Prodej bytu 1+kk (29m²) v 2 patře panelového domu v Modřanech. Z předsíně bytu se vstupuje do prostoru pokoje a kuchyňského koutu. Samostatný vstup je do koupelny, kde je vana, galerie s umyvadlem a toaleta. V předsíni je vestavěná šatní skříně. V pokoji je rohová kuchyňská linka s prostorem pro myčku. Na lince je elektrický dvojvařič Byt prošel nákladnou celkovou rekonstrukcí ( elektroinstalace, podlahy, koupelna, podlahy). Okna jsou plastová. Úložný prostor pro oblečení najdete v samostatné místnosti hned naproti kuchyňské lince. Dům je postaven na rozhraní Modřanské rokle. Přímo přes ulici je vstup do lesoparku, který je jako stvořený na vaše procházky, sport, kolo, případně procházky se psem. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvaje. Občanská vybavenost je v místě. Parkovat vozidlo je možné přímo před domem. Určitě oceníte výhled oknem přímo do zeleně. Výborné dopravní spojení do centra, které po dokončení metra D, tuto lokalitu ještě zatraktivní. Nízké náklady na bydlení 3.000,-Kč (+ elektřina). Pokud Vás nabídka zaujala, rád se s Vámi potkám na prohlídce. Ev. číslo: 27746.

Prodám nový byt 1 + KK ve ctvrtem patre v novostavbě z roku 2023. Předsíň bytu o rozloze 4,1 metrů vám nabídne prostornou vestavěnou skříň a dostatek místa na odložení oděvů a obuvy. Z předsíně vstoupíte do koupelny a do obývacího pokoje s KK. Koupelna o rozloze 4,4 metrů nabízí sprchový kout, WC, pračku. Obývací pokoj o rozloze cca 26 metrů s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů nabízí příjemný a světlý prostor. V ceně je zahrnuto vybavení bytu i kuchyňská linka. Součástí bytu je balkon a sklep. V současné době je byt pronajatý solidnímu nájemci. Byt je nový a vybavení je dobře udržované. V blízkosti zastávka tramvaje a veškerá občanská vybavenost. Sportovní vyžití nabízí cyklostezka u Vltavy. Výhoda tohoto bytu je větší obytný prostor než u klasických 1 + KK, a perspektivní lokalita. RK nevolat. Prosím jen vážní zájemci. Děkuji

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý a moderní byt 1+kk o velikosti 31,5 m² s prostornou lodžií 5,5 m², který se nachází v prestižním rezidenčním projektu Zahálka v Praze 4 - Modřanech. Součástí prodeje je také garážové parkovací stání a sklepní kóje 3,2 m², což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Byt se nachází ve 2. patře novostavby a je orientován do klidné části areálu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstup na lodžii, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Díky moderním stavebním standardům vás potěší kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová dřvěná okna, elegantní koupelnové obklady a dostatek úložných prostor. Velkou předností tohoto bytu je systém rekuperace vzduchu, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu, zlepšuje kvalitu bydlení a zároveň snižuje energetické náklady. Rezidenční projekt Zahálka je jedním z nejvyhledávanějších developerských projektů v Praze. Klade důraz na moderní architekturu, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro aktivní životní styl. V okolí naleznete cyklostezku podél Vltavy, golfové hřiště Hodkovičky, sportovní centra, dětská hřiště i komunitní zahrady. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v blízkosti je tramvajová zastávka, autobusové linky i železniční spojení. Do centra Prahy se pohodlně dostanete za 15-20 minut. Tento byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako atraktivní investice. Díky rychle se rozvíjející lokalitě a stabilní poptávce po nájemním bydlení v Praze nabízí výborný potenciál zhodnocení.

Dovolujeme si exkluzivně nabídnout velmi světlý a chytře řešený byt 1+1 o velikosti 27m2 plus 1,5m2 sklep. Byt je po kompletní rekonstrukci, díky které bylo maximálně využito místo pro vstupní chodbu s vestavěnou skříní, zděnou koupelnu se sprchovým koutem a dostatečně velkou kuchyň s vlastním oknem. V obýváku je obrovská vestavěná skříň o délce 344cm a zároveň zbylo dost prostoru pro vše ostatní. Byt se nachází ve 4.patře z 6 (5.NP ze 7). Přímo před domem je prodejna Albert, vedle domu základní škola Angel, pár bloků od domu je Píšovický les s cyklostezkou, 400m od domu je inline dráha, zastávka tramvaje 4min. pěšky, hřiště a parky v bezprostředním okolí domu, přírodní park Modřanská rokle pár minut pěšky. Neváhejte nás kontaktovat na prohlídku, byt bude volný k nastěhování od listopadu. Děkuji, Martin Kružlík

