Sprzedaż jednopokojowych mieszkań - Modřany

Prodej světlého moderního bytu 1+kk (38,5 m2) s možností jednoduché úpravy na 2+kk v 6. podlaží cihlového domu v rezidenčním projektu Belárie Park s parkovacími místy v rámci areálu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, prostorný obývací prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou a výklenek s manželskou postelí. Vybavení bytu dle přiložené fotodokumentace. Rezidenční projekt Belárie Park se nachází v atraktivní části pražských Modřan, která nabízí příjemné spojení městského bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Velkou předností lokality je Vltava a oblíbená cyklostezka podél řeky, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i bruslení. V okolí nechybí zeleň, sportoviště ani kompletní občanská vybavenost. Výbornou dostupnost do centra zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka Belárie, zároveň je lokalita dobře dostupná automobilem s napojením na hlavní pražské komunikace. Modřany tak představují vyhledávanou rezidenční lokalitu pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí u řeky, a přitom zůstat v pohodlném dosahu centra Prahy.

Představujeme Vám tento krásný moderní byt k prodeji v klidné části Prahy. Tento jednopodlažní byt o dispozici 1+kk se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlové stavby, která je aktuálně ve výstavbě. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 34,8 m² a zahrnuje také předzahrádku o výměře 26,6 m². Díky tomuto vlastnímu venkovnímu prostoru si můžete užít příjemné posezení a odpočinek. Nemovitost je vybavena moderními prvky, jako je rekuperace, pro ohřev vody a vytápění využívá tepelné čerpadlo a je bezbariérová, což zajišťuje komfortní a dostupné bydlení pro každého. Výtah je samozřejmostí a přispívá k pohodlnějšímu přístupu k bytu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Byt se nachází v blízkosti veřejné dopravy, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města a dalších klíčových částí Prahy. Energetická třída B zajišťuje velmi dobrou energetickou účinnost budovy. Při úhradě 80 % kupní ceny získáte slevu 3 % z ceny bytu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Vizualizace jsou ilustrační, včetně klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej od developera.

