Vendita di appartamenti - Místo

Nabízíme ke koupi tři bytové jednotky se zahradou a podílem na společných částech domu, které se nacházejí v atraktivní prvorepublikové vile v klidné vilové čtvrti Liberce, v ulici Klostermannova. V 1. nadzemním podlaží je situován byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 101 m². Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky - byt 2+kk o ploše 47 m² s terasou a byt 2+1 o ploše 92 m². Byty v současné době nejsou napojeny na elektřinu ani vytápění a jsou určeny k celkové rekonstrukci. Nabízejí tak jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení či investiční nemovitost přesně podle vlastních představ. K nemovitosti náleží prostorná zahrada s možností parkování přímo na pozemku za branou. Lokalita vyniká klidným prostředím, výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města i k veškerým službám. Nemovitost je vhodná pro investory, developery nebo zájemce hledající projekt s potenciálem a možností vlastního dispozičního řešení. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Byt, který má prostor pro váš život. Celé patro prvorepublikové vily v srdci Lidových sadů. Některé nemovitosti zaujmou na první pohled. Jiné si vás získají až ve chvíli, kdy si představíte, co všechno by v nich mohlo vzniknout. Tento byt patří mezi ty druhé. Nabízím k prodeji mimořádně prostorný byt 4+1 o výměře 134 m², který zabírá celé patro historické vily v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Liberce - v Lidových sadech, v ulici Mozartova. Je to místo, kde se historie potkává s městským životem. Klidná vilová čtvrť s architekturou z počátku 20. století, vzrostlou zelení a atmosférou, kterou nelze vytvořit novou výstavbou. V bezprostřední blízkosti najdete Severočeské muzeum, bývalé lázně Franze Josefa, galerie, kavárny, restaurace i další služby. A přesto jste jen pár minut od centra. Tramvajová zastávka je od domu vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Celé patro jen pro vás Byt ve 2. NP nabízí něco, co se v dnešní době hledá jen velmi těžko - velkorysý prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Z prostorné vstupní haly se vstupuje do jednotlivých místností. Současná dispozice nabízí čtyři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a další zázemí. Z obývacího pokoje navazuje zimní zahrada, kuchyň doplňuje praktická spíž. A pak jsou tu detaily, které dávají bytu jeho charakter - původní parkety, krásné secesní dveře a obložky. Právě tyto prvky mohou po citlivé renovaci vytvořit nádherný kontrast s moderním interiérem. Byt je v současné době udržovaný, jeho stav však nabízí kompletní rekonstrukci - od rozvodů, vytápění a podlah až po okna. A právě v tom je jeho největší potenciál. Nečeká vás kompromis mezi tím, co je, a tím, co byste si přáli. Dostáváte prostor, který můžete začít tvořit od začátku. Může zde vzniknout velkorysý rodinný byt, elegantní městské bydlení, několik klidových zón pro práci z domova nebo zcela nová dispozice podle vašich potřeb. Půdorys je v tomto případě spíše začátkem příběhu než jeho definitivní podobou. Historická vila, která žije dál. V domě jsou pouze tři bytové jednotky, jejichž vlastníci spolu dlouhodobě velmi dobře vycházejí. O dům pečují a potřebné opravy řeší po vzájemné dohodě a z vlastních zdrojů. Dům je v dobrém a dlouhodobě udržovaném stavu. K bytu náleží také vlastní půdní prostor přímo nad bytem a k dispozici jsou společné sklepy, kde je vyhrazený prostor pro tento byt. Za domem se nachází společná zahrada o výměře přibližně 677 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo chvíle s rodinou. U domu je navíc vlastní garáž - v této lokalitě velmi cenný benefit. Prostor. Historie. Adresa. Potenciál. Obytné místnosti jsou orientované směrem do zahrady i do ulic Dvořákova a Mozartova, díky čemuž je byt příjemně světlý. Jeho skutečnou devizou je však především velkorysá výměra 134 m² a možnost vytvořit z něj opravdu osobité bydlení. Aktuálně je byt vytápěn plynovým kotlem. Do bytu je zavedena elektřina, voda a plyn, dům je napojen na veřejnou kanalizaci. PENB a pasport bytu zachycující aktuální stav jsou nyní zpracovávány, aby byly splněny zákonné povinnosti. A komu je tento byt určen? Člověku, který nehledá „hotový byt z katalogu“. Člověku, který dokáže ocenit historickou vilu, velkorysý prostor, původní architektonické prvky a výjimečnou adresu. Člověku, který si při vstupu dokáže říct: „Tady bych mohl vytvořit něco opravdu svého.“ Protože právě to tento byt nabízí. 134 m². Celé patro. Vila. Zahrada. Garáž. Lidové sady. A hlavně - prostor pro nový příběh. Možná právě ten váš. Pro své klienty zdarma zajišťuji také konzultaci financování s hypoteční specialistkou - rády pro Vás najdeme nejvýhodnější řešení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze inzertní formulář.