Neuvěřitelně prostorný podkrovní byt se 2 terasami a výhledem do blízké zeleně i dalekého okolí se rozkládá v nejvyšším podlaží historického bytového domu s výtahem. Dům stojí v bezprostředním sousedství sadů Na Skalce, nedaleko parku Santoška, v klidné ulici blízko stanice metra Anděl. Dispozici bytu umístěného v 5. podlaží tvoří téměř stometrový otevřený prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, dále 5 ložnic; z toho jedna se šatnou a jedna s terasou, 3 koupelny, 3 toalety, šatna, technická místnost a velká vstupní hala. Z obytného prostoru vede vstup na terasu využívanou k venkovnímu stolování. Na podlahách jsou parkety, okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi, interiér zútulňují přiznané trámy a krb. Kuchyně je plně vybavena, vstupní dveře jsou bezpečnostní, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům má výtah, k bytu vedou od výtahu schody (1. patro). Dům stojí v klidné boční ulici v 1. linii u sadů Na Skalce, V bezprostřední blízkosti funguje prodejna potravin, několik restaurací, kavárna, pošta nebo lékárna, mateřská i základní škola, jen pár minut chůze je vzdálen supermarket a nákupní zóna s bohatou nabídkou služeb u stanice metra Anděl. V docházkové vzdálenosti je také prestižní Francouzské lyceum. Podlahová plocha 240,91 m2, terasy 9 m2 a 5 m2.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk ve 2. patře novostavby s nádherným výhledem do zeleně a s parkovacím stáním v podzemní garáži. Byt se nachází v krásné rezidenční čtvrti Rezidence Císařka s 24/7 ostrahou, oblasti plné zeleně a obklopené parky a lesy. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Kuchyně na míru kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlná trouba, indukční deska, myčka), koupelna s vanou se skleněnou zástěnou a podlahovým topením, elegantním žebříkem, designové umyvadlo na skříňce a prostor na pračku. Byt je dispozičně velmi dobře řešený se dvěma neprůchozími prostornými ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní, vstupní chodbou s komorou a prostorem na vestavěnou skříň, prostornou koupelnou a samostatnou toaletou. K bytu náleží balkon/terasa a parkovací stání v podzemní garáži. Moderní bytový dům se nachází v Rezidenci Císařka obklopené zelení a krásnými výhledy. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (14,4 m2 + 14,4 m2) - Obývací pokoj s kuchyňským koutem (32 m2) - Vstupní chodba (12,3 m2) - Koupelna (5,12 m2) - Toaleta (1,8 m2) - Komora (1,85 m2) - Balkon (6,9 m2) V kompletní rekonstrukci bylo zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (Electrolux elektrická trouba, myčka, indukční deska, mikrovlná trouba, digestoř, LED osvětlení, dřez s odkapávačem) - nové osvětlení bytu Linescape Mezzo Premium 8 - nové zárubně a dveře (dřevěné) - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White Marble Premium Selection - nová sanita (vana, skleněná zástěna, umyvadlo, skříňka, zrcadlo, toaleta, bidetová sprcha) - příprava na pračku Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - SVJ dům udržuje v perfektní kondici. - Nad domem je park Ladronka a dům je celkově obklopen zelení, lesy a parky. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce tohoto krásného bytu. