Exkluzivně Vám nabízíme prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v oblíbené lokalitě Záběhlic, přímo u Hamru. Byt je situován v cihlovém domě s novou střechou a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici - v současnosti je pronajímán dlouhodobému nájemníkovi za komerční nájem. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro pohodlnou zónu k vaření i odpočinku, - ložnice s dostatkem prostoru pro velkou šatní skříň a pracovní kout, - koupelna se sprchovým koutem a pračkou, samostatné WC, - komora a praktická chodba/zádveří. Byt má velmi příjemnou atmosféru, je funkčně uspořádaný, orientace je severo-jižní, přičemž severní je do Záběhlické ulice a jižní do zeleně (vstup na stezku do Hamru) a umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Lokalita a dostupnost Záběhlická ulice je vyhledávanou adresou díky své kombinaci vynikající dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený areál Hamr - sportovní centrum, obchody, školy i veškerá občanská vybavenost. Díky tramvajové i autobusové zastávce v blízkosti je zajištěné rychlé spojení do centra města. Lokalita navíc nabízí bohaté možnosti pro sport i relax - Hostivařská přehrada, cyklostezky podél Botiče či rozsáhlé zelené plochy. Klíčové výhody byt v cihlovém domě s novou střechou, dlouhodobý stabilní nájemník (investiční příležitost), velmi dobré dispoziční řešení, skvělá dopravní dostupnost i občanská vybavenost, příjemná lokalita u Hamru. Tento byt může být Vaším budoucím domovem i výnosnou investicí. Doporučujeme prohlídku!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi jedinečný loftový byt 2+kk o podlahové ploše 74 m², který disponuje galerií s dalšími 20 m2 užitné plochy a parkovacím stáním. Tento byt vyniká velkorysým prostorem a moderním designem. Nemovitost je součástí projektu Nový Bohdalec z roku 2005. ‍Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2017. Jeho dominantou je obývací pokoj s velkoformátovými okny a elegantní galerií. Celý prostor je maximálně prosvětlený a působí vzdušně - ideální místo pro ty, kdo chtějí bydlet originálně a stylově. Součástí hlavní místnosti je vestavěná knihovna. Dispozice: • Dolní patro: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a WC, vstupní hala a šatna • Horní patro: galerie využívaná jako ložnice ‍Byt je aktuálně pronajat prověřeným nájemníkům s platnou smlouvou do 30. 11. 2025. Nájemníci zde bydlí již 2 roky a mají zájem smlouvu dále prodloužit. V lokalitě je k dispozici Nákupní centrum Eden, Kaufland, sportoviště - plavecký bazén, atletický stadion, fotbalový i zimní stadion. Z autobusové zastávky Bohdalec se dostanete přímým spojením za 7 minut na metro Želivského (A) nebo za 13 minut na metro Opatov (C). Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Přímý majitel nabízí k prodeji krásný světlý byt 2+kk o velikosti 39,8 m2. Byt se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v blízkosti stanice metra C - Budějovická. Lokalita se vyznačuje bohatou občanskou vybaveností. Stanice metra vzdálená od bytu přibližně 5 minut chůze a množství zde zastavujících autobusů zajištují výbornou dopravní dostupnost ve dne i v noci. V okolí domu je velké množství veřejných parkovacích míst. Nedaleko bytu se nachází obchodní centrum DBK a přilehlé náměstí s velkým množstvím obchodů a restaurací. Potraviny je možné zakoupit v supermarketech Billa, Lidl, Albert. V sousedství bytu se nachází Základní škola Bítovská, o kousek dál Mateřská škola Přímětická a Gymnázium Budějovická. Zdravotní péči zajištují nedaleké dvě polikliniky. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu. Kuchyňský kout je vybaven vestavnou lednicí, myčkou Bosch, elektrickou troubou a plynovou varnou deskou. Součástí bytu je rovněž pračka. Ve vstupní chodbě se nachází vestavěná skříň na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Vstup do bytu chrání bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží praktická komora na patře o velikosti 1 m2. Dále je k dispozici kočárkárna / kolárna umístěná v přízemí domu. Byt je orientován jihozápadním směrem, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vytápění je zajištěno centrálně. Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Realitní zprostředkovatelé nevolat! V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky.

