Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku v klasickém zděném činžovním domě, v atraktivní lokalitě Praha Vršovice o celkové rozloze 61 m² + 5 m² sklep. Byt je dispozičně upraven jako dvougenerační a je po kompletní nadstandardní rekonstrukci. Ze společné předsíně (cca 3 m²) je vstup do dvou samostatných částí - viz půdorys. Každá část má svou vlastní chodbu, vlastní koupelnu s WC, vlastní kuchyňský kout a vlastní úložné prostory. Část "A" (cca 31 m²) je řešena jako 2+kk a část "B" (cca 27 m²) jako 1+kk. Obě části jsou pronajaté a čistý nájem (bez poplatků) z obou částí dohromady činí 24.000,- Kč. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí se změnou dispozice do této podoby. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kombinovaný kotel pro systém podlahového vytápění a ohřev TUV, kompletně nové rozvody vody, odpadu a elektřiny. V rámci změny dispozice, byly postaveny nové vnitřní příčky, provedeny nové omítky, nové obklady a vybavení obou koupelen s WC a nově namontované obě kuchyňské linky. Samozřejmostí jsou také nová dřevěná okna a nové dveře, nové vinylové podlahy, stropní podhledy se zabudovaným bodovým osvětlením a vestavěné skříně. Byt se nachází v ulici Moskevská (u Čechova náměstí) s výbornou dostupností do centra Prahy, tramvajová a autobusová zastávka přímo před domem. Byt je ve sníženém přízemí (bráno ze strany ulice - vstup), Okna obytných místností jsou situována do klidného vnitrobloku, kde jsou okna více než 3 metry nad terénem, jelikož dům je ve svahu.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu po kompletní rekonstrukci o celkové užitné ploše 39,8 m2 + sklepní koje v blízkosti parku Grébovka. Byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny a toalety. Obrovskou výhodou bytu je i existence nebytových prostor v suterénních prostorách domu, které družstvo pronajímá a díky nájemnému tak jednotlivé byty, vč. tohoto, neplatí v podstatě žádné poplatky do fondu oprav a údržbu domu. Byt v družstevním vlastnictví je po rozsáhlé rekonstrukci. Okna jsou špaletová, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na jihozápadní stranu. Vnitřní prostory domu jsou v dobrém stavu, pravidelně udržované. Cihlový dům není zateplený. Anuita je již kompletně splacena, převod do osobního vlastnictví není aktuálně možný. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Vršovice, v širším centru Prahy. Moskevská ulice je známá svým živým městským charakterem, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb v pěší dostupnosti. V blízkosti najdete i oblíbené parky, jako jsou Heroldovy sady nebo Grébovka (Havlíčkovy sady), ideální pro odpočinek či sportovní aktivity. Dopravní dostupnost je výborná - jen pár kroků od domu se nachází zastávky tramvají (např. zastávka Čechovo náměstí), odkud se snadno dostanete do centra i dalších částí města. V docházkové vzdálenosti je také vlakové nádraží Praha - Vršovice. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru pouze v případě zástavy jiné nemovitosti. V případě zájmu Vám úvěr taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany družstva prozatím dodán, údaj bude aktualizován. Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to v úterý 24.6.2025 od 17:00 - 18:30 hod. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi prostorný, světlý byt v osobním vlastnictví ve 4. NP panelového domu se 3 výtahy, v atraktivní a žádané lokalitě pražské městské části Vršovice, ul. Moskevská. Byt o dispozici 2+kk s výměrou 65 m2 je po rekonstrukci bytového jádra, kuchyňského koutu, podlah a interiérových dveří včetně obložek. Je tedy ve výborném stavu, připravený ihned k nastěhování. Současnou dispozici bytu lze upravit na 3+kk - vybudováním příčky v prostorném obývacím pokoji lze vytvořit další menší místnost s možností využití jako ložnice či pracovna. K bytu přináleží 2 lodžie (6,4 m2 a 3,1 m2) přístupné z obývacího pokoje a ložnice. Kuchyňský kout vybavený novou linkou s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka, mikrovlnná trouba) a vsazenou pračkou je od obytné části obývacího pokoje oddělen barovým pultem s posezením. Moderní zděná koupelna disponuje vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem se skříňkou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru nabízí vestavné skříně s posuvnými dveřmi v předsíni. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a v koupelně i WC dlažba. Plastová okna i balkonové dveře jsou opatřeny žaluziemi. Samotný bytový dům v nedávné době prošel kompletní revitalizací - nová střecha, zateplená fasáda, opravené společné prostory vč. nových výtahů a vchodových dveří. V dosahu nemovitosti je veškerá občanská vybavenost (obchody a restaurace, NC Eden, školky, školy, dětská hřiště, sportovní zařízení), okolí nabízí vše potřebné k pohodlnému životu ve městě. Spojení s centrem zajišťují autobusy a tramvaje (zastávky MHD jen pár kroků od domu). Díky své poloze může být tento byt i skvělou investiční příležitostí zajišťující pravidelný příjem - můžeme Vám zajistit vhodného nájemce. Financování formou hypotéky v případě zájmu pomůžeme vyřídit. Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.