Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1/2+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 72,7 m2, s orientací na východ ve 3.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o atraktivní atypickou loftovou jednotku s obývacím pokojem 35,1 m2, jejíž galerie s výměrou 21,9 m2 poskytuje prostor pro ložnici, pracovnu a dostatek úložného místa. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Každý z těchto loftů, který nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, je velice účelně a prakticky řešený. Je rozdělen do třech zón - vstupní s úložným prostorem a koupelnou, obytnou s kuchyňským koutem a pokojem zakončeným malým balkonem a klidovou galerii s manželskou postelí a potřebným úložným prostorem. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každého loftu bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní hliníková okna s trojskly, venkovní stínění, atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

Hledáte útulný domov ve vyhledávané pražské čtvrti Modřany? Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví s dispozicí 1+1 po rekonstrukci o užitné ploše 29,7 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, hledající nižší náklady na bydlení v hlavním městě. Obývací prostor o výměře 18,3 m2 navazuje na kuchyň s oknem, kde naleznete moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči sklokeramická varná deska, vestavěná elektrická trouba, digestoř, samostatně stojící kombinovaná lednice s mrazákem a pračka. Samostatná koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem s koupelnovou skříňkou se zrcadlem, samostatná toaleta je vybavena závěsnou sanitou. Na podlahách je dlažba, v obytném pokoji plovoucí dřevěná podlaha. K bytu náleží sklep o rozloze 1,2 m², nacházející se v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor. Díky svému umístění v 11. nadzemním podlaží a orientaci oken budete mít z bytu krásný výhled na okolní prostředí. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází místní úřad, pošta, poliklinika, nákupní centrum OC Modřany, kulturní centrum 12, restaurace a sportoviště. Pro milovníky přírody a sportovní nadšence je výhodou blízkost řeky Vltavy a několika parků, které jsou skvělým místem pro odpočinek a relaxaci. S těsné blízkosti se zachází 3 velká veřejná parkoviště, což zajišťuje bezproblémové parkování. Dostupnost do centra Prahy je zajištěna městskou hromadnou dopravou - v blízkosti bydlení jsou autobusové zastávky, které vás snadno a rychle dostanou do jiných částí Prahy. Zaujala Vás tato nabídka nebo potřebujete více informací, neváhejte se na nás obrátit ještě dnes.

Hledáte moderní, světlý byt s příjemnou atmosférou, který nabízí nejen komfortní zázemí, ale i kousek přírody přímo za oknem? Tato nabídka Vás nadchne. V exkluzivním zastoupení, nabízíme jednotku s dispozicí 1+kk s terasou o celkové rozloze téměř 60m2, umístěnou v rezidenčním projektu Belárie park, ulice Vorařská, v klidné části Praha - Modřany. Tento byt je skvělou volbou jak pro jednotlivce, pár hledající klidné bydlení, či investory hledající bezstarostný pronájem v atraktivní lokalitě. Jednotka o užitné ploše 47,7m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Díky velkým francouzským oknům a nadstandardně vysokým stropům je hlavní obývací část hezky prosvětlena. Navazuje na ní terasa o velikosti 12m2, která je situována do klidného vnitrobloku plného zeleně, ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína, či pěstování bylinek a květin. Interiér je řešen prakticky. Velkorysý vstupní prostor je vybaven vestavnými skříněmi. Koupelna disponuje prostornou vanou se sprchovací zástěnou a chytře využitelnou nikou. Kuchyňský kout, obývací a spací část jsou funkčně rozděleny, kuchyňská linka vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí s dostatečným množstvím úložných prostor. Budova Belarie Parku je umístěna v dynamicky se rozvíjející části Modřan v těsné blízkosti Vltavy. Golfové hřiště Hodkovičky a sportovní areál s restaurací Rosmarina či nedaleká Modřanská rokle nabízí perfektní podmínky pro aktivní život i klidné procházky po okolí. Na in-linech můžete na Modřanskou stezku A2 vyrazit doslova z bytu. Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost centra Prahy tramvají nebo autobusy do 20 minut. Případně možnost využít vlak, a to z nedalekého nádraží Modřany, či Braník. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, škola i školka. Možnost parkování na místech vyhrazených pro residenty Belarie park Základní údaje: Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 47,7 m2 Předzahrádka: 12 m2 Podlaží: 2. NP Cena: 6 990 000 Kč Osobní vlastnictví Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky. Tento byt vás chytí za srdce - ať už hledáte vlastní domov, nebo chytrou investici. Hypotéku zařídíme.

