Nabízíme k prodeji byt 3+1 o ploše 70,45 m² s lodžií 7 m² a velkým sklepem v klidné části sídliště Na Dědině, Praha 6 - Ruzyně. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu po kompletní rekonstrukci se dvěma velkými výtahy. Lze vyměnit za menší byt 2+kk s doplatkem. Dispozice bytu: Vstupní čtvercová chodba působí prostorným a příjemným dojmem. Obývací pokoj a kuchyně jsou odděleny příčkou, oba prostory jsou neprůchozí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o ploše 7 m² orientovanou na severovýchod s příjemným výhledem do zeleně. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, v kuchyni je rovněž prostor pro jídelní kout. Dvě ložnice jsou orientované na jihozápad, obě s výhledem do zeleného vnitrobloku. Koupelna a toaleta jsou v původním stavu (umakartové jádro), což nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. V případě zájmu Vám rádi zajistíme kompletní rekonstrukci. K bytu náleží velký sklep o ploše cca 4,5 m² v suterénu domu. Měsíční zálohy na služby bez fondu oprav (2.114 Kč) činí 5.333 Kč. Lokalita: Lokalita je ideální pro každodenní život, zejména pro rodiny s dětmi. V těsné blízkosti se nachází obchodní centrum, základní i mateřská škola. Okolí domů je plné zeleně a v docházkové vzdálenosti je přírodní park Divoká Šárka s možnostmi sportu i relaxace. Výhody bytu: • Klidná lokalita plná zeleně • Skvělé dopravní spojení - tramvaj i autobus v docházkové vzdálenosti • Pěkný dům, dva velké výtahy • Velký sklep (4,5 m²) • Možnost výměny za menší byt s doplatkem Byt je vhodný jak k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, tak i jako skvělá příležitost k moderní rekonstrukci dle vlastních představ. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Tento mezonetový byt představuje výjimečné bydlení v klidné lokalitě mezi dvěma přírodními parky, a přitom jen 30 minut od centra Prahy. Dispozice 3+1 se rozkládá na dvou podlažích - spodní patro nabízí 61 m² a mezonetová část dalších 35 m². Kromě dvou samostatných ložnic, prostorného obývacího pokoje a kuchyně s jídelním koutem, máte k dispozici ještě originální otevřený prostor nad masivním točitým schodištěm, který můžete přetvořit podle vlastní fantazie. Výhled do zeleně klidné rezidenční čtvrti si vychutnáte například při snídani na terase o velikosti 6 m² přístupné z obývacího pokoje. K uložení sezónních věcí se hodí praktická komora přímo na patře. Pokud by komora nestačila, můžete navíc využít prostory společných sklepů a koláren v suterénu domu. Bytový dům je bez výtahu. Snadnou dostupnost do centra zajišťuje pravidelná hromadná doprava - autobusová i tramvajová zastávka vzdálená jen pár minut chůze od domu. V blízkém okolí najdete školu, školku, dětská hřiště, menší nákupní centrum, knihovnu i poštu - vše, co potřebujete pro pohodlný městský život. Zároveň ale tato adresa nabízí přírodní oázu v podobě 2 rozsáhlých lesních oblastí - rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Obě místa jsou oblíbená pro cyklistiku, běh nebo procházky. Nudit se zde nebudete ani v zimě, kdy můžete vyrazit na běžky nebo si zabruslit na zamrzlé nádrži Džbán v Šáreckém údolí. V letních vedrech zase přijde vhod zchlazení na koupališti s krásně čistou vodou. Tato unikátní kombinace blízké přírody a zároveň všech výhod městského života s dobrou dostupností do centra, dělá z tohoto bytu ideálního kandidáta pro investici, ale i vlastní bydlení. Ráda Vám sdělím více informací na osobní prohlídce.