Nabízíme vám k prodeji moderní byt o velikosti 2+kk o obytné ploše bezmála 50m², s garážovým stáním a sklepem, který se nachází na klidné ulici K Lesu v oblíbené části Modřic. Tento atraktivní byt se nachází ve 4. patře 4-podlažního bytového domu a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje pohodlné a bezstarostné bydlení. Dispozice bytu vás zaujme prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, prostornou koupelnu s vanou a balkonem s příjemným výhledem do okolí. K této nemovitosti náleží také kryté parkovací stání o velikosti 15m² a navazující sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru pro vaše věci. Kvalitní vybavení bytu zahrnuje keramickou dlažbu, plovoucí laminátovou podlahu a plastová okna s dvojitým sklem, která zajišťují dobrou izolaci a tiché prostředí. Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, s výborným dopravním napojením. Pro milovníky přírody a aktivní odpočinek je v blízkosti Přírodní park Bobrava, který poskytuje možnosti pro rekreační aktivity a relaxaci v přírodě. Tento moderní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra Brna. Tady se bude dobře bydlet!

Moderní byt 2+kk s vlastním parkováním v Modřicích Součástí nabídky je i možnost převzít stávající hypotéku ve výši 1,8 milionu korun s úrokem 2,99 % do října 2026, což dnes představuje velmi výjimečnou příležitost. Útulný, prosvětlený, moderně zařízený. V klidné lokalitě, zároveň s výbornou dostupností do centra Brna. Tento byt právě hledá nové majitele a je ideální pro jednotlivce nebo páry, které chtějí žít pohodlně, a přitom stylově. Byt má dispozici 2+kk, je prakticky uspořádaný a částečně zařízený. Čeká tu na vás obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a dokonce vlastní parkovací stání před domem, které vám usnadní život. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu bez výtahu, na ulici Popovická v oblíbené lokalitě Modřice. Do centra Brna se odtud dostanete autem už za 15 minut. Brno je však výborně dostupné také MHD a vlakem. V okolí najdete přírodu, cyklostezky, koupaliště a OC Olympia. Pokud si ji nechcete nechat utéct, ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi vás bytem osobně provedeme a zodpovíme vaše dotazy.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt OV 2+1 55,1 m2 + balkon 2,2 m2 na ul. Vídeňská, Brno. Byt je umístěn v 6.NP/9 NP zatepleného panelového domu s výtahem. Skládá se ze dvou neprůchozích pokojů - obývacího pokoje o ploše 21,4 m2 a ložnice o ploše 12,6 m2. Byt má dále kuchyni (8,7 m2 + 0,3 m2 spíž), předsíň (7,8 m2), koupelnu s vanou a samostatné WC. Z ložnice je vstup na balkon (2,2 m2). Byt východo-západní orientaci - má okna na obě strany domu, což usnadňuje větrání bytu. Ložnice s kuchyní jsou orientovány na východ, obývací pokoj je orientován na západ. Díky vyššímu podlaží je byt příjemně světlý. Byt je v původním udržovaném stavu a je určen k celkové rekonstrukci. Rozvody vody a odpadů jsou původní, elektřina je provedena v hliníku. Obytné pokoje mají parkety, v ostatních pokojích je dlažba. Okna jsou dřevěná, dvojitá. Dům je po revitalizaci - je zateplený, má nový výtah. Dle energetické náročnosti je hodnocení v C - Úsporný. Vídeňská ulice má velmi dobrou polohu - díky tramvajovému spojení linek 5,6,7,8 (zastávka Nem. Milosrdných bratří cca 240 m, zastávka Vsetínská cca 300 m) je výborné spojení jak do centra Brna (hlavní nádraží cca 6 min jízdy), tak do OC Campus Square v Bohunicích. Výborná je také dostupnost na dálnici D1 (směr Praha, Ostrava) a navazující dálnice D2 (Břeclav, Bratislava) a R42 (Mikulov, Vídeň). Líbí se vám tento byt v atraktivní části Brna? Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+kk v atraktivní rezidenci Viviena na ulici Vídeňská 6, Brno. Celková plocha bytu činí 60 m². Součástí je garážové stání i sklep, které jsou zahrnuty v ceně. Dispozice: - prostorná vstupní chodba 7,7 m² - koupelna s toaletou 6,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,6 m² - ložnice 12,8 m² - samostatná šatna 2,4 m² Ze vstupní chodby je zajištěn vstup do všech místností včetně šatny a koupelny s WC. Byt se prodává s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází Campus Square, BBP, OC Futurum, Modřice i kancelářské centrum Spielberk Office Centre. Moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu.

Nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 56 m², který se nachází v šestém patře cihlového domu s výtahem, na ulici Vídeňská v Brně. Byt zaujme především svou výbornou polohou. Do centra města se pohodlně dostanete za pouhých pět minut. Pokud často cestujete, oceníte i rychlý nájezd na dálnici D1, který je vzdálený jen čtyři minuty. Milovníky pohybu a přírody potěší cyklostezka vedoucí nedaleko domu. Trasa podél řeky propojuje Brněnskou přehradu a nákupní centrum Olympia a nabízí skvělé možnosti pro sport i relaxaci. Už brzy navíc lokalitu obohatí nově budovaná náplavka u řeky s posezením a pohodlným přístupem k vodě. Dispozice bytu s dvěma samostatnými neprůchozími pokoji umožňuje nejen komfortní rodinné bydlení, ale i ideální řešení pro studentské spolubydlení. Univerzitní kampus v Bohunicích je totiž nedaleko. K bytu náleží také sklep a balkon. Dům je udržovaný, s revitalizovaným výtahem a kompletní občanskou vybaveností v blízkosti - obchody, školy, školky, služby, MHD a další. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje skvělou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a možnost volnočasových aktivit, pak tento byt na Vídeňské je pro vás tou správnou volbou.“

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 2+1 v Brně v městské části Štýřice na ulici Vídeňská. Jedná se o byt, který se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 56 m2. Součástí bytu je balkón, který je situovaný do klidného vnitrobloku. Byt je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2020. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkové centrální vytápění. Měsíční náklady zde činí cca 5.500 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde před bytovým domem nebo v těsném okolí bytového domu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

Nabízíme ke koupi velmi pěkně zrekonstruovaný byt 2+kk s užitnou plochou 57 m², který se nachází v 6. (posledním) patře cihlového domu s novým výtahem. Byt je vybaven výkonnou klimatizací, je orientovaný na východ a západ. Díky poloze v nejvyšším patře a kvalitním protihlukovým oknům si můžete užívat klidné bydlení přímo v srdci města s krásným výhledem a dostatkem denního světla po celý den. Dům má bezbariérový vstup, k dispozici kočárkárna/kolárna v suterénních prostorách domu (přístupné i výtahem). Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí: nová kuchyňská linka na míru (je součástí prodeje), moderní koupelna s velkým sprchovým koutem a unikátním průhledem přivádějícím denní světlo, klimatizace, úložné prostory, v celém bytě byla nová elektroinstalace, nové plovoucí podlahy, interiérové dveře a praktické vestavěné skříně v chodbě a v obývacím pokoji. Dispozice bytu: Z předsíně s úložnými prostory se vstupuje do koupelny, WC, samostatné ložnice a do prostorného obývacího pokoje s velkou vestavnou skříní, kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale i výbornou dispozici a úložné prostory. Veškerá občanská vybavenost a MHD na dosah. Bydlení v blízkosti nově vznikajícího nábřeží řeky Svratky. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města (10min MHD). Nemocnice Milosrdných bratří, AC Moravská Slavia, ZŠ Bakalovo nábřeží, nová náplavka podél Svratky s cyklostezkou a pěší zónou, malebná kamenná kolonie, Brněnská lesnická naučná stezka nad řekou Svratkou. Energetický štítek budovy (PENB) dle 78/2013 Sb. Celková dodaná energie: F - velmi nehospodárná Neobnovitelná primární energie: B - velmi úsporná Celkové měsíční náklady na bydlení a zálohy SVJ: 7.400,- Kč. V současnosti probíhá zpracování projektové dokumentace na celkovou regeneraci domu. Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Potkáme se na prohlídce? Těším se na setkání s Vámi. Zavolejte a domluvte si svůj čas prohlídky. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem! Irena Šifaldová

Prostorný byt 2+1 s terasou, předzahrádkou a garážovým stáním v širším centru Brna Nabízíme ke koupi světlý byt 2+1 o výjimečné dispozici, užitné ploše 67 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Vídeňská. Díky promyšlenému zasazení do terénu působí byt z ulice jako by byl ve 2. podlaží, což zajišťuje větší soukromí a klid. Byt zaujme svou výbornou dispozicí: z předsíně je vstup do samostatného pokoje orientovaného do klidného vnitrobloku, koupelny s WC a hlavního obytného prostoru. Obývací pokoj,vybavený klimatizací, je propojen s kuchyní částečně prosklenou příčkou se zasunovacími dveřmi, díky čemuž je celý prostor vzdušný a prosvětlený. Kuchyň má výhled do ulice a nabízí dostatek místa na jídelní kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s předzahrádkou o výměře 45 m2 situovanou do upraveného a bezpečného vnitrobloku se zelení a dětským hřištěm - ideální místo pro relaxaci nebo chvíle s dětmi. K bytu náleží praktický sklep (hned vedle vchodu do bytu) a garážové stání ve 2. suterénu domu. Samozřejmostí je výtah a bezbariérový přístup. Lokalita je skvěle dostupná - v těsném sousedství se nachází tramvajová zastávka a v pěší vzdálenosti se právě dokončuje nová brněnská náplavka. Všechny služby, obchody i možnosti pro volný čas máte doslova na dosah.