Útulný byt 2+kk v Praze-Michli na prodej Hledáte byt, kde budete mít klid, prostor a přitom centrum Prahy na dosah? Tak čtěte dál máme pro vás kousek bydlení, který vás dostane. Adresa: Prostřední 586/4, Praha 4 Michle Dispozice: 2+kk Velikost: 46 m Patro: 2. NP Proč tenhle byt stojí za prohlídku? Vysoké stropy (3 m) žádné klaustrofobní krabice, ale krásně vzdušný prostor, kde se vám bude volně dýchat. Lodžie v mezipatře ideální na věšení prádla nebo menší únikovou zónu, když se doma vaří guláš. Sklep prostě království všech věcí, které and #34;jednou určitě ještě použijete and #34;. Terasa ve vnitrobloku menší, ale akorát na grilování s přáteli. A ruku na srdce, kdo dnes v Praze ještě může říct: Já mám kde grilovat. A co lokalita? Michle je čtvrť, která spojuje to nejlepší z obou světů: Příroda na dosah Michelské údolí s potokem Botič, Tyršův vrch nebo park Jezerka. Stačí pár kroků a jste mezi stromy. Perfektní dopravní dostupnost metro Kačerov nebo Budějovická, plus tramvaje i autobusy. Do centra to zvládnete dřív, než vám vystydne káva v kelímku. Městská vybavenost obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i školy. Prostě všechno, co potřebujete, je kolem. Byt je ideální pro singles, páry i jako startovací investice. Ať už chcete vlastní bydlení s atmosférou, nebo hledáte byt, který si rychle najde nájemníka, tohle je trefa.

Byt 2+kk navržený na ploše 56m2 + balkon 13m2, umístěný ve 2.NP moderní novostavby projektu Viladům Záběhlická v Praze 10, který je ve výstavbě. Princip dispozičního uspořádání je jednoduchý a praktický. Z obývacího pokoje i ložnice je výstup na velký balkon. Byt má koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Místo a napojení pro pračku a sušičku je v komoře, umístěné v rámci půdorysu bytu. Velkoryse je navržený standard provedení, zahrnující kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, designové zařizovací předměty, rekuperaci, přípravu pro klimatizaci a venkovní žaluzie. Jedná se o zajímavou příležitost investice do koupě bytu přímo od developera. Rádi Vám představíme i další volné byty v projektu.

Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 2+kk o celkové výměře 40 m², situovaný ve 3. podlaží. Tato bytová jednotka je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají útulný domov. Byt má dostatek úložného prostoru díky komoře a sklepní kóji, která je součástí prodeje. Svým umístěním v podkroví nabízí jedinečnou atmosféru a možnost vytvořit si originální bydlení podle vlastních představ. Na patře je k využití společný balkon. Přímo před domem je zastávka MHD BUS a TRAM. Do centra města na Václavské náměstí je to cca 20 minut MHD nebo 14 minut autem. Okolí nabízí vše potřebné pro komfortní bydlení - obchody, restaurace, školy a další občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost Tyršova Vrchu a Bohdalce, které poskytují příležitosti pro relaxaci i sportovní aktivity. Parkování je možné na ulici před domem a v přilehlých ulicích. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 60,7 m² s vlastní garáží, který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 4, na adrese Týmlova 1. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a díky své dispozici působí velmi vzdušně a prakticky. Dispozice bytu: velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,8 m²), ložnice (11,3 m²), předsíň (8,4 m²), koupelna (5,5 m²), samostatné WC (1,4 m²) a komora (1,3 m²). Vytápění i ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kotel. Velkým bonusem je garáž o velikosti 16,9 m² přímo v domě. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školu i školku. Zastávka tramvaje a autobusu „Pod Jezerkou“ je jen 5 minut chůze. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku majitelem bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

