Ať už hledáte své první bydlení, nebo investici s potenciálem, tady najdete obojí. Domov, který nabízí klid, krásné výhledy do zeleně a každý den naplní příjemnými okamžiky. Srdečně vás vítám v Brně-Starém Lískovci, v klidné a oblíbené městské části, kde se pohodové bydlení snoubí s všestrannou občanskou vybaveností. Tato lokalita je obklopena zelení a nabízí ideální zázemí pro ty, kteří chtějí žít v poklidném prostředí, a přitom mít vše důležité na dosah. Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit elegantní a útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, nacházející se v 7. podlaží panelového domu s výtahem, na ulici Mikuláškovo náměstí. Byt zaujme svou dispozicí a okouzlí světlým prostorem i klidnou atmosférou, která vytváří ideální prostředí pro bydlení a místo, kde se budete cítit skutečně doma. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, Kuchyňský kout je vybaven vestavěnou linkou se zabudovanými spotřebiči. Z obývací části plynule vstoupíte na prostornou, zasklenou lodžii s krásným výhledem do okolní zeleně, kde si můžete vychutnávat každodenní příjemné okamžiky. Součástí bytu je samostatná ložnice, koupelna s toaletou, šatna a spíž, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Byt je orientován na východní stranu a nabízí klidné prostředí. Bytová jednotka byla modernizována a vybavena novými prvky, které zajišťují komfortní a pohodlné bydlení. Součástí modernizace byla kuchyňská linka na zakázku v roce 2022 s vestavěnými spotřebiči a nová toaleta v koupelně v roce 2025. V bytě aktualizovány elektrické rozvody v mědi. Byt je vybaven chytrým osvětlením Philips Hue, a nabízí stmívatelné žárovky s možností nastavení barev. Světla lze pohodlně ovládat bezdrátovými vypínači, aplikací Hue nebo hlasovým asistentem Amazon Alexa, který umožňuje nastavit různé automatizace, atmosféry či propojit světla s dalšími chytrými spotřebiči v domácnosti. Bytový dům byl revitalizován v roce 2012, generální oprava výtahu proběhla v roce 2011. Dle prohlášení vlastníka činí výměra bytu 41,11 m2 s příslušenstvím pak 49,11 m2. K bytu náleží lodžie o ploše 4,70 m2 a sklep 3,30 m2. Parkování lze pohodlně v blízkosti domu. Bytová jednotka je prodávána spolu s vybavením, dle domluvy. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu C - úsporná. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Třeba právě pro vás se místo stane novým domovem. Domluvte si svůj čas prohlídky. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux