Moderní městské bydlení bez kompromisu? Hledáte byt, kde se spojuje pohodlí města s klidem domova? Vítám vás na ulici Vídeňská v Brně - v bytové jednotce, která má styl, prostor a skvělý potenciál. Celková podlahová plocha dle prohlášení vlastníka 89,5 m² | + Balkon - 2,8 m² | + Sklepní koje 4,3 m² Dispozice 3+kk |Bytový dům z roku 2006 | 3. nadzemní podlaží | Výtah Tento moderní byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a další pokoj. Ložnice i druhý pokoj jsou orientovány do klidného vnitrobloku, ideální na nerušený spánek i práci z domu. K dispozici jsou také dvě šatny, samostatné WC, prostorná koupelna a sklep. A když jsme u klidného vnitrobloku, tak ten máte k dispozici na ranní kafe, nebo třeba na odpočinek po náročném pracovním dni. Klimatizace | Rekuperace | Předokenní žaluzie Byt je vybaven technologiemi pro pohodlné bydlení i v náročném městském provozu - komfortní klima po celý rok a maximální soukromí. Skvělá lokalita pár minut do centra, výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost v okolí. Vídeňská 849/13 - Adresa, která má jméno. Náklady na provoz bytové jednotky: Fond oprav | Teplo | Vodné-stočné | El. spol. prostor |Správa domu | Úklid spol. prostor | Pojištění. - 4.678 Kč/měs. Elektřina - 1.990 Kč/měs. Internet - 470 Kč/měs. Možnost dokoupení garážového stání v 1. PP Cena parkovacího stání: 750.000 Kč Náklady na provoz parkovacího stání - 960. Kč/měs. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata s platnou smlouvou do 31. 3. 2026 - ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. Možnost financovat hypotečním úvěrem. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a domluvte si termín prohlídky nemovitosti ještě dnes. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+kk + spací galerie (mezonet) cihlovém bytovém domě "Aristoteles", v Brně - Přízřenice, ul. Modřická. Jedná se o menší bytový dům (kolaudace 2016) s celkem 18 bytovými jednotkami. Celý objekt je oplocený a vjezd do vnitrobloku je přes vjezdovou bránu na dálkové ovládání. V bezpečí dvorního traktu vzniklo 24 parkovacích stání, jedno stání náleží k nabízenému bytu, je součástí celkové nabídky a ceny bytu. K bytu je možné přikoupení i samostatné garáže mimo areál, nicméně u domu, za cenu 600.000,- Kč. Dům je zbudovaný v duchu požadavků moderního bydlení s využitím ekologických stavebních materiálů a technologických postupů. Bytová jednotka je součástí bytového domu „Aristoteles“ v klidné a pěkné brněnské čtvrti Přízřenice. Můžete zde najít mimořádnou investiční příležitost nebo získat klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí s velmi zdařilou změnou původní dispozice. Bylo využité vysokých stropů v místnostech a v jednotlivých obytných místnostech vznikly spací galerie. Výměry místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem 22.8 m2 + spací galerie 13,8 m2, pokoje 8 + 8,4 m2 + spací galerie 4 + 4,2 m, předsíň 8,41 m2, koupelna s vanou 3,48 m2, samostatná toaleta 1,19 m2. Vytápění v bytě - podlahové elektrické, ohřev teplé vody - vlastní el. kotel v bytě. Podlahy - dlažba, vinyl. Okna - plastová se stínícími žaluziemi. Kompletní občanská vybavenost ve vzdálenosti do 5 minut (školka, škola, pošta, lékaři atd.), lokalita s dobrou dostupností z dálnice D1, s výbornou dostupností MHD do samotného centra Brna, zastávka MHD je vzdálená 2 minuty. Možnost připojení internetu a kabelové televize. K dispozici dohodou, prohlídky jsou možné dle domluvy s makléřem. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí. Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně k prodeji prostorný a vzdušný cihlový byt 3+ KK v Modřicích, ul. Severní. 3patro/4. s výtahem. Byt má plně vybavenou kuchyni, nová vestavěná lednička Eta s mrazákem, indukční varná deska, vestavná trouba a mikrovlnka, myčka 60 cm zn. Bosh. Za kuchyní je spíž. Zůstává také obývací stěna s velkou televizí, kuchyňský stůl s židlemi, pračka, která je v předsíni chytře zabudovaná do skříně a kompletně celá ložnice, ve které je stěnou oddělená část na oblečení. Obrovskou devizou je velká samostatná šatna! V koupelně sprchový kout i vana, WC samostatné. Obývací pokoj a ložnice je klimatizována novou klimatizací zn. Sinclare. V celém bytě jsou vnitřní žaluzie a i terasa je zastíněna žaluzií a roletkou. Z terasy (12 m2) je pohled do vnitrobloku a dolů na zahradu, ketrá má výměru 2114 m2 a slouží pouze obyvatelům tohoto domu, což zajišťuje naprosté soukromí. Je zde možno kdykoliv posedět, zagrilovat si, opéct si buřty a děti se vyřádí na prolézačkách a pískovišti. Bezproblémové parkování přímo před domem. Náklady jsou 7.463,- Kč/měsíc.