ID zákazky: MS1145 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji moderní a prostorný byt 1+kk o podlahové ploše 40,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Zahálka v Praze 12 Modřanech. Byt doplňuje prostorný balkon o výměře přibližně 7,4 m² s praktickou komorou a sklepní kóje. Nemovitost nabízí komfortní moderní bydlení v atraktivní lokalitě v blízkosti Vltavy a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Cena bytu: 7 450 000 Kč K bytu náleží garážové stání v hodnotě 550 000 Kč, které je součástí prodeje. Základní informace: Dispozice: 1+kk Podlahová plocha bytu: 40,2 m² Balkon: 7,4 m² Komora: na balkoně Sklep: ano Podlaží: 4. NP Výtah: ano Vlastnictví: osobní Vytápění: ústřední plynové Energetická náročnost budovy: B velmi úsporná Lokalita: Praha 12 Modřany, rezidenční projekt Zahálka Popis bytu: Byt nabízí prakticky řešenou a na dispozici 1+kk velmi příjemnou výměru. Hlavní část tvoří světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a dostatkem místa pro obývací, jídelní i spací zónu. Velkou předností je prostorný balkon, který příjemně rozšiřuje obytnou část a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a relaxaci. Na balkoně se zároveň nachází praktická komora poskytující další úložný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje. Rezidenční projekt Zahálka nabízí moderní a klidné bydlení v atraktivní části Prahy 12. Velkým benefitem lokality je blízkost Vltavy, povltavské cyklostezky a široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a školek. Lokalita zároveň nabízí dobré spojení MHD a pohodlnou dostupnost dalších částí Prahy. Kombinace moderní rezidence, zeleně, řeky a kvalitní infrastruktury vytváří velmi příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Díky své dispozici, balkonu, praktickým úložným prostorům a atraktivní lokalitě představuje byt zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. S financováním koupě rádi pomůžeme. Náš hypoteční specialista připraví nezávazné porovnání možností financování a zajistí kompletní servis při vyřízení hypotečního úvěru. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis a veškeré služby spojené s prodejem nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme k prodeji světlý byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+kk, který se nachází v klidné ulici Pejevové v pražských Modřanech. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu činí 30 m². K bytu náleží sklep. Anuita je již plně splacena. Družstvo v současné době převod bytu do osobního vlastnictví neplánuje. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se plně vybavený. Kuchyň je prakticky oddělena od obytné části a je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým vytápěním. Byt je ideální jako investice nebo pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, poliklinika Modřany i další služby. V blízkém okolí je dostatek zeleně a možností pro sport a odpočinek, například Modřanská rokle nebo cyklostezka podél Vltavy.Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje MHD. Z tramvajové zastávky U Libušského potoka se dostanete do centra Prahy přibližně za 20 minut. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Vážení zájemci, budoucí vlastníku/ci, v zastoupení majitele vám exkluzivně nabízím ke koupi výjimečnou nemovitost - dva sousední, příjemné a světlé byty nacházející se na stejném 2. nadzemním podlaží udržovaného viladomu v ulici Kolářova na okraji vyhledávané Čechovy čtvrtě. Tato nabídka otevírá zcela jedinečné možnosti. Velkorysé bydlení: Možnost byty stavebně propojit a získat tak nadstandardní rezidenci o celkové rozloze 129 m² přes celé patro domu. Vícegenerační bydlení: Ideální pro rodinu, která chce žít blízko sebe, ale s naprostým zachováním soukromí (rodiče v jednom, dospělé děti či prarodiče ve druhém). Bydlení a investice: V jednom bytě můžete pohodlně žít a druhý pronajímat, čímž získáte zajímavý příjem na splácení hypotéky. Viladům se nachází přímo u parku v jedné z nejhezčích částí Modřan, což zaručuje komorní atmosféru, soukromí a minimální ruch. Jsou zde pouze čtyři bytové jednotky, což poskytuje výrazně vyšší komfort než klasická sídlištní zástavba. Byt č. 1 (72 m² - po kompletní rekonstrukci) Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 (změna dispozice, odstranění přebytečných stěn). Dispozice: Předsíň 8,7 m², obývací pokoj s kuchyní 26,7 m², ložnice 14,7 m², pokoj 8,7 m², koupelna se sprchou 6,7 m², samostatná toaleta 1,7 m², komora 2,7 m². K bytu náleží sklep 2,2 m². Vybavení: Plně zařízená kuchyně na míru (plynová varná deska, myčka, digestoř), dřevěné podlahy. Vestavné skříně v ložnici a na chodbě, na míru zhotovená skříň v koupelně, stropní ventilátor, rolety den a noc, policový systém a vestavný nábytek v pokoji. Měsíční poplatky (2026): 6.950,- Kč (včetně tepla, vody, elektřiny a fondu oprav). Byt č. 2 (57 m² - udržovaný standard) Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2000 (plastová okna, spojení koupelny s toaletou). Dispozice: Předsíň 6,6 m², obývací pokoj 16 m², pokoj 10,7 m², kuchyň 13,4 m², koupelna s toaletou 3,7 m² a komora 3,6 m². K bytu náleží sklep (3 m²). Vybavení: Kuchyně s elektrickým sporákem, myčkou a digestoří. Podlahy tvoří dlažba, lino a v obytných místnostech parkety. Patrová postel, komora s policemi a vestavná skříň v chodbě. Měsíční poplatky (2026): 4.910,- Kč (včetně tepla, vody, elektřiny a fondu oprav). Kompletní pohled na byty vám nejlépe přiblíží přiložený 3D sken, který doporučuji si prohlédnout ještě před osobní návštěvou. V 1. podzemním podlaží je k dispozici společná dílna vybavená ponkem a svěrákem, skladovací prostory a sušárna. Obyvatelé domu mohou využívat udržovanou společnou zahradu ke každému bytu náleží vlastní záhon, venkovní sušárnu a venkovní studnu s užitkovou vodou. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život. Do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut. Milovníci aktivního životního stylu jistě ocení tuto lokalitu. Nabízí pohodlný přístup k Modřanské rokli z boční strany a nachází se asi 800 metrů od Vltavy u Komořanské loučky či Modřanských tůní. Je možné projet se na kole podél Vltavy nebo vyrazit po cyklostezce kolem Berounky až na Karlštejn. Na Vltavě lze také využít paddleboardy. Cyklostezka vede až do centra Prahy a přímo v Modřanské rokli je k dispozici cyklotrailová trasa. V okolí se nachází řada sportovních areálů, jako například Golfové hřiště Hodkovičky, sportovní areál Hamr a mnoho dalšího. Financování koupě je možné řešit úvěrem na bydlení. Pokud bude potřeba, rád vám pomohu zajistit financování této výjimečné nemovitosti. Majitel si ponechává právo vybrat nejvýhodnější nabídku. S radostí vám poskytnu další informace o výjimečnosti těchto bytů a jejich vynikajícím okolí. Těším se na setkání.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 39,3 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Byt je orientován na jih do zeleného vnitrobloku, který zajišťuje příjemné soukromí a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Přestože se jedná o dispozici 1+kk, obytný prostor o velikosti 23 m² nabízí široké možnosti vytvoření plnohodnotného zázemí pro komfortní městské bydlení. Praktickou dispozici doplňuje vstupní chodba, prostorná koupelna s vanou a toaletou a komora zajišťující dostatek úložných možností. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court je druhou etapou úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou architektonickou kanceláří QARTA Architektura. Projekt nabídne celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Kromě klasických bytů jsou k dispozici také byty s předzahrádkami, prostornými střešními terasami či atraktivní mezonety s jedinečnými výhledy do okolí. Architektonické řešení klade důraz na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Obytné domy jsou orientovány směrem k Vltavě a vytvářejí klidný polosoukromý vnitroblok určený k odpočinku a sousedským setkáním. Součástí projektu bude také lokální pasáž s obchody a službami každodenní potřeby a nové náměstí, které zajistí komfortní zázemí přímo v místě bydliště. Výjimečná lokalita u Vltavy Pražské Modřany nabízejí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete Vltavskou cyklostezku, sportovní areály, golfový klub s restaurací i oblíbený přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, zdravotnických zařízení a široké nabídky volnočasových aktivit. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Do centra Prahy se dostanete přímou tramvajovou linkou přibližně za 25 minut. META Court, za kterým stojí společnosti KKCG Real Estate Group a Alma Development, přináší moderní bydlení v perspektivní části Prahy, kde se propojuje kvalitní architektura, občanská vybavenost, příjemný veřejný prostor a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a pomůžeme s výběrem ideálního bydlení. Těšíme se na vaši návštěvu.

