Nově vám k prodeji nabízíme světlý a útulný byt o původní dispozici 1+1, který byl citlivou úpravou přestavěn na plnohodnotné 2+1. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného cihlového domu, v klidné a žádané lokalitě Prahy 9 - Vysočany. Celková výměra činí 56 m². K bytu náleží také sklep v suterénu domu a sdílený balkon v mezipatře. Dispoziční změna umožnila vznik dvou samostatných pokojů a oddělené kuchyně vybavené běžnými spotřebiči. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je velmi světlý po celý den. Z oken je příjemný výhled do zeleně a na řeku Rokytku, která protéká přímo před domem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Vytápění je zde plynové, ohřev vody obstarává plynový bojler. Internet je dostupný prostřednictvím optického vlákna. Dům má celkem šest podlaží a nabízí klidné bydlení s přístupem do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který slouží jako místo k odpočinku. V bezprostředním okolí najdete pak veškerou občanskou vybavenost - obchodní centrum Fénix, supermarkety Billa a Lidl, poštu, lékárnu, polikliniku, mateřskou školu i uznávané Anglické gymnázium. Pro volnočasové aktivity je ideální nedaleký park Podviní nebo cyklostezka podél Rokytky. A pokud vás baví koncerty či sportovní akce, oceníte blízkost O2 areny. Tato lokalita nabízí vše, co potřebujete pro komfortní život ve městě. Dopravní dostupnost je výborná - v bezprostřední blízkosti je vlakové nádraží, stanice metra (do 5 minut chůze) i několik zastávek MHD. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Tady naleznete zkrátka vše, co ke spokojenému životu potřebujete. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost - díky výborné dostupnosti a blízkosti O2 areny je ideální ke krátkodobému pronájmu, například pro návštěvníky kulturních a sportovních akcí. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte si domluvit termín prohlídky ještě dnes. Těšíme se na vás osobně… V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

V roce 2022 kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk (82 m2) s velkým sklepem (+11 m2 nad rámec uvedené plochy bytu) je umístěn ve zvýšením přízemí domu s orientací do vnitrobloku, ve kterém je umístěná zelená zahrádka. Byt je tak v naprostém klidu s nulovým provozem kolem oken. Jednotka je ve družstevním vlastnictví bez aktuální možnosti převodu. Hlavní obytný prostor je rozdělen nenosnou příčkou na obývák a kuchyni s jídelnou (lze tak bez potíží vytvořit třetí ložnici, případně celý prostor spojit). Dostatek světla poskytuje dvojice 2 metry širokých oken. Do sekce obývacího pokoje je přístup rovněž z chodby bytu, jeho plocha je 17,5 m2 a při vstupu je vybaven vestavěným nábytkem kolem dokola. Ten je rovněž na prostorné chodbě v její vstupní části. Kuchyně s jídelnou má velikost 22,5 m2. Je zde nová linka, která byla stejně jako vše ostatní vyměněna v roce 2022. Větší ložnice je na rohu bytu, její plocha je 17,5 m2 a zachovány byly původní parkety. Přímo pod ní se nachází skutečně velký sklep (10,8 m2), který byl využíván také jako pracovna nebo dílna. Všechna okna těchto 3 místností jsou orientována do zahrady, tedy východním směrem. Nejmenší ložnice (10 m2) je pak mírně atypická - přísun denního světla zajišťuje podlouhlé okno při stropě a okno do světlíku. WC je od koupelny oddělené, ta je vybavena velkým sprchovým koutem a je zde rovněž umístěn plynový kotel. Dům je udržovaný a k dispozici má mimo výtahu také společnou střešní terasu. Dům je pouhý blok od metra Vysočanská a pár minut chůze od parku Podviní. Největším překvapením je bezesporu naprostý klid, přestože je byt perfektně dostupný. Více informací o bytě (plánek, více fotek) vám rád poskytnu na samostatné webu nabídky.