Moderní byt 1+kk s předzahrádkou a wellness zázemím - Ahoj Vanguard, PrahaHledáte chytrou investici nebo stylové první bydlení v srdci moderní Prahy? Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 1+kk vprestižním projektu Ahoj Vanguard, který spojuje kvalitní architekturu, prémiové služby a komunitní životní styl. Dispozice: 1+kk | Užitná plocha: 27 m2 Předzahrádka: 23 m2 | Sklepní kóje: v ceně Umístění: 3. Patro | Stav: novostavba Proč právě tento byt? Byt byl doslova teprve nedávno převzat od developera a ještě v něm nikdo nebydlel. Přímý vstup z obývací části na soukromou předzahrádku - ideální místo pro relax, práci z domova nebo letní posezení. Předzahrádka je vybavena elektrickou zásuvkou a samostatným vodovodním kohoutkem, což zajišťuje maximální komfort při venkovním využití prostoru i snadnou péči o trávník. Velká posuvná okna zajišťují dostatek denního světla a propojení interiéru s venkovním prostorem. Nechybí ani před okenní žaluzie, které poskytují soukromí, tepelný komfort i ochranu před sluncem. Byt je orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemně prosluněný interiér. V bytě je instalována moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a toaletou. Podlaha je dřevěná, nechybí klimatizace, rekuperace ani videotelefon - maximální pohodlí i bezpečnost. Byt je klimatizovaný, s individuálním termostatem, připravený k dovybavení dle vlastního stylu. Prémiové zázemí pro rezidenta a nájemce v ceně. Součástí projektu je privátní wellness zóna, ke které se dostanete v županu rovnou z bytu: - prosklený bazén s výhledem, - několik saun, - plně vybavené fitness centrum, - bezpečný vstup podzemní chodbou přímo z domu. Přístup na společnou terasu s posezením, možností grilování, lednicí a venkovním grilem - ideální pro soukromé akce s rodinou či přáteli. Parkovací stání v garáži je možné dokoupit nebo si pronajmout po předchozí dohodě s vlastníky jednotek. Nejvyšší patro garáží je navíc výborně odhlučněno speciálním akustickým materiálem, díky čemuž nedochází k nežádoucím ozvěnám ani hluku, které by mohly rušit byty umístěné přímo nad tímto podlažím. V areálu projektu je k dispozici také několik veřejných bezplatných parkovacích míst určených pro rezidenty, včetně možnosti dobíjení elektromobilu. Tento jedinečný byt je aktuálně jediný svého druhu v nabídce. Cena je stanovena přiměřeně s ohledem na lokalitu, standart i vybavení. Zálohy na služby a kompletní předpis 4 259 Kč vč. fondu oprav!

V zastoupení majitele nabízíme krásný byt 1+kk, který se jednoduchou úpravou (přepažením) dá změnit na 2 +kk, v 2.nadzemním podlaží o celkové výměře 63 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a je v osobním vlastnictví, je součásti developerského projektu Byty-U-Dubu a byl zkolaudován v roce 2016. Bytový komplex se nachází 3 minuty chůze od stanice autobusu Poliklinika Modřany. Byt je momentálně o dispozici 1+kk, ale jednoduchou úpravou (přepažením) vzikne 2+kk (samostatné dveře už jsou udlělané). Byt se skládá z předsíně, velkého obývacího pokoje s kuchyni s kvalitní plně vybavenou kuchyňskou linkou a s přístupem na krásnou a prostornou lodžii s výhledem do zeleně, prostorné koupelny s WC. Je zde výborná dostupnost MHD (TRAM do centra 20 min, BUS na metro B (Smíchovské nádr.) /C (Kačerov) 20 min), zastávka MHD je přímo před domem s vynikající dostupnosti autem (2,5 km Pražský okruh, 3 km Jižní spojka, 6 km D1, 3 km D4). Lokalita s perfektní občanskou vybavenosti - vše je v pěší dostupnosti (obchody, lékař, pošta, úřad). Všechny sportovní aktivity jsou v blízkosti (např. povltavská cyklo/inline stezka 1 km). Poblíž najdeme i přírodní památky Modřanské rokle. Bezplatně Vám pomůžeme s hypotečním úvěrem. Pro více informací a domluvení prohlídky tohoto krásného bytu nás neváhejte kontaktovat.

