Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku v klasickém zděném činžovním domě, v atraktivní lokalitě Praha Vršovice o celkové rozloze 61 m² + 5 m² sklep. Byt je dispozičně upraven jako dvougenerační a je po kompletní nadstandardní rekonstrukci. Ze společné předsíně (cca 3 m²) je vstup do dvou samostatných částí - viz půdorys. Každá část má svou vlastní chodbu, vlastní koupelnu s WC, vlastní kuchyňský kout a vlastní úložné prostory. Část "A" (cca 31 m²) je řešena jako 2+kk a část "B" (cca 27 m²) jako 1+kk. Obě části jsou pronajaté a čistý nájem (bez poplatků) z obou částí dohromady činí 24.000,- Kč. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí se změnou dispozice do této podoby. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kombinovaný kotel pro systém podlahového vytápění a ohřev TUV, kompletně nové rozvody vody, odpadu a elektřiny. V rámci změny dispozice, byly postaveny nové vnitřní příčky, provedeny nové omítky, nové obklady a vybavení obou koupelen s WC a nově namontované obě kuchyňské linky. Samozřejmostí jsou také nová dřevěná okna a nové dveře, nové vinylové podlahy, stropní podhledy se zabudovaným bodovým osvětlením a vestavěné skříně. Byt se nachází v ulici Moskevská (u Čechova náměstí) s výbornou dostupností do centra Prahy, tramvajová a autobusová zastávka přímo před domem. Byt je ve sníženém přízemí (bráno ze strany ulice - vstup), Okna obytných místností jsou situována do klidného vnitrobloku, kde jsou okna více než 3 metry nad terénem, jelikož dům je ve svahu.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu po kompletní rekonstrukci o celkové užitné ploše 39,8 m2 + sklepní koje v blízkosti parku Grébovka. Byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny a toalety. Obrovskou výhodou bytu je i existence nebytových prostor v suterénních prostorách domu, které družstvo pronajímá a díky nájemnému tak jednotlivé byty, vč. tohoto, neplatí v podstatě žádné poplatky do fondu oprav a údržbu domu. Byt v družstevním vlastnictví je po rozsáhlé rekonstrukci. Okna jsou špaletová, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na jihozápadní stranu. Vnitřní prostory domu jsou v dobrém stavu, pravidelně udržované. Cihlový dům není zateplený. Anuita je již kompletně splacena, převod do osobního vlastnictví není aktuálně možný. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Vršovice, v širším centru Prahy. Moskevská ulice je známá svým živým městským charakterem, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb v pěší dostupnosti. V blízkosti najdete i oblíbené parky, jako jsou Heroldovy sady nebo Grébovka (Havlíčkovy sady), ideální pro odpočinek či sportovní aktivity. Dopravní dostupnost je výborná - jen pár kroků od domu se nachází zastávky tramvají (např. zastávka Čechovo náměstí), odkud se snadno dostanete do centra i dalších částí města. V docházkové vzdálenosti je také vlakové nádraží Praha - Vršovice. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru pouze v případě zástavy jiné nemovitosti. V případě zájmu Vám úvěr taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany družstva prozatím dodán, údaj bude aktualizován. Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to v úterý 24.6.2025 od 17:00 - 18:30 hod. V případě většího počtu zájemců, bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.

