Tento světlý a moderní byt s dispozicí 2+kk a výměrou 54 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží exkluzivního rezidenčního projektu Nuselský pivovar v klidné ulici Mužíkova, Praha 4 - Nusle. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den, a navíc disponuje terasou do tichého vnitrobloku o velikosti 9 m2, ideální pro odpočinek nebo ranní kávu. Interiér bytu je proveden ve vysokém standardu - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně a centrální topení zaručují příjemné bydlení v každém ročním období. Byt je připraven na instalaci venkovních žaluzií, což umožňuje snadnou regulaci světla a tepla. Byt disponuje kuchyňskou linkou se spotřebiči a dvěma vestavěnými skříněmi na míru. K dispozici je umývárna kol - ideální pro aktivní obyvatele. Možnost dokoupení parkingu za 750 000 Kč + možnost dokoupení sklepa za 250 000 Kč. Celkové měsíční poplatky činí 4 100 Kč včetně všech služeb a energií. Projekt Nuselský pivovar kombinuje historickou industriální architekturu s moderním městským bydlením a nabízí výbornou dostupnost do centra města, občanskou vybavenost i příjemné okolní prostředí.

REZERVACE Prodej zcela nového, slunného bytu 2+kk s velkou, zastřešenou terasou (51,6m2), parkovacím místem a sklepem (jsou součástí kupní ceny) v novém, NÍZKOENERGETICKÉM (PENB B - velmi úsporné velmi nízké náklady na bydlení) rezidenčním komplexu bytu Nuselský pivovar v Nuselském údolí v prostoru mezi Bělehradskou a Křesomyslovou ulicí poblíž divadla Na Fidlovačce v městské části Praha 4 v Nuslích. Rozkládá se uprostřed živé městské části s kompletní občanskou vybaveností a výtečnou dostupností do centra. Celý areál je památkově chráněným souborem industriální architektury s bohatou historií. Barokní jádro pivovaru společně se sklepními prostory, komínem a bránou pivovaru bylo prohlášeno za historickou kulturní památku. Dispozici slunného bytu 2KK zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a přímým vstupem na terasu, další samostatný pokoj, vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem, úklidová místnost - místnost pro pračku, sušičku, sklep a parkovací místo. Nadstandartní vybavení rezidence a bytu zahrnuje: velkoformátová dřevěná okna s izolačními trojskly + použití pasivních solárních zisků, předokenní venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba v koupelně, podlahové vytápění, stupy na čipy a ovladače, systém generálního klíče ve společných prostorech, elektronický zabezpečovací systém, videotelefon pro komunikaci při vstupu do budovy, bezpečné uzamykatelné kolárny a sklepy, osvětlení v celém objektu společných prostor. Atraktivní a výhodná poloha polohu Vinohrad a Nuslí, těsné sousedství parků Folimanka a Grébovka, výborná dostupnost MHD do centra, zajišťuje rezidentů klidnější bydlení se všemi výhodami města na dosah. Občanská vybavenost přímo v Nuselském pivovaru supermarket, drogerii, lékárnu, kavárnu, pekárnu, restauraci, trafiku a mnoho dalšího.

Hledáte byt, kam se stačí jen nastěhovat? V tomto krásně zařízeném 2+kk s lodžií v Nuselském pivovaru na vás čeká kompletní stylové vybavení - přesně tak, jak ho vidíte na fotografiích, a vše je už zahrnuto v ceně. Cena zahrnuje i prostorné garážové stání a sklep. Žádné další investice, jen pohodlné bydlení od prvního dne. Stylový interiér bez kompromisů (vše součástí ceny): • Kuchyňská linka na míru se špičkovými vestavěnými spotřebiči • Podlahy z masivního dřeva • Prostorná koupelna se sprchovým koutem a sanitou Laufen • Moderní nábytek a doplňky sladěné do harmonického celku - vše z fotek zůstává • Bezpečnostní vstupní dveře pro váš klid Praktická a žádaná dispozice 2+kk: • Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem - vzdušný a příjemný pro společný čas i práci z domova • Oddělená ložnice pro dostatek soukromí • Lodžie orientovaná na západ s výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně Komfortní zázemí v ceně: • Velkorysé garážové stání vhodné i pro větší vůz • Praktická sklepní kóje na sportovní či sezónní věci • Uzavřený rezidenční areál se zelení a příjemnou komunitní atmosférou Projekt od renomovaného developera Penta Real Estate kombinuje historii místa s moderní architekturou. Přímo v areálu najdete kavárny, restaurace, supermarket i další služby. Skvělá dopravní dostupnost tramvají, metrem i autem vás během pár minut dostane do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti navíc najdete oblíbené parky Folimanka a Grébovka - ideální pro relax i sport. Pokud hledáte byt, kde si jen přinesete osobní věci a začnete bydlet, zavolejte nebo napište. Tenhle byt si zamilujete na první pohled.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 2+kk v projektu Rezidence Nuselský pivovar, postavený pod taktovkou Penta Real Estate. Tento elegantní byt je situován ve 2. nadzemním podlaží s orientací na sever, do klidného vnitrobloku plného zeleně, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí, a nabízí skvělou dostupnost i blízkost parků Folimanka a Grébovka. Byt o rozloze 40 m2 spojuje kvalitní provedení s funkčností a nabízí tak skvělou možnost jak pro vlastní užívání, tak k investici. Interiér zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ložnici a koupelnu vybavenou sprchovým koutem, WC, sanitou Laufen a kvalitními bateriemi značky Grohe. Třívrstvé podlahy z masivního dřeva dodávají prostoru přírodní eleganci. Dřevěná okna s termoizolačním trojsklem zajišťují nejen tepelnou izolaci, ale také estetiku. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3 pro maximální bezpečnost. Součástí bytu je také příprava na instalaci předokenních žaluzií. K jednotce náleží sklep a garážové parkovací stání.   Měsíční zúčtovatelné náklady na bydlení jsou 3 211 Kč + elektřina. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Historická čtvrť s moderním nádechem, skvělou dostupností a bohatou občanskou vybaveností - to jsou Nusle. Tato oblíbená pražská lokalita nabízí perfektní spojení městského života s klidnými zelenými oázami, jako jsou parky Folimanka a Grébovka. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, a díky výborné dopravní dostupnosti se do centra dostanete během několika minut. Právě zde vznikl projekt Rezidence Nuselský pivovar, který harmonicky propojuje historickou atmosféru původního pivovaru s moderním architektonickým řešením, a nabízí tak jedinečné bydlení v srdci této dynamicky se rozvíjející čtvrti.