Jedinečné výhledy, luxusní prostředí, unikátní loftový byt. To vše nabízí bydlení v ikonickém projektu Vanguard. Jednotka se nachází v jedenáctém patře domu s výtahem. Je ve stavu hrubé stavby, takže si loft můžete zařídit přesně podle vašich představ. Díky vysokým stropům zde může vzniknout plnohodnotné patro s ložnicí a koupelnou, což zvyšuje atraktivitu jednotky. Podlahová plocha bytu bez patra a terasy činí 95 m². Celková užitná plocha po započtení patra bude 120 m² plus 34 m² terasa. Doménou bytu je velká terasa, ze které máte krásný panoramatický výhled na okolí. K bytu náleží venkovní parkovací stání. Projekt Vanguard vám přináší bezkonkurenční komfort a služby, které uspokojí i ty nejnáročnější. Užijte si designové wellness, impozantní 18metrový prosklený bazén, střešní terasy plné zeleně, panoramatickou saunu s výhledem na město, letní kuchyně, party místnosti a kino. Recepce s nonstop concierge službou - hotelový standard komfortu. Dynamicky se rozvívejející oblast Praha Modřany vám nabídne nejen skvělou dopravní dostupnost do centra města, ale také krásnou zeleň v okolí řeky Vltavy, kam můžete vyrazit na procházky, či si zajezdit na inline bruslích nebo na kole. Milovníky golfu jednoznačně potěší devítijamkové golfové hřiště Golf & Country Club Hodkovičky. Lokalita je výborně přístupná autem, přibližně 20 minut do centra. V blízkosti je zastávka MHD (tramvaj, autobus). Pojďte si splnit váš sen o bydlení a přijďte na prohlídku tohoto jedinečného loftu. Ráda vám zodpovím vaše otázky na osobní prohlídce.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1kk, o výměře 37 m2, s předzahrádkou 33,3 m2, v rezidenčním projektu bytového domu Hausmannka, Praha 4, Modřany. Jedná se o novostavbu bytového domu v ulici Hausmannova, která snoubí příjemnou atmosféru, kompletní sít obchodů a služeb s dostupností MHD. Exkluzivní nabídka developerského projektu Hausmannka je komorní novostavba s pouhými 10 bytovými jednotkami. Projekt propojuje moderní architekturu, promyšlené dispozice a kvalitní materiály, aby vytvořil domov s dlouhodobou hodnotou. Nabízený byt je velmi hezky dispozičně řešen. Obytný pokoj se vstupem na předzahrádku bytu je moderně propojený s kuchyní. Dále je zde prostorná chodba s úložnou komorou, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží sklep. Parkovací stání lze k bytu dokoupit, máme na výběr vnitřní v 1PP nebo venkovní parkovací stání. Projekt a dispozice Celkem 10 bytů o dispozicích 3+kk, jeden byt 1kk. Přízemní byty s předzahrádkou a terasou. Byty v patrech s prostornými terasami 7-11 m². Ke každé jednotce možnost patří sklep a je zde možnost dokoupit parkovací stání. Moderní standardy ve vysoké kvalitě. Příprava na předokenní žaluzie, fototermiku, elektrické nabíjení automobilů. Lokalita Dům se nachází v klidné rezidenční části Modřan s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti MHD, v budoucnu velmi dobře dostupná stanice metra D. Plná občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékař. Příroda na dosah - cyklostezka podél Vltavy, Modřanská rokle, parky. Výhody projektu Nízký počet jednotek = soukromí a klid. Již započatá výstavba. Energeticky úsporné řešení, nízké provozní náklady. Velkorysé prosklení pro dostatek denního světla. Možnost klientských změn. Termín dokončení podzim 2026. Financování Písemná rezervace a složení rezervační zálohy 150.000,-Kč. Podpis smlouvy budoucí kupní a doplatek do 20% kupní ceny. Po podpisu kupní smlouvy a kolaudace se hradí zbytek kupní ceny. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání schůzky. Máme pro Vás v kanceláři nachystané ukázky standardů pro Vaši jednoduchou představu. Vyberte si svůj nový domov v projektu Hausmannka ještě dnes.

