Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt, dispozičně řešený jako 3+KK, o celkové ploše 85,5 m2. Byt se nachází v 1. podlaží činžovního domu, v klidné a oblíbené lokalitě Praha 5 - Motol. Jelikož byl dům postaven ve svahu, naše jednotka již splňuje výškou umístění v 2. nadzemním podlaží, tudíž nabízí maximální komfort žití, soukromí a bezpečí. Tento prostorově efektivně řešený byt nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, prostornou koupelnu a samostatnou šatnu s vlastním WC. Díky své západní (jihozápadní) orientaci nabízí krásné výhledy do zeleně a dostatek slunečního světla v odpoledních i večerních hodinách, ideální pro relaxaci po náročném dni. Bytová jednotka prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí: * byly instalovány kompletně nové rozvody; * stropy a stěny jsou zvukově a tepelně zaizolovány; * mezibytové příčky jsou izolovány z obou stran; * okna stíněna a chráněna venkovními roletami; * zcela nově byly vybudovány uzamykatelné sklepní kóje; * normované garážové stání; * repasovaná nebo vyměněná okna s izolačními dvojskly. Předpokládaný termín kolaudace je 07/2025. Jednotka bude dokončena ve stavu shell & core, což umožňuje maximální flexibilitu pro individuální úpravy a vnitřní uspořádání interiéru. V předávaném stavu je kompletně zhotovená koupelna vč. zařizovacích předmětů, exteriérové a interiérové dveře, svislé stěny ve finálním povrchu a příprava na kuchyňskou linku. Dokončení bytu na klíč - s náklady cca 10 000 Kč/m2 - zajistíme, že Váš nový domov bude plně připraven k bydlení nebo pronájmu. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investici. Cena: 10 400 000,- Kč Součástí kupní ceny je také sklepní kóje o velikosti cca 2 m2, která nabízí další úložné prostory a garážové parkovací stání. Pokud hledáte ideální místo k bydlení nebo chcete investovat do atraktivního bytu s vysokým potenciálem pronájmu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním hypotéky a nabízíme také služby pronájmu a správy bytu. Velkou výhodou bytu je vynikající dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, přičemž cesta na Anděl trvá přibližně 10 minut. Stanice metra Nemocnice Motol je vzdálena zhruba 10 minut chůze. V těsné blízkosti se nachází ZŠ Weberova, jedna z nejlepších základních škol v Praze 5. Dále je v okolí Nemocnice Na Homolce a v dochozí vzdálenosti oblíbené rekreační lokality, jako jsou park Ladronka a Skalka. ** Fotografie jsou pouze ilustrativní vizualizace a nemusejí odpovídat finální podobě bytu. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

V zastoupení majitele Vám představujeme velice klidný, vzdušný a bezbariérový byt 3+kk s terasou (96 m2), vlastní předzahrádkou (174 m2) a garáží (32 m2) v novostavbě z r. 2003projekt Homolka v Praze 5 Motole. Výhodou je blízkost přírody, dostupnost metra, velká garáž a vlastní zahrada se studnou. Nabídka je výjimečná svou polohou bytového komplexu Homolka nachází se v těsné blízkosti přírody i veškeré občanské vybavenosti (ZŠ, MŠ, nemocnice Homolka a Motol, centrum Anděl atd.). Přírodní rezervace Skalka a park Ladronka či vzdálenější Cibulka přináší sportovní možnosti včetně tenisu, golfu a cyklostezek. V blízkosti i koupaliště Motol a bazén na Homolce. Zároveň se jedná o lokalitu v dosahu centra do 15 min. díky spojení metra A Motol i metra B Anděl (spojení i noční zajišťuje bus 167na metro A i B). Jedná se o byt v 1. NP s vlastním pozemkem o výměře 174m2 (předzahrádka a terasa) a studnou. Předzahrádka je oddělena živým plotem a díky poloze domu zajišťuje dostatečné soukromí. Obytné pokoje i terasa jsou orientovány na JZ. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou na míru za výhodných podmínek díky našemu hypotečnímu poradci. Dispozice bytu nabízí vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem (45 m2) a vstupem na terasu s předzahrádkou. Dva samostatné pokoje, prostorná předsíň s vestavnými skříněmi, koupelna s oknem, vanou a WC a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Kuchyň vybavena spotřebiči myčka, digestoř, varná deska a el. trouba. Podlahy plovoucí (z r. 2021), dlažba. Ústřední vytápění i ohřev vody. Fond oprav vč. garáže 2.469, Kč/měs. + poplatky (cca 6.000,) a elektřina bytu Doporučuji prohlídku zejména pro příjemné bydlení se zahradou a garáží v klidné a zelené lokalitě Prahy a přitom s velmi dobrou dostupností centra. Prohlídka možná kdykoliv!

Prostorný byt 3+kk, 92 m² s předzahrádkou 174 m² a garáží 34 m². Exkluzivní nabídka bytu na prodej v osobním vlastnictví, 3+kk o užitné ploše 92 m², situovaný v přízemí cihlové budovy z roku 2004. K bytu náleží soukromá předzahrádka o rozloze 174 m², ideální pro relaxaci i zahradničení. Součástí nabídky je také samostatná garáž o ploše 34 m², která je již zahrnuta v ceně. Byt je umístěn v tiché lokalitě nového rezidenčního areálu, s výhledem do zeleně a absolutním soukromím. V okolí jsou nové rezidenční domy a spousta zelené plochy. Významným bonusem je také vlastní vrtaná studna umístěná na pozemku. Vybavení a standardy: • Moderní kuchyňská linka vybavená elektrickou varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem • Vestavěná šatní skříň v předsíni • Keramická dlažba v koupelně, chodbě, kuchyni a předsíni • Plovoucí laminátová podlaha v obytných místnostech (rekonstrukce v roce 2021) • Vnitřní hliníkové žaluzie • Rozvody pro telefon a TV • Možnost připojení na bezpečnostní službu • Ústřední dálkové vytápění Dům ve skvělém stavu, výborně fungující SVJ v zelených číslech. Energetická třída "C" nabízí nízké provozní náklady. Možnost parkování před domem na modrých rezidenčních zónách. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek. Vřele doporučuji.