Prodej velmi světlého bytu o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38,5 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Belarie Park v pražských Modřanech lokalitě, která spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, příjemnou atmosférou a dostatkem přirozeného světla, které interiér krásně prosvětluje po celý den. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Rezidenční projekt Belarie Park nabízí bezpečné a komfortní bydlení. K dispozici je společná kolárna, kamerový systém a vyhrazená parkovací stání v areálu. O bezproblémový chod domu se stará dobře fungující společenství vlastníků. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, sportoviště, golfový areál i množství zeleně pro procházky a aktivní odpočinek. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i fitness centra. Díky výbornému dopravnímu spojení se do centra Prahy dostanete během několika minut. Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost.

Byt 1+kk o celkové obytné ploše 30 m2 se nachází ve 1.patře revitalizovaného panelového domu. Podlahy designové PVC. Koupelna a WC jsou oddělené původní umakartové jádro. Kuchyňská linka, 1x vestavěná skříň v předsíni, šatní stěna. Okna nová plastová s orientací na západ. Vytápění ústřední dálkové. Možnost kabelové TV a napojení internetu. V místě veškerá občanská vybavenost. Lokalita dostupná TRAM a BUS. Zastávka BUSu ve vzdálenosti od domu cca 3 min. Modřanská rokle v těsné blízkosti domu nabízí sportovní vyžití.