Světlý, prostorný a zajímavě řešený klimatizovaný byt 4+kk s prosklenou terasou je součástí moderního bytového domu s výtahem, sklepy a garážemi. Rezidenční objekt s dobrou dopravní dostupností se nachází v blízkosti kompletní městské vybavenosti nedaleko Bohdaleckého lesa. Praktickou a nevšední dispozici bytu ve 3. NP tvoří vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a panoramatickým výhledem na Prahu, 3 ložnice (2 ložnice se vstupem na terasu), koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku a sušičku, samostatné WC, šatna. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje hned parkovacím stáním. Energeticky úsporný bytový dům byl dokončen v roce 2012 a nabízí kvalitní zázemí s moderními užitnými prvky. Samotný byt prošel částečnou modernizací a nabízí nadstandardní vybavení: interiérové dveře Sapeli, vinylové povrchy podlah, kvalitní dlažbu a obklady, předokenní rolety na el. pohon, prosklenou terasu s posuvnými okny a markýzou, kompletně vybavenou kuchyň, klimatizaci aj. Nemovitost je dobře dostupná MHD, v okolí je velký výběr škol, školek, sportovišť a příjemný je i nedaleký Bohdalecký les, Tyršův Vrch, park Františka Langera aj. Podlahová plocha bytu je 94,8 m2, terasa 9,1 m2, sklep 4,3 m2, garážové stání 12,7 m2.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi prostorný, světlý byt v osobním vlastnictví ve 4. NP panelového domu se 3 výtahy, v atraktivní a žádané lokalitě pražské městské části Vršovice, ul. Moskevská. Byt o dispozici 2+kk s výměrou 65 m2 je po rekonstrukci bytového jádra, kuchyňského koutu, podlah a interiérových dveří včetně obložek. Je tedy ve výborném stavu, připravený ihned k nastěhování. Současnou dispozici bytu lze upravit na 3+kk - vybudováním příčky v prostorném obývacím pokoji lze vytvořit další menší místnost s možností využití jako ložnice či pracovna. K bytu přináleží 2 lodžie (6,4 m2 a 3,1 m2) přístupné z obývacího pokoje a ložnice. Kuchyňský kout vybavený novou linkou s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka, mikrovlnná trouba) a vsazenou pračkou je od obytné části obývacího pokoje oddělen barovým pultem s posezením. Moderní zděná koupelna disponuje vanou se sprchovou zástěnou a umyvadlem se skříňkou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru nabízí vestavné skříně s posuvnými dveřmi v předsíni. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a v koupelně i WC dlažba. Plastová okna i balkonové dveře jsou opatřeny žaluziemi. Samotný bytový dům v nedávné době prošel kompletní revitalizací - nová střecha, zateplená fasáda, opravené společné prostory vč. nových výtahů a vchodových dveří. V dosahu nemovitosti je veškerá občanská vybavenost (obchody a restaurace, NC Eden, školky, školy, dětská hřiště, sportovní zařízení), okolí nabízí vše potřebné k pohodlnému životu ve městě. Spojení s centrem zajišťují autobusy a tramvaje (zastávky MHD jen pár kroků od domu). Díky své poloze může být tento byt i skvělou investiční příležitostí zajišťující pravidelný příjem - můžeme Vám zajistit vhodného nájemce. Financování formou hypotéky v případě zájmu pomůžeme vyřídit. Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy.

Některé byty vás nutí ke kompromisům. Tento ale ne. Tady dostáváte 81,6 m2 vnitřního prostoru + tři lodžie o celkové ploše 12,6 m2, který si můžete přetvořit zcela podle sebe. Samozřejmě má k dispozici i sklep (2 m2). A navíc se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra - na Moskevské ulici ve Vršovicích. Byt je v původním stavu, ale to je právě jeho síla. Aktuálně má dispozici 3+kk, ale nabízí hned několik možností změn: Rozdělit velký obývací pokoj na další pokoj nebo klidnou pracovnu. Možnost zvětšení zadního pokoje podle potřeby (např. pro dvě menší děti), Vytvořit si koupelnu podle svého. A co je opravdu nadstandard? Každý z pokojů má vlastní lodžii - tři samostatné lodžie nabízí další prostor navíc, vzdušnost a dostatek světla. Stávající kuchyně a koupelna už sice mají svá léta, ale právě proto máte volnou ruku k realizaci - u fotek inzerátu najdete i vizualizace, jak by mohl interiér vypadat v moderním stylu. Chcete minimalistické dřevo a černou? Nebo světlý skandinávský styl? Všechno je možné. Přímo u domu je zastávka tramvaje Koh-i-noor (linky 6, 7, 13, 19, 22). V docházkové vzdálenosti autobusové spoje (101, 124, 139), Na vlakové nádraží Praha-Vršovice nebo Praha - Eden dojdete za 10 minut. A občanská vybavenost? Vršovice vás rozmazlí: Doslova na každém rohu najdete kavárnu, pekařství nebo bistro. Park Grébovka a Heroldovy sady - ideální pro relax nebo sport, ZŠ, MŠ, lékárny, pošta, Penny, OC Eden - vše v pěší dostupnosti. Proč tedy právě tento byt? Necelých 82 m2 bytové plochy + 3 lodžie (12 m2), byt v původním stavu - žádné bourání cizích nápadů, variabilní možnosti přestavby - i 4+kk s pracovnou, skvělá dopravní dostupnost a žádaná adresa Byt je ideální pro ty, kdo nechtějí žít v cizí představě, ale vytvořit si vlastní domov. Nechte se inspirovat našimi vizualizacemi a přijďte si prostor projít osobně. Ten potenciál cítíte hned, jak vejdete. Rád vás provedu a vše vysvětlím - těším se s Vámi na prohlídku.