üç odalı daire - Modřice satışı

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 77 m², z čehož užitná plocha bytu je 66,4 m², balkon o výměře 4,5 m² a sklep o výměře 6 m². Bytová jednotka se nachází v cihlovém bytovém domě na ulici Pilcova v Modřicích u Brna. Byt nabízí klasickou a praktickou dispozici 3+1 se třemi samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají větší byt s možností upravit si interiér podle vlastních představ. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu. Stav bytu je k přímému nastěhovaní, případně k rekonstrukci dle preferencí standardů budoucích majitelů. Elektřina je vedena v hliníku, přívody elektřiny do bytu jsou po rekonstrukci v mědi a elektřina v celém domě prochází pravidelnou roční revizí. V obytných místnostech se nacházejí dřevěné parkety, v koupelně je položena dlažba, na WC je linoleum. V roce 2011 se dělala v bytovém domě nová kotelna a v roce 2024 proběhla na domě velká rekonstrukce v podobě výměny oken za plastová ve společných prostorech i sklepech, zateplení obvodových stěn a půdy, výstavba balkonů, oprava střechy, nové hromosvody, ad. V roce 2026 proběhla oprava komínů a výměna střešních oken. Příjemným benefitem bytu je velký balkon o výměře 4,5 m² s novými předokenními žaluziemi, který rozšiřuje obytný prostor o možnost venkovního posezení. Praktické úložné prostory pak poskytuje sklep o velikosti 6 m². Cihlový bytový dům byl postaven v roce 1960. Nachází se mimo hlavní silniční tahy a v jeho bezprostředním okolí je bohatá zeleň, díky čemuž poskytuje příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Velkou výhodou nemovitosti je její umístění v Modřicích, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost do Brna. V okolí se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD apod. V docházkové vzdálenosti je rovněž nová sokolovna. Lokalita tak nabízí praktické zázemí pro každodenní život a zároveň možnost bydlet mimo ruch velkého města. Kupní cena činí 7 190 000 Kč, včetně provize a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit výhodnější nabídku. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.

ROYAL VISION Reality vám v exkluzivním zastoupení nabízí byt 3+1 na ulici Vídeňská v Brně. K bytu náleží prostorný balkon a k dispozici je také sdílená zahrada za domem. Velkou výhodou je možnost upravit současné uspořádání podle vlastních představ. Byt nabízí zajímavou možnost přestavby na moderní 3+kk. Jednoduchou stavební úpravou lze propojit kuchyň s jídelní a obývací částí a vytvořit tak vzdušný společný prostor. Díky tomu může vzniknout praktické a nadčasové bydlení, které si přizpůsobíte svému životnímu stylu. Stěna mezi kuchyní a obývacím prostorem se dá otevřít. Stejně tak stěna mezi chodbou a obývacím prostorem. Vznikne tak vzdušný otevřený prostor pro celou rodinu. Byt o výměře 76 m² v cihlovém domě, prostorný balkon o velikosti 6,8 m² i sklepní kóje. Obyvatelům domu je navíc k dispozici udržovaná sdílená zahrada o výměře přibližně 270 m², která nabízí příjemné místo k posezení, odpočinku nebo trávení volného času. Bydlení v cihlovém domě má své kouzlo. Nabízí komornější atmosféru, více soukromí a příjemné prostředí, které ocení každý, kdo hledá klidný domov v rámci města. Dům prošel revitalizací, můžete se tak těšit na prostorný tichý výtah a fasádu včetně zateplení. Parametry: Obývací pokoj: 22 m² Ložnice: 17,6 m² Dětský pokoj: 12,8 m² Kuchyň: 9,3 m² Předsíň: 9,3 m² Koupelna: 2,3 m² Velkou předností je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, lékárnu, ordinace lékařů, kadeřnictví, fitness centrum, restaurace i další služby. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte byt s potenciálem, který si můžete přizpůsobit vlastním představám a zároveň chcete bydlet v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah ruky, ráda vás přivítám na osobní prohlídce a představím vám všechny jeho přednosti.

Nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, ul. Vídeňská, Brno - Štýřice s podlahovou plochou 55 m² a balkonem o výměře 2,5 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Díky umístění v posledním patře nabízí byt větší soukromí, dostatek světla a krásný výhled. Byt je orientován na východ, jih a západ, z balkonu si můžete vychutnat jedinečný výhled na dominanty Brna - Petrov a hrad Špilberk. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Praktická dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, lednicí a mrazákem, koupelnu s původním umakartovým jádrem a pračkou, samostatné WC a vstupní chodbu s vestavěnými úložnými prostory. K bytu náleží sklepní kóje. Součástí vybavení je kuchyňská linka, plynový sporák, lednice s mrazákem, pračka. V obytných pokojích jsou zachovalé parketové podlahy ve velmi dobrém stavu. Nová plastová okna jsou vybavena interiérovými žaluziemi. Dům prošel revitalizací, je vybaven výtahem a má energetickou náročnost budovy PENB C - úsporná. Lokalita patří mezi velmi žádané díky výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází Národní přírodní památka Červený kopec, řeka Svratka, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklostezky, sport i odpočinek. V okolí naleznete ZŠ, MŠ, obchody, supermarkety, nákupní centra, restaurace i zdravotnická zařízení. V blízkosti se nachází také Masarykova univerzita - Univerzitní kampus Bohunice a Fakultní nemocnice Brno, což zvyšuje atraktivitu bytu i z investičního hlediska. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Jen několik minut od domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra Brna i dalších městských částí. Řidiči ocení snadné napojení na dálnici D1. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajišťujeme včetně financování.

Nabízíme Vám prodej prostorného bytu o dispozici 3+1 v žádané lokalitě Modřice u Brna. Byt se nachází v 1. podlaží (zvýšené přízemí) čtyřpodlažního zděného domu bez výtahu a disponuje celkovou plochou 83,5 m² včetně nadstandardně velkého sklepa o výměře 9 m². Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si byt pohodlně z domova. Praktickou dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň propojená s obývacím pokojem, dva samostatné pokoje, koupelna a oddělené WC. Kuchyňská linka ve tvaru „L“ je vybavena sporákem, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Jeden ze samostatných pokojů je orientován na východ (průchozí), druhý na jih. Jižně orientovaný pokoj nabízí velkou vestavěnou skříň a praktickou niku, která je v současnosti využívána jako pracovní kout. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, toaleta je umístěna samostatně. Na podlahách v obytných místnostech je lino a v obývacím pokoji jsou parkety, ve vstupní chodbě je lino a koupelně dlažba. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky Baxi napojený na radiátory v jednotlivých místnostech, ohřev teplé vody obstarává elektrický bojler (oba nové před 5 lety) Elektroinstalace je v původním stavu, v hliníku. Bytový dům prošel v roce 2008 zateplením a v roce 2024 byly vyměněny stoupačky. Výrazným benefitem je prostorný sklep o výměře 9 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení i dalších věcí. Byt zaujme především velkorysou podlahovou plochou, funkčním uspořádáním, příznivou orientací pokojů na východ a jih a pohodlným umístěním v nižším podlaží zděného domu. Díky své dispozici a poloze je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.