Prostorný byt 1+kk o 59 m² + lodžie 9 m², garážové stání a sklep | Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne více prostoru než běžné 1+kk? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu o dispozici 1+kk s nadstandardní podlahovou plochou 59 m², ke které navíc náleží prostorná lodžie o velikosti 9,1 m². Celkem tak získáváte téměř 68 m² prostoru pro komfortní bydlení. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Součástí prodeje je také sklepní kóje (4,6 m²) a kryté garážové stání přímo v domě. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o velikosti více než 31 m², který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout nebo jídelní část. Díky celkové podlahové ploše 59 m² působí byt velmi vzdušně a poskytuje výrazně více prostoru než většina bytů 1+kk. Velkou výhodou je také možnost budoucí dispoziční úpravy podle potřeb nového majitele. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9,1 m², která se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování zeleně. V letních měsících nabízí příjemné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Tesco, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 59 m², lodžii 9,1 m², sklepní kóji a kryté garážové stání. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy.

Nabízíme k prodeji krásný, slunný byt o dispozici 1+kk, situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Belarie Park v jedné z nejzelenějších lokalit Prahy. Domov, ze kterého se Vám nebude chtít do kanceláře. Výhled do rozkvetlého atria, večerní červánky nad chuchelským svahem s kapličkou, ranní káva u Vltavy a nekonečné možnosti procházek či sportu přímo za domem. Přitom centrum Prahy máte na dosah během pár minut. Byt o užitné ploše 38,5 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Nabízí se i možnost jednoduché úpravy na 2+kk přepažením prostoru. Promyšlené dispoziční řešení nabízí funkční, útulné a pohodlné bydlení s dostatkem přirozeného světla. Dům a okolí: - vyhrazená parkovací stání v areálu rezidenčního projektu - kolárna k dispozici - kamerový systém v domě i okolí - kvalitní správa objektu (SVJ) Lokalita: - výborná dopravní dostupnost do centra a na hlavní tahy - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, kavárny, fitness, kosmetické služby - cyklostezka, sportoviště, golfový resort - mateřské a základní školy v okolí Nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií a je otevřen individuální dohodě.