V rámci nového rezidenčního projektu nabízíme komerční prostor k prodeji o velikosti 56,8m2. Jednotka je kolaudována jako nebytová jednotka, avšak dalo by se využít i k bydlení. Jednotka je rozdělena na hlavní část, hygienické zázemí (umyvadlo, sprcha) a WC. K jednotce náleží i parkovací stání přímo před objektem. V hlavní místnosti se také nachází příprava pro kuchyňskou linku (voda, odpad, odtah par, EL). Pro komerční účely je vhodná jako kancelář, beauty salon, barber shop, atelier. Pro účely nepotravinářského typu. V projektu vzniká také nový koncept kavárny/bistra, čímž by se v místě mohlo pohybovat více lidí. Možnost odpočtu 21% DPH, prodej přímo od developera. Měsíční zálohy na služby činí 4070Kč + elektřina.

Byt se nachází v 4. NP cihlového domu v developerském projektu Staromodřanská rezidence. Celková výměra činí 42 m2. K bytu náleží prostorná sklepní místnost a podzemní garážové stání. Byt je kompletně zařízený moderním designovým nábytkem včetně kuchyně vybavené novými spotřebiči zn. AEG (el. sporák, trouba, myčka). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem sušícím žebříkem a toaletou. Náklady na provoz bytu činí 4 000,- Kč/měs. (FO, plyn, elektřina, voda, internet, poplatek za garážové stání). Exklusívní lokalita, která patří k nejvyhledávanějším v Praze. V bezprostředním dosahu je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně možnosti sportovně - relaxačních aktivit. V místě se nachází stanoviště linek MHD (BUS, TRAM) s rychlým dosahem do centra. Nemovitost je vhodná pro startovací bydlení, ale i jako investiční. Pro bližší informace či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Aktuálně dům prochází rozsáhlou modernizací s předpokládanou finalizací prací během léta tohoto roku. Dispozice bytu je ideální na 2+kk úpravu. Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme: - Velmi klidný, prostorný a světlý byt 1+kk o velikosti 49,5 m² s možností úpravy na 2+kk - Modernizace panelového domu - probíhá rozšíření a zasklení lodžií (z 7,2 m² na cca 13 m²), revitalizace a zateplení budovy - Skvělá investice - byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou - Rekonstrukce bytu - v roce 2014, včetně kuchyňské linky, vinylových podlah a vestavěné skříně - Praktická dispozice - komora přímo v bytě, samostatný sklep vedle bytu - Atraktivní lokalita Praha-Modřany - Bezbariérový přístup Výhody - Atraktivní a klidná část Modřan s veškerou občanskou vybaveností - Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka jen 150 m - Obchody, restaurace, kavárny na dosah - Školky a školky v blízkém okolí Tento byt je skvělou volbou jak pro investory, tak pro jednotlivce či páry, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s možností vlastní úpravy dispozic. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvu na osobní prohlídce.

