Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji exkluzivní byt o dispozici 4+kk v klidné části obce Modřice. Tento prostorný a světlý byt se nachází v prvním patře a disponuje užitnou plochou 109m2. Byl kompletně zrekonstruován v roce 2025, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Součástí bytu jsou dvě prostorné lodžie (15,1m2 a 7,4m2). Dále k bytu náleží podíl na oploceném pozemku za domem, který slouží jako park k relaxaci a hřiště pro děti. Dispozice: - Dispozice 4+kk: Obývací pokoj + kuchyňský kout, ložnice, dětský pokoj, pokoj, koupelna s WC, samostatné WC, šatna s komorou a chodba. - Příslušenství: Sklep (1,5m2), 2x lodžie (22,5m2), podíl na pozemku parc. č. 460/29 (park s dětským hřištěm). Technické informace: - Vytápění a ohřev teplé vody je za pomocí dálkového rozvodu, v bytě jsou topná tělesa (radiátory). - V obývacím pokoji je klimatizace LG, která chladí i topí. Dále je v obývacím pokoji lokální rekuperace vzduchu. - Přípojka na internet je pomocí metalického kabelu - poskytovatel přípojky CETIN. - Kolaudace bytového domu proběhla v roce 2007. Byt zůstane částečně vybavený - kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů a ostatní dle dohody. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Bytový dům je umístěný na perfektním místě s výbornou dostupností dopravní infrastruktury, včetně dálnice a veřejné dopravy jako jsou autobusy a MHD. Přitom nabízí klidné a příjemné bydlení blízko přírody, což je ideální kombinace pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají prostor a klid. Za zástavbou je rybník, hřiště a discgolf. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) vykazuje třídu C - úsporná budova. Pro více informací kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila. Financování a právní servis zajistíme zdarma.

Nabízíme vám k prodeji moderní byt o velikosti 2+kk o obytné ploše bezmála 50m², s garážovým stáním a sklepem, který se nachází na klidné ulici K Lesu v oblíbené části Modřic. Tento atraktivní byt se nachází ve 4. patře 4-podlažního bytového domu a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje pohodlné a bezstarostné bydlení. Dispozice bytu vás zaujme prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, prostornou koupelnu s vanou a balkonem s příjemným výhledem do okolí. K této nemovitosti náleží také kryté parkovací stání o velikosti 15m² a navazující sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru pro vaše věci. Kvalitní vybavení bytu zahrnuje keramickou dlažbu, plovoucí laminátovou podlahu a plastová okna s dvojitým sklem, která zajišťují dobrou izolaci a tiché prostředí. Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, s výborným dopravním napojením. Pro milovníky přírody a aktivní odpočinek je v blízkosti Přírodní park Bobrava, který poskytuje možnosti pro rekreační aktivity a relaxaci v přírodě. Tento moderní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra Brna. Tady se bude dobře bydlet!

Moderní byt 2+kk s vlastním parkováním v Modřicích Součástí nabídky je i možnost převzít stávající hypotéku ve výši 1,8 milionu korun s úrokem 2,99 % do října 2026, což dnes představuje velmi výjimečnou příležitost. Útulný, prosvětlený, moderně zařízený. V klidné lokalitě, zároveň s výbornou dostupností do centra Brna. Tento byt právě hledá nové majitele a je ideální pro jednotlivce nebo páry, které chtějí žít pohodlně, a přitom stylově. Byt má dispozici 2+kk, je prakticky uspořádaný a částečně zařízený. Čeká tu na vás obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a dokonce vlastní parkovací stání před domem, které vám usnadní život. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu bez výtahu, na ulici Popovická v oblíbené lokalitě Modřice. Do centra Brna se odtud dostanete autem už za 15 minut. Brno je však výborně dostupné také MHD a vlakem. V okolí najdete přírodu, cyklostezky, koupaliště a OC Olympia. Pokud si ji nechcete nechat utéct, ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi vás bytem osobně provedeme a zodpovíme vaše dotazy.