Nabízíme k prodeji opravdu prostorné bydlení pro rodinu, kde nebude chybět místo pro děti, koníčky ani domácí dílnu. Velký byt o ploše cca 85 m² dle výpisu z KN v klidné části města Dolní Kounice, které spojuje pohodové rodinné bydlení s výbornou dostupností do Brna. Byt se nachází ve 3. - tedy nejvyšším patře menšího obytného domu a nabízí velkorysý prostor, který dnes nabídne málokterý byt. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu, což novým majitelům umožňuje rekonstrukci přesně podle vlastních představ a potřeb. Velkou výhodou je množství úložných prostor - k bytu náleží hned dva sklepy, vlastní garáž s dílnou a také čtvrtina prostorné půdy přímo nad bytem. Ideální kombinace pro rodinu, kutily, sportovce nebo každého, kdo ocení dostatek místa. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem umístěným mimo byt, což šetří prostor přímo v bytové jednotce. Dále byt disponuje interkomem s kamerovým záznamem. K dispozici je také společná sušárna prádla na patře, sdílená pouze dvěma byty a umístěná hned vedle bytu, takže není nutné sušit prádlo v koupelně nebo obytných místnostech. Velkou výhodou je také fungující a aktivní SVJ, které se o dům pravidelně stará a průběžně řeší jeho technický stav. V nedávné době proběhla renovace střechy, což novým majitelům přináší větší jistotu do budoucna. Z posledních vyúčtování energií, které rádi poskytneme je zřejmé, že byt má nízké náklady na bydlení. Dolní Kounice jsou oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení díky kompletní občanské vybavenosti a příjemné atmosféře menšího města. Najdete zde základní i mateřskou školu, sportoviště, dětská hřiště, kulturní akce i aktivní společenský život. Ve městě fungují sportovní kluby, multifunkční sportovní areály i volnočasové aktivity pro děti a dospělé. Město leží v krásné vinařské krajině na řece Jihlavě a je známé historickými památkami, vinicemi a pohodovým životním stylem. Výborná je také dostupnost do Brna, které je vzdálené přibližně 25 minut jízdy autem. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem, nadstandardním prostorem a zázemím, které dnes bývá spíše výjimkou, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Zajištění hypotečního úvěru na nemovitost je v případě potřeby samozřejmostí a zdarma. - Uvedené míry mohou být pouze orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velmi tichý a klidný byt o celkové ploše 69 m² -Poctivý cihlový dům postavený před rokem 1947, plné cihly a silné betonové stropy -Byt je situován do vnitrobloku i do ulice, což je veliká výhoda, naprostá většina bytů na trhu je natočená pouze do ulice -Balkón 10 m² situovaný do klidného vnitrobloku -Byt je ve 2. patře bez výtahu -Jádro je původní, lze ho snadno upravit podle vlastních představ -Kočárkárna -V těsné blízkosti: Školka,Tramvaj,Albert,Lídl

Jako zástupce majitele Vám nabízím k prodeji prosvětlený byt 3+1 (76 m²) ve strategické lokalitě na ulici Vídeňská, Brno - Štýřice. Byt se třemi neprůchozími pokoji představuje velkou výhodu pro investici i vlastní bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt / stav a dispozice Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře z celkových 8 udržovaného domu s výtahem. Byt je v dobrém standardu, přičemž jeho jádro je původní. Další výhodou je orientace bytu naskrz celou budovou, což zajišťuje skvělé prosvětlení a velmi snadnou výměnu vzduchu v celém prostoru. Dispozice je velmi praktická, všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Dva největší směřují do klidného vnitrobloku, což zaručí nerušený spánek. Menší pokoj a kuchyně směřují do ulice Vídeňská a nabízí přímý vstup na balkon (2,2 m²). Z něj i z oken se naskýtá krásný výhled na dominanty města, jako je hrad Špilberk a Petrov. Součástí prodeje je také sklep (1,2 m²) a obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu. Dům / stav a orientace Dům prošel revitalizací a vše je opravené. Společné prostory jsou udržované. Výhodou je, že si společenství vlastníků (SVJ) tvoří rezervy na budoucí opravy. Dům je zcela bez dluhu, není v plánu žádný úvěr a finance se kumulují. Z těchto prostředků je v plánu oprava střechy. Virtuální prohlídka Pro detailní představu o dispozici a stavu bytu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete byt projít z pohodlí domova a nasát jeho atmosféru. Lokalita / blízké okolí Štýřice nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidným bydlením. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - pár kroků od vchodu je mateřská škola, supermarkety Albert a Lidl. Na kávu či dezert můžete zajít do Cukrárny Vídeňka Café nebo Park Cafe. Okolí nabízí také napojení na cyklostezky a procházky. Parkování / doprava Máte-li vůz, jistě oceníte dobrou kapacitu parkování, které je k dispozici podél přilehlé ulice a v rezidentních zónách v okolí. Pokud preferujete veřejnou dopravu, hned za rohem je tramvajová zastávka Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří (linky 2, 5, 6, 8 a autobusy), odkud jste v samotném centru Brna za méně než pět minut. Výborné je také napojení na městský okruh a dálnici D1. Náklady bytu / Financování Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady. Díky své poloze v domě - obklopený sousedními byty ze všech stran a s příznivou orientací - je byt přirozeně teplý, což se výrazně promítá do nižších nákladů na vytápění. Financování lze pohodlně řešit hypotečním úvěrem a zdarma Vám zprostředkujeme služby hypotečního poradce, který Vám nezávazně pomůže zajistit ty nejvýhodnější podmínky. Byt je bez omezení vlastnického práva i jiných právních vad. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku, jsem Vám plně k dispozici. Rád Vám tuto nemovitost s obrovským potenciálem osobně představím.