Na prodej: Moderní 2+kk (59,7 m²) - Praha 5, Zličín + garážové stání + sklep | Přímý prodej | Cena: 9 100 000 Kč Nabízím k prodeji krásný, světlý byt v osobním vlastnictví po úpravě na 3+kk - dvě neprůchozí ložnice + obývací pokoj s kuchyní. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí (1. patro) moderní novostavby v klidné části Prahy 5 - Zličín. Výhody bytu: • výborný stav - jako nový • velká šatna + šatní skříň • světlý a klidný interiér • kvalitní tapety, moderní design • nekuřácký byt V ceně: • vyhrazené garážové stání • sklepní kóje Lokalita: • 5 minut pěšky na metro B - Zličín • obchodní centrum Metropole Zličín • školka, škola, lékárna, restaurace atd. Cena: 9 100 000 Kč Bez provize - přímý prodej od majitele Tel.: +420 775 343 404

Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi moderního, světlého bytu 2+kk o výměře 59 m² v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, pouhých několik minut od metra Zličín a Metropole Zličín. Byt se nachází ve 4. patře moderního domu z roku 2009 s nádhernými výhledy do nezastavěné přírody a do vnitřní vlastní oplocené zahrady patřící k objektu. Díky své dispozici, venkovnímu prostoru a skvělé dopravní dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s výbornou návratností. Klíčové vzdálenosti a občanská vybavenost v okolí: Mateřská škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Základní škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Dětské hřiště 250m Ordinace praktický lékař 650m Fakultní nemocnice v Motole - 4,8 km (8 min autem) Metropole Zličín obchody - 1 Km Pošta, lékárna, restaurace, kavárny - do 2 km Autobusové nádraží Zličín - 900 m (11 min pěšky) Stanice Metro B Zličín: 1 Km (13 min pěšky) Centrum Prahy - cca 25 minut jízdy Letiště Václava Havla - cca 10 minut autem Technické parametry a výhody: Plocha nemovitosti v m²: 59 m² Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, šatna Orientace bytu: SZ, JV - dostatek denního světla po celý den Konstrukce: cihla, zateplená fasáda, nízkoenergetický standard Parkování: vlastní vyhrazené parkovací stání v domě Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Výnos z pronájmu: průměrný tržní nájem pro 2+kk v oblasti je 19 500-22 000 Kč + poplatky Růst hodnoty nemovitosti v oblasti Zličín a okolí: +12-15 % meziročně Stabilní poptávka po pronájmu - díky blízkosti letiště, skladovacích areálů, MHD a plné občanské vybavenosti Vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem (např. korporátní klientela, expati, mladé páry) Pro koho je nemovitost ideální: Mladý pár hledající první bydlení s vlastním venkovním prostorem Malá rodina, která nechce kompromisy mezi městem a přírodou Investor hledající stabilní výnos a nízké provozní náklady Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte - podobných nemovitostí s tímto poměrem kvalita/lokalita/cena je na trhu naprosté minimum. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Pro více informací, fotodokumentaci, půdorys nebo výpočet výnosu z pronájmu mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi krásný, prosluněný byt o dispozici 2+kk s lodžií a šatnou, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Celková plocha jednotky včetně příslušenství činí 56,5 m². Dispozice a výměry bytu: Předsíň: 6,6 m² Koupelna s toaletou: 4,9 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,5 m² Ložnice: 13 m² Šatna: 2,8 m² Sklepní kóje: 2,7 m² Lodžie: 5,2 m² K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklepní kóje. Na podlahách se nachází plovoucí podlaha a koberec, v koupelně a předsíni je dlažba. Byt se nachází v moderním rezidenčním areálu Metropole Zličín, v těsné blízkosti stanice metra B - Zličín, odkud je pohodlné a rychlé spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní a zábavní centrum Metropole Zličín s množstvím obchodů, restaurací, služeb a multikinem. Doporučujeme prohlídku!