Prodej bytové jednotky 1+kk v novém projektu "Rezidence Dios", Modřice Jedna z posledních bytových jednotek o dispozici 1+kk v našem novém projektu, jehož výstavba je v plném proudu a dokončení je naplánováno na konec roku 2026. Zde se jedná o jednotka (A6.12) o dispozici 1+kk a CP 26,73 m2 se bude nacházet ve 6.NP/6 bytového domu "A" a bude disponovat balkónem 2,23 m2 s orientací na západ. K bytu je nutno dokoupit i vnitřní parkovacího stání v suterénu pod domem za 490.000,- Kč vč. DPH. Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost, školu, školku, lékaře, výborné napojení na dálnici D1 a D2, autobusovou (č. 510) a tramvajovou zastávku (č. 2). V blízkosti se nachází např. nákupní centrum Olympia. Výhodou je blízké vlakové nádraží, kdy první vlak odjíždí již v 4:42 a v 4:50 jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně. Spoje jezdí co každou čtvrthodinku do pozdních 22:43. Financování je velmi příjemné - dvě části 15% kupní ceny po podpisu SBKS a 85% kupní ceny po kolaudaci. Děláme moderní bydlení dostupnější. Více o projektu na našich webových stránkách nebo u makléře.

Nemovitost se nachází v ojedinělém projektu Viviena, na exkluzivním místě, na ulici Vídeňská. Jednotka o dispozici 4+1 s terasou a garážovým stáním o celkové užitné ploše 73 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží bezbariérové novostavby s výtahem. K dispozici je také sklep. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči v nadstandartní kvalitě, varná deska je indukční. Pokoje jsou neprůchozí. Ze všech pokojů vstup na terasu. Podlahová plocha bytu je 60 metrů, terasa 12,6 metrů, dále sklep 3 m2. Garážové stání v domě přístupné výtahem. V koupelně je prostorný sprchový kout, dále prostor pro pračku. Toaleta odděleně. Nemovitost je zajímavá svým potenciálem. Je možné jednoduchým zásahem předělat na 3+kk. Dále je možné využít jako investici s vysokým výnosem. (až 10.000, Kč/pokoj). Celý bytový dům je koncipován ve vyšším standartu, např. ve vstupní hale domu je recepce. Uvedená cena je za byt, bez garážového stání. Do 5 minut je vzdálena veškerá občanská vybavenost. Obchod s potravinami, zastávka MHD, vysoké školy, Brno Business PARK, cyklostezka a inline stezka, která vede celým Brnem. Tato lokalita je na vzestupu a to zejména díky revitalizaci nábřeží řeky Svratky. Revitalizace této lokality má být dokončena v tomto roce. Vznikne zde kolonáda plná zeleně.

Moderní městské bydlení bez kompromisu? Hledáte byt, kde se spojuje pohodlí města s klidem domova? Vítám vás na ulici Vídeňská v Brně - v bytové jednotce, která má styl, prostor a skvělý potenciál. Celková podlahová plocha dle prohlášení vlastníka 89,5 m² | + Balkon - 2,8 m² | + Sklepní koje 4,3 m² Dispozice 3+kk |Bytový dům z roku 2006 | 3. nadzemní podlaží | Výtah Tento moderní byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a další pokoj. Ložnice i druhý pokoj jsou orientovány do klidného vnitrobloku, ideální na nerušený spánek i práci z domu. K dispozici jsou také dvě šatny, samostatné WC, prostorná koupelna a sklep. A když jsme u klidného vnitrobloku, tak ten máte k dispozici na ranní kafe, nebo třeba na odpočinek po náročném pracovním dni. Klimatizace | Rekuperace | Předokenní žaluzie Byt je vybaven technologiemi pro pohodlné bydlení i v náročném městském provozu - komfortní klima po celý rok a maximální soukromí. Skvělá lokalita pár minut do centra, výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost v okolí. Vídeňská 849/13 - Adresa, která má jméno. Náklady na provoz bytové jednotky: Fond oprav | Teplo | Vodné-stočné | El. spol. prostor |Správa domu | Úklid spol. prostor | Pojištění. - 4.678 Kč/měs. Elektřina - 1.990 Kč/měs. Internet - 470 Kč/měs. Možnost dokoupení garážového stání v 1. PP Cena parkovacího stání: 750.000 Kč Náklady na provoz parkovacího stání - 960. Kč/měs. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata s platnou smlouvou do 31. 3. 2026 - ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. Možnost financovat hypotečním úvěrem. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a domluvte si termín prohlídky nemovitosti ještě dnes. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+kk v atraktivní rezidenci Viviena na ulici Vídeňská 6, Brno. Celková plocha bytu činí 60 m². Součástí je garážové stání i sklep, které jsou zahrnuty v ceně. Dispozice: - prostorná vstupní chodba 7,7 m² - koupelna s toaletou 6,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,6 m² - ložnice 12,8 m² - samostatná šatna 2,4 m² Ze vstupní chodby je zajištěn vstup do všech místností včetně šatny a koupelny s WC. Byt se prodává s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází Campus Square, BBP, OC Futurum, Modřice i kancelářské centrum Spielberk Office Centre. Moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu.

Nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 56 m², který se nachází v šestém patře cihlového domu s výtahem, na ulici Vídeňská v Brně. Byt zaujme především svou výbornou polohou. Do centra města se pohodlně dostanete za pouhých pět minut. Pokud často cestujete, oceníte i rychlý nájezd na dálnici D1, který je vzdálený jen čtyři minuty. Milovníky pohybu a přírody potěší cyklostezka vedoucí nedaleko domu. Trasa podél řeky propojuje Brněnskou přehradu a nákupní centrum Olympia a nabízí skvělé možnosti pro sport i relaxaci. Už brzy navíc lokalitu obohatí nově budovaná náplavka u řeky s posezením a pohodlným přístupem k vodě. Dispozice bytu s dvěma samostatnými neprůchozími pokoji umožňuje nejen komfortní rodinné bydlení, ale i ideální řešení pro studentské spolubydlení. Univerzitní kampus v Bohunicích je totiž nedaleko. K bytu náleží také sklep a balkon. Dům je udržovaný, s revitalizovaným výtahem a kompletní občanskou vybaveností v blízkosti - obchody, školy, školky, služby, MHD a další. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje skvělou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a možnost volnočasových aktivit, pak tento byt na Vídeňské je pro vás tou správnou volbou.“

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 3+kk + spací galerie (mezonet) cihlovém bytovém domě "Aristoteles", v Brně - Přízřenice, ul. Modřická. Jedná se o menší bytový dům (kolaudace 2016) s celkem 18 bytovými jednotkami. Celý objekt je oplocený a vjezd do vnitrobloku je přes vjezdovou bránu na dálkové ovládání. V bezpečí dvorního traktu vzniklo 24 parkovacích stání, jedno stání náleží k nabízenému bytu, je součástí celkové nabídky a ceny bytu. K bytu je možné přikoupení i samostatné garáže mimo areál, nicméně u domu, za cenu 600.000,- Kč. Dům je zbudovaný v duchu požadavků moderního bydlení s využitím ekologických stavebních materiálů a technologických postupů. Bytová jednotka je součástí bytového domu „Aristoteles“ v klidné a pěkné brněnské čtvrti Přízřenice. Můžete zde najít mimořádnou investiční příležitost nebo získat klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí s velmi zdařilou změnou původní dispozice. Bylo využité vysokých stropů v místnostech a v jednotlivých obytných místnostech vznikly spací galerie. Výměry místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem 22.8 m2 + spací galerie 13,8 m2, pokoje 8 + 8,4 m2 + spací galerie 4 + 4,2 m, předsíň 8,41 m2, koupelna s vanou 3,48 m2, samostatná toaleta 1,19 m2. Vytápění v bytě - podlahové elektrické, ohřev teplé vody - vlastní el. kotel v bytě. Podlahy - dlažba, vinyl. Okna - plastová se stínícími žaluziemi. Kompletní občanská vybavenost ve vzdálenosti do 5 minut (školka, škola, pošta, lékaři atd.), lokalita s dobrou dostupností z dálnice D1, s výbornou dostupností MHD do samotného centra Brna, zastávka MHD je vzdálená 2 minuty. Možnost připojení internetu a kabelové televize. K dispozici dohodou, prohlídky jsou možné dle domluvy s makléřem. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme ke koupi velmi pěkně zrekonstruovaný byt 2+kk s užitnou plochou 57 m², který se nachází v 6. (posledním) patře cihlového domu s novým výtahem. Byt je vybaven výkonnou klimatizací, je orientovaný na východ a západ. Díky poloze v nejvyšším patře a kvalitním protihlukovým oknům si můžete užívat klidné bydlení přímo v srdci města s krásným výhledem a dostatkem denního světla po celý den. Dům má bezbariérový vstup, k dispozici kočárkárna/kolárna v suterénních prostorách domu (přístupné i výtahem). Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí: nová kuchyňská linka na míru (je součástí prodeje), moderní koupelna s velkým sprchovým koutem a unikátním průhledem přivádějícím denní světlo, klimatizace, úložné prostory, v celém bytě byla nová elektroinstalace, nové plovoucí podlahy, interiérové dveře a praktické vestavěné skříně v chodbě a v obývacím pokoji. Dispozice bytu: Z předsíně s úložnými prostory se vstupuje do koupelny, WC, samostatné ložnice a do prostorného obývacího pokoje s velkou vestavnou skříní, kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale i výbornou dispozici a úložné prostory. Veškerá občanská vybavenost a MHD na dosah. Bydlení v blízkosti nově vznikajícího nábřeží řeky Svratky. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města (10min MHD). Nemocnice Milosrdných bratří, AC Moravská Slavia, ZŠ Bakalovo nábřeží, nová náplavka podél Svratky s cyklostezkou a pěší zónou, malebná kamenná kolonie, Brněnská lesnická naučná stezka nad řekou Svratkou. Energetický štítek budovy (PENB) dle 78/2013 Sb. Celková dodaná energie: F - velmi nehospodárná Neobnovitelná primární energie: B - velmi úsporná Celkové měsíční náklady na bydlení a zálohy SVJ: 7.400,- Kč. V současnosti probíhá zpracování projektové dokumentace na celkovou regeneraci domu. Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Potkáme se na prohlídce? Těším se na setkání s Vámi. Zavolejte a domluvte si svůj čas prohlídky. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem! Irena Šifaldová

Exkluzivně k prodeji prostorný a vzdušný cihlový byt 3+ KK v Modřicích, ul. Severní. 3patro/4. s výtahem. Byt má plně vybavenou kuchyni, nová vestavěná lednička Eta s mrazákem, indukční varná deska, vestavná trouba a mikrovlnka, myčka 60 cm zn. Bosh. Za kuchyní je spíž. Zůstává také obývací stěna s velkou televizí, kuchyňský stůl s židlemi, pračka, která je v předsíni chytře zabudovaná do skříně a kompletně celá ložnice, ve které je stěnou oddělená část na oblečení. Obrovskou devizou je velká samostatná šatna! V koupelně sprchový kout i vana, WC samostatné. Obývací pokoj a ložnice je klimatizována novou klimatizací zn. Sinclare. V celém bytě jsou vnitřní žaluzie a i terasa je zastíněna žaluzií a roletkou. Z terasy (12 m2) je pohled do vnitrobloku a dolů na zahradu, ketrá má výměru 2114 m2 a slouží pouze obyvatelům tohoto domu, což zajišťuje naprosté soukromí. Je zde možno kdykoliv posedět, zagrilovat si, opéct si buřty a děti se vyřádí na prolézačkách a pískovišti. Bezproblémové parkování přímo před domem. Náklady jsou 7.463,- Kč/měsíc.