Společnost Home Real Estate si dovoluje nabídnout k prodeji jedinečný loftový byt o celkové ploše 59 m2 (36,7 m2 podlahová plocha, 19,4 m2 galerie) s balkonem 2,9 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží exkluzivního loftového komplexu Vanguard. Projekt, který přetváří původní průmyslovou budovu na moderní rezidenční bydlení, je dílem renomovaného architekta Ing. arch. Petra Drexlera. Interiér bytu navrhla uznávaná designérka Ivanka Kowalski, která propojuje funkčnost s moderní estetikou. Byt nabízí vzdušný dvoupatrový interiér s výškou stropu 4 m, což vytváří jedinečný pocit prostoru. Hlavní podlaží tvoří předsíň, koupelna s WC a prostorný obývací pokoj. Na galerii lze umístit ložnici, pracovní kout nebo další úložné prostory. Východní orientace poskytuje příjemné ranní světlo a výhled směřuje do klidnější části, což zajišťuje pohodlí a soukromí. Vanguard přetváří industriální architekturu na moderní bydlení s vysokými standardy. Byt zahrnuje prosklenou fasádu, bezpečnostní protipožární vstupní dveře, videotelefony, akusticky zdvojené příčky, klimatizaci a rekuperační jednotku. Vybavení rezidence: - Wellness zóna s proskleným bazénem (18 m) a fitness centrem. - Sdílené střešní terasy s výhledy na Prahu, venkovní saunou a grilovací zónou. - Reprezentativní lobby s concierge službou. - Cinema Room pro soukromé projekce. - Prádelna, zasedací místnost, kolárna. Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě jen pár kroků od golfového areálu v Hodkovičkách a fitness stezky podél řeky. Nabízí kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti do centra Prahy. Cena: 8.200.000 Kč včetně právního servisu a provize. Lze přikoupit parkovací stání ve vedlejší budově „Ahoj“, která je s budovou „Vanguard“ propojena vnitřní chodbou. Cena parkovacího stání : 400.000 Kč Tento byt nabízí jedinečné loftové bydlení v industriálním stylu s nadstandardními službami a vybavením. Je ideální pro milovníky moderního designu s nádechem industriální atmosféry, kteří hledají výjimečné bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji další moderní byt 1+kk v cihlové novostavbě, která se aktuálně nachází ve výstavbě. Celý projekt nachází v klidné části Prahy, a to v přízemí s dostupností výtahu a je tedy plně bezbariérový. Celková podlahová plocha bytu činí 34 m2 a k dispozici je i terasa o velikosti 7 m2, na které si můžete užít chvíle odpočinku. Velkou výhodou všech bytů v přízemí našeho projektu jsou zahrady. K nabízenému bytu patří zahrada s plochou 19 m2, která zajišťuje příjemný kontakt s přírodou přímo u vašeho bydlení. Byt je součástí energeticky úsporné zástavby (energetická třída je B) a bude v osobním vlastnictví. Vybaven je moderní rekuperací, která přispívá k efektivnímu větrání a energetické úspornosti. Budoucí majitelé ocení kvalitní a promyšlenou konstrukci objektu v kombinaci s moderními technologiemi, které snižují provozní náklady. K nastěhování bude byt připraven v srpnu 2027. Ideální dopravní dostupnost zajišťuje blízkost MHD, což umožňuje snadnou a rychlou dostupnost do centra města i okolí. Vybavení bytu není součástí nabídky, což poskytuje novým majitelům příležitost přizpůsobit interiér podle vlastních představ a potřeb. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Těšíme se na setkání s Vámi a na prohlídku tohoto zajímavého bydlení.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v nově vznikající cihlové výstavbě v klidné části Modřan. Byt se nachází ve druhém patře a jeho podlahová plocha činí 38 m2. Součástí bytu je také lodžie o ploše 7 m2, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Tento jednopodlažní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulný a promyšleně řešený domov v osobním vlastnictví. Díky energetické třídě B je provoz bytu při správném užívání úsporný a přispívá ke snížení celkových nákladů na energie. V bytě je plánovaná rekuperace, která zajišťuje výměnu vzduchu a udržuje příjemné prostředí po celý rok. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná a v blízkosti je zastávka MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s centrem města. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Byt 1+KK se nachází v posledním patře zatepleného panelového domu na adrese Božetická 3399/2 (Praha / Modřany), v domě je moderní výtah. Z okna bytu neomezený výhled na lesopark Komořan a dále pak lesy v okolí Všenor a Černošic. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2015 (bytové jádro je tak zděné) a kupujícímu bude předán dle přiložené fotodokumentace, tedy vybavený policemi v komoře a kuchyňskou linkou. Na okně je nová předokenní žaluzie (instalace leden 2025), okna jsou plastová s instalovaným sušákem na prádlo. Výměra hlavní obytné místnosti je 20,2 m2, šatny 2 m2, předsíně 3,7 m2 a koupelny s WC 3,2 m2. V domě je nový výtah, moderní a čisté společné prostory. Dům je celkově zateplený, příslušné SVJ hospodaří bez úvěru, na příští rok je naplánováno zateplení střechy, též z vlastních prostředků (tj. bez úvěru). Ve vzdálenosti 330 metrů od domu zastávka BUSu (18 minut na metro B Smíchovské nádraží nebo 19 minut na metro C Kačerov). K rekreaci se nabízí přírodní památka Modřanská rokle (lesopark) nebo stezka podél Vltavy, která je vhodná pro běh, inline brusle i jízdu na kole (můžete se vydat směr Zbraslav a dále ven z Prahy nebo naopak do centra Prahy okolo Žlutých lázní, přes náplavku Rašínova nábřeží). K dispozici připojení ke kabelové televizi a internetu Vodafone (UPC).