Exkluzivní prodej nově zrekonstruovaného 2 + kk s úžasným otevřeným výhledem, Praha 4 - Modřany, ul. Krouzova. Družstevní byt zatím bez možnosti převodu do osobního vlastnictví (možnost financování bankou s ručením jinou nemovitostí). Bytové družstvo funkční a bez závazků. Byt je po právě dokončené celkové kvalitní rekonstrukci, a to zejména: • bytové jádro (sprchový kout, WC) • elektrické rozvody, • datové rozvody, • podlahy (vinylové/dlažba), • interiérové dveře, • stěny (štuk, výmalba) • nová topná tělesa, • kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Chodba poskytuje dostatek prostoru pro prostorné úložné prostory. Celková velikost 43 m2 - z čehož činí sklep v 8. NP (2 m2). Byt se nachází v 10. NP/11 panelového domu po celkové revitalizaci, a to zejména: • zateplený, • fasáda, • vchody do domu, • zvonky, • plastová okna. Orientace bytu na jih. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. Přímo před domem Kaufland a Billa. Výborná dostupnost MHD, autobusem přímo u domu 10 min na metro C Kačerov nebo 20 min na metro B Smíchovské nádraží), Zálohy na služby 2.878 Kč (FO 805 Kč) + energie dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G.

Nabízíme Vám moderní designovou loftovou jednotku 1/2+kk s galerií a balkonem, o celkové ploše 72,7 m2, s orientací na východ ve 3.NP v projektu Bydlení META Modřany. Jedná se o atraktivní atypickou loftovou jednotku s obývacím pokojem 35,1 m2, jejíž galerie s výměrou 21,9 m2 poskytuje prostor pro ložnici, pracovnu a dostatek úložného místa. Výstavba byla zahájená v prosinci 2024, rezervace probíhají. Další podobné jednotky si můžete vybírat z nabídky na webových stránkách projektu. V první etapě vznikají revitalizací industriální budovy Chirana lofty, které si díky své nadstandardní výšce cca 4,3 m přímo říkají o vestavěné patro. V rámci této etapy tak vznikne celkem 135 loftů s galerií a v posledních dvou patrech budovy také 50 klasických jednotek ve standardních dispozicích 2+kk a 3+kk. Každý z těchto loftů, který nese rukopis renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, je velice účelně a prakticky řešený. Je rozdělen do třech zón - vstupní s úložným prostorem a koupelnou, obytnou s kuchyňským koutem a pokojem zakončeným malým balkonem a klidovou galerii s manželskou postelí a potřebným úložným prostorem. V rámci výběru zařizovacích předmětů, obkladů, dlažby a podlahové krytiny vám nabízíme tři základní varianty: Normal, Plus nebo Black & White. Ale již ve variantě Normal, která je zahrnutá v ceně každé jednotky, obdržíte velmi kvalitní veškeré zařizovací předměty. Součástí každého loftu bude rovněž rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, kvalitní hliníková okna s trojskly, venkovní stínění, atd. Modřany, to je pražská čtvrť nekonečných možností a vyžití. Bezprostřední blízkost řeky Vltavy, cyklostezky, nespočet sportovních zařízení a také golfového klubu s restaurací, nedaleký park Modřanská rokle, to vše nabízí příležitost relaxace a sportovních aktivit. V Modřanech funguje veškerá občanská vybavenost pro celé rodiny včetně školek, škol, zdravotnických zařízení a míst pro kulturní vyžití. Výhodou tohoto místa je v neposlední řadě i vynikající dopravní dostupnost centra města, kam se dostanete přímou tramvajovou linkou za 25 minut. Bydlení META Modřany je novým rezidenčním projektem joint venture KKCG Real Estate Group a Alma development. Pro více informací o tomto projektu navštivte naše webové stránky Bydlení META Modřany. Nebo si telefonicky sjednejte schůzku v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409, Praha 4, kam jste srdečně zváni.