Nabízíme k prodeji útulný a moderně vybavený byt 2+kk v žádané lokalitě na ulici Vídeňská, jen pár minut chůze od oblíbeného Mendlova náměstí. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost - ať už hledáte nový domov nebo stabilní zhodnocení svých financí. Bytová jednotka o užitné ploše 47 m2 se nachází v udržovaném domě ve velmi dobrém stavu. Po vstupu vás přivítá příjemná chodba s praktickou botníkovou stěnou. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je plně vybavena kvalitními spotřebiči - myčka, trouba, lednice, mrazák i digestoř jsou samozřejmostí a součástí prodeje. Ložnice je zařízena velkou vestavěnou skříní, pohodlnou postelí a nočními stolky, což poskytuje dostatek prostoru pro vaše osobní věci i maximální komfort. Koupelna je moderně řešená, najdete zde sprchový kout, toaletu, umyvadlo, a navíc i sušičku a pračku - vše je připraveno k okamžitému užívání. Veškeré zařízení, které vidíte na fotografiích, je zahrnuto v ceně bytu, což vám výrazně usnadní stěhování a první měsíce bydlení. Další výhodou je sklep přímo na stejném podlaží, který nabízí další úložné možnosti. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - v těsné blízkosti jsou obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky tomu je život zde pohodlný a bezstarostný. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé, měsíční poplatky do SVJ činí pouze 4 000 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný byt ve velmi dobrém stavu o dispozici 2+kk s užitnou plochou 50,2 m2 + balkon 4,3 m2 + garáž v atraktivní lokalitě v Modřicích. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) v cihlovém domě. V bytě jsou plastová okna, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a v pokojích je plovoucí podlaha. Dostatek úložného prostoru najdete i v předsíni díky vestavěné skříni. Byt je velmi světlý díky orientaci oken na jih. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně a elektřina je v mědi. Velkou výhodou je, že součástí prodeje je také prostorná garáž se dvěma sklepními kójemi přímo v domě, kde pohodlně zaparkujete až 2 auta. V garáži je zavedena elektřina a vrata jsou na dálkové ovládání. Dále je k dispozici i část pavlače přímo před bytem, poskytující dalších cca 10 m2 venkovního prostoru, ideálního pro vytvoření malé zahrádky či venkovního posezení. Byt je vybaven nábytkem a je volný ihned. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena, proto je možné koupi bytu jednoduše financovat i hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Velkou výhodou je také společná kočárkárna. Parkování je kromě garáže možné také přímo před domem. Energetický štítek PNEB uvádí třídu D. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Modřice jsou město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, bezprostředně sousedící se statutárním městem Brnem. Rozkládají se na okraji Dyjsko-svrateckého úvalu. Žije zde přibližně 5 700 obyvatel. Velkou výhodou je velmi dobrá dostupnost do Brna autem i MHD. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a útulný domov v atraktivní lokalitě nebo také na investici. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Prodej bytové jednotky 2+kk v novém projektu "Rezidence Dios", Modřice Developerský projekt, který bude dokončen koncem roku 2026, je již v plném proudu s výstavbou 4 moderních bytových domů, který je vhodný jak k investičnímu záměru, tak k rodinnému bydlení. Nabízená jednotka (B3.01) o dispozici 2+kk a CP 47,88 m2 se bude nacházet ve 3.NP/6 bytového domu "B" a bude disponovat balkónem 4,78 m2 s orientací na jih, do vnitrobloku. Nutno dokoupit vnitřní parkovací stání, které se nachází v suterénu domu za cenu 490.000,- Kč; vybrat si ho můžete přímo u nás. Město Modřice je ideální pro ty, kteří uvítají blízkost města Brna, širokou škálu pracovních příležitostí, veškerou potřebnou občanskou vybavenost jako např. lékař, zubař, škola či školka, výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2, nákupní centrum Futurum a hlavně zrekonstruované vlakové nádraží, kdy první vlak odjíždí již v 4:42 a v 4:50 jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně. Spoje jezdí co každou čtvrthodinku do pozdních 22:43. S financováním Vám rádi pomůžeme - nyní při podpisu SBKS zaplatíte 15% a zbylých 85% po kolaudaci. Děláme moderní bydlení dostupnější. Více o projektu na našich webových stránkách nebo u makléře.