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Benefity bytu: Zdravé slunné bydlení s prostornými místnostmi. Možnost vstupu na rozlehlou zahradu o velikosti 160 m2 a to francouzskými okny z obývacího pokoje a z ložnice. Na zahradě je instalován bazén s protiproudem. Zahrada sousedí z jedné strany s lesem, což poskytuje velkou míru soukromí, příjemné klima a velké možnosti vyžití. Slunce na zahradě po celý den. Krásný výhled do zeleně. Centrum Prahy a parky na dosah ruky. Garažové stání. Měsíční poplatky 8000,- Kč včetně garážového stání a 24h ostrahy, poplatek elektřina 1500,- Kč. Po rekonstrukci dřevěných dubových parket, koupelny, toalety a kuchyňské linky v roce 2020. Orientace bytu: JZ, ložnice orientovány na sever, oceníte v letních měsících. Popis bytu: Pokud hledáte ideální kombinaci luxusního a moderního bydlení v prestižní lokalitě s malebným okolím, pak jste ho našli. Tento příjemný světlý byt 3+kk v rezidenčním projektu Císařka se pyšní obývacím pokojem o velikosti 31,6 m2 s kuchyňskou linku, francouzskými okny se vstupem na zahradu s uklidňujícími výhledy do zeleně. Jsou zde tři pokoje, prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem. Nechybí zde vestavěné skříně a další úložné prostory, které lze maximálně využít ve vstupní hale, pokoji, předsíni a komoře, kde se nachází pracovna a infrasauna. Pohodlí zajistí vysoké standardy, velkoformátové obklady v koupelně a na toaletě, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, bezpečnostní folie na všech oknech, rolety a moskytiery ve všech místnostech. Byt dokáže naplnit potřeby každému klientovi, i těm nejnáročnějším. Okolí: Projekt Císařka se nachází v oblíbené lokalitě na slunném jižním svahu přímo pod parkem Ladronka. Jsme si jisti, že neodoláte procházkám k nedaleké rozhledně Cibulka, do Motolského parku, k romantické oboře Hvězda nebo Břevnovskému klášteru. Pražský hrad je navíc jen pouhé 3 km od projektu. Rychle a snadno se dostanete do centra města autem i hromadnou dopravou. Václavské náměstí je vzdáleno 5 km, Letiště Václava Havla pak 7,5 km. V blízkém okolí najdete školu, školku, restaurace, sportovní areál, relaxační centrum, bazén, golfový klub, nemocnice a obchody. Bydlete v zeleni, přitom kousek od centra. Nenechte si ujít šanci bydlet na Císařce. Výhody Císařky : Rezidence má 24h ostrahu, poskytuje neustálé bezpečí. Domy jsou obklopené zelení, nabízí zdravé bydlení, vhodné i pro alergiky, kde si užijete neustále čerstvý vzduch. Vaše bydlení se od teď stane oázou klidu, kam se s radostí budete vracet. Neváhejte mě kontaktovat ohledně prohlídky, moc rád Vám s čímkoli pomohu.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnou výjimečný velký a slunný byt 3+kk, umístěný ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Byt je přístupný přes uzamykatelnou halu, která je společná pro dva sousední byty. V této hale je umístěný plynový kotel Junkers, který zajišťuje topení i teplovou vodu v bytě. Dále jsou zde vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další na míru udělané skříně jsou v předsíni bytu. Obývací prostor spolu s kuchyní a propojenou jídelnou působí díky přiznanému trámoví, dřevěným podlahám a vysokým stropům velice vzdušně a přitom útulně. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči lednice s mrazničkou, myčka, sklokeramický sporák, trouba, pračka (Zn. Miele). Dvě samostatné ložnice s dalším úložným prostorem poskytnou pohodlí i větší rodině. K jedné ložnici přisedá šatna. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami Midea. Sauna, která sousedí s koupelnou se sprchovým koutem a WC už jen podtrhne originalitu celého bytu. Druhé WC je samostatné. Byt se prodává se vším zařízením a vybavením. Náklady na bydlení jsou cca 4.000 Kč (z toho fond oprav 2.205) + dalších cca 4.000 Kč za elektřinu a plyn. Vstup do domu je přes dvoje dveře na čip. Součástí bytu je také sklep v suterénu. K bytu lze dokoupit uzamykatelnou dvougaráž s rozlohou 44 m², s vlastním přívodem elektřiny a třífázovým jističem. Garáž je přístupná přes průjezd domu. V tomto bytě se snoubí atraktivní lokalita se stylem a pohodlím. 2 minuty od metra Anděl, na dosah nákupní centrum, obchody, školy, školky, gymnázia, restaurace, zdravotní středisko, hřiště na Náplavce, apod. Příjemným bonusem je, že byt je volný ihned a je možné ho financovat pomocí hypotéky.