Benefity bytu: Zdravé slunné bydlení s prostornými místnostmi. Možnost vstupu na rozlehlou zahradu o velikosti 160 m2 a to francouzskými okny z obývacího pokoje a z ložnice. Na zahradě je instalován bazén s protiproudem. Zahrada sousedí z jedné strany s lesem, což poskytuje velkou míru soukromí, příjemné klima a velké možnosti vyžití. Slunce na zahradě po celý den. Krásný výhled do zeleně. Centrum Prahy a parky na dosah ruky. Garažové stání. Měsíční poplatky 8000,- Kč včetně garážového stání a 24h ostrahy, poplatek elektřina 1500,- Kč. Po rekonstrukci dřevěných dubových parket, koupelny, toalety a kuchyňské linky v roce 2020. Orientace bytu: JZ, ložnice orientovány na sever, oceníte v letních měsících. Popis bytu: Pokud hledáte ideální kombinaci luxusního a moderního bydlení v prestižní lokalitě s malebným okolím, pak jste ho našli. Tento příjemný světlý byt 3+kk v rezidenčním projektu Císařka se pyšní obývacím pokojem o velikosti 31,6 m2 s kuchyňskou linku, francouzskými okny se vstupem na zahradu s uklidňujícími výhledy do zeleně. Jsou zde tři pokoje, prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem. Nechybí zde vestavěné skříně a další úložné prostory, které lze maximálně využít ve vstupní hale, pokoji, předsíni a komoře, kde se nachází pracovna a infrasauna. Pohodlí zajistí vysoké standardy, velkoformátové obklady v koupelně a na toaletě, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, bezpečnostní folie na všech oknech, rolety a moskytiery ve všech místnostech. Byt dokáže naplnit potřeby každému klientovi, i těm nejnáročnějším. Okolí: Projekt Císařka se nachází v oblíbené lokalitě na slunném jižním svahu přímo pod parkem Ladronka. Jsme si jisti, že neodoláte procházkám k nedaleké rozhledně Cibulka, do Motolského parku, k romantické oboře Hvězda nebo Břevnovskému klášteru. Pražský hrad je navíc jen pouhé 3 km od projektu. Rychle a snadno se dostanete do centra města autem i hromadnou dopravou. Václavské náměstí je vzdáleno 5 km, Letiště Václava Havla pak 7,5 km. V blízkém okolí najdete školu, školku, restaurace, sportovní areál, relaxační centrum, bazén, golfový klub, nemocnice a obchody. Bydlete v zeleni, přitom kousek od centra. Nenechte si ujít šanci bydlet na Císařce. Výhody Císařky : Rezidence má 24h ostrahu, poskytuje neustálé bezpečí. Domy jsou obklopené zelení, nabízí zdravé bydlení, vhodné i pro alergiky, kde si užijete neustále čerstvý vzduch. Vaše bydlení se od teď stane oázou klidu, kam se s radostí budete vracet. Neváhejte mě kontaktovat ohledně prohlídky, moc rád Vám s čímkoli pomohu.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnou výjimečný velký a slunný byt 3+kk s dvougaráží, umístěný ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Byt je přístupný přes uzamykatelnou halu, která je společná pro dva sousední byty. V této hale je umístěný plynový kotel Junkers, který zajišťuje topení i teplovou vodu v bytě. Dále jsou zde vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Další na míru udělané skříně jsou v předsíni bytu. Obývací prostor spolu s kuchyní a propojenou jídelnou působí díky přiznanému trámoví, dřevěným podlahám a vysokým stropům velice vzdušně a přitom útulně. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči lednice s mrazničkou, myčka, sklokeramický sporák, trouba, pračka (Zn. Miele). Dvě samostatné ložnice s dalším úložným prostorem poskytnou pohodlí i větší rodině. K jedné ložnici přisedá šatna. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami Midea. Sauna, která sousedí s koupelnou se sprchovým koutem a WC už jen podtrhne originalitu celého bytu. Druhé WC je samostatné. Byt se prodává se vším zařízením a vybavením. Náklady na bydlení jsou cca 4.000 Kč (z toho fond oprav 2.205) + dalších cca 4.000 Kč za elektřinu a plyn. Součástí bytu je také sklep v suterénu. K bytu náleží dále dvě uzamykatelné garáže s rozlohou 44 m², s vlastním přívodem elektřiny a třífázovým jističem. Garáž je přístupná přes průjezd domu. Vstup do domu je přes dvoje dveře na čip. V tomto bytě se snoubí atraktivní lokalita se stylem a pohodlím. 2 minuty od metra Anděl, na dosah nákupní centrum, obchody, školy, školky, gymnázia, restaurace, zdravotní středisko, hřiště na Náplavce, apod. Příjemným bonusem je, že byt je volný ihned a je možné ho financovat pomocí hypotéky.