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 102 m2 s možností dokoupení garáže, která je situována pod bytovým domem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na ulici Přízřenická v Modřicích. Tato bytová jednotka Vás okouzlí svým chytrým uspořádáním, které maximalizuje využití prostoru a poskytuje pohodlné bydlení. Popis dispozičního řešení: Při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba ( 11,10 m2) s vestavěnou skříní. Odtud pokračujeme do světlého obývacího pokoje, který je propojen s moderní kuchyní (37,40 m2). Z obývacího pokoje je přístup na první balkon s výhledem do ulice (5,90 m2). Pokračujeme do prvního pokoje (16,90m2), který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Na cestě míjíme samostatné WC (1,50m2) a koupelnu s vanou (11,10m2). Dále se dostáváme do ložnice (16,90 m2), která nabízí vstup na druhý balkon (8,00m2) s výhledem do soukromého parku, který je k dispozici pouze majitelům bytů. V bytě nechybí ani praktická komora ( 2,10m2) pro uskladnění věcí. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Základní informace: - lokalita ul. Přízřenická 1023 Modřice - dispozice 3+kk - celková plocha. 115,6 m2 ( včetně balkonů) - celková podlahová plocha: 101,70 m2 - podíl na společných částech budovy: 10170/586285 - povrhy podlah - laminátová podlaha, keramická dlažba - výtah ANO - balkon ANO (5,90 m2; 8,00 m2) - garáž: možnost dokoupit Měsíční náklady dle vyúčtování: Vodné stočné: 523,- Kč Topení a ohřev TUV: 1279,- Kč Fond oprav: 1754,- Kč Ostatní: 401,- Kč El. energie: 1290,- Kč Celkem: 5.247,- Kč Pro více informací mě kontaktujte. Nabízím možnost zajištění financování.

Prodej bytové jednotky 3+kk v novém projektu "Rezidence Dios", Modřice Náš developerský projekt nabízí výstavbu 4 bytových objektů v moderně - novodobém provedení a společně tvořící nádherný poloveřejný vnitroblok. Nabízíme Vám jednotka (A1.01) o dispozici 3+kk a CP 71,36 m2 se bude nacházet ve 1.NP/6 bytového domu "A" a bude disponovat terasou 55,55 m2 a zahrádkou 143,77 m2 s orientací na JV/JZ. K bytu je nutno dokoupit i vnitřní parkovacího stání v suterénu pod domem. Možno přikoupit až 2 tato stání. Samotná lokalita města Modřic nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. V blízkosti se nachází obchodní centrum Olympia. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, lékaře a autobusovou (č. 510) nebo tramvajovou zastávku (č. 2), ale především vlakové nádraží, kdy první vlak odjíždí již v 4:42 a v 4:50 jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně. Spoje jezdí co každou čtvrthodinku do pozdních 22:43. Dokončení projektu je naplánováno na konec roku 2026 a s tím se pojí i skvělý model financování, kdy při podpisu SBKS klient skládá 15% a zbylých 85% po kolaudaci. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala obraťte se na makléře či webové stránky projektu. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komfortní prostorný byt dispozice 3+1 s celkovou výměrou 125,4 m², v atraktivní lokalitě městské části Brno - Štýřice, v ulici Vídeňská, s terasou, infrasaunou a podílovým vlastnictvím (1/11) společné zahrady. Vnitřní užitná plocha bytu: 104,3 m2. Plocha terasy: 12,2 m2. Plocha zděného sklepu: 8,9 m2. Výměra zahrady: 435 m2. Kompaktní dispozice bytu nabízí samostatné vstupy z prostorné haly do všech pokojů, šatny, rekonstruované koupelny a odděleného WC. V případě potřeby lze zpřístupnit nyní sádrokatronem zaslepené dveře mezi místnostmi 5 a 6 (viz 3D plánek ve fotografiích). Z kuchyně se pak vstupuje na terasu s nádherným výhledem na Petrov, Špilberk a stadion SK Moravská Slavia Brno. Vybavení obývacího pokoje saunou, samostatná šatna, prostorná terasa, velký sklep i podíl na společně užívané zahradě, umocňují komfort bydlení v této účelně řešené bytové jednotce. Dům s 2 roky novým výtahem se nachází v oblíbené lokalitě, přímo u zastávky MHD se skvělým spojením do centra města a okolních lokalit. V okolí je plná občanská vybavenost - obchody, restaurace a další služby. Přátelské sousedské vztahy přispívají k příjemnému a klidnému bydlení. 200 m od domu k dispozici volné městské podzemní garáže k pronájmu. V blízkosti dále nemocnice (250 m), prestižní spádová jazyková ZŠ Bakalka (480 m), mateřská škola Vídeňská (270 m), cyklostezka podél řeky Svratky (350 m) a vrch Červený kopec (800 m) se stejnojmennou národní přírodní památkou. D1 vzdálená jen 2,5 km, centrum města a hlavní nádraží pouhých 1,6 km.