Prodej družstevního bytu 1+1 v původním stavu, který se nachází v 8. NP panelového domu v Modřanech. Velká sleva 1.000.000 KČ z původní ceny 5.990.000 Kč! Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt v klidné lokalitě Modřany, Praha 12, ulice Rakovského č.p. 3160/4. Byt, o dispozici 1+1 s užitnou plochou 30,67 m2 v družstevním vlastnictví se nachází v 8. NP panelového, bytového domu s výtahem o celkovém počtu 136 bytových jednotek, 23 v daném vchodu, vždy 3 bytové jednotky na patře. K bytu náleží jedna uzamykatelná sklepní kóje. Výměry: pokoj (18,37m2), kuchyň (3,71m2), předsíň (4,22m2), koupelna (2,14 m2), toaleta (1,03m2), sklep (1,2m2). Byt je v původním stavu, plastová okna, původní jádro, připravený k dokončení dle představ nového majitele. Parkování je možné v blízkosti domu. Nemovitost je v družstevním vlastnictví Stavebního bytového družstva POKROK, Kollárova 157/18, Karlín, 18600 Praha 8, přičemž anuita je již plně splacena. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Zálohy na služby pro POKROK platné od 1. 9. 2025 (vytápění, vodné a stočné, odvoz odpadu, fond oprav, pojištění, poplatek za správu, společné prostory, daň z nemovitosti) činí 2.442 Kč měsíčně. Bytový, panelový dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený, s prostorným výtahem. Okolí nabízí dostatek občanské vybavenosti i zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, gymnázium, dětská hřiště, supermarket Albert, restaurace, psí hřiště, atd. Byt je ihned volný k nastěhování. Doporučuji prohlídku. Financování hypotéčním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření je možné, rádi Vám pomůžeme najít nejvýhodnější financování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 54,5 m² s lodžií o ploše 5,1m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Modřan, v ulici Vorařská, jen pár kroků od Vltavy. Byt je orientovaný na západ s výhledem do zeleně a je ideální jako investice či pro jednotlivce či pár hledající komfortní a moderní bydlení nedaleko centra. Byt lze snadno upravit na dispozici 2kk (vizualizaci je k dispozici v galerii). Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s bezpečnostními dveřmi a vestavěnou skříní, pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickými spotřebiči - lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Z pokoje je přístup na lodžii o rozloze 5,1 m². Spací část je částečně oddělena nosným sloupem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora umístěná naproti vstupu a jedno parkovací stání v přízemí domu, které není zahrnuto v prodejní ceně. Cena stání je 500 000 Kč. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená Vltavská cyklostezka, sportovní areál s kavárnou, přírodní park Modřanská rokle. V místě je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i školky. Větší nákupní možnosti nabízí nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výborné dopravní spojení. Tramvajová zastávka Belárie se nachází pouhou minutu chůze od domu a nabízí přímé spojení do centra Prahy, na Palackého nebo Karlovo náměstí, přibližně 20 minut. V okolí jsou rovněž autobusové linky a rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jedinečný loftový byt 1+kk v ikonické rezidenci VANGUARD Prague ★★★★★. Tento moderní byt se nachází v osmém patře třináctipodlažního domu, s užitnou plochou 76 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné moderní městské bydlení. K dispozici je lodžie o rozloze 10 m², která poskytuje krásný výhled k centru Prahy a okolí. Pro Vaše pohodlí je zde také možnost zajištění parkování přímo před vchodem do domu pro jedno vozidlo. Byt je nově zkrekonstuovaný a plně vybaven -> podlahové topení, třívrstvá dřevěná podlaha, stěny z dubových desek vyrobených na zakázku, keramika a sanita Villeroy&Boch, baterie a sprcha Hansgrohe, TV 65´´ LG OLED, sound systém Sonos, soklové LED osvětlení, LED osvětlení stropu, iPad s chytrou domácností, předokení rolety, klimatizace, rekuperace a Vaši privátní wellness zónu v bytě doplní vířivka orig. Jacuzzi a finská+infra sauna. Byt se prodává ve stavu viz. fotografie, tedy kompletně zařízen. VANGUARD Prague - bydlení jako hotelu. K dispozici jako rezidentům je vám recepce s concierge 24/7, soukromé SPA s 18m prosklenným bazénem, vířivkou, saunou a párou, fitness centrum, soukromé kino, střešní panoramatická terasa s grilovací zónou, panoramatická privátní sauna, Lounge bar a restaurace v domě. Lokalita: centrum (tramvaj) do 15 minut, dálnice (Jižní spojka) 3 minuty, cyklostezka v pěší vzdálenosti. Shrnutí: Podlahová plocha: 55 m² / výška stropu 4.2m Užitná plocha: 76 m² Lodžie: 10 m² Celková plocha: 86 m² Podlaží: 8. NP Stav: dokončeno, zařízeno na míru, k nastěhování. w w w. vanguard854. c z // RK prosím nevolat, děkuji.

Představuji Vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 59 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží ikonického projektu v Praze Modřanech. Bývalé výrobní budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter loftového bydlení s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Skládá se z obývací části s kuchyňským koutem, kde místo oken jsou prosklené stěny až ke stropu a pěkný výhled do okolí. Odtud se točitým schodištěm dostanete na galerii nad obývák, kde se nachází prostor ložnice a snížený strop. Toto je typické pro loftové byty. Samozřejmě je zde prostorná koupelna s toaletou. Dále je zde balkon o ploše, na kterém si při východu slunce můžete dát ranní kávu. Obytná část má plochu 37 m2, balkon 3m2 a galerie 19 m2. Vybaven je klimatizací napojenou na centrální jednotku budouvy, rekuperací vzduchu, což se hodí především v zimě a šetří to teplo. Dále je zde elektrická zatahovací roleta přes celou prosklenou stěnu. Kuchyňská linka je dřevěná, na podlahách jsou itlaské dubové parkety a stěny zdobí dekorační stěrky. V koupelně je položena velkoformátová dlažba. K loftu nenáleží parkovací stání. Je ale možné se zapsat do pořadníku na jeho nákup či si ho pronajmout dle aktuální nabídky. Kolem budovy je pár parkovacích míst pro návštěvy. Zaparkovat je pak možné pár minut od domu na veřejném parkovišti. Objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou s masážním stolem. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou a ochlazovací kádí v nejvyšším podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí. Dále je zde grilvoací terasa se zázemím, tedy dřezem, toaletou, sporákem, grilem a posezeném a v přízemí dašlí prostor pro setkávání v luxusním interéru s kuchyní, kávovarem a samozřejmě luxusním posezením. To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu s veškerou občanskou vybaveností. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Výhodou je i blízkost Pražského okruhu, díky kterému se rychle napojíte na dálnice ze všech směrů republiky a za hranice. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze Vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. Tato stezka vede podél Vltavy a dále podél Berounky až do Berouna. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Ušetříte tedy spoustu času. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají v Praze konkurenci, ozvěte se mi. Rád Vám ukážu osobně, co všechno Vám tato nemovitost může nabídnout.

