Продажби на апартаменти, Minská

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje velkorysý dvoupodlažní byt v nástavbě historického činžovního domu ve Vršovicích, na pomezí s Vinohrady. Nemovitost nabízí tři soukromé terasy, zimní zahradu a rozsáhlé obytné prostory rozdělené do dvou podlaží. Převážná část bytu je orientována do klidného vnitrobloku s výhledy směrem na Bohdalecký kopec a jižní část Prahy. Spodní podlaží je věnováno především společenské části bytu. Ze vstupní haly se otevírá přístup do prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou, zimní zahradou a navazující terasou. Samostatná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro každodenní provoz domácnosti i přípravu větších společenských setkání. Na této úrovni se dále nachází ložnice s vlastní šatnou a vstupem na druhou terasu, samostatná pracovna a koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Rozložení místností umožňuje oddělit hlavní obytnou část od soukromého zázemí. Horní podlaží zahrnuje dva samostatné pokoje, každý s vlastní šatnou, druhou koupelnu a terasu o ploše 30 m². Pokoje mohou sloužit jako další ložnice, dětské pokoje nebo pracovní zázemí podle potřeb budoucích majitelů. Rozlehlá terasa poskytuje další prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Byt vznikl v roce 1999 jako nástavba rekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Propojení interiéru se zimní zahradou a třemi terasami, velkorysé proporce jednotlivých místností a členění do dvou úrovní vytvářejí zajímavou alternativu k tradičnímu městskému bytu, s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Lokalita - Praha 10 - Vršovice Čtvrť charakterizuje historická činžovní zástavba, široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů a kulturních podniků i dobrá dostupnost centra města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka), které patří mezi vyhledávané zelené plochy této části Prahy. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a sportovišť. Tramvajová zastávka Čechovo náměstí zajišťuje přímé spojení s dalšími částmi Prahy a návaznost na stanice metra. Poloha spojuje městskou infrastrukturu Vršovic a Vinohrad s klidnějším charakterem bydlení orientovaného do vnitrobloku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádný dvoupodlažní byt o celkové výměře 383 m², který byl nově vybudován jako nástavba na celé ploše historického činžovního domu po rekonstrukci s výtahem na adrese Minská. Tento byt, kolaudovaný v roce 1999, představuje výjimečné spojení velkorysého prostoru, naprostého soukromí a komfortu rodinného domu, a to přímo v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 10 na pomezí Vršovic a Vinohrad. Spodní podlaží o dispozici 5+1 a výměře 242 m² tvoří representativní obytná část: prostorná vstupní hala přechází do jídelny a rozsáhlého, prosluněného obývacího prostoru, který je přirozeně propojen se zimní zahradou a terasou. Ve spodním podlaží se dále nachází velkorysá kuchyně, pracovna, ložnice se samostatnou šatnou propojená s další terasou a největší koupelna s vanou a sprchovým koutem. Horní podlaží o výměře 141 m² tvoří dva pokoje se samostatnými šatnami, další koupelna a prostorná terasa o rozloze 30 m², která svým charakterem a velikostí připomíná zahradu. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je unikátní propojení interiéru se zimní zahradou a třemi venkovními terasami. Vzniká tak obytný prostor, který dalece přesahuje běžnou představu městského bytu. Převážná část bytu je orientována do naprosto tichého vnitrobloku s pohledem na Bohdalecký kopec a Prahu 4. I přes svou městskou polohu tak nemovitost nabízí výjimečný klid a soukromí, bez rušivého hluku okolních ulic. V bezprostředním okolí bytu naleznete širokou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení a sportovišť. Nedaleko bytu se nacházejí též Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka). Minská ulice zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost. Několik tramvajových zastávek v samotné blízkosti bytu zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i ke stanicím metra Náměstí Míru a I.P.Pavlova.

Jen málokterá pražská lokalita dokáže nabídnout tak příjemné spojení městského života, výborné dopravní dostupnosti a atmosféry tradičních Vršovic. Právě zde, v ulici Minská na Praze 10, nabízíme byt v osobním vlastnictví o ploše 56,9 m². Ačkoliv je bytová jednotka oficiálně vedena jako 1+1, současným dispozičním uspořádáním je využívána jako praktické 3+kk, které nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem a dva pokoje, z nichž jeden je průchozí. Kromě atraktivní lokality potěší také velmi nízkými měsíčními náklady na bydlení, díky čemuž představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží bytového domu. Velkou předností je prostorná vstupní chodba a dvě komory umístěné přímo v bytě, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň otevírají možnosti pro další dispoziční úpravy podle představ nového majitele. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a sklepní kóje cca 3m2. Byt je udržovaný a průběžně modernizovaný. Významnou výhodou je kompletně nová elektroinstalace v mědi. Vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Interiér nabízí možnost okamžitého užívání, zároveň však poskytuje prostor pro modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Obyvatelé domu mohou využívat společnou terasu ve vnitrobloku za domem a k dispozici je i balkon na patře. Vršovice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí ideální kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a široké občanské vybavenosti. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a zajišťuje rychlé spojení do centra města i ke stanicím metra. Na metro A Náměstí Míru nebo Flora se dostanete během několika málo minut. V okolí naleznete množství obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických zařízení i sportovišť. Milovníci zeleně ocení blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky), Heroldových sadů i dalších parků, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek, sport i procházky. Vršovice jsou navíc dlouhodobě vyhledávanou lokalitou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako stabilní investice s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, skvělou dopravní dostupností a zajímavým potenciálem do budoucna, může být právě tato nabídka ideální volbou. Energetická náročnost budovy je v souladu se zákonnou povinností prozatím uváděna ve třídě F.