V zastoupení majitele nabízíme světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk, 44m2, s lodžií 3,5 m2 přístupnou s obývacího pokoje. Byt se nachází v 5. podlaží z 12 udržovaného panelového domu s dvěma výtahy. Orientace oken v bytě na severozápad a severovýchod. K bytu dále náleží komora 2,5 m2 vchod z předsíně. V roce 2010 byla při rekonstrukci upravená dispozice bytu a dělané nové rozvody elektřiny. Dům byl v roce 2019 zateplen a proběhla výměna nových plastových oken (trojskla) dále v roce 2023 proběhla výměna stoupaček. Na domě se nachází reklama a dole v domě se pronajímá nebytový prostor, příjmy z pronájmu jsou vypláceny vlastníkům. Byt se nachází v klidné části Prahy 4 s dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností. Parkování před domem bez parkovacích zón. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113808.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásný a prakticky řešený byt s prostornou lodžií v atraktivní lokalitě u Michelského mlýna, přímo u Botiče v Praze - Michli. Samostatná lodžie má prostorných 7 m2, celková plocha bytu je tedy velkorysých 77 m2. Byt se nachází v moderní rezidenci obklopené zelení a nabízí nejen skvělé spojení do centra města, ale i velmi klidné bydlení s příjemnou atmosférou. Navíc je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení současná dispozice je 2+kk, bonusem je možnost jednoduché úpravy na 3+kk díky velkému obývacímu pokoji, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, samostatná ložnice s velkou vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická předsíň s úložným prostorem, k bytu také náleží velký 5m2 sklep, do kterého se Vám vejde vše podstatné. Velké bonusy parkovací stání v garáži domu, vedené na samostatném listu vlastnictví, prostorná lodžie s výhledem do zeleně, rezidence v těsné blízkosti Botiče s okolními cestami ideálními na procházky či sport. Lokalita Michle je lokalita, která v sobě spojuje klid a přírodu s perfektní občanskou vybaveností a dostupností. pár kroků od domu je zastávka tramvaje Michelská - přímé spojení na metro C Budějovická nebo I. P. Pavlova a do samotného centra města, autobusové linky zajišťují rychlý přesun na metro Kačerov nebo Pankrác, autem jste na pražské magistrále během pár minut. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky své variabilitě a atraktivní poloze. Prohlídka určitě stojí za to - byt i lokalita si Vás získají na první pohled.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + kk, situovaný na adrese Ohradní č. p. 1346/10, v části obce Michle, Praha 4. Tento družstevní byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s celkovým počtem třinácti podlaží. Byt je ve výborném stavu a užitné ploše 43 m² ke které je praktický sklepem o velikosti 2 m². K bytu patří částečně vybavená kuchyň, kde najdete funkční kuchyňskou linku a na chodbě vestavné skříně. Koupelna je osazena vanou a samostatné WC zajišťují potřebný komfort. V bytě je centrální vytápění s radiátory jako topnými tělesy. K dispozici je také centrální dálkový ohřev teplé vody. Vytápění a připojení na elektřinu (230 V) zajišťují pohodlné bydlení po celý rok. Anuita je již splacena. Celkové měsíční platby včetně záloh družstvu jsou cca 5000,- Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho vynikající poloha. Nachází se v blízkosti administrativního centra Brumlovka, což z něj činí ideální volbu pro ty, kdo pracují v této oblasti. Další výhodou je skvělá dopravní dostupnost, ať už se jedná o tramvajové a autobusové spojení, nebo blízkost stanice metra Budějovická. Doprava do centra města je rychlá a efektivní, což ocení nejen pracovníci, ale i rodiny. Dům, ve kterém se byt nachází, procházel pravidelnou údržbou a modernizací, a to nejen v oblasti zateplení budovy a výměny oken na plastová. K dispozici je kabelový rozvod televize. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

2+kk, 54 m2 + garážové stání Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 2. patře moderního sedmipodlažního domu s výtahem na adrese Pod Bohdalcem I 1484/34 v Praze 10 - Michli. K bytu náleží sklep a garážové stání (č. 142) umístěné přímo u vstupu k výtahu - je zahrnuto v ceně. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - nedaleko je nová vlaková zastávka Praha-Eden (součást MHD), tramvajová zastávka Slavia s častými spoji do centra i nočními linkami, a autobusové linky s napojením na všechny trasy metra. Dobré napojení je také na Jižní spojku. V okolí je kompletní občanská vybavenost: oblíbená mateřská škola Na Sychrově, skautský oddíl, obchody i možnosti sportovního vyžití. Přímo kolem domu vede cyklostezka A42, po které lze dojet například k Hamerskému rybníku s restaurací a sportovišti. Topení i teplá voda jsou zajištěny z blízké teplárny. Lokalita je aktivní a dynamická, s plánovaným rozvojem: vznik nové obytné čtvrti i prodloužení tramvajové trati po roce 2030 mohou výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB: C Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086105.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, se sklepem 2,1m2, který se nachází v 2. nadzemním podlaží nového projektu Rohák u Botiče. Provedení bytu je ve vysokém standardu, 3 vrstvé podlahy z pravého dřeva v obytných místnostech, koupelna s velkoformátovými keramickými obklady italské značky Ragno. Součástí vybavení koupelny je také žebříkový radiátor a zařizovací předměty značky Vitra a Grohe. Byt je dále vybaven okny s izolačním trojsklem. Dům se nachází na nárožní parcele, kterou svírají ulice Magistrů a Pod Stárkou. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka umístěna jen pár kroků od domu. Plánovaná zastávka metr D na Náměstí Bratří Synků nabídne ještě lepší dostupnost centra města. Přilehlý park Jezerka a Tyršův vrch vybízejí k příjemným procházkám. Skvělé zázemí pro rodinné bydlení zajišťuje základní a mateřská škola vzdálená pouze 4 minuty pěšky, dětská hřiště v okolí i Sokol Michle nabízející mnoho sportovních kroužků. Okolní ulice nabízejí velkou škálu restaurací, barů, kaváren a divadel. Pokud zatoužíte po sportovním vyžití, v ulici Magistrů se nachází tenisový a beachvolejbalový klub. Kolaudace 1Q/2026

Skvělá cena! Prodej krásného bytu 2kk v Michli, Pod Stárkou 388/1 - 6.300.000 Kč Nabízíme k prodeji tento atraktivní a stylově zrekonstruovaný byt 2kk o velikosti 41,6 m² (včetně sklepu o velikosti 2 m²), který se nachází v prvním nadzemním patře pětipodlažního domu o 18 bytových jednotkách v klidné a oblíbené lokalitě Michle, u potoku Botič. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, při které byly použity kvalitní materiály a byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů. V rámci rekonstrukce byl také pořízen nový elektrický bojler. Byt je vybaven moderními prvky, které zaručují komfort a dlouhou životnost. Dřevěné podlahy a moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči dotvářejí celkový vzhled bytu, který nabízí nejen funkčnost, ale i estetický zážitek. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel v roce 2022 revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, rekonstrukci elektroinstalace a zateplení půdních prostor, což zajišťuje vyšší energetickou efektivitu a lepší kvalitu bydlení. Vynikající lokalita: Byt se nachází v oblasti Michle, která se díky své poloze stává stále vyhledávanější. Okolí je ideální pro ty, kteří chtějí mít městský život na dosah, ale zároveň si užívat klidného prostředí blízko přírody. Potok Botič nabízí nejen hezké výhledy, ale i možnosti pro relaxaci a sportovní vyžití. V těsné blízkosti se nachází park Jezerka, který je skvělým místem pro procházky nebo rodinné aktivity. Občanská vybavenost je v této lokalitě na výborné úrovni - v okolí najdete obchody, restaurace, školy i školky. Místní tramvajová zastávka je pouze pár minut chůze od domu, což zajišťuje rychlý a pohodlný přístup do centra Prahy i dalších částí města. Skvělá investiční příležitost a ideální bydlení: Byt je v současnosti pronajatý, kdy nájemníci platí 17.800 Kč + poplatky. Rádi by v pronájmu zůstali, což činí tento byt skvělou investiční příležitostí bez nutnosti dalších investic. Současně je byt i ideálním místem pro vlastní bydlení, a to jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří hledají klidný a moderní prostor v dobře dostupné lokalitě. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!