Hledáte moderní, světlý byt s příjemnou atmosférou, který nabízí nejen komfortní zázemí, ale i kousek přírody přímo za oknem? Tato nabídka Vás nadchne. V exkluzivním zastoupení, nabízíme jednotku s dispozicí 1+kk s terasou o celkové rozloze téměř 60m2, umístěnou v rezidenčním projektu Belárie park, ulice Vorařská, v klidné části Praha - Modřany. Tento byt je skvělou volbou jak pro jednotlivce, pár hledající klidné bydlení, či investory hledající bezstarostný pronájem v atraktivní lokalitě. Jednotka o užitné ploše 47,7m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Díky velkým francouzským oknům a nadstandardně vysokým stropům je hlavní obývací část hezky prosvětlena. Navazuje na ní terasa o velikosti 12m2, která je situována do klidného vnitrobloku plného zeleně, ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína, či pěstování bylinek a květin. Interiér je řešen prakticky. Velkorysý vstupní prostor je vybaven vestavnými skříněmi. Koupelna disponuje prostornou vanou se sprchovací zástěnou a chytře využitelnou nikou. Kuchyňský kout, obývací a spací část jsou funkčně rozděleny, kuchyňská linka vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí s dostatečným množstvím úložných prostor. Budova Belarie Parku je umístěna v dynamicky se rozvíjející části Modřan v těsné blízkosti Vltavy. Golfové hřiště Hodkovičky a sportovní areál s restaurací Rosmarina či nedaleká Modřanská rokle nabízí perfektní podmínky pro aktivní život i klidné procházky po okolí. Na in-linech můžete na Modřanskou stezku A2 vyrazit doslova z bytu. Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost centra Prahy tramvají nebo autobusy do 20 minut. Případně možnost využít vlak, a to z nedalekého nádraží Modřany, či Braník. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, škola i školka. Možnost parkování na místech vyhrazených pro residenty Belarie park Základní údaje: Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 47,7 m2 Předzahrádka: 12 m2 Podlaží: 2. NP Cena: 6 950 000 Kč Osobní vlastnictví Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky. Tento byt vás chytí za srdce - ať už hledáte vlastní domov, nebo chytrou investici. Hypotéku zařídíme.

Moderní byt 1+kk s předzahrádkou a wellness zázemím - Ahoj Vanguard, PrahaHledáte chytrou investici nebo stylové první bydlení v srdci moderní Prahy? Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 1+kk vprestižním projektu Ahoj Vanguard, který spojuje kvalitní architekturu, prémiové služby a komunitní životní styl. Dispozice: 1+kk | Užitná plocha: 27 m2 Předzahrádka: 23 m2 | Sklepní kóje: v ceně Umístění: 3. Patro | Stav: novostavba Proč právě tento byt? Byt byl doslova teprve nedávno převzat od developera a ještě v něm nikdo nebydlel. Přímý vstup z obývací části na soukromou předzahrádku - ideální místo pro relax, práci z domova nebo letní posezení. Předzahrádka je vybavena elektrickou zásuvkou a samostatným vodovodním kohoutkem, což zajišťuje maximální komfort při venkovním využití prostoru i snadnou péči o trávník. Velká posuvná okna zajišťují dostatek denního světla a propojení interiéru s venkovním prostorem. Nechybí ani před okenní žaluzie, které poskytují soukromí, tepelný komfort i ochranu před sluncem. Byt je orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemně prosluněný interiér. V bytě je instalována moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a toaletou. Podlaha je dřevěná, nechybí klimatizace, rekuperace ani videotelefon - maximální pohodlí i bezpečnost. Byt je klimatizovaný, s individuálním termostatem, připravený k dovybavení dle vlastního stylu. Prémiové zázemí pro rezidenta a nájemce v ceně. Součástí projektu je privátní wellness zóna, ke které se dostanete v županu rovnou z bytu: - prosklený bazén s výhledem, - několik saun, - plně vybavené fitness centrum, - bezpečný vstup podzemní chodbou přímo z domu. Přístup na společnou terasu s posezením, možností grilování, lednicí a venkovním grilem - ideální pro soukromé akce s rodinou či přáteli. Parkovací stání v garáži je možné dokoupit nebo si pronajmout po předchozí dohodě s vlastníky jednotek. Nejvyšší patro garáží je navíc výborně odhlučněno speciálním akustickým materiálem, díky čemuž nedochází k nežádoucím ozvěnám ani hluku, které by mohly rušit byty umístěné přímo nad tímto podlažím. V areálu projektu je k dispozici také několik veřejných bezplatných parkovacích míst určených pro rezidenty, včetně možnosti dobíjení elektromobilu. Tento jedinečný byt je aktuálně jediný svého druhu v nabídce. Cena je stanovena přiměřeně s ohledem na lokalitu, standart i vybavení. Zálohy na služby a kompletní předpis 4 259 Kč vč. fondu oprav!

