REERVACEProdej zcela nového, slunného bytu 2+kk s velkou, zastřešenou terasou (51,6m2), parkovacím místem a sklepem (jsou součástí kupní ceny) v novém, NÍZKOENERGETICKÉM (PENB B - velmi úsporné velmi nízké náklady na bydlení) rezidenčním komplexu bytu Nuselský pivovar v Nuselském údolí v prostoru mezi Bělehradskou a Křesomyslovou ulicí poblíž divadla Na Fidlovačce v městské části Praha 4 v Nuslích. Rozkládá se uprostřed živé městské části s kompletní občanskou vybaveností a výtečnou dostupností do centra. Celý areál je památkově chráněným souborem industriální architektury s bohatou historií. Barokní jádro pivovaru společně se sklepními prostory, komínem a bránou pivovaru bylo prohlášeno za historickou kulturní památku. Dispozici slunného bytu 2KK zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a přímým vstupem na terasu, další samostatný pokoj, vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem, úklidová místnost - místnost pro pračku, sušičku, sklep a parkovací místo. Nadstandartní vybavení rezidence a bytu zahrnuje: velkoformátová dřevěná okna s izolačními trojskly + použití pasivních solárních zisků, předokenní venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba v koupelně, podlahové vytápění, stupy na čipy a ovladače, systém generálního klíče ve společných prostorech, elektronický zabezpečovací systém, videotelefon pro komunikaci při vstupu do budovy, bezpečné uzamykatelné kolárny a sklepy, osvětlení v celém objektu společných prostor. Atraktivní a výhodná poloha polohu Vinohrad a Nuslí, těsné sousedství parků Folimanka a Grébovka, výborná dostupnost MHD do centra, zajišťuje rezidentů klidnější bydlení se všemi výhodami města na dosah. Občanská vybavenost přímo v Nuselském pivovaru supermarket, drogerii, lékárnu, kavárnu, pekárnu, restauraci, trafiku a mnoho dalšího.

Exkluzivně nabízíme byt 2+kk s garážovým stáním, lodžií a sklepem v rezidenčním projektu Nuselský pivovar v centru Prahy. " Jsem náročný a líbí se mi projekty od společnosti Penta. Chtěl jsem pro sebe to nejlepší, co mi tento projekt mohl nabídnout. " říká současný majitel. A právě vzhledem k tomu je byt zařízen s maximálním důrazem na kvalitu - na míru navržená kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, dřevěná podlaha, sanita značky Laufen a bezpečnostní vstupní dveře tvoří promyšlený celek, který splní očekávání i těch nejnáročnějších. Dispozice 2+kk je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár - obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří otevřený a vzdušný prostor, zatímco ložnice nabízí plné soukromí. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží a díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední světlo. Výhled do vnitrobloku se zelení zajišťuje soukromí i klid. Tento byt je jedinečnou příležitostí díky kombinaci několika faktorů: - nový byt a vybavení - velkorysé garážové stání a sklep - uzavřený rezidenční komplex se zelení - praktická a žádaná dispozice 2+kk - vynikající dostupnost MHD a centra města - bez nutnosti dalších investic - nemovitost vhodná pro uchování hodnoty Vašeho kapitálu

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 2+kk v projektu Rezidence Nuselský pivovar, postavený pod taktovkou Penta Real Estate. Tento elegantní byt je situován ve 2. nadzemním podlaží s orientací na sever, do klidného vnitrobloku plného zeleně, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí, a nabízí skvělou dostupnost i blízkost parků Folimanka a Grébovka. Byt o rozloze 40 m2 spojuje kvalitní provedení s funkčností a nabízí tak skvělou možnost jak pro vlastní užívání, tak k investici. Interiér zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ložnici a koupelnu vybavenou sprchovým koutem, WC, sanitou Laufen a kvalitními bateriemi značky Grohe. Třívrstvé podlahy z masivního dřeva dodávají prostoru přírodní eleganci. Dřevěná okna s termoizolačním trojsklem zajišťují nejen tepelnou izolaci, ale také estetiku. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3 pro maximální bezpečnost. Součástí bytu je také příprava na instalaci předokenních žaluzií. K jednotce náleží sklep a garážové parkovací stání.   Měsíční zúčtovatelné náklady na bydlení jsou 3 211 Kč + elektřina. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Historická čtvrť s moderním nádechem, skvělou dostupností a bohatou občanskou vybaveností - to jsou Nusle. Tato oblíbená pražská lokalita nabízí perfektní spojení městského života s klidnými zelenými oázami, jako jsou parky Folimanka a Grébovka. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, a díky výborné dopravní dostupnosti se do centra dostanete během několika minut. Právě zde vznikl projekt Rezidence Nuselský pivovar, který harmonicky propojuje historickou atmosféru původního pivovaru s moderním architektonickým řešením, a nabízí tak jedinečné bydlení v srdci této dynamicky se rozvíjející čtvrti.