Jedinečné výhledy, luxusní prostředí, unikátní loftový byt. To vše nabízí bydlení v ikonickém projektu Vanguard. Jednotka se nachází v jedenáctém patře domu s výtahem. Je ve stavu hrubé stavby, takže si loft můžete zařídit přesně podle vašich představ. Díky vysokým stropům zde může vzniknout plnohodnotné patro s ložnicí a koupelnou, což zvyšuje atraktivitu jednotky. Podlahová plocha bytu bez patra a terasy činí 95 m². Celková užitná plocha po započtení patra bude 120 m² plus 34 m² terasa. Doménou bytu je velká terasa, ze které máte krásný panoramatický výhled na okolí. K bytu náleží venkovní parkovací stání. Projekt Vanguard vám přináší bezkonkurenční komfort a služby, které uspokojí i ty nejnáročnější. Užijte si designové wellness, impozantní 18metrový prosklený bazén, střešní terasy plné zeleně, panoramatickou saunu s výhledem na město, letní kuchyně, party místnosti a kino. Recepce s nonstop concierge službou - hotelový standard komfortu. Dynamicky se rozvívejející oblast Praha Modřany vám nabídne nejen skvělou dopravní dostupnost do centra města, ale také krásnou zeleň v okolí řeky Vltavy, kam můžete vyrazit na procházky, či si zajezdit na inline bruslích nebo na kole. Milovníky golfu jednoznačně potěší devítijamkové golfové hřiště Golf & Country Club Hodkovičky. Lokalita je výborně přístupná autem, přibližně 20 minut do centra. V blízkosti je zastávka MHD (tramvaj, autobus). Pojďte si splnit váš sen o bydlení a přijďte na prohlídku tohoto jedinečného loftu. Ráda vám zodpovím vaše otázky na osobní prohlídce.

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1/2+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 72,7 m2, s orientací na východ ve 3.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o atraktivní atypickou loftovou jednotku s obývacím pokojem 35,1 m2, jejíž galerie s výměrou 21,9 m2 poskytuje prostor pro ložnici, pracovnu a dostatek úložného místa. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Každý z těchto loftů, který nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, je velice účelně a prakticky řešený. Je rozdělen do třech zón - vstupní s úložným prostorem a koupelnou, obytnou s kuchyňským koutem a pokojem zakončeným malým balkonem a klidovou galerii s manželskou postelí a potřebným úložným prostorem. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každého loftu bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní hliníková okna s trojskly, venkovní stínění, atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

Hledáte moderní, světlý byt s příjemnou atmosférou, který nabízí nejen komfortní zázemí, ale i kousek přírody přímo za oknem? Tato nabídka Vás nadchne. V exkluzivním zastoupení, nabízíme jednotku s dispozicí 1+kk s terasou o celkové rozloze téměř 60m2, umístěnou v rezidenčním projektu Belárie park, ulice Vorařská, v klidné části Praha - Modřany. Tento byt je skvělou volbou jak pro jednotlivce, pár hledající klidné bydlení, či investory hledající bezstarostný pronájem v atraktivní lokalitě. Jednotka je v KN vedena jako jiný nebytový prostor určený k bydlení. Jednotka o užitné ploše 47,7m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Díky velkým francouzským oknům a nadstandardně vysokým stropům je hlavní obývací část hezky prosvětlena. Navazuje na ní terasa o velikosti 12m2, která je situována do klidného vnitrobloku plného zeleně, ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína, či pěstování bylinek a květin. Interiér je řešen prakticky. Velkorysý vstupní prostor je vybaven vestavnými skříněmi. Koupelna disponuje prostornou vanou se sprchovací zástěnou a chytře využitelnou nikou. Kuchyňský kout, obývací a spací část jsou funkčně rozděleny, kuchyňská linka vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí s dostatečným množstvím úložných prostor. Budova Belarie Parku je umístěna v dynamicky se rozvíjející části Modřan v těsné blízkosti Vltavy. Golfové hřiště Hodkovičky a sportovní areál s restaurací Rosmarina či nedaleká Modřanská rokle nabízí perfektní podmínky pro aktivní život i klidné procházky po okolí. Na in-linech můžete na Modřanskou stezku A2 vyrazit doslova z bytu. Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost centra Prahy tramvají nebo autobusy do 20 minut. Případně možnost využít vlak, a to z nedalekého nádraží Modřany, či Braník. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, škola i školka. Možnost parkování na místech vyhrazených pro residenty Belarie park Základní údaje: Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 47,7 m² Předzahrádka: 12 m² Podlaží: 2. NP Cena: 6 950 000 Kč Osobní vlastnictví Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky. Tento byt vás chytí za srdce - ať už hledáte vlastní domov, nebo chytrou investici. Hypotéku zařídíme.

