Přemýšlíte o investici do nemovitosti s potenciálem? Nebo chcete bydlet ve čtvrti, která roste každým dnem? Dva vstupy, jedna adresa. Ideální příležitost, jak si vytvořit bydlení přesně podle sebe - nebo rovnou dvě samostatné jednotky. Představujeme atypický byt 2+1, který vznikl z původně dvou menších jednotek. Nabízí nejen prostorné bydlení o podlahové ploše 73,4 m², ale především potenciál pro budoucnost. Díky dvěma samostatným vchodům je možné byt využít jako jeden prostorný celek, nebo jej snadno přetvořit v samostatné jednotky - ideální pro investici, pronájem nebo vícegenerační bydlení. Byt je funkční, ale o kreativní rekonstrukci si vyloženě říká. Dispozičně nabídne dva světlé pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, samostatný sprchový kout, dvě samostatné toalety, předsíň s komorou. Vysoké stropy navíc umožnily vytvořit úložné patro v prostoru vstupní chodby. A pokud chcete ještě více úložných prostor, nechybí ani sklepní kóje o velikosti cca 6m2 Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu ve vyhledávané části pražských Vysočan - v klidné ulici Na Břehu s dostatečnou možností parkování, jen pár kroků od parku Podviní, kousek od obchodního centra Galerie Fénix. Výborná je dostupnost MHD - stanice metra Vysočanská, vlakového nádraží Vysočany, tamvaj i autobus. Veškerá občanská vybavenost je vzdálena pár kroků. Lokalita Vysočan prochází v současnosti výraznou proměnou v moderní rezidenční oblast. Probíhající výstavba v lokalitách, které byly dříve převážně industriální, přináší do sousedství nový urbanistický rozměr s pestrou architekturou, který jde ruku v ruce nejen s ještě vyšší dostupností služeb, ale i růstem hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte bydlení s možností vlastního řešení a zároveň chcete být v centru proměny jedné z nejdynamičtěji rostoucích čtvrtí Prahy, přijďte se podívat.

Nově vám k prodeji nabízíme světlý a útulný byt o původní dispozici 1+1, který byl citlivou úpravou přestavěn na plnohodnotné 2+1. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného cihlového domu, v klidné a žádané lokalitě Prahy 9 - Vysočany. Celková výměra činí 56 m². K bytu náleží také sklep v suterénu domu a sdílený balkon v mezipatře. Dispoziční změna umožnila vznik dvou samostatných pokojů a oddělené kuchyně vybavené běžnými spotřebiči. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je velmi světlý po celý den. Z oken je příjemný výhled do zeleně a na řeku Rokytku, která protéká přímo před domem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Vytápění je zde plynové, ohřev vody obstarává plynový bojler. Internet je dostupný prostřednictvím optického vlákna. Dům má celkem šest podlaží a nabízí klidné bydlení s přístupem do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který slouží jako místo k odpočinku. V bezprostředním okolí najdete pak veškerou občanskou vybavenost - obchodní centrum Fénix, supermarkety Billa a Lidl, poštu, lékárnu, polikliniku, mateřskou školu i uznávané Anglické gymnázium. Pro volnočasové aktivity je ideální nedaleký park Podviní nebo cyklostezka podél Rokytky. A pokud vás baví koncerty či sportovní akce, oceníte blízkost O2 areny. Tato lokalita nabízí vše, co potřebujete pro komfortní život ve městě. Dopravní dostupnost je výborná - v bezprostřední blízkosti je vlakové nádraží, stanice metra (do 5 minut chůze) i několik zastávek MHD. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Tady naleznete zkrátka vše, co ke spokojenému životu potřebujete. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost - díky výborné dostupnosti a blízkosti O2 areny je ideální ke krátkodobému pronájmu, například pro návštěvníky kulturních a sportovních akcí. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte si domluvit termín prohlídky ještě dnes. Těšíme se na vás osobně… V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji světlý útulný byt o dispozici 2 + 1, situovaný ve druhém podlaží cihlového domu v oblíbené čtvrti Vysočany, Praha 9. Celková plocha bytu činí 57 m² s možností využívání společného balkónu v mezipatře a výhradního užívání sklepa o velikosti 5 m². Dispozice bytu byla přestavěna a z původního 2+kk vznikly dva samostatné pokoje s oddělenou kuchyní, která je vybavena běžnými spotřebiči včetně myčky a díky tomu se budete v bytě cítit pohodlně. Toto bydlení je ideální pro rodinu s dětmi a nebo jako investice s následným pronájmem. Vnitřní dispozice zahrnuje dva samostatné neprůchozí pokoje, které poskytují maximální komfort a soukromí. Na podlahách v pokojích je položené PVC, v jednom pokoji jsou původní parkety. Byt je možné ihned pronajmout, což zaujme zejména investory. Lokalita je výhodná i pro krátkodobé pronájmy díky výborné dostupnosti na metro i vlak. Cihlový dům, ve kterém se byt nachází, má celkem šest podlaží a nabízí příjemné bydlení s přístupem do klidného vnitrobloku se zahradou s vzrostlými stromy, kterou je možné využít k odpočinku. V blízkosti jsou dostupné všechny potřebné služby, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Využití veřejné dopravy je velmi dobré, a to díky blízkosti vlakového nádraží, metra a zastávek MHD, což zajišťuje snadnou dostupnost nejen do centra města, ale i do okolí metropole. Veškeré inženýrské sítě jsou zajištěny, dům je napojen na kanalizaci, vodovod a plynovod. Vytápění bytu je řešeno individuálně pomocí WAW tělesa v obou pokojích a teplou vodu zajišťuje 200 litrový elektrický bojler. V oblasti telekomunikací je dostupné internetové připojení pomocí optického vlákna, což oceníte zejména v dnešní digitální době. V neposlední řadě je třeba vyzdvihnout okolí. Okolní příroda poskytuje možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek, včetně těsné blízkosti cyklostezek a parků. Z oken si můžete užívat výhled do zeleně a na řeku Rokytku, která protéká přímo před domem. Vynikající dostupnost do centra města a klidné bydlení činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro všechny zájemce. Kousek od domu se nachází stanice metra Vysočanská, tramvajová i autobusová zastávka, takže se dostanete do centra nebo jiných částí města rychle a pohodlně. V okolí najdete vše, co potřebujete - obchodní centrum Fénix, obchod Billa, obchod Lidl, poštu, lékárnu, polikliniku, mateřskou školku i prestižní Anglické gymnázium. Pro trávení volného času je k dispozici park Podviní a cyklostezka podél říčky Rokytky. A pokud máte rádi koncerty nebo sport, O2 Arena je opravdu kousek, takže tohle místo nabízí všechno, co potřebujete k pohodlnému životu ve městě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.