Prodej bytu v OV - prostorný, slunný, moderní byt 2+kk, 63,3 m2 + balkón 2,5 m2, se společným sklepem a s možností venkovního vyhrazeného parkovacího stání pro 1 auto, obec Klíčany (okr. Praha - východ), ulice Na Cihelně. Byt se nachází ve 2.NP cihlové novostavby z roku 2020, bez výtahu, která je součástí úspěšného bytového projektu Klíčanka. Dům má pouze 7 bytových jednotek, díky tomu je v domě příjemný klid a panuje v něm rodinná atmosféra. Orientace bytu je na slunný JZ (obývací pokoj) a na SV (ložnice + balkón). Obec Klíčany jsou vzdálené pouhých 10 min. autem nebo do 15 min. přímým autobusem na Metro „C“ Kobylisy. Poblíž obce je také skvělé napojení na dálnici D8. V současné době probíhá výstavba nové tramvajové trati a pokračují přípravy 2. etapy této tramvajové trati vedoucí přímo přes Klíčany, Panenské Břežany až do Odoleny Vody. Díky tomu bude možné se dopravit na Metro „C“ Kobylisy za pouhých 8 min. a pokračovat bez přestupu až do přímého centra Prahy jako Václavské náměstí, Karlovo náměstí, Národní Divadlo, Staroměstské nám. apod. Realizace této části se očekává v roce 2035. Byt je v perfektním stavu a je navíc velmi dobře dispozičně řešený. Díky nadstandardně velké ložnici se 2 francouzskými okny je navíc možné vybudovat v ložnici samostatnou oddělenou menší místnost, např. pracovnu apod. Byt sestává ze vstupní chodby (6,8 m2), prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (29,6 m2), nadstandardně velkou ložnicí (20,6 m2) se vstupem na balkón (2,5 m2) a koupelny (6,3 m2) s denním světlem, ve které je vana a WC. Byt je možné mít v případě zájmu zařízený nábytkem viz foto včetně moderní kuchyňské linky se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je pračka a sušička. Na podlaze je plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. V celém bytě je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel pro celý dům. K bytu náleží společný úložný prostor v přízemí domu (místnost o velikosti cca 8 m2) a 1 vyhrazené venkovní parkovací stání přímo oproti vchodu do domu, náležející majiteli. Byt má nízké provozní náklady - 3.500 Kč/měsíc + el. energie cca 800 Kč a velmi rychlý internet na optickém vlákně, který dosahuje rychlosti 1000 Mbit/s (symetrická linka). Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na výhodnou investici. V současné době je byt pronajatý do 31.3. 2026 velmi spolehlivé a bezproblémové nájemnici, která udržuje byt v perfektním stavu. V případě zájmu o koupi bytu na investici je tak možné s nájemnicí v pronájmu i nadále pokračovat a mít tak zabezpečený bezproblémový dlouhodobý pronájem s okamžitým výnosem. Klíčany jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí mimo Prahu a přitom mít veškeré její benefity na dosah. Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce nabízející nejvyšší kupní cenu a zároveň si zvolit zájemce dle vlastního uvážení a na základě jím stanovených kritérií.

Exklusivně vám nabízíme k prodeji, velký a světlý, družstevní byt 2+kk s podlahovou plochou 74,6 m2 se dvěma balkóny, v domě z roku 2020, v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 3.patře cihlového domu bez výtahu, v ulici Na Cihelně, Klíčany, Praha - východ. Interiér bytu se skládá z předsíně, velké obývací části spojené s kuchyňským koutem a vstupy na oba balkóny, pokoje, komory v bytě, samostatné toalety a koupelny s vanou a místem pro umístění pračky. V celém bytě je plovoucí podlaha, dlažba a podlahové topení. K bytu náleží sklep 3,4 m² a garážové stání. Byt se nachází ve 3NP cihlového domu BEZ výtahu. Jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Odstupné za byt: 4 715 328 Kč Zbylá anuita: 2 277 452 Kč (měsíční splátka anuity 16 361 Kč) Celková cena včetně anuity: 6 992 780 Kč + jednorázový členský příspěvek 40 000,-Kč Dobrá dopravní dostupnost, zastávka autobusu 5 minut od domu. Byty na této adrese jsou oblíbené jak k rezidenčnímu bydlení,tak jako investice k dlouhodobým pronájmům. Štítek energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. V případě zájmu o prohlídku, mne neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.