Продаж двокімнатних квартир , Milady Horákové

Rodinná Investice & Chytrá investice na Letné Luxusní 3+kk k okamžitému nastěhování či pronájmu Hledáte prémiovou nemovitost v nejžádanější pražské lokalitě, která je kompletně dokončená a připravená k okamžitému nastěhování, předání dětem nebo pronájmu? Nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+kk (58,1 m²) nabízí mimořádný investiční potenciál s vysokým výnosem, garancí růstu hodnoty a bezpečné uložení kapitálu bez starostí o budoucí opravy. Lokalita: Život na prestižní Letné Vše na dosah: V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, vinárny, galerie, mezinárodní školy i kompletní občanská vybavenost. Dostupnost: Centrum je dostupné tramvají, pěšky (15 min) nebo autem/taxi (do 100 Kč / 5 EUR). Letiště Václava Havla je vzdálené 25 minut. Pouhé 4 minuty chůze jsou Letenské sady a 5 minut park Stromovka se sportovním vyžitím. Stabilní cashflow: Obdobné byty v domě generují čistý nájem 35 000 Kč / 1445 EUR měsíčně při dlouhodobém pronájmu jedné osobě (smlouvy min. na 1 rok, cizinci). Krátkodobý pronájem v SVJ není zakázán. Pro koho je byt ideální? Zahraniční klientela a rodiny: Skvělá základna pro byznys či pro studenty a start kariéry. Samostatný pokoj poslouží jako dětský pokoj, pracovna či hostinská místnost. Investoři: Praha 7 vykazuje nejvyšší růst cen nemovitostí v Praze za poslední dva roky. Dům je po kompletní rekonstrukci s minimálními náklady na fond oprav. V budoucnu získá nemovitost ve vnitrobloku exkluzivní charakter ve stylu galerie. Páry a single rodiče: Perfektní pro bezproblémové luxusní bydlení v trendy čtvrti i jako zázemí pro střídavou péči. Komorní & bezpečný dům Celý bytový dům prošel nákladnou revitalizací a garantuje maximální bezpečnost: V domě jsou pouze 4 byty (v budoucnu max. + 4 byty v půdní vestavbě). Smart zabezpečení: Společné prostory monitoruje CCTV, přístup zajišťují videotelefony s archivem. Vstup do domu a na dvůr funguje na klíče i kódy, Wi-Fi umožňuje instalaci bezklíčových (Keyless) vstupů do bytů. Vstup chrání bezpečnostní protipožární dveře RC3 Bariera (třída III s kouřotěsností). Vysoký standard a luxusní detaily : Kuchyně na míru: Bezúchytková linka, spotřebiče Haier, výsuvná ostrůvková digestoř s odtahem do komína, myčka a bezdotyková baterie HANSA VANTIS. Prostor pro lednici (vestavná či americká s ledovačem v ceně) bude dokončen podle přání kupujícího. Luxusní koupelna: Italská velkoformátová dlažba (120×60 cm) s kamenickými rohy, elektrická podomítková baterie HANSA ELECTRA a zrcadlo s ochranou proti zamlžování. Designové prvky: Parapety z bílého umělého kamene, zrcadlo ve vstupní hale, bezfalcové dveře s magnetickými zámky. Soukromí: Okna mají transparentní bílé elektrické rolety (propouští světlo, brání průhledu). Příčky jsou odhlučněny akustickými deskami, podlahy chrání kročejová izolace InsulWood. Technologie: Nové datové rozvody na koaxiální internet a dokončená příprava na optický internet (CETIN - 1 kabel do bytu). V pracovně je silnoproudá zásuvka na 380 V. Nezávislé vytápění: Elektrokotel Protherm RAY se zásobníkem na vodu, napojený na noční proud (v bytě není plyn). Samostatné, regulovatelné odběry elektřiny a vody. Parkování : není možné dokoupit, parkovací stání na modré zóně před domem, nebo pronájem parkovacího stání v podzemních garážích v docházkové vzdálenosti několika minut, např ve Veletržní ulici. Byt je v osobním vlastnictví, připraven k převodu bez zástav či hypoték. Možnost platby v Eurech. Ve stejném domě nabízíme také druhou zrekonstruovanou jednotku ve shodném standardu, plně vybavenou nábytkem. Přijďte se podívat a sami přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa a precizním zpracování každého detailu. Nemovitosti v této kvalitě se na Letné objevují málokdy a na trhu se dlouho neohřejí. Napište nám nebo zavolejte ještě dnes, rádi vám představíme oba dva dostupné byty v tomto domě.

