Karlín. 70 m² designu, kvality a perfektní lokality. Plně vybavený byt 3+kk ideální pro bydlení nebo investici. Bez realitky. Bez provize. Bez čekání. ⸻ Moderní a světlý byt 3+kk (70 m²) v srdci Karlína, přímo od majitelky. Nabízím k prodeji plně vybavený byt 3+kk o velikosti 70 m², který se nachází v klidné části Prahy 8 - Karlína, pár kroků od metra Invalidovna. Byt je v perfektním stavu, světlý, tichý a připravený k okamžitému nastěhování. ⸻ O bytu • prostorný obývací pokoj s kuchyní vybavenou spotřebiči Miele (plynový sporák, trouba, mikrovlnka, myčka) • dvě samostatné ložnice - ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo hostinský pokoj • koupelna s vanou a bidetem (Villeroy & Boch, Hansgrohe) • vestavěné skříně na míru, bezpečnostní dveře, designová svítidla • přípojky na internet a kabelovou TV v každé místnosti • praktický sklep hned vedle bytu i výtahu Byt je vzdušný, světlý a orientovaný na jihozápad, takže má dostatek denního světla po celý den ☀️ ⸻ O lokalitě Karlín je jedna z nejžádanějších čtvrtí Prahy, moderní, bezpečná a plná života. V pěší vzdálenosti najdete metro Invalidovna (linka B), tramvajovou zastávku, parky, školku, školu, obchody i oblíbené kavárny, bistra a restaurace. Kousek od domu je i Forum Karlín s koncerty a kulturními akcemi. ⸻ Shrnutí • výborný stav - bez nutnosti jakýchkoli oprav • vysoký standard vybavení • skvělá dopravní dostupnost • ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice (pronájem v Karlíně má velmi silnou poptávku) • bez realitní kanceláře, bez provize, přímo od majitelky ⸻ Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu mě prosím kontaktujte přímo přes Sreality nebo telefonicky, ráda domluvím osobní prohlídku. Takových bytů v Karlíně není mnoho. Pokud vás zaujal, ozvěte se co nejdříve.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk revitalizovaného domu s výhledem do krásného parku, s kuchyní na míru a krásnou prostornou koupelnou, v blízkosti metra Invalidovna na dosah překrásné čtvrti Karlín. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 28 m2 prostoru. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, nádhernou koupelnou a samostatnou toaletou. Byt má lodžii, komoru na patře. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v Karlíně s přímou dostupností do centra města. Parkování je bezproblémové před domem, přímo z prostorné lodžie je nádherný výhled do parku. Jedná se o velmi lukrativní místo s krásnou dostupností do centra a zároveň nádherného místa jako je Karlín. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (12 m2 + 8,5 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (28 m2) - Vstupní chodba (6 m2) - Koupelna (4,7 m2) - WC (2 m2) - Lodžie (6,5 m2) - komora naproti bytu (1,5 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna - Zrekonstruované jsou i společné prostory. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti nákupní možnosti, metro B Invalidovna, dále blízkost rozsáhlého parku Karlín a další zeleně s dochozí vzdáleností k řece a do Holešovic. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Byt je momentálně v rekonstrukci a bude hotov do 15.11.2025, na fotografiích je naprosto identický byt, který jsme takto již zrekonstruovali. Nejlepší příležitost koupě před dokončením. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce.