Venta de de una habitación apartamentos - Modřice

Nabízíme k prodeji výjimečně řešený byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 45,2 m² včetně terasy o velikosti 10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu přímo na náměstí v Modřicích. To, co tuto nemovitost odlišuje od běžných bytů, je především její originální interiér a mimořádně kvalitní provedení. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, nadčasový design a maximální využití prostoru. Dominantou je zakázkový vestavěný nábytek z kvalitních italských materiálů, který dodává bytu elegantní a osobitý charakter. Díky nadstandardně vysokým stropům vznikl prostor pro velkorysé vyvýšené lůžko, které přirozeně odděluje spací část od obytné zóny a umožňuje efektivní využití celého interiéru. Vysoké stropy jsou příjemným benefitem také ve vstupní předsíni. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči značky Whirlpool - pečicí troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Součástí je také chladnička s mrazákem renomované značky Liebherr. Koupelna nabízí kompletní vybavení včetně pračky se sušičkou značky Whirlpool. Příjemným rozšířením obytného prostoru je terasa o velikosti 10 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci nebo ranní kávu. Komfort bydlení podtrhují další technické prvky: hliníková okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění, příprava na klimatizaci, videotelefon pro kontrolu vstupu do domu, výtah. Byt se prodává včetně veškerého vestavěného vybavení vyrobeného na míru, což novému majiteli přináší nejen značnou úsporu dalších investic, ale především možnost zachovat jedinečný charakter celého interiéru. Přestože se nemovitost nachází přímo na náměstí, její orientace směřuje do klidné části, mimo ruch hlavní komunikace. Velkou předností je také samotný bytový dům, který tvoří pouze 8 bytových jednotek. Nabízí tak komorní a klidné prostředí s příjemnou atmosférou. Parkování je bezproblémově možné v okolí domu. Modřice patří mezi oblíbené lokality v těsné blízkosti Brna. - Dispozice 1+kk, celková plocha 45,2 m² včetně terasy 10 m² - Moderní novostavba přímo na náměstí v Modřicích - Atypický designový interiér s nadstandardně vysokými stropy - Luxusní vestavěný nábytek na míru z kvalitních italských materiálů - Prostorné vyvýšené lůžko - chytré využití prostoru - Kompletně vybavená kuchyně - spotřebiče Whirlpool a Liebherr - Podlahové vytápění, hliníková okna s trojskly, příprava na klimatizaci - Terasa 10 m² pro relaxaci a venkovní posezení - Komorní bytový dům s pouhými 8 jednotkami, výtah - Klidná orientace bytu, bezproblémové parkování v okolí - Výborná dostupnost Brna, MHD, IDS JMK a OC Olympia - Prodej včetně veškerého vestavěného vybavení na míru Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Váš vlastní kousek pohodlí v Modřicích. Bydlení i investice v jednom. Byt 1+kk s lodžií, 39 m² | Modřice u Brna, ulice K Lesu Hledáte první vlastní bydlení, útulné zázemí v dosahu Brna, nebo investici, která už má svého nájemníka? Tento byt v Modřicích nabízí hned několik možností, jak využít jeho potenciál. Na adrese K Lesu, v bezprostřední blízkosti lesa, říčky Bobravy a cyklostezky na vás čeká byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 39 m², jehož příjemným benefitem je lodžie. Právě ta rozšiřuje obytný prostor o místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci, nebo si užít chvíli klidu. Investice, která už má svůj začátek Byt je aktuálně pronajatý, takže může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost k investičnímu využití. Více než jen byt Součástí nabídky je také spoluvlastnický podíl na parkovacích místech. Další zajímavou možností je zahrada, která nabízí prostor pro budoucí úpravy. Po vhodném řešení může vzniknout příjemné místo k relaxaci, případně prostor pro vybudování dalších parkovacích míst. Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3 200 Kč za služby + 1 000 Kč za elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Brna. Proč by vás mohl zaujmout právě tento byt? • Dispozice 1+kk a 39 m² - praktické řešení pro jednotlivce či pár. • Lodžie - příjemný bonus pro každodenní pohodlí. • Modřice u Brna - možnost bydlení v blízkosti Brna. • Aktuální nájemník - potenciál pro investiční využití. • Podíl na parkovacích místech - praktická výhoda. • Zahrada s potenciálem - prostor pro další využití podle možností pozemku. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Zaujala vás tato příležitost? Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o uložení peněz do nemovitosti, tento byt stojí za osobní prohlídku. Ozvěte se mi a domluvme si termín. Ráda vám byt představím a přiblížím jeho možnosti.

