V zastoupení majitele nabízím k prodeji byt 2+kk se sklepem a lodžií ve čtvrtém nadzemním podlaží domu s výtahem z roku 2003. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž s elektřinou, která se nachází v přízemí téhož domu a není zahrnuta v ceně. Okolo domu je soukromé parkoviště se závorou, přes kterou se vjíždí ke garáži i domu. Celková výměra bytu je 67,2 m2, lodžie má výměru 6,8 m2, sklep 2 m2. Interiér bytu byl částečně rekonstruován, je zde nová koupelna, toaleta a nainstalované klimatizační jednotky v obývacím pokoji a ložnici. Podlahy jsou dřevěné, v přesíni a koupelně je dlažba, na toaletě kvalitní mozaika. Okna jsou plastová. V kuchyňském koutě je indukční varná deska, elektrická trouba, myčka a digestoř. V koupelně je prostorný sprchový kout. Toaleta je oddělena. Prostor na zapojení pračky je v šatně. V bytě bude ponechána část nábytku (v rámci ceny). V okolí se nachází škola, školka a dostatek zeleně. Kousek od domu je prodejna Billa a u ní zastávka autobusů. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Hledáte investiční byt, který můžete okamžitě po předání klíčů pronajímat? Nebo hledáte pro sebe byt s výhledem do korun stromů, se sklepem a parkovacím stáním? Jeden takový máme v nabídce. Velký tak akorát, podlahová plocha 42,9 m², byt se nachází v klidné části Modřan, ve 4.NP (3 patro) zatepleného bytového domu. Byt prošel modernizací a čeká na svého nového majitele. Nízká stavba bytového domu je umístěna stranou od ruchu velkoměsta, svou nižší stavbou dům vytváří pocit komorního bydlení. Výhled z oken prodávaného bytu je do korun stromů. Jedná se o velmi dobře dispozičně řešený byt, nabízí mladému páru nebo mladé rodině soukromí, má 2 neprůchozí pokoje (cca 11 m², 14 m²) a dostatek úložných prostor. Byt má plastová okna, je vybaven vestavěnou skříní na chodbě, velkou skříní v jednom z pokojů, dále je v bytě nová kuchyňská linka s indukční deskou, sporákem, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. V poslední době je trend mít samostatné wc oddělené od koupelny, to zde v bytě najdete. V koupelně je nový sprchový kout, nová umyvadlová skřínka, i zrcadlo. Na podlaze je nový vinyl (v pokojích). SVJ domu je plně funkční, celkově je dům ve velmi dobrém stavu, je čistý, klidný, vše zde umocňuje pocit vyššího standardu bydlení. K bytu náleží sklepní kóje (2,5 m²), parkovací stání č. 11 před domem je k užívání majitele bytu. Parkování u domu je řešeno závorou a vjezdem na parkoviště u bytového domu, otevírání závory je na dálkový čip a ten mají pouze majitelé bytů. Odpadne tak hledání parkovacího místa v okolních ulicích. Vytápění bytu zajišťuje centrální kotelna (Pražská teplárenská), v bytě jsou plastová okna, energetická třída domu byla do konce roku 2024 C, nyní je nový energetický štítek ve výrobě, bude vytvořen do konce roku 2025, proto tabulkově uvádíme třídu G, ačkoli je velký předpoklad, že bude opět C. Podlahová plocha bytu vychází z Evidenčního listu k bytové jednotce poskytnuté SVJ. Dům se nachází jen 1 minutu od ZŠ Mráčkova, dále je v dochozí vzdálenosti Billa, Mc Donald, MŠ Angel, dětská hřiště a mnoho dalšího. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka umístěna jen pár kroků od domu. Sportovní plácek Mráčkova - 1 min pěšky Hřiště nad Údolím - 8 min pěšky Mateřské centrum Pastelka - 12 min pěšky Lidl/Kaufland/Albert/Globus - autem pár minut Okolní ulice nabízejí velkou škálu restaurací, barů, kaváren. Z obou pokojů je výhled do zeleně, lokalita zaručuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. MŠ, ZŠ, nákupní možnosti, MHD vše je zde dobře dostupné. Okolí nabízí dostatek zeleně, cyklostezky, restaurace, dětské hřiště, přírodní park Modřanská rokle, Krčský les a další. Tento byt je ideální volba pro mladý pár případně jako investice. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.