ložnice orientované do vnitrobloku - pro ničím nerušený spánek Kvalitní materiály a důraz na detail: nové dubové parkety, špaletová okna, zachované původní dveře, prémiové obklady a vybavení Možnost výběru dispozice 3+kk nebo 4+kk - dle vašich životních potřeb Výběr povrchových materiálů - obklady, dlažby, podlahy dle vzorků přímo v architektonickém ateliéru Výhody, které jinde nenajdete: Personalizace interiéru ve spolupráci s architektem Bez provize - kupujete přímo od majitele Prestižní lokalita s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností Park Folimanka doslova pár kroků od domu Možnost dodělání interiéru na klíč přesně podle vašich představ (není součástí ceny) Bydlení, které má styl. Prostor, který má smysl. Lokalita, která má jméno. Kontaktujte nás ještě dnes a rezervujte si osobní prohlídku. Tento byt může být už brzy vaším novým domovem - výjimečné příležitosti nečekají dlouho.

Hledáte investici, ale zjistili jste, že v Praze je téměř nemožné najít dostupnou nemovitost? Zde máte jednu z posledních možností pořídit nemovitost v srdci Vinohrad za bezkonkurenční cenu a to za méně než 160.000,- Kč/ m2. Nabízíme Vám exkluzivně ubytovací jednotku o dispozici 1+KK v ulici Na Folimance v městské části Vinohrady, v bezprostřední blízkosti parku. Jedná se o vymezenou jednotku dle zákona o vlastnictví bytů - jiný nebytový prostor, který byl upraven pro bydlení. Byl několik let pronajímán s výnosem 14.000,- Kč měsíčně. V současné době se dá nájemné upravit. Jednotka je umístěna v 1. PP činžovního domu, má plnohodnotné okno v obytné místnosti, kde je vytápění novým typem topidla waw. Jsou zde další dvě okna do vnitrobloku z WC a kuchyně. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí a pračkou. V koupelně je umyvadlová skříňka, sprchový kout a vlastní bojler na ohřev vody. Toaleta je samostatná. V obytné místnosti s kobercem je oddělená část používána jako šatna. Jedná se o velmi šikovný úložný prostor. Výměra jednotky je 30m2. Lze financovat hypotékou u vybraných bank. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku, která s Vámi sjedná prohlídku nemovitosti a seznámí Vás se všemi detaily.

Byt přímo od majitele, neplatíte provizi realitní kanceláři. Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk. v osobním vlastnictví o celkové rozloze 61 m2 + sklep 2 m2, který se nachází v 1.NP cihlového domu ve velmi žádané části Prahy-Vinohrad. Byt je po celkové rekonstrukci z roku 2023. Plně vybavený kuchyňský kout je volně propojen se světlým obývacím pokojem, samostatná ložnice má ještě velkou šatnu s úložnými prostory. Koupelna, oddělené WC a dvě menší komory jsou přístupné z předsíně bytu. Úložné možnosti ještě navyšuje sklep v suterénu domu. Podlaha v obytných místnostech je dřevěná z přírodního modřínu. Ohřev vody el.boilerem, vytápění el.přímotopy. Také dům je po rekonstrukci obou fasád, vchodové části, sklepů a střechy. Je dobře spravován SVJ samotného domu bez úvěrů. Velmi klidné bydlení díky orientaci bytu do vnitrobloku se vzrostlou zelení. Tichá lokalita s omezenou dopravou na nábřeží Botiče a v těsné blízkosti parku Folimanka, který nabízí množství zeleně, sportovní hřiště, venkovní posilovnu a další aktivity. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i pošta. Výborná dopravní obslužnost a blízkost tramvajové zastávky zajišťují přímé spojení do centra Prahy. Místo k opravdu dobrému bydlení.