Nabízím k postoupení smlouvu na novostavbu bytu 1+kk s balkonem, ještě před jeho plánovaným dokončením. Jednotka č. 5.04 v budově A, v developerském projektu Rezidence DIOS v Modřicích, Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem a má užitnou plochu 26,04 m² (podlahová plocha 26,88 m² +/- 3%), doplněnou o venkovní balkon o výměře 2,23 m². Stavba je v pokročilé fázi realizace. Developer plánuje dokončení a předání bytu na přelom roku až první čtvrtletí příštího roku. Fyzické prohlídky na staveništi v současné době nejsou z bezpečnostních důvodů možné. Projekt je realizován ve vysokém stavebním a materiálovém standardu s důrazem na dlouhou životnost a energetickou úspornost budovy v energetické třídě B. Bytový dům má železobetonovou monolitickou konstrukci v kombinaci se zděnými příčkami, fasáda je zateplena minerální vatou a pohodlný bezbariérový přístup zajišťuje tichý osobní výtah. Byt bude předán v kompletně dokončeném stavu s bez kuchyňské linky, ta není součástí dodávky. Standard zahrnuje okna s izolačním trojsklem zajišťujícím tepelný i zvukový komfort, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, vinylovou podlahu s dekorem dřeva ve vysoké zátěžové třídě a plně vybavenou koupelnu s velkoformátovou rektifikovanou keramikou, kvalitní sanitou, závěsným WC a přípravou na pračku. Vytápění je řešeno centrálním zdrojem s individuálním měřením spotřeby pro každou jednotku. Lokalita kombinuje klidné zázemí se skvělou dostupností do Brna. Vlakem z Modřic jste na brněnském hlavním nádraží za 7 minut, v těsné blízkosti je také zastávka MHD a rychlé napojení na dálnice D1 a D2. Součástí rezidence je soukromý zelený vnitroblok a veškerá občanská vybavenost včetně nákupní zóny Olympia se nachází jen několik minut od domu. Půdorys, platební podmínky a veškeré podrobnosti k postoupení smlouvy rád poskytnu na vyžádání.

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 1+kk v Brně v městské části Štýřice na ulici Vídeňská. Jedná se o byt, který se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 28 m2. Součástí bytu je balkón, který je situovaný do klidného vnitrobloku. Byt je v původním stavu k celkové rekonstrukci. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkové centrální vytápění. Měsíční náklady zde činí cca 3.500 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde před bytovým domem nebo v těsném okolí bytového domu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

S dovolením Vám nabízíme prodej poslední bytové jednotky o dispozici 1+kk v projektu "Rezidence Dios" v Modřicích, jehož dokončení se blíží. Jednotka (B1.05) o dispozici 1+kk a CP 31,52 m2 se bude nacházet ve 1.np/6 bytového domu a bude disponovat terasou 8,40 m2 a zahrádkou 26,14 m2s příjemným výhledem do vnitrobloku na JZ stranu. K bytu je nutno přikoupit vnitřní parkovací stání v suterénu pod domem za cenu 490.000,- Kč a vyhnout se tak modrým zónám. Výhodou je model financování nemovitosti, který se skládá ze dvou částí - 15% kupní ceny po podpisu SBKS a 85% kupní ceny po kolaudaci. Kolaudace je plánovaná na 12/2026 - 3/2027 Výběr standardů ani klientské změny možné nejsou. Zaměření kuchyňské linky bude možné od podzimu. Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. V blízkosti se nachází např. středisko FUTURUM, nákupní centrum Olympia, dále průmyslové zóny Business park a CT park Modřice. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku a autobusovou či tramvajovou zastávku. Cyklo nadšenci si také přijdou na své, díky cyklostezce podél řeky Svratka. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Více informací na webových stránkách projektu nebo u makléře.