Prodej moderního zařízeného bytu 1+kk (31m2) s lodžií (8m2) sklepem (3,4 m2) v 9. patře rezidenčního projektu Zahálka s krásným výhledem do okolí v Praze 4 - Modřany Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, balkon. Je možno dokoupit podzemní parkovací stání v budově za 690 000 Kč. Vybavení zahrnuje veškerý nábytek uvedený ve fotodokumentaci, vzduchotechnická jednotka s rekuperací vzduchu. Rekuperace zajišťuje zdravé vnitřní prostředí po celý rok bez nutnosti větrání, v létě přirozeně ochlazuje interiér. Projekt Zahálka se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Modřany, přímo u břehu Vltavy a v sousedství golfového areálu Hodkovičky. Jedná se o výjimečné místo, které spojuje klid přírody s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí vede oblíbená povltavská cyklostezka, navazující na rozsáhlou síť tras pro cyklistiku, běh i bruslení. Lokalita nabízí množství zeleně, parků a relaxačních zón podél řeky, díky čemuž je ideální pro aktivní životní styl i rodinné bydlení. Součástí okolí jsou dětská hřiště, sportoviště a upravené veřejné prostory. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Dopravu zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra města. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)

Hledáte moderní startovací bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, nebo skvělou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Nabízím moderní, světlý byt o dispozici 1+kk v atraktivním a skvěle hodnoceném projektu Byty u Dubu na adrese Soukalova, Praha 4 - Modřany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) novostavby s výtahem. Dispozice a výměra bytu: Byt vyniká promyšleným uspořádáním, které maximalizuje obytný prostor a nabízí dostatek soukromí i úložných prostor: Předsíň: 5,34 m² (ideální prostor pro vestavěné skříně) Obývací pokoj + KK: 26,46 m² (velkorysý prostor opticky rozdělený na kuchyňskou, spací a pracovní zónu) Koupelna + WC: 5,85 m² (s prostorným sprchovým koutem a místem pro pračku) Celková užitná plocha: 37,65 m² Balkon: 6,66 m² (příjemné venkovní posezení přístupné velkým francouzským oknem z hlavní místnosti) Komfort a vybavení: K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v domě, což v této lokalitě zajišťuje bezproblémové parkování v jakoukoliv denní dobu. Skvělá investiční příležitost - flexibilní řešení: V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník. Pro nového majitele se tak nabízí dvě možnosti: - Koupě na investici: Stávající nájemní smlouva může plynule přejít na vás. Získáváte tak nemovitost, která okamžitě generuje stabilní výnos bez nutnosti hledat nového podnájemníka. - Koupě pro vlastní bydlení: V případě zájmu o vlastní nastěhování lze nájemní smlouvu standardním způsobem vypovědět. Lokalita Modřany - vše na dosah ruky: Projekt Byty u Dubu se nachází v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností: Doprava: Jen pár kroků od domu je autobusová a poliklinika Modřany s rychlým spojením na metro B (Smíchovské nádraží) nebo tramvajové linky jedoucí přímo do centra Prahy podél Vltavy. Občanská vybavenost: Přímo v okolí domu najdete supermarkety (Billa, Albert), polikliniku, lékárny, poštu, bankomaty, restaurace a kavárny. Příroda a sport: Modřany jsou vyhlášené svým vztahem k přírodě. Kousek od domu se nachází oblíbená Modřanská rokle ideální na procházky a slavná cyklostezka podél Vltavy, která nabízí skvělé podmínky pro in-line bruslení, cyklistiku či běh.