Nabízíme ke koupi příjemný světlý byt 2+kk o výměře 43 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře zděného domu v klidné ulici Na Břehu, Praha 9 - Vysočany. Výhled do upravené zahrady, která k domu náleží a je možné jí využívat. Ideální startovací byt pro mladý pár, jednotlivce či jako investice k dlouhodobému pronájmu. Lokalita se těší dlouhodobé poptávce po pronájmu díky výborné dopravní dostupnosti i občanské vybavenosti. Vysočany patří mezi pražské čtvrti s dlouhodobým růstem cen nemovitostí díky nové výstavbě, kancelářím, zeleni a dobré infrastruktuře. Dispozice: Vstupní předsíň s kuchyňským koutem Obývací pokoj Samostatná ložnice Koupelna s vanou a WC Stav a možnosti: Byt je v dobrém technickém stavu, čistý, ihned k nastěhování. Nový majitel tak má možnost bydlet nebo pronajímat okamžitě. Lokalita a okolí: Vysočany jsou dynamicky se rozvíjející část Prahy s vynikající infrastrukturou: Metro B - stanice Vysočanská pár minut chůze Tramvajové a autobusové spoje Nákupní centrum, obchody, restaurace, kavárny Sportoviště, parky a nové rezidenční projekty v okolí Školy, školky a zdravotnická zařízení Další výhody: K bytu náleží velká sklepní kóje 10m2 Možnost parkování před domem Dům ve velmi dobrém stavu (cihlová stavba), bez výtahu Osobní vlastnictví, možnost financovat hypotečním úvěrem Byt je k dispozici ihned - ideální pro rychlý pronájem nebo vlastní nastěhování. Snížená cena: 6 190 000 Kč - vhodné k rychlému jednání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý slunný byt 3+kk o užitné ploše 103 m² v žádané lokalitě Vysočany. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu v dobrém stavu. Výjimečnou možností je rozšíření o 50 m² do patra, kde se vybízí dva další pokoje, nebo pokoj a terasa pro relaxaci či rodinné aktivity (viz půdorys se schodištěm). Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem a klimatizací. V celém domě optický internet. Lokalita v centru obce poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně v okolí, nedaleko nově vybudovám park Zahrádky. Ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a klidného prostředí. Skvělá dostupnost do centra Prahy a blízkost MHD. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu. S financováním rádi zdarma pomůžeme.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji světlý útulný byt o dispozici 2 + 1, situovaný ve druhém podlaží cihlového domu v oblíbené čtvrti Vysočany, Praha 9. Celková plocha bytu činí 57 m² s možností využívání společného balkónu v mezipatře a výhradního užívání sklepa o velikosti 5 m². Byt je možné ihned pronajmout, což zaujme zejména investory. Lokalita je výhodná i pro krátkodobé pronájmy díky výborné dostupnosti na metro i vlak. Dispozice bytu byla přestavěna a z původního 2+kk vznikly dva samostatné pokoje s oddělenou kuchyní, která je vybavena běžnými spotřebiči včetně myčky a díky tomu Vám byt nabízí příjemné a prostorné prostředí, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investici. Vnitřní dispozice zahrnuje dva samostatné neprůchozí pokoje, které poskytují maximální komfort a soukromí. Na podlahách v pokojích je položené linoleum, v jednom pokoji jsou původní parkety. Cihlový dům, ve kterém se byt nachází, má celkem šest podlaží a nabízí příjemné bydlení s přístupem do klidného vnitrobloku se zahradou s vzrostlými stromy, kterou je možné využít k odpočinku. V blízkosti jsou dostupné všechny potřebné služby, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Využití veřejné dopravy je velmi dobré, a to díky blízkosti vlakového nádraží, metra a zastávek MHD, což zajišťuje snadnou dostupnost nejen do centra města, ale i do okolí metropole. Veškeré inženýrské sítě jsou zajištěny, dům je napojen na kanalizaci, vodovod a plynovod. Vytápění bytu je řešeno individuálně pomocí WAW tělesa v obou pokojích a teplou vodu zajišťuje 200 litrový elektrický bojler. V oblasti telekomunikací je dostupné internetové připojení pomocí optického vlákna, což oceníte zejména v dnešní digitální době. Okolní příroda poskytuje možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek, včetně těsné blízkosti cyklostezek a parků. Z oken si můžete užívat výhled do zeleně a na řeku Rokytku, která protéká přímo před domem Vynikající dostupnost do centra města a klidné bydlení činí tuto nemovitost atraktivní volbou pro všechny zájemce. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk po kompletní rekonstrukci o velikosti 57 m², který se nachází v 4. patře cihlového domu v lokalitě Praha 9, Vysočany. Byt prošel pečlivou rekonstrukcí, kde byl kladen důraz na kvalitní materiály. Součástí bytu je na míru dělaná moderní kuchyňská linka a to včetně spotřebičů. Na míru dělané jsou i vestavěné skříně a skříňka pod umyvadlem v koupeně. V koupelně a na WC najdete velkoformátové obklady s kamenickými rohy, což vypadá opravdu elegantně. V koupelně je instalované podlahové vytápění.Všechny interiérové dveře jsou bezfalcové a vstupní dveře jsou nové, bezpečnostní, od společnosti Next. Příprava na pračku a sušičku je chytře vytvořena v chodbě ve vestavěné skříni. Vytápění bytu je zajištěno elektrokotlem se zásobníkem na vodu. V současné době v domě není výtah, ale SVJ aktuálně řeší nabídky na jeho instalaci, což je potvrzeno i písemně předsedkyní SVJ. Náklady na byt jsou velmi příznivé - činí pouze 4 275 Kč měsíčně. V neposlední řadě je třeba vyzdvihnout okolí. Byt se nachází ve skvělé lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. Kousek od domu se nachází stanice metra Vysočanská, tramvajová i autobusová zastávku, takže se dostanete do centra nebo jiných částí města rychle a pohodlně. V okolí najdete vše, co potřebujete - obchodní centrum Fénix, obchod Billa, obchod Lidl, poštu, lékárnu, polikliniku, mateřskou školku i prestižní Anglické gymnázium. Pro trávení volného času je v okolí park Podviní a cyklostezka podél říčky Rokytky. A pokud máte rádi koncerty nebo sport, O2 Arena je opravdu kousek, takže tohle místo nabízí všechno, co potřebujete k pohodlnému životu ve městě. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Rád vám byt ukážu osobně. Těším se na vaši odpověď!