Prodej bytů (,) Na Folimance

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 28 m², který se nachází ve čtvrtém patře bytového domu v ulici Na Folimance na Praze 2. Byt nabízí prakticky řešený prostor, který spojuje kuchyňský kout, místo pro odpočinek, spaní i práci. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou a prostornou šatní skříní. Příjemným bonusem jsou okna orientovaná do vnitrobloku, která přispívají k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. K bytu náleží také nadstandardní úložný prostor. K dispozici je sklepní kóje o výměře 4,9 m² v suterénu domu a komora o výměře 1,5 m², která se nachází přímo na patře, hned naproti bytu. V domě je k dispozici výtah. V bytě byla instalována lokální rekuperace zajišťující řízenou výměnu vzduchu. Vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na chytrý termostat, který umožňuje pohodlnou regulaci teploty. Ohřev vody je řešen samostatným elektrickým kotlem. Velkou předností nemovitosti je její atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek v zeleni. Na dosah je také Vyšehrad, oblíbené místo pro procházky i relaxaci. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Výhodou do budoucna může být také plánované metro D, které by mělo dále rozšířit možnosti dopravy v Praze. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího.

Nabízíme k prodeji prostornou garsonku o výměře 38,7 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrad, v ulici Na Folimance, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Folimanka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a díky své nadstandardní výměře, vysokým stropům a velkému obytnému pokoji nabízí zajímavé možnosti budoucího využití. Vysoká výška místnosti umožňuje při vhodném dispozičním řešení uvažovat také o vestavěném patře na spaní, díky kterému lze prostor bytu využít ještě efektivněji. Byt je v současné době obyvatelný a udržovaný, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci a vytvoření interiéru přesně podle představ nového majitele. Současné uspořádání odpovídá staršímu způsobu řešení bytů, kdy je kuchyňská linka umístěna v prostorné předsíni. Budoucí rekonstrukce tak může přinést zcela nové a moderní pojetí prostoru. Dominantou bytu je velký pokoj o výměře 21,6 m², který poskytuje dostatek prostoru pro obytnou i spací část. K dispozici je dále prostorná předsíň o výměře 11 m², spíž, koupelna a samostatné WC. Byt je na fotografiích vybavený běžným nábytkem, bude ale předán téměř vyklizený a nabídne tak novému majiteli čistý prostor pro vlastní úpravy a modernizaci podle jeho představ. V koupelně se nachází relativně nový elektrický bojler, byt je vytápěn pomocí WAW topidel. Velkým benefitem je také nově budovaný výtah, jehož dokončení je plánováno do konce letošního roku. Byt ve 3. nadzemním podlaží tak získá další komfort a jeho využitelnost i atraktivita se tím ještě zvýší. Jednou z největších předností bytu je bezpochyby jeho lokalita. Dům se nachází jen pár kroků od parku Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i sportovní vyžití. Současně jde o lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby, samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost MHD. Kombinace klidného prostředí v bezprostřední blízkosti zeleně a zároveň snadné dostupnosti centra dělá z této části Prahy dlouhodobě vyhledávanou lokalitu pro bydlení i investice. Nemovitost může být zajímavou volbou také pro investory. Velikost, lokalita v širším centru Prahy a možnost modernizace podle současných požadavků dávají bytu zajímavý potenciál jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro vlastní bydlení. Pokud hledáte byt v atraktivní části Prahy, který si můžete postupně přizpůsobit vlastním představám a zároveň oceníte možnost zajímavého investičního využití, doporučujeme si tuto nemovitost prohlédnout osobně. Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt představím a zodpovím případné dotazy. V případě zájmu Vám zároveň pomůžeme zajistit vhodné financování koupě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119810.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² v ulici Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady. Nemovitost zaujme především příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a atraktivními výhledy do zeleně parku Folimanka, směrem k Vyšehradu a Hladové zdi. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým, vzdušným a útulným dojmem. Nachází se ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a svou velikostí i dispozicí představuje komfortní bydlení zejména pro rodinu. Dispozice bytu Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. V současné době jsou místnosti využívány jako ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. Obývací pokoj je přístupný z chodby a zároveň z něj vede vstup do jedné z ložnic. Druhý pokoj má samostatný vstup, díky čemuž dispozice nabízí jak příjemný společný prostor, tak potřebné soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kvalitní žulovou pracovní deskou. Praktickou výhodou je oddělená koupelna a toaleta - koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru zajišťují zrcadlové vestavěné skříně v ložnici a předsíni, které zůstávají součástí bytu. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům a společná zahrada Dům je klidný, velmi dobře udržovaný a dlouhodobě spravovaný fungujícím SVJ. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce společných prostor domu a v současné době nejsou plánovány další významné investice. Budova je vybavena výtahem. K dispozici jsou také společné sklepní prostory, které nejsou rozděleny na samostatné sklepní kóje. Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch města. Pro rodinu s dětmi představuje zahrada společně s bezprostřední blízkostí parku Folimanka výraznou přidanou hodnotu. Vinohrady a Folimanka - zeleň v bezprostřední blízkosti centra Ulice Na Folimance nabízí atraktivní kombinaci bydlení na Vinohradech, bezprostředního kontaktu se zelení a velmi dobré dostupnosti širšího centra Prahy. Jednou z největších předností je park Folimanka, který se nachází prakticky u domu. Rozsáhlá zelená plocha poskytuje prostor pro každodenní procházky, běh, sport, odpočinek i trávení času s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vyšehrad a jeho rozsáhlé parky, které patří mezi nejpříjemnější místa pro procházky a volný čas v širším centru Prahy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Výhodou je také dobrá pěší dostupnost občanské vybavenosti - v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i služby pro každodenní život. Poloha na pomezí Vinohrad, Nuslí a Vyšehradu umožňuje využívat výhody několika oblíbených pražských čtvrtí současně. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v širším centru, ale současně oceňují zeleň, klidnější rezidenční prostředí a možnost aktivního trávení volného času přímo v okolí domu. Hlavní přednosti nemovitosti 3+1 o výměře 80 m² dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné dispoziční řešení pro rodinné bydlení jihozápadní orientace a dostatek denního světla krásné výhledy do parku Folimanka, na Vyšehrad a Hladovou zeď samostatná kuchyně s žulovou pracovní deskou koupelna s vanou a samostatné WC vestavěné skříně v ložnici a předsíni společná zahrada ve vnitrobloku výtah v domě kompletní rekonstrukce společných prostor v roce 2025 dobře fungující SVJ osobní vlastnictví park Folimanka v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost centra Prahy kompletní občanská vybavenost v okolí Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení na Praze 2, kde se propojuje dostatek prostoru, světlo a výhledy s mimořádně příjemným okolím plným zeleně. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Hledáte investici, ale zjistili jste, že v Praze je téměř nemožné najít dostupnou nemovitost? Zde máte jednu z posledních možností pořídit nemovitost v srdci Vinohrad za bezkonkurenční cenu? Nabízíme Vám exkluzivně ubytovací jednotku o dispozici 1+KK v ulici Na Folimance v městské části Vinohrady, v bezprostřední blízkosti parku. Jedná se o vymezenou jednotku dle zákona o vlastnictví bytů - jiný nebytový prostor, který byl upraven pro bydlení. Byl několik let pronajímán s výnosem 14.000,- Kč měsíčně. V současné době je zde prostor pro úpravu nájemného, jelikož je krátkodobě bez nájemce. Jednotka je umístěna v 1. PP činžovního domu, má plnohodnotné okno v obytné místnosti, kde je vytápění novým typem topidla waw. Jsou zde další dvě okna do vnitrobloku z WC a kuchyně. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí a pračkou. V koupelně je umyvadlová skříňka, sprchový kout a vlastní bojler na ohřev vody. Toaleta je samostatná. V obytné místnosti s kobercem je oddělená část používána jako šatna. Jedná se o velmi šikovný úložný prostor. Výměra jednotky je 30m2. Lze financovat hypotékou u vybraných bank. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku, která s Vámi sjedná prohlídku nemovitosti a seznámí Vás se všemi detaily.