Přímý majitel Vám nabízím k prodeji jednopokojový byt 1+kk, s praktickou komorou o výměře necelých 2m2, v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany. V těšné blízkosti zeleně - Modřanské rokle, cyklostezek podél Vltavy atd. Byt o výměře 29 m² se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. Byt má původní kuchyňskou linku,skříně, koupelnu a sociální zařízení. Vše plně funkční, ale zaslouží si rekonstrukci. Ideální příležitost upravit byt podle svých představ a barev. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k nastěhování. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné bydlení v hlavním městě. Vhodné pro jednotlivce nebo pár. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti a snadný přístup k veřejné dopravě. Minimální provozní náklady, ve výši necelých 2500,-CZK/měsíčně! Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě. RK prosím nevolat ani v případě potencionálních zájemců - ušetříte čas sobě i mně. Cena je pevná, zahrnuje právní servis, vč.advokátní úschovy peněz. Inzerát platí do smazání.

POSLEDNÍ BYTY BEZ PROVIZE - prodej bytu 1+kk s terasou v novostavbě Rezidence Komořanská 13 & 15, Praha - Komořany. NABÍDKA PŘÍMO OD DEVELOPERA - Ušetřete za provizi RK a bydlete v novém! Hledáte klidné bydlení s atmosférou venkova, ale nechcete se vzdát výhod hlavního města? Moderní rezidenční projekt Rezidence Komořanská 13 & 15 nabízí komfortní městské bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, dostatek přirozeného světla a funkčně řešené dispozice. V projektu o celkem 24 bytových jednotkách. Aktuálně je projekt z 50 % vyprodán - v nabídce zbývá posledních 12 volných bytů. Součástí rezidence bude útulná kavárna v přízemí. Vaše ranní espresso nebo víkendový brunch jsou doslova pár kroků od postele. Byt představuje moderní jednotku o dispozici 1+kk nacházející se ve čtvrtém patře (5.NP). Nabízí užitnou plochu 36 m² a celkovou plochu 51 m². Součástí bytu je prostorná terasa o velikosti 15,2 m², která přirozeně navazuje na obytný prostor a vytváří ideální místo pro odpočinek, letní posezení nebo klidné večery na čerstvém vzduchu. Díky východní orientaci je byt krásně prosvětlen ranním sluncem a působí vzdušným a harmonickým dojmem. Velkoformátová okna podtrhují moderní charakter interiéru a zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Projekt nabízí možnost krytého podzemního parkování. Komořany jsou vyhlášené svou blízkostí k přírodě. Cyklostezky podél Vltavy, Modřanská rokle a ideální místa pro sport i procházky máte hned u domu. Školy, školky, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti. Rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy (vlakem, autem i MHD). Cena: 7.090.000, -Kč Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nenechte si ujít poslední volné byty v projektu. Informace Vám rádi doplníme při osobním setkání, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonu či emailu.

