„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení „ ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn. ‌ BYT 3+kk ( dříve 3+1 ), 70 m2, OV, ul. Molákova 599/6, Praha 8 - Karlín, 4. p ze 7. p. panel. domu, výtah, klidná lokalita v širším centru Prahy, parkoviště, 3 min Metro Invalidovna, k dispozici ihned ‌ DŮVOD PRODEJE - majitel byt prodává z důvodu získání finančních prostředků na další investiční aktivity ‌ DŮM - panelový dům, 7 pater po 3 bytech na patře, kočárkárna v přízemí, výtah, SVJ hospodaří vyrovnaně s dostatečnými finančními rezervami, které činí přes 18 mil. Kč., v domě je čisto a klid, energetický štítek C, internet, chodby lino, otevírání vchod. dveří na bzučák ‌ INTERIÉR - hezký, světlý byt, velmi dobrý stav, orientace SJ, původní dispozice 3+1 / upraveno na 3+kk, kuchyň a obývák odděleny dělícím pultem, kuch. linka s plyn. sporákem a el. troubou, lednicí, myčkou a jídel. stolem se židlemi, v obývací části rozkládací křesla, pracovní stoly, police a komody, dvě samost. ložnice jsou vybaveny postelí, dvoulůžkovou postelí, vestav. skříněmi a dalšími úlož. prostory, zděné jádro, koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou s odsáváním a pračkou, dvojitá plastová okna, závěsy, lustry, plovoucí podlahy v obyt. místnostech a dlažba v koupelně, ústř. dálk. top., měřiče tepla a vody, nové stoupačky, městský vodovod, zaveden plyn. Součástí je vlastní vysoká komora umístěná na patře, která poskytuje další úložný prostor. ‌ VÝHODY - klidná a příjemná lokalita jen několik málo minut od centra Prahy a jen asi 3 min. od Metra, dostatek zeleně, nedaleké neplacené parkoviště s dostatečnou kapacitou, vhodné na investici, dobře hospodařící SVJ, 4. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled, popl. 5760,-Kč vč. 909,-Kč FO + el. dle spotřeby ‌ DOPRAVA A OKOLÍ - Metro Invalidovna a dále MHD s dostupností na různé směry Prahy, obchody, restaurace, služby, ZŠ, MŠ. Jedná se o vyhledávanou oblast s veškerou občanskou vybaveností, poblíž Vltava - odpočinek, procházky, cyklistika, v okolí dostatek zeleně pro dětské hry i rodinné aktivity, nedaleko Forum Karlín - koncerty, představení apod. ‌ POZN. K FOTO - byt byl dlouhodobě využíván nejen k bydlení, ale také jako kancelářské a pracovní zázemí majitele. Na snímcích je proto vidět zvýšené množství osobních a pracovních věcí. To je způsobeno i tím, že majitel neměl dostatek prostoru, kam by mohl vše uschovat. Byt bude před předáním kompletně vyklizený a vyčištěný. Avšak zároveň má nový majitel možnost ponechat si v bytě libovolné zařízení, které mu bude vyhovovat, včetně zachovalého klavíru. Majitel je vstřícný a otevřený dohodě a rád se přizpůsobí individuálním potřebám nového vlastníka. ‌ GPS: 50.0948192N, 14.4641169E ‌ PROHLÍDKA - 7. 8. 2025 v 18.00 hod. a 19. 8. 2025 v 18.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v OV, 70 m2 s komorou, Praha 8 - Karlín, ul. Molákova. Byt se nachází v atraktivní lokalitě pražského Karlína - jen pár kroků od stanice metra Invalidovna (linka B). Hlavní přednosti: -výborná poloha - Molákova ulice, Praha 8 -skvělá dostupnost - metro B (Invalidovna), pár minut do centra -dispozice 3+kk / 70 m2 - vhodné pro rodinu i investici -užívaný stav - připraven k nastěhování nebo k rekonstrukci dle vašich představ -dynamicky se rozvíjející čtvrť Karlín - oblíbené místo pro bydlení i práci Lokalita: - blízkost Vltavy a zelených nábřeží - v okolí množství restaurací, kaváren, kulturních prostor - moderní kancelářské budovy v docházkové vzdálenosti - kompletní občanská vybavenost Byt je ihned k dispozici. Ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investice. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a celkové výměře 70 m², situovanou ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) panelového bytového domu s výtahem, v oblíbené lokalitě Praha 8 - Karlín, ulice Molákova. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je dispozičně řešen ze vstupní chodby, která propojuje všechny části bytu. Dále se zde nachází dvě samostatné ložnice orientované na sever směrem do ulice, koupelna s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož okna směřují na jih do klidného vnitrobloku se zelení. Díky oknům na obě světové strany je byt příjemně prosvětlený po celý den. Budova je panelová a má celkem osm nadzemních podlaží. Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti C. Parkování je možné v ulici přímo u domu formou rezidenční karty - místo je zde vždy k dispozici. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Invalidovna, která je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, stejně jako stejnojmenná tramvajová zastávka, odkud jezdí linky 3, 8, 12, 17 a 24. V docházkové vzdálenosti je veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace i zeleň. Doplňující informace a fotografie pošleme na vyžádání. Bytová jednotka je volná ihned a prohlídky jsou možné dle dohody.

Moderní a světlý byt 3+kk v prestižní čtvrti Karlín - 70 m² plných komfortu a stylu. Hledáte dokonalý domov, který vám poskytne prostor, světlo a moderní design? Tento světlý byt 3+kk o rozloze 70 m² s orientací na jih, západ a severozápad vás nadchne svou promyšlenou dispozicí i výjimečnými detaily. Prostorné a praktické bydlení Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven špičkovými vestavěnými spotřebiči značky Miele - vaření zde bude potěšením! Prostorná vstupní chodba nabízí velkorysé množství úložného prostoru díky vestavěným skříním na míru. Z chodby se dostanete do útulné ložnice s kvalitní manželskou postelí a do dalšího pokoje, který může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj. Po dlouhém dni si můžete dopřát relaxaci v luxusní koupelně vybavené prostornou vanou a zařizovacími prvky Hansgrohe. Byt plný detailů, které oceníte: Designová svítidla, která umocňují celkový styl bytu Bezpečnostní dveře pro váš klid Kompletně vybavená kuchyně (plynový sporák, trouba, mikrovlnka, myčka) Ve všech místnostech přípojky na kabelovou TV a internet Praktický sklep hned vedle bytu a výtahu Karlín - místo, kde chcete žít: Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy. Najdete zde množství špičkových restaurací, kaváren, pekáren, bister, obchodů i fitness center. Pravidelné kulturní akce a koncerty ve Forum Karlín dodávají této lokalitě jedinečnou atmosféru. V těsné blízkosti bytu najdete: Zastávku metra (linka B - Invalidovna) pouhé 4 minuty pěšky Tramvajovou zastávku s rychlým spojením na Florenc (jen 4 stanice) Park ideální pro relaxaci Golfové hřiště v blízkosti Mateřskou a základní školu téměř za rohem. Byt připravený k okamžitému nastěhování Nemusíte investovat ani korunu - stačí se nastěhovat a užívat si všechny výhody tohoto krásného bydlení.