Moderní byt 1+kk s předzahrádkou a wellness zázemím - Ahoj Vanguard, PrahaHledáte chytrou investici nebo stylové první bydlení v srdci moderní Prahy? Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 1+kk vprestižním projektu Ahoj Vanguard, který spojuje kvalitní architekturu, prémiové služby a komunitní životní styl. Dispozice: 1+kk | Užitná plocha: 27 m² Předzahrádka: 23 m² | Sklepní kóje: v ceně Umístění: 3. Patro | Stav: novostavba Proč právě tento byt? Byt byl doslova teprve nedávno převzat od developera a ještě v něm nikdo nebydlel. Přímý vstup z obývací části na soukromou předzahrádku - ideální místo pro relax, práci z domova nebo letní posezení. Předzahrádka je vybavena elektrickou zásuvkou a samostatným vodovodním kohoutkem, což zajišťuje maximální komfort při venkovním využití prostoru i snadnou péči o trávník. Velká posuvná okna zajišťují dostatek denního světla a propojení interiéru s venkovním prostorem. Nechybí ani před okenní žaluzie, které poskytují soukromí, tepelný komfort i ochranu před sluncem. Byt je orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemně prosluněný interiér. V bytě je instalována moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a toaletou. Podlaha je dřevěná, nechybí klimatizace, rekuperace ani videotelefon - maximální pohodlí i bezpečnost. Byt je klimatizovaný, s individuálním termostatem, připravený k dovybavení dle vlastního stylu. Prémiové zázemí pro rezidenta a nájemce v ceně. Součástí projektu je privátní wellness zóna, ke které se dostanete v županu rovnou z bytu: - prosklený bazén s výhledem, - několik saun, - plně vybavené fitness centrum, - bezpečný vstup podzemní chodbou přímo z domu. Přístup na společnou terasu s posezením, možností grilování, lednicí a venkovním grilem - ideální pro soukromé akce s rodinou či přáteli. Parkovací stání v garáži je možné dokoupit nebo si pronajmout po předchozí dohodě s vlastníky jednotek. Nejvyšší patro garáží je navíc výborně odhlučněno speciálním akustickým materiálem, díky čemuž nedochází k nežádoucím ozvěnám ani hluku, které by mohly rušit byty umístěné přímo nad tímto podlažím. V areálu projektu je k dispozici také několik veřejných bezplatných parkovacích míst určených pro rezidenty, včetně možnosti dobíjení elektromobilu. Tento jedinečný byt je aktuálně jediný svého druhu v nabídce. Cena je stanovena přiměřeně s ohledem na lokalitu, standart i vybavení. Zálohy na služby a kompletní předpis 4 259 Kč vč. fondu oprav!

Aktuálně dům prochází rozsáhlou modernizací s předpokládanou finalizací prací v říjnu tohoto roku. Dispozice bytu je ideální na 2+kk úpravu. Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme: - Velmi klidný, prostorný a světlý byt 1+kk o velikosti 49,5 m² s možností úpravy na 2+kk - Modernizace panelového domu - probíhá rozšíření a zasklení lodžií (z 7,2 m² na cca 13 m²), revitalizace a zateplení budovy - Skvělá investice - byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou - Rekonstrukce bytu - v roce 2014, včetně kuchyňské linky, vinylových podlah a vestavěné skříně - Praktická dispozice - komora přímo v bytě, samostatný sklep vedle bytu - Atraktivní lokalita Praha-Modřany - Bezbariérový přístup Výhody - Atraktivní a klidná část Modřan s veškerou občanskou vybaveností - Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka jen 150 m - Obchody, restaurace, kavárny na dosah - Školky a školky v blízkém okolí Tento byt je skvělou volbou jak pro investory, tak pro jednotlivce či páry, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s možností vlastní úpravy dispozic. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvu na osobní prohlídce. Majitelka nabízí slevu z kupní ceny bytu v případě rychlého jednání.