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 39,0 m2, s orientací na východ ve 3.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o nejoblíbenější typ loftové jednotky, jejíž galerie má rozlohu 9,2 m2. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě tohoto nového projektu vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Každý z těchto loftů, který nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, je velice účelně a prakticky řešený. Je rozdělen do třech zón - vstupní s úložným prostorem a koupelnou, obytnou s kuchyňským koutem a pokojem zakončeným malým balkonem a klidovou galerii s manželskou postelí a potřebným úložným prostorem. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každého loftu bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní hliníková okna s trojskly, venkovní stínění, atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

Exkluzivní loft ve Vanguard Prague - Prostor, kde se sny stávají skutečností Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, kde se industriální design setkává s moderním životním stylem. Tento loft nabízí celkovou obytnou plochu 58,7 m2 a prostorným balkonem o velikosti 10 m². Prostor nabízíme jako shell/core, který dává vyniknout vaší kreativitě a definuje vaši představu o domově. Vanguard Prague - bydlení jako v 5* hotelu. Rezidence Vanguard Prague představuje standard moderního života. Jako rezident můžete využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a concierge zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je k dispozici soukromé spa s 18 m bazénem, vířivkou, saunou a párou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout. Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Vedle domu zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Bydleni ve Vanguard je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje kreativitu, design, funkčnost a jedinečnost. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellness • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20 minut do centra • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu.

Nabízíme k prodeji exkluzivní atypický loft v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 4 v prestižní rezidenci Vanguard Prague. Tento jedinečný byt, situovaný ve 11. patře čtrnáctipodlažního cihlového domu, se pyšní celkovou plochou 124 m² a disponuje prostornou terasou o velikosti 29 m², která poskytuje jedinečný výhled na městskou panoramu a řeku Vltavu. Projekt Vanguard Prague je v České republice zcela ojedinělý a mimo jiné nabízí možnost realizace loftových ateliérů dle vlastní fantazie nebo také za pomoci renomovaných architektů a designérů. Všechny byty a ateliéry v objektu disponují vysokými stropy a mimořádně velkými okny, které nabídnou na straně jedné ohromující výhledy a dále pocit svobody a vnímání neobyčejné prostornosti, přičemž v atmosféře projektu je možné spatřovat industriální prvky, které spojují historii budovy, která původně sloužila jako továrna na výrobu leteckých přístrojů. Nabízený loft v jedenáctém (11.) podlaží jak bylo již uvedeno, má překrásný výhled z jedné strany na řeku Vltavu a z druhé strany na město, které umocňuje prostorná terasa o výměře 29,0 m2. Byt s terasou mají celkovou plochu 123,8 m2 a s výškou stropu až 4,3 metru nabízí možnost realizace vlastních představ budoucího vlastníka, když především umožňuje vybudování dalšího obytného patra v jednotce, čímž může dojít k rozšíření užitné plochy o dalších několik desítek metrů čtverečních (předpoklad je o dalších nejméně 40 m2). S vestavným obytným patrem by pak užitná plocha bytu a terasy mohla pohodlně dosáhnout až 160 m2. Součástí projektu VANGUARD je také vysoká míra komfortu pro jeho obyvatele jako např. lobby s recepcí a odpočinkovou zahradou, dále Wellness, fitness, bazén, vířivka i střešní terasy s odpočinkovou a relaxační zónou, grilem a saunou. To vše máte s bytem k dispozici. Předmětný loft by se dal považovat za jeden z nejlepších v celém domě co do svého umístění (vysoké patro, rohová poloha, krásný výhled, okna na více světových stran, dobrý půdorysný tvar). Nutno podotknout, že v bezprostřední blízkosti domu se nacházejí, cyklostezky, spousty zeleně, veškerá občanská vybavenost a pro milovníky golfu též golfové hřiště. Stav jednotky je Shell & Core, což umožňuje novému majiteli zařídit interiér dle vlastního vkusu a potřeb, přičemž fotografie interiérů vizualizací uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní. K loftu je možno přikoupit také jedno venkovní parkovací stání přímo v rezidenci (výhodné krajní stání). Cena staní je 950 tis. Kč. V případě rychlého a zejména nekomplikovaného jednání je majitel připraven poskytnout výraznou slevu na toto parkovací stání. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky. Jsme Realitka.cz