Hledáte nový luxusní v nejžádanější pražské lokalitě, který je kompletně dokončený a připravený k okamžitému nastěhování? Nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Na rohu ulic Milady Horákové a Kamenická nabízíme výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 56,7 m² s balkonem o velikosti 14,3 m², orientovaným do klidného zeleného a slunného vnitrobloku. Byt nabízí bezpečné uložení kapitálu s garancí růstu hodnoty nemovitosti v atraktivní lokalitě Letné a bez starostí o budoucí opravy. Dům je po kompletní rekonstrukci s minimálními náklady na fond oprav. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného komorního domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což podtrhuje jeho komorní charakter. (V budoucnu vzniknou max. + 4 byty při půdní vestavbě) Lokalita: Život na prestižní Letné Letná dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V docházkové vzdálenosti se nachází Letenské sady, Stromovka, restaurace, kavárny, galerie i kompletní občanská vybavenost. Historické centrum je dostupné během několika minut tramvají i pěšky. Pouhé 4 minuty chůze jsou Letenské sady a 5 minut park Stromovka se sportovním vyžitím. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny (Eska, Zrnko), obchody, lékaři i kompletní občanská vybavenost. Centrum Prahy je dostupné tramvají, pěšky (15 min) nebo autem/Uberem (do 100 Kč / 5 EUR). Letiště Václava Havla je vzdálené 25 minut. ✔ Byt má ve výhradním užívání slunný, velkorysý balkon 14,3 m², orientovaný do klidného vnitrobloku, vybavený moderním venkovním osvětlení a elektrickou venkovní zásuvkou. Balkon je propojen s kuchyní oknem pro podávání občerstvení. Je ideální prostorem pro relaxaci i letní posezení. Interiér: Vstup chrání bezpečnostní protipožární dveře RC3 Bariera (třída III s kouřotěsností). Vstupní chodba umožňuje světlý prostor reprezentativní vchod do bytu a vstup na balkon. ✔️Kuchyně Moderní kuchyňská linka na míru v bezúchytkovém provedení nabízí maximální využití úložných prostor. Součástí jsou nové vestavné spotřebiče, ostrůvková digestoř s odtahem do komína, barové sezení pro dvě osoby i jídelní kout pro čtyři. ✔️Koupelna Elegantní koupelna s velkoformátovou italskou dlažbou, bezlištovým provedením, podomítkovými bateriemi HANSA, podsvíceným vyhřívaným zrcadlem, sprchovým koutem s nikou a závěsným WC s bidetovou sprškou. ✔️Ložnice Samostatná ložnice je navržena jako klidová zóna se zesílenou akustickou izolací (Diamant + ISOVER), která výrazně omezuje přenos hluku mezi byty a zajišťuje tak maximální soukromí. Celkový dojem interiéru podtrhují pečlivě zvolené detaily - parapety z bílého umělého kamene, bezfalcové trojnásobně lakované interiérové dveře s magnetickými zámky a designovým kováním, které společně vytvářejí čistý, nadčasový a elegantní celek. ✔ Soukromí a bezpečnost - bezpečnostní a protipožární dveře RC3 - videotelefon, kamerový systém společných prostor Technické vybavení: Nezávislé vytápění: Elektrokotel Protherm RAY se zásobníkem na vodu, napojený na noční proud (v bytě není plyn). Samostatné, regulovatelné odběry elektřiny a vody. Nové datové rozvody na koaxiální internet a dokončená příprava na optický internet (CETIN - 1 kabel do bytu), praktická komora vybavená novou pračkou se sušičkouv jednom spotřebiči. Klíčové benefity bytu: ✔ Připraven k okamžitému nastěhování Byt je kompletně vybaven novým nábytkem a spotřebiči včetně pračky se sušičkou. Nový nepoužitý samostatný nábytek lze po dohodě ponechat a odkoupit za pořizovací cenu ( vše cca 96tis CZK smlouvou o prodeji movité věci ) nebo zcela vystěhovat, pokud nový majitel nemá o nábytek zájem. Investiční potenciál: Praha 7 dlouhodobě patří mezi lokality s nejvyšším růstem cen nemovitostí a omezenou nabídkou. Výhody investice: ✔ vysoká poptávka po nájemním bydlení ✔ dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí ✔ atraktivní lokalita pro české i zahraniční klienty ✔ stabilní ochrana vloženého kapitálu Byt je připraven k převodu bez jakýchkoliv právních omezení. Současně nabízíme ve stejném domě také druhou zrekonstruovanou bytovou jednotku. Obě nemovitosti lze pohodlně porovnat během jed