Nabízíme k prodeji další moderní byt 1+kk v cihlové novostavbě, která se aktuálně nachází ve výstavbě. Celý projekt nachází v klidné části Prahy, a to v přízemí s dostupností výtahu a je tedy plně bezbariérový. Celková podlahová plocha bytu činí 34 m2 a k dispozici je i terasa o velikosti 7 m2, na které si můžete užít chvíle odpočinku. Velkou výhodou všech bytů v přízemí našeho projektu jsou zahrady. K nabízenému bytu patří zahrada s plochou 19 m2, která zajišťuje příjemný kontakt s přírodou přímo u vašeho bydlení. Byt je součástí energeticky úsporné zástavby (energetická třída je B) a bude v osobním vlastnictví. Vybaven je moderní rekuperací, která přispívá k efektivnímu větrání a energetické úspornosti. Budoucí majitelé ocení kvalitní a promyšlenou konstrukci objektu v kombinaci s moderními technologiemi, které snižují provozní náklady. K nastěhování bude byt připraven v srpnu 2027. Ideální dopravní dostupnost zajišťuje blízkost MHD, což umožňuje snadnou a rychlou dostupnost do centra města i okolí. Vybavení bytu není součástí nabídky, což poskytuje novým majitelům příležitost přizpůsobit interiér podle vlastních představ a potřeb. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Těšíme se na setkání s Vámi a na prohlídku tohoto zajímavého bydlení.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v nově vznikající cihlové výstavbě v klidné části Modřan. Byt se nachází ve druhém patře a jeho podlahová plocha činí 38 m2. Součástí bytu je také lodžie o ploše 7 m2, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Tento jednopodlažní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulný a promyšleně řešený domov v osobním vlastnictví. Díky energetické třídě B je provoz bytu při správném užívání úsporný a přispívá ke snížení celkových nákladů na energie. V bytě je plánovaná rekuperace, která zajišťuje výměnu vzduchu a udržuje příjemné prostředí po celý rok. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná a v blízkosti je zastávka MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s centrem města. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji exkluzivní atypický loft v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 4 v prestižní rezidenci Vanguard Prague. Tento jedinečný byt, situovaný ve 11. patře čtrnáctipodlažního cihlového domu, se pyšní celkovou plochou 124 m² a disponuje prostornou terasou o velikosti 29 m², která poskytuje jedinečný výhled na městskou panoramu a řeku Vltavu. Projekt Vanguard Prague je v České republice zcela ojedinělý a mimo jiné nabízí možnost realizace loftových ateliérů dle vlastní fantazie nebo také za pomoci renomovaných architektů a designérů. Všechny byty a ateliéry v objektu disponují vysokými stropy a mimořádně velkými okny, které nabídnou na straně jedné ohromující výhledy a dále pocit svobody a vnímání neobyčejné prostornosti, přičemž v atmosféře projektu je možné spatřovat industriální prvky, které spojují historii budovy, která původně sloužila jako továrna na výrobu leteckých přístrojů. Nabízený loft v jedenáctém (11.) podlaží jak bylo již uvedeno, má překrásný výhled z jedné strany na řeku Vltavu a z druhé strany na město, které umocňuje prostorná terasa o výměře 29,0 m2. Byt s terasou mají celkovou plochu 123,8 m2 a s výškou stropu až 4,3 metru nabízí možnost realizace vlastních představ budoucího vlastníka, když především umožňuje vybudování dalšího obytného patra v jednotce, čímž může dojít k rozšíření užitné plochy o dalších několik desítek metrů čtverečních (předpoklad je o dalších nejméně 40 m2). S vestavným obytným patrem by pak užitná plocha bytu a terasy mohla pohodlně dosáhnout až 160 m2. Součástí projektu VANGUARD je také vysoká míra komfortu pro jeho obyvatele jako např. lobby s recepcí a odpočinkovou zahradou, dále Wellness, fitness, bazén, vířivka i střešní terasy s odpočinkovou a relaxační zónou, grilem a saunou. To vše máte s bytem k dispozici. Předmětný loft by se dal považovat za jeden z nejlepších v celém domě co do svého umístění (vysoké patro, rohová poloha, krásný výhled, okna na více světových stran, dobrý půdorysný tvar). Nutno podotknout, že v bezprostřední blízkosti domu se nacházejí, cyklostezky, spousty zeleně, veškerá občanská vybavenost a pro milovníky golfu též golfové hřiště. Stav jednotky je Shell & Core, což umožňuje novému majiteli zařídit interiér dle vlastního vkusu a potřeb, přičemž fotografie interiérů vizualizací uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní. K loftu je možno přikoupit také jedno venkovní parkovací stání přímo v rezidenci (výhodné krajní stání). Cena staní je 950 tis. Kč. V případě rychlého a zejména nekomplikovaného jednání je majitel připraven poskytnout výraznou slevu na toto parkovací stání. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky. Jsme Realitka.cz