Nabízíme k prodeji exkluzivní atypický loft v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 4 v prestižní rezidenci Vanguard Prague. Tento jedinečný byt, situovaný ve 11. podlaží čtrnáctipodlažního cihlového domu, se pyšní celkovou plochou 124 m² a disponuje prostornou terasou o velikosti 29 m², která poskytuje jedinečný výhled na městskou panoramu a řeku Vltavu. Projekt Vanguard Prague je v České republice zcela ojedinělý a mimo jiné nabízí možnost realizace loftových ateliérů dle vlastní fantazie nebo také za pomoci renomovaných architektů a designérů. Všechny byty a ateliéry v objektu disponují vysokými stropy a mimořádně velkými okny, které nabídnou na straně jedné ohromující výhledy a dále pocit svobody a vnímání neobyčejné prostornosti, přičemž v atmosféře projektu je možné spatřovat industriální prvky, které spojují historii budovy, která původně sloužila jako továrna na výrobu leteckých přístrojů. Nabízený loft v jedenáctém (11.) podlaží jak bylo již uvedeno, má překrásný výhled z jedné strany na řeku Vltavu a z druhé strany na město, které umocňuje prostorná terasa o výměře 29,0 m2. Byt s terasou mají celkovou plochu 123,8 m2 a s výškou stropu až 4,3 metru nabízí možnost realizace vlastních představ budoucího vlastníka, když především umožňuje vybudování dalšího obytného patra v jednotce, čímž může dojít k rozšíření užitné plochy o dalších několik desítek metrů čtverečních (předpoklad je o dalších nejméně 40 m2). S vestavným obytným patrem by pak užitná plocha bytu a terasy mohla pohodlně dosáhnout až 160 m2. Součástí projektu VANGUARD je také vysoká míra komfortu pro jeho obyvatele jako např. lobby s recepcí a odpočinkovou zahradou, dále Wellness, fitness, bazén, vířivka i střešní terasy s odpočinkovou a relaxační zónou, grilem a saunou. To vše máte s bytem k dispozici. Předmětný loft by se dal považovat za jeden z nejlepších v celém domě co do svého umístění (vysoké patro, rohová poloha, krásný výhled, okna na více světových stran, dobrý půdorysný tvar). Nutno podotknout, že v bezprostřední blízkosti domu se nacházejí, cyklostezky, spousty zeleně, veškerá občanská vybavenost a pro milovníky golfu též golfové hřiště. Stav jednotky je Shell & Core, což umožňuje novému majiteli zařídit interiér dle vlastního vkusu a potřeb, přičemž fotografie interiérů loftového bytu uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní ve formě vizualizací. Společné prostory jako wellnes, fitness, sauna a společenská místnost jsou však již dokončené a zcela funkční pro používání rezidenty objektu. K loftu je možno přikoupit také jedno venkovní parkovací stání přímo v rezidenci (výhodné krajní stání). Cena staní je 950 tis. Kč. V případě rychlého a zejména nekomplikovaného jednání je majitel připraven poskytnout výraznou slevu na toto parkovací stání. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky. Jsme Realitka.cz

Moderní 1+kk se zahrádkou v projektu V.L.N.Y., Praha 4 - Modřany K prodeji nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 25,73 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu V.L.N.Y. v Praze 4 - Modřanech. Byt je navržen tak, aby i na menší ploše nabídl praktické a komfortní bydlení pro každodenní život. DISPOZICE BYTU: • obývací prostor s kuchyňským koutem: 18,31 m² • koupelna: 3,65 m² • vstupní chodba: 2,50 m² Velkým benefitem této jednotky je soukromá zahrádka o výměře 49,17m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci i posezení s přáteli. Standard a vybavení Důraz je kladen na komfort, jednoduchou údržbu a dlouhodobou kvalitu: • plastová okna s izolačním trojsklem • podlahové vytápění s konvektory bez ventilátoru • možnost doplnění multisplit chlazení • dýhovaná dřevěná podlaha značky Kährs • bezfalcové interiérové dveře zn. PRÜM • koupelna: zařizovací předměty zn. Laufen, velkoformátové obklady zn. Rako Betonico, vodovodní baterie zn. Hansgrohe • předokenní žaluzie • ve společných prostorech zdravé osvětlení Minalox O PROJEKTU: Projekt V.L.N.Y. staví na propojení moderní architektury, promyšlených dispozic a blízkosti přírody. Inspiraci čerpá z rytmu Vltavy i severského důrazu na funkčnost, jednoduchost a kvalitu každodenního života. Výsledkem je bydlení, které je nadčasové, komfortní a navržené s ohledem na dlouhodobou hodnotu. Lokalita - Modřany Klidná část Prahy se zelení a dobrou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete běžnou občanskou vybavenost i MHD. V okolí potěší: • nábřeží Vltavy a cyklostezka • Modřanský biograf • přírodní biotop Lhotka • Pilates, joga, barre v pohybovém centru Galerie Pohybu Termín dokončení 12/2027 Pokud Vás tato jednotka zaujala, napište nebo zavolejte - pošleme kompletní podklady a projdeme s Vámi i další dostupné dispozice (2+kk, 3+kk, 4+kk).