Nabízíme k prodeji útulný a moderně vybavený byt 2+kk v žádané lokalitě na ulici Vídeňská, jen pár minut chůze od oblíbeného Mendlova náměstí. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost - ať už hledáte nový domov nebo stabilní zhodnocení svých financí. Bytová jednotka o užitné ploše 47 m2 se nachází v udržovaném domě ve velmi dobrém stavu. Po vstupu vás přivítá příjemná chodba s praktickou botníkovou stěnou. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je plně vybavena kvalitními spotřebiči - myčka, trouba, lednice, mrazák i digestoř jsou samozřejmostí a součástí prodeje. Ložnice je zařízena velkou vestavěnou skříní, pohodlnou postelí a nočními stolky, což poskytuje dostatek prostoru pro vaše osobní věci i maximální komfort. Koupelna je moderně řešená, najdete zde sprchový kout, toaletu, umyvadlo, a navíc i sušičku a pračku - vše je připraveno k okamžitému užívání. Veškeré zařízení, které vidíte na fotografiích, je zahrnuto v ceně bytu, což vám výrazně usnadní stěhování a první měsíce bydlení. Další výhodou je sklep přímo na stejném podlaží, který nabízí další úložné možnosti. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - v těsné blízkosti jsou obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky tomu je život zde pohodlný a bezstarostný. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé, měsíční poplatky do SVJ činí pouze 4 000 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 102 m2 s možností dokoupení garáže, která je situována pod bytovým domem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na ulici Přízřenická v Modřicích. Tato bytová jednotka Vás okouzlí svým chytrým uspořádáním, které maximalizuje využití prostoru a poskytuje pohodlné bydlení. Popis dispozičního řešení: Při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba ( 11,10 m2) s vestavěnou skříní. Odtud pokračujeme do světlého obývacího pokoje, který je propojen s moderní kuchyní (37,40 m2). Z obývacího pokoje je přístup na první balkon s výhledem do ulice (5,90 m2). Pokračujeme do prvního pokoje (16,90m2), který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Na cestě míjíme samostatné WC (1,50m2) a koupelnu s vanou (11,10m2). Dále se dostáváme do ložnice (16,90 m2), která nabízí vstup na druhý balkon (8,00m2) s výhledem do soukromého parku, který je k dispozici pouze majitelům bytů. V bytě nechybí ani praktická komora ( 2,10m2) pro uskladnění věcí. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Základní informace: - lokalita ul. Přízřenická 1023 Modřice - dispozice 3+kk - celková plocha. 115,6 m2 ( včetně balkonů) - celková podlahová plocha: 101,70 m2 - podíl na společných částech budovy: 10170/586285 - povrhy podlah - laminátová podlaha, keramická dlažba - výtah ANO - balkon ANO (5,90 m2; 8,00 m2) - garáž: možnost dokoupit Měsíční náklady dle vyúčtování: Vodné stočné: 523,- Kč Topení a ohřev TUV: 1279,- Kč Fond oprav: 1754,- Kč Ostatní: 401,- Kč El. energie: 1290,- Kč Celkem: 5.247,- Kč Pro více informací mě kontaktujte. Nabízím možnost zajištění financování.

Prodej bytové jednotky 3+kk v novém projektu "Rezidence Dios", Modřice Náš developerský projekt nabízí výstavbu 4 bytových objektů v moderně - novodobém provedení a společně tvořící nádherný poloveřejný vnitroblok. Nabízíme Vám jednotka (A1.01) o dispozici 3+kk a CP 71,36 m2 se bude nacházet ve 1.NP/6 bytového domu "A" a bude disponovat terasou 55,55 m2 a zahrádkou 143,77 m2 s orientací na JV/JZ. K bytu je nutno dokoupit i vnitřní parkovacího stání v suterénu pod domem. Možno přikoupit až 2 tato stání. Samotná lokalita města Modřic nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. V blízkosti se nachází obchodní centrum Olympia. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, lékaře a autobusovou (č. 510) nebo tramvajovou zastávku (č. 2), ale především vlakové nádraží, kdy první vlak odjíždí již v 4:42 a v 4:50 jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně. Spoje jezdí co každou čtvrthodinku do pozdních 22:43. Dokončení projektu je naplánováno na konec roku 2026 a s tím se pojí i skvělý model financování, kdy při podpisu SBKS klient skládá 15% a zbylých 85% po kolaudaci. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala obraťte se na makléře či webové stránky projektu. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komfortní prostorný byt dispozice 3+1 s celkovou výměrou 125,4 m², v atraktivní lokalitě městské části Brno - Štýřice, v ulici Vídeňská, s terasou, infrasaunou a podílovým vlastnictvím (1/11) společné zahrady. Vnitřní užitná plocha bytu: 104,3 m2. Plocha terasy: 12,2 m2. Plocha zděného sklepu: 8,9 m2. Výměra zahrady: 435 m2. Kompaktní dispozice bytu nabízí samostatné vstupy z prostorné haly do všech pokojů, šatny, rekonstruované koupelny a odděleného WC. V případě potřeby lze zpřístupnit nyní sádrokatronem zaslepené dveře mezi místnostmi 5 a 6 (viz 3D plánek ve fotografiích). Z kuchyně se pak vstupuje na terasu s nádherným výhledem na Petrov, Špilberk a stadion SK Moravská Slavia Brno. Vybavení obývacího pokoje saunou, samostatná šatna, prostorná terasa, velký sklep i podíl na společně užívané zahradě, umocňují komfort bydlení v této účelně řešené bytové jednotce. Dům s 2 roky novým výtahem se nachází v oblíbené lokalitě, přímo u zastávky MHD se skvělým spojením do centra města a okolních lokalit. V okolí je plná občanská vybavenost - obchody, restaurace a další služby. Přátelské sousedské vztahy přispívají k příjemnému a klidnému bydlení. 200 m od domu k dispozici volné městské podzemní garáže k pronájmu. V blízkosti dále nemocnice (250 m), prestižní spádová jazyková ZŠ Bakalka (480 m), mateřská škola Vídeňská (270 m), cyklostezka podél řeky Svratky (350 m) a vrch Červený kopec (800 m) se stejnojmennou národní přírodní památkou. D1 vzdálená jen 2,5 km, centrum města a hlavní nádraží pouhých 1,6 km.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný byt ve velmi dobrém stavu o dispozici 2+kk s užitnou plochou 50,2 m2 + balkon 4,3 m2 + garáž v atraktivní lokalitě v Modřicích. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) v cihlovém domě. V bytě jsou plastová okna, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a v pokojích je plovoucí podlaha. Dostatek úložného prostoru najdete i v předsíni díky vestavěné skříni. Byt je velmi světlý díky orientaci oken na jih. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně a elektřina je v mědi. Velkou výhodou je, že součástí prodeje je také prostorná garáž se dvěma sklepními kójemi přímo v domě, kde pohodlně zaparkujete až 2 auta. V garáži je zavedena elektřina a vrata jsou na dálkové ovládání. Dále je k dispozici i část pavlače přímo před bytem, poskytující dalších cca 10 m2 venkovního prostoru, ideálního pro vytvoření malé zahrádky či venkovního posezení. Byt je vybaven nábytkem a je volný ihned. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena, proto je možné koupi bytu jednoduše financovat i hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Velkou výhodou je také společná kočárkárna. Parkování je kromě garáže možné také přímo před domem. Energetický štítek PNEB uvádí třídu D. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Modřice jsou město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, bezprostředně sousedící se statutárním městem Brnem. Rozkládají se na okraji Dyjsko-svrateckého úvalu. Žije zde přibližně 5 700 obyvatel. Velkou výhodou je velmi dobrá dostupnost do Brna autem i MHD. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a útulný domov v atraktivní lokalitě nebo také na investici. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Prodej bytové jednotky 2+kk v novém projektu "Rezidence Dios", Modřice Developerský projekt, který bude dokončen koncem roku 2026, je již v plném proudu s výstavbou 4 moderních bytových domů, který je vhodný jak k investičnímu záměru, tak k rodinnému bydlení. Nabízená jednotka (B3.01) o dispozici 2+kk a CP 47,88 m2 se bude nacházet ve 3.NP/6 bytového domu "B" a bude disponovat balkónem 4,78 m2 s orientací na jih, do vnitrobloku. Nutno dokoupit vnitřní parkovací stání, které se nachází v suterénu domu za cenu 490.000,- Kč; vybrat si ho můžete přímo u nás. Město Modřice je ideální pro ty, kteří uvítají blízkost města Brna, širokou škálu pracovních příležitostí, veškerou potřebnou občanskou vybavenost jako např. lékař, zubař, škola či školka, výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2, nákupní centrum Futurum a hlavně zrekonstruované vlakové nádraží, kdy první vlak odjíždí již v 4:42 a v 4:50 jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně. Spoje jezdí co každou čtvrthodinku do pozdních 22:43. S financováním Vám rádi pomůžeme - nyní při podpisu SBKS zaplatíte 15% a zbylých 85% po kolaudaci. Děláme moderní bydlení dostupnější. Více o projektu na našich webových stránkách nebo u makléře.