V rámci nového rezidenčního projektu nabízíme komerční prostor k prodeji o velikosti 56,8m2. Jednotka je kolaudována jako nebytová jednotka, avšak dalo by se využít i k bydlení. Jednotka je rozdělena na hlavní část, hygienické zázemí (umyvadlo, sprcha) a WC. K jednotce náleží i parkovací stání přímo před objektem. V hlavní místnosti se také nachází příprava pro kuchyňskou linku (voda, odpad, odtah par, EL). Pro komerční účely je vhodná jako kancelář, beauty salon, barber shop, atelier. Pro účely nepotravinářského typu. V projektu vzniká také nový koncept kavárny/bistra, čímž by se v místě mohlo pohybovat více lidí. Možnost odpočtu 21% DPH, prodej přímo od developera. Měsíční zálohy na služby činí 4070Kč + elektřina.

Byt se nachází v 4. NP cihlového domu v developerském projektu Staromodřanská rezidence. Celková výměra činí 42 m2. K bytu náleží prostorná sklepní místnost a podzemní garážové stání. Byt je kompletně zařízený moderním designovým nábytkem včetně kuchyně vybavené novými spotřebiči zn. AEG (el. sporák, trouba, myčka). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem sušícím žebříkem a toaletou. Náklady na provoz bytu činí 4 000,- Kč/měs. (FO, plyn, elektřina, voda, internet, poplatek za garážové stání). Exklusívní lokalita, která patří k nejvyhledávanějším v Praze. V bezprostředním dosahu je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně možnosti sportovně - relaxačních aktivit. V místě se nachází stanoviště linek MHD (BUS, TRAM) s rychlým dosahem do centra. Nemovitost je vhodná pro startovací bydlení, ale i jako investiční. Pro bližší informace či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Aktuálně dům prochází rozsáhlou modernizací s předpokládanou finalizací prací během léta tohoto roku. Dispozice bytu je ideální na 2+kk úpravu. Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme: - Velmi klidný, prostorný a světlý byt 1+kk o velikosti 49,5 m² s možností úpravy na 2+kk - Modernizace panelového domu - probíhá rozšíření a zasklení lodžií (z 7,2 m² na cca 13 m²), revitalizace a zateplení budovy - Skvělá investice - byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou - Rekonstrukce bytu - v roce 2014, včetně kuchyňské linky, vinylových podlah a vestavěné skříně - Praktická dispozice - komora přímo v bytě, samostatný sklep vedle bytu - Atraktivní lokalita Praha-Modřany - Bezbariérový přístup Výhody - Atraktivní a klidná část Modřan s veškerou občanskou vybaveností - Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka jen 150 m - Obchody, restaurace, kavárny na dosah - Školky a školky v blízkém okolí Tento byt je skvělou volbou jak pro investory, tak pro jednotlivce či páry, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s možností vlastní úpravy dispozic. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvu na osobní prohlídce. Majitelka nabízí slevu z kupní ceny bytu v případě rychlého jednání.

