Stylový funkcionalistický byt 3+1 na Letné - elegance, prostor a genius loci. Nabízíme exkluzivní byt o výměře 95,6 m², situovaný ve 2. patře ikonického funkcionalistického domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Letné, v ulici Milady Horákové. Tento světlý a prostorný byt okouzlí nejen milovníky prvorepublikové architektury, ale i každého, kdo hledá stylové bydlení s duší. Vysoké stropy, velkorysá vstupní hala, světlé místnosti, originální prvky a výhledy na pulzující městskou scenérii vytváří neopakovatelnou atmosféru. Co vám můžeme nabídnout: ✔ dispozici 3+1 ✔ výměra 95,6m2 + další 3,4m2 sklep ✔ 2. patro (3.NP) s výtahem ✔ velkorysé dispozice ✔ prostorná vstupní hala ✔ velké místnosti orientované na slunečný jih ✔ možnost dalších dispozičních úprav ✔ funkcionalistickou eleganci a praktičnost ✔ koupelna s vanou ✔ samostatné WC ✔ parketové podlahy ✔ pečlivě udržovaný dům ✔ k dispozici ihned ✔ cena včetně bezpečné úschovy, provize, právního servisu a všech poplatků ✔ možnost jednoduše financovat hypotékou Letná patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro život v Praze - a není divu. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem, zelení a pulzujícím městským životem. Jen málokteré místo v metropoli dokáže nabídnout tolik možností pro odpočinek i aktivní životní styl. Legendární Královská obora Stromovka - největší a bezpochyby i nejkrásnější park v Praze - je ideální pro běh, procházky se psem nebo pikniky pod vzrostlými stromy. Na opačné straně vás okouzlí Letenské sady, které kromě příjemných cestiček a zeleně nabídnou i dechberoucí výhledy na Vltavu, Hradčany a historické centrum města. Letná si navíc udržuje silnou komunitní atmosféru, která je znát na každém kroku. Najdete tu stylové kavárny a bistra, ale i tradiční podniky s dlouhou historií. Místní galerie, butiky a kulturní akce oživují čtvrť po celý rok. Všude je cítit přirozená sousedská sounáležitost, díky které si Letná získává srdce svých obyvatel. Praktická stránka života zde rozhodně nezaostává - na ulici Milady Horákové je kompletní síť obchodů, služeb, pekáren a lékáren. Pro větší nákupy je v docházkové vzdálenosti moderní obchodní centrum Stromovka. Ať už potřebujete cokoli, máte to doslova pár kroků od domova. Dopravní dostupnost je skvělá - Letnou protíná několik tramvajových linek, které vás rychle dostanou do centra i dalších částí města. Stanice metra C - Vltavská nebo A - Hradčanská jsou vzdálené jen pár minut pěšky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji hezký byt 4+KK: Poloha: • Rezidenční bydlení na Praze 7, ulice Milady Horákové. • Skvělá poloha na Letné mezi Letenskými sady a Stromovkou • 6 min chůze AC Sparta Praha - Epet ARENA • 1 min chůze Tramvajová zastávka Letenské náměstí • 5 min Metro A Hradčanská • 7 min Metro C Vltavská • Rozloha bytu: • 4+KK s celkovou plochou 101,30 m2. • Byt se nachází ve 2. patře s výtahem. Vybavení: • Kuchyňská linka se spotřebiči. • Dvě vestavěné skříně. • Botník s věšáky, šuplíky a policemi. Dispozice bytu: • Prostorná vstupní chodba se zrcadlem- následují samostatné vstupy. • Koupelna 6,5m2 s vanou, WC, místem na pračku, sušičku a oknem do vnitrobloku. • Samostatná toaleta. • Ložnice kolem 24m2 s výklenkem na vestavěnou polici a vstup na balkón cca 1,5m2. • Prostorná šatna/komora 4,5m2. • Dětský pokoj/ložnice/pracovna s okénkem 10m2. • Dětský pokoj/ložnice s oknem do ulice 15m2. • Hlavní místnost 27,5m2 zahrnující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do L. • Plochy bytu: • Celková plocha:101,3 m2 K bytu patří: • Sklep o velikosti cca 6 m2 v podzemní části domu. Okolí a vybavení: • V blízkosti domu je mateřská škola a dětské dopravní hřiště. • Občanská vybavenost v blízkosti: supermarket BILLA, Centrum Stromovka, kavárny, pizzerie, lékárna, bankomaty, obchody, restaurace, a další. • Školy a školky v docházkové vzdálenosti. • Gymnázium Nad Štolou • Sportovní možnosti včetně fotbalového hřiště, tenisových kurtů, basketbalové hřiště a dalších. • V blízkosti Národní technické muzeum. • 3 minuty od nájezdu do tunelu Blanka. • Parkování na modré i fialové zóně v okolí domu Celkově atraktivní nabídka s komplexní občanskou vybaveností a výhodnou lokalitou pro rodiny a jednotlivce nebo investiční záměr. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat rádi pro Vás sjednáme individuální prohlídku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Nabízíme Vám ke koupi mezonetovou bytovou jednotku ve velmi dobrém stavu o celkové užitné ploše 180 m2 s krásným výhledem na Dejvice a těsné blízkosti metra A - Hradčanská. Byt, nacházející se v 5. a 6. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá ze dvou obytných podlaží a v poslední době byl využíván i jako kancelář. V prvním podlaží naleznete obývací pokoj, dvě oddělené ložnice, toaletu a technickou místnost s kotlem. Ve druhém podlaží poté kuchyň, velký obývací prostor, dvě oddělené ložnice a koupelnu s toaletou. Byt je v osobním vlastnictví, udržovaném stavu a s možností rozšíření v podkrovní části, kde je možné upravit zkosenou střešní část do svislé polohy tak, aby vznikl další plnohodnotný obytný prostor. Okna jsou dřevěná, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody v plastu. Okna jsou orientována na severní stranu do ulice Milady Horákové a jižní stranu do klidného vnitrobloku. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. V případě rekonstrukce je možné tento byt rovněž stavebně rozdělit na dvě samostatné jednotky s oddělenými vchody. K tomuto záměru Vám rádi poskytneme více informací. Vyhledávaná lokalita 6 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy i na městský okruh. V blízkosti se nachází Královská zahrada, Chotkovy sady a o kousek dál také Stromovka. Dobrá dostupnost DP Praha stanice metra (A) Hradčanská cca 100m, tramvajová zastávka Hradčanská cca 150m od domu. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován.