Продажа трехкомнатных квартир - Moravany

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk se zahradou a dvěma parkovacími stáními přímo před domem. Podlahová plocha bytu je 65,25m², zahrada má 121m² a dvě parkovací stání celkem 32m². Byt se nachází v přízemí cihlového rodinného domu v oblíbené lokalitě Popůvky-Troubsko u Brna. Novostavba z roku 2009 je výborně udržovaná, zateplená, disponuje funkčními, revidovanými komíny, plastovými okny a přípojkami veškerých inženýrských sítí. Nachází se ve slepé ulici, v klidném a příjemném prostředí, které kombinuje blízkost k přírodě s rychlou dostupností do města. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít klid na dosah ruky (rybník na procházky je doslova na konci ulice, les asi o 300 metrů dále), a zároveň potřebují být během pár minut v Brně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školu, školku, restaurace, obchod i sportovní možnosti. Obchodní centrum Campus Square je 10 minut autem. Zahrada o rozloze 121 m² je k plnému a výhradnímu užívání tohoto bytu. Jde o vlastní kousek klidu, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli nebo zahradničení. Součástí je i zahradní domek, který poslouží jako praktický úložný prostor pro nářadí či sportovní vybavení. Dvě vyhrazená parkovací místa jsou přímo před domem a v kombinaci s bydlením v přízemí nabízí výjimečné pohodlí. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzskými okny do zahrady, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní chodbu s úložným prostorem. Obývací pokoj působí díky prosklení světle a otevřeně, ložnice naopak poskytují příjemné soukromí. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou řádově 4.200,- Kč (pro 3 osoby) za elektřinu, plyn a vodu (dle spotřeby). Byt je v současné době pronajatý slušným a spolehlivým nájemníkům, což může představovat zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem. Bližší informace Vám rád poskytnu při osobním jednání. Kupní cena je 8.490.000,- Kč včetně právních služeb. Neplatí se žádná provize, kupujete přímo od majitele. Jako prodávající si vyhrazuji právo zvolit si kupujícího dle mnou stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.

Hledáte bydlení za cenu 125.000,-Kč/m2, v celkové částce 7.990.000,-Kč je parkovací stání za (350.000,Kč), které kombinuje klidné prostředí, moderní standard a výbornou dostupnost do Brna? Právě pro vás nabízíme ke koupi pečlivě udržovaný byt ve 3.NP o dispozici 3+kk, o celkové ploše 72,41m2, užitná plocha 60,98m2, podlahová plocha 66,10m2 v oblíbené Rezidenci Jabloňový sad v Moravanech u Brna. Byt se nachází v moderním bytovém domě zkolaudovaném v roce 2019 a díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. Velkou předností je prostorný balkon, sklepní kóje a příjemná lokalita obklopená zelení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24,40 m², nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i společné chvíle s rodinou. Z pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 9,48 m² s výhledem do zeleného vnitrobloku. Další dva samostatné pokoje o výměrách 12,87 m² a 12,33 m² mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Součástí bytu je koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,95 m². Rozměry bytu: CP - 72,41m2 UP - 60,98m2 PP - 66,10m2 - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,40 m² - Pokoj: 12,87 m² - Pokoj: 12,33 m² - Chodba: 5,93 m² - Koupelna: 3,97 m² - Samostatné WC: 1,48 m² - Sklepní kóje: 1,95 m² - Balkon: 9,48 m² Měsíční zálohy na služby (1 osoba) - Vodné a stočné: 960,- Kč - Úklid společných prostor: 140,- Kč - Výtah: 20,- Kč - Společná elektřina: 20,- Kč - Pojištění domu: 40,- Kč - Revize: 100,- Kč - Fond oprav (dlouhodobá záloha): 661,- Kč - Správa bytu: 182,- Kč - Odměna statutárního orgánu: 100,- Kč Celkové měsíční zálohy: 2.223,- Kč Vytápění vlastním plynovým kotlem. Elektřina v bytě a internet nejsou součástí záloh a hradí si je vlastník samostatně. Moravany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu, sportovní vyžití, restaurace, obchody a rychlé spojení do centra města. Rezidence Jabloňový sad je oblíbená zejména díky klidnému prostředí, upravenému okolí a příjemné atmosféře pro rodinný život, v blízkosti domů se nachází upravené prostorné dětské hřiště. součástí prodeje je kuchyňská linka s elektrospotřebiči (lednice s mrazákem, myčka nádobí, indukční varná deska, digestoř,el.trouba).

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 3+kk s balkónem v oblíbené rezidenční lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna. Byt se nachází v novostavbě z roku 2016 a zaujme promyšleným dispozičním řešením, klimatizací, nízkými provozními náklady i výbornou dostupností do města Brna. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost dokoupení samostatné garáže i venkovního parkovacího stání přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody i kompletní občanské vybavenosti. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a je přístupná výtahem i schodištěm. Celková užitná plocha činí 88,97 m² včetně balkónu a sklepa. Samotná podlahová plocha bytové jednotky činí 71,80 m². Dispozice bytu: • Předsíň: cca 2,60 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 25,04 m² • Ložnice: cca 15,21 m² • Dětský pokoj: cca 17,99 m² • Šatna: cca 8,25 m² • Koupelna: cca 6,84 m² • Samostatné WC: cca 2,14 m² • Balkón: cca 8,46 m² • Sklep: cca 2,44 m² Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón orientovaný na východ. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou, lednicí i mikrovlnnou troubou. Součástí prostoru je také praktický kuchyňský ostrůvek. Z obývací části je vstup do ložnice a dětského pokoje se samostatnou šatnou. Oba pokoje disponují střešními okny orientovanými na východ a nově vyrobeným nábytkem na míru. V roce 2019 byla v obývacím pokoji instalována klimatizace s vývodem na balkón. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2016 a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B - velmi úsporná. Okna jsou plastová s izolačními trojskly, podlahy tvoří lepená vinylová podlaha a keramická dlažba. Vstupní dveře do bytu jsou protipožární, interiérové dveře značky Solodoor. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi se zásobníkem. Internet je řešen optickým kabelem. Bytový dům disponuje výtahem, kolárnou/kočárkárnou, sklepy a a garážemi. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 6.000, - Kč pro čtyřčlennou rodinu. K bytu je možné dokoupit: • venkovní parkovací stání před domem za 300.000, - Kč, • samostatnou uzamykatelnou garáž s elektro nabíječkou v domě o výměře 21,99 m² za 1.300.000, - Kč (měsíční poplatky cca 700, - Kč). Samostatně bez koupi bytu v tuto chvíli garáž ani parkovací stání nenabízíme. Lokalita: Moravany u Brna patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v blízkosti Brna. Nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, moderní infrastruktury a rychlé dostupnosti do centra města. Rezidenční projekt Jabloňový sad se nachází v okrajové části obce v bezprostřední blízkosti přírody. V obci naleznete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, restaurace, sportoviště, dětská hřiště, obchody i poštu. Výhodou je také blízkost přírodního parku Bobrava a velmi dobré dopravní spojení do Brna. Nemovitost je volná po dohodě. Cena: 8.800.000, - Kč vč. provize RK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!