Nabízíme k prodeji další moderní byt 1+kk v cihlové novostavbě, která se aktuálně nachází ve výstavbě. Celý projekt nachází v klidné části Prahy, a to v přízemí s dostupností výtahu a je tedy plně bezbariérový. Celková podlahová plocha bytu činí 34 m2 a k dispozici je i terasa o velikosti 7 m2, na které si můžete užít chvíle odpočinku. Velkou výhodou všech bytů v přízemí našeho projektu jsou zahrady. K nabízenému bytu patří zahrada s plochou 19 m2, která zajišťuje příjemný kontakt s přírodou přímo u vašeho bydlení. Byt je součástí energeticky úsporné zástavby (energetická třída je B) a bude v osobním vlastnictví. Vybaven je moderní rekuperací, která přispívá k efektivnímu větrání a energetické úspornosti. Budoucí majitelé ocení kvalitní a promyšlenou konstrukci objektu v kombinaci s moderními technologiemi, které snižují provozní náklady. K nastěhování bude byt připraven v srpnu 2027. Ideální dopravní dostupnost zajišťuje blízkost MHD, což umožňuje snadnou a rychlou dostupnost do centra města i okolí. Vybavení bytu není součástí nabídky, což poskytuje novým majitelům příležitost přizpůsobit interiér podle vlastních představ a potřeb. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Těšíme se na setkání s Vámi a na prohlídku tohoto zajímavého bydlení.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v nově vznikající cihlové výstavbě v klidné části Modřan. Byt se nachází ve druhém patře a jeho podlahová plocha činí 38 m2. Součástí bytu je také lodžie o ploše 7 m2, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Tento jednopodlažní byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulný a promyšleně řešený domov v osobním vlastnictví. Díky energetické třídě B je provoz bytu při správném užívání úsporný a přispívá ke snížení celkových nákladů na energie. V bytě je plánovaná rekuperace, která zajišťuje výměnu vzduchu a udržuje příjemné prostředí po celý rok. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná a v blízkosti je zastávka MHD, což zajišťuje pohodlné spojení s centrem města. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivní loft ve Vanguard Prague - Prostor, kde se sny stávají skutečností Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, kde se industriální design setkává s moderním životním stylem. Tento loft nabízí celkovou obytnou plochu 58,7 m2 a prostorným balkonem o velikosti 10 m². Prostor nabízíme jako shell/core, který dává vyniknout vaší kreativitě a definuje vaši představu o domově. Vanguard Prague - bydlení jako v 5* hotelu. Rezidence Vanguard Prague představuje standard moderního života. Jako rezident můžete využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a concierge zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je k dispozici soukromé spa s 18 m bazénem, vířivkou, saunou a párou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout. Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Vedle domu zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Bydleni ve Vanguard je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje kreativitu, design, funkčnost a jedinečnost. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellness • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20 minut do centra • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu.

Nabízíme k prodeji exkluzivní atypický loft v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 4 v prestižní rezidenci Vanguard Prague. Tento jedinečný byt, situovaný ve 11. patře čtrnáctipodlažního cihlového domu, se pyšní celkovou plochou 124 m² a disponuje prostornou terasou o velikosti 29 m², která poskytuje jedinečný výhled na městskou panoramu a řeku Vltavu. Projekt Vanguard Prague je v České republice zcela ojedinělý a mimo jiné nabízí možnost realizace loftových ateliérů dle vlastní fantazie nebo také za pomoci renomovaných architektů a designérů. Všechny byty a ateliéry v objektu disponují vysokými stropy a mimořádně velkými okny, které nabídnou na straně jedné ohromující výhledy a dále pocit svobody a vnímání neobyčejné prostornosti, přičemž v atmosféře projektu je možné spatřovat industriální prvky, které spojují historii budovy, která původně sloužila jako továrna na výrobu leteckých přístrojů. Nabízený loft v jedenáctém (11.) podlaží jak bylo již uvedeno, má překrásný výhled z jedné strany na řeku Vltavu a z druhé strany na město, které umocňuje prostorná terasa o výměře 29,0 m2. Byt s terasou mají celkovou plochu 123,8 m2 a s výškou stropu až 4,3 metru nabízí možnost realizace vlastních představ budoucího vlastníka, když především umožňuje vybudování dalšího obytného patra v jednotce, čímž může dojít k rozšíření užitné plochy o dalších několik desítek metrů čtverečních (předpoklad je o dalších nejméně 40 m2). S vestavným obytným patrem by pak užitná plocha bytu a terasy mohla pohodlně dosáhnout až 160 m2. Součástí projektu VANGUARD je také vysoká míra komfortu pro jeho obyvatele jako např. lobby s recepcí a odpočinkovou zahradou, dále Wellness, fitness, bazén, vířivka i střešní terasy s odpočinkovou a relaxační zónou, grilem a saunou. To vše máte s bytem k dispozici. Předmětný loft by se dal považovat za jeden z nejlepších v celém domě co do svého umístění (vysoké patro, rohová poloha, krásný výhled, okna na více světových stran, dobrý půdorysný tvar). Nutno podotknout, že v bezprostřední blízkosti domu se nacházejí, cyklostezky, spousty zeleně, veškerá občanská vybavenost a pro milovníky golfu též golfové hřiště. Stav jednotky je Shell & Core, což umožňuje novému majiteli zařídit interiér dle vlastního vkusu a potřeb, přičemž fotografie interiérů vizualizací uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní. K loftu je možno přikoupit také jedno venkovní parkovací stání přímo v rezidenci (výhodné krajní stání). Cena staní je 950 tis. Kč. V případě rychlého a zejména nekomplikovaného jednání je majitel připraven poskytnout výraznou slevu na toto parkovací stání. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky. Jsme Realitka.cz