Prodej bytů (,) Molákova

K prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 55 m², který se nachází ve 2. podlaží panelového domu ve velmi klidné a žádané lokalitě Prahy 8 - Karlína, v bezprostřední blízkosti stanice metra a tramvaje Invalidovna. K bytu náleží také sklep o výměře 1,5 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí a revitalizací. Velkou předností je množství zeleně v okolí domu a zároveň výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Parkování je možné na fialových a modrých parkovacích zónách přímo před domem v ulici Molákova. Dispozice bytu je velmi praktická. Z centrální chodby jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Obě ložnice jsou orientovány na jižní stranu. Byt je prodáván bez vybavení, dle fotodokumentace. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost i atraktivní možnost vlastního bydlení. Karlín patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality a nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren a služeb. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy a bezprostřední dostupnost metra a tramvají. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná.

Realitní kancelář 100klíčů vám nabízí byt v osobním vlastnictví v zatepleném bytovém domě s lodžií v Praze 8 - Karlíně, na adrese Molákova 594/16. Byt se nachází v přízemí osmipodlažního domu. Byt s původní dispozicí 3+1 má nyní odstraněnou příčku mezi dvěma pokoji a tak má momentálně dispozici 2+1. V případě zájmu kupujícího majitel tuto příčku obnoví do původní dispozice 3+1. Neobvyklým a praktickým prvkem tohoto bytu je přímý přístup z bytu do podzemního skladovacího prostoru o velikosti 18 m². Dispozice bytu a příslušenství: Kuchyně 17 m² Ložnice 8 m² Obývací pokoj 20 m² (Vznikl propojením dvou pokojů, opět může být rozdělen) Koupelna 3 m² WC 1 m² Lodžie 6 m² Předsíň 14 m² Skladovací prostor v podzemním podlaží 18 m² Komora na patře 2 m² Byt je vytápěn centrálně. V kuchyni je sporák na plyn. V domě je k dispozici internet s rychlostí 1.000 Mb/s (poskytuje Vodafone & O2). Lokalita domu nabízí skvělé dopravní spojení. Stanice metra "B" Invalidovna se nachází pouze 4 minuty chůze od domu. Mimo metra lze také využít několik tramvajových linek. Parkovat lze přímo před domem - v celé ulici vede modrá parkovací zóna. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost (základní škola, 3 školky, supermarket Albert, divadlo, několik restaurací a kaváren). Invalidovna je známá svým vzdušným prostorem mezi jednotlivými domy, který nabízí spoustu zeleně, pěších cest a dětských hřišť. 500 metrů od domu vede moderní cyklostezka, po které se lze dostat velmi rychle přes Vítkov až k Hlavnímu nádraží, odkud lze pokračovat dále do centra. Byt je možné financovat hotově, nebo hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Těšíme se na setkání s vámi na prohlídce.

Velmi dobře řešený třípokojový byt se nachází ve 2. patře bytového domu situovaného v klidné slepé ulici v bezprostřední blízkosti stanice metra a tramvaje Invalidovna, v žádané lokalitě pražského Karlína s minimálním provozem a udržovaným okolím plným zeleně. Efektivní dispozice zahrnuje funkčně řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice orientované na jižní stranu a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou pro pračku. Všechny místnosti jsou přístupné z centrální předsíně. Pětipatrový panelový dům bez výtahu prošel kompletní rekonstrukcí. Zcela bezproblémové parkování je zajištěno v modrých (rezidentských) a fialových zónách v bezprostředním okolí domu i na dvou přilehlých parkovištích. Lokalita pražského Karlína v okolí Invalidovny je ceněna pro své urbanistické řešení s velkorysým veřejným prostorem a dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, sportovišť, cyklostezek i golfového hřiště. Zásadním benefitem je výborná dopravní dostupnost - stanice metra a tramvají Invalidovna, vzdálená pouhé 2 minuty chůze od domu, zajišťuje rychlé spojení na nedalekou Florenc, do historického centra i dalších částí Prahy. Podlahová plocha 55,35 m2, sklep 1,4 m2.