K prodeji nabízíme světlý a příjemně dispozičně řešený byt 2+1 po rekonstrukci, nacházející se v klidné a oblíbené lokalitě Olomouc - Nové Sady. Byt o celkové výměře 55 m² je situován ve 2. podlaží cihlového domu a k němu náleží i prostorný sklep o velikosti 7 m². Obývací pokoj je průchozí. Byt se prodává vybavený dle fotografií. V kuchyni je k dispozici moderní kuchyňská linka se spotřebiči - lednice, vestavěná elektrická trouba, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Součástí je také jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj je zařízen útulnou sedací soupravou, konferenčním stolkem a pracovním koutem. Ložnice nabízí pohodlnou postel a velkou šatní skříň. V elegantní koupelně se nachází vana, umyvadlo, toaleta a pračka. V předsíni je umístěn praktický botník. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází restaurace, kavárny, mateřská i základní škola a gymnázium. Obchodní centrum Galerie Šantovka s kinem, bowlingem, restauracemi a dalšími službami je vzdálené pouze 8 minut chůze. Nedaleko je i oblíbený park Rudolfova alej a supermarket Lidl. Dům je zateplen. Energetická náročnost budovy je C. Byt je v současnosti pronajímán prostřednictvím služby Ideální nájemce za měsíční nájemné 16.500 Kč. Měsíční náklady činí 6.200 Kč - z toho 4.600 Kč platby SVJ (z toho 1.662 Kč fond oprav) a 1.600 Kč elektřina. Zůstatek fondu oprav k 31. 12. 2023 činil 648.375 Kč.