PRVNÍ prohlídkový den 05. 09. od 14hod do 17hod. Je nutné se předem na tento termín nahlásit a dohodnout si konkrétní čas, který bude věnován pouze Vám. Byt, do kterého se zamilujete na první pohled. Světlý, útulný a díky orientaci do vnitrobloku také krásně tichý, bez rušivého hluku z ulice ideální místo pro klidné bydlení i odpočinek. Tento podkrovní byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí. V roce 2022 byla navíc provedena nová střecha včetně velmi kvalitního zateplení a výměny střešních oken ROTO o nadstandardní velikosti, díky čemuž je v bytě krásné světlo a zároveň skvělá izolace. Z pokojů jsou příjemné výhledy do zeleně. Dispozice a interiér: - obývací pokoj orientovaný na jihozápad s možností zabudování krbu či krbových kamen. Vstup je řešen stylovými posuvnými bukovými dveřmi s tvrzeným mléčným prosklením. - ložnice s vestavěným patrem na spaní z borovice (4,5 m2) nabízejícím i úložný prostor. Dominantou je na míru vyrobená prostorná šatní skříň ve stylu francouzské Provence. Pokoj může sloužit i jako pracovna, dětský pokoj apod. - kuchyň v centrální části bytu, plně vybavená a průchozí. Zajímavostí je stylově obložený výklenek působící jako komín. - Koupelna a WC jsou samostatné. Obě místnosti mají vlastní okna pro dostatek denního světla a možnost přirozeného větrání. V koupelně dominují luxusní obklady RAKO doplněné mozaikovými detaily. Na WC je šikovně zabudovaný boiler, který neruší estetiku prostoru a zároveň zajišťuje praktické využití. Použitá sanita je zn. Vileroy and Boch. Podlahy: v pokojích plovoucí podlaha, v kuchyni dlažba praktického odstínu. Veškeré rekonstrukce probíhaly pod dohledem architekta a designéra byt působí harmonicky, promyšleně a velmi kvalitně. Součástí je také sklep (2,5 m). Parkování je možné přímo před domem. Občanská vybavenost: - obchodní centrum Vivo! Hostivař, supermarket Kaufland, hobby market Baumax - základní škola v docházkové vzdálenosti - Veterinární nemocnice AA-Vet Relaxace a sport - přírodní park Hostivař Záběhlice s Hamerským rybníkem (5 min chůze) - sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, hřišti a restaurací - v okolí bohatá síť cyklostezek - milovníci vína ocení i tradiční vinný sklípek v blízkosti Dopravní dostupnost: - 100 m od domu zastávka MHD Pod Vinicí (linky 101 a 188) přímé spojení na metro A Strašnická (9 min) a metro C Pankrác (14 min) - vlaková zastávka Zahradní město na Hlavním nádraží jste za pouhých 12 minut - snadné napojení na Jižní spojku a dálnici D1 Tento byt je víc než jen místo k bydlení je to domov s duší, kde se snoubí promyšlený design, kvalitní materiály, útulná atmosféra a klidná poloha. Ideální pro zájemce, kteří hledají stylové bydlení v Praze s výbornou dostupností.

Prodej družstevního bytu 2+kk, 44,8 m² - ul. Ohradní, Praha 4 - Michle. Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný družstevní byt o dispozici 2+kk se sklepní kójí, společnou lodžií a komorou na patře, nacházející se ve 2. NP panelového domu s 2x výtahem v ulici Ohradní, Praha 4 - Michle. Celková plocha činí 44,8 m² (obytná plocha 41,6 m² + sklepní kóje 1 m² + podíl na společné lodžii a komoře na patře - 2,2 m²). Dispozice: • obývací pokoj (16,6 m²) • ložnice (10,3 m²) • kuchyňský kout (4,7 m²) • předsíň s chodbou (7 m²) • koupelna se sprchovým koutem (2 m²) • samostatné WC (1 m²) • sklepní kóje (1 m²) • společná lodžie na patře (7 m²) • společná komora na patře (3 m²) Byt je v původním, ale pečlivě udržovaném stavu (umakartové jádro, původní kuchyňská linka), s vestavěnou šatní skříní. Výhodou je možnost rychlého nastěhování a zároveň budoucí potenciál rekonstrukce dle vlastních představ. Dům a okolí: Celý dům je zateplený, 2x výtah (nákladní + osobní), má plastová okna, rozvody vody a stoupačky v plastu, měřiče tepla i vody. V domě je k dispozici kolárna, kočárkárna, uzamykatelná chodba před bytem, internet a kabelová televize. Vstup do objektu je na bezpečnostní čip a společné prostory jsou pod kamerovým systémem. V přízemí domu se nachází malý obchod s potravinami. Výhody: • družstevní vlastnictví s nulovou anuitou; • plánovaný převod bytů do osobního vlastnictví (hlasování příští rok); • nízké provozní náklady (cca 5.000 Kč/měsíc celkem - KOMPLET 1x osoba); • výborná dopravní dostupnost - bus Ohradní (200 m), tram Michelská (400 m), metro C - Pankrác/Budějovická cca 15 min pěšky; • plná občanská vybavenost v místě. Vřele doporučujeme.

První prohlídkový den 5.9. od 14hod - 17 hod. Je nutné si dohodnout na tento termín přesný čas, který bude vyhrazen pouze pro Vás. Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Tento prostorný byt o velikosti 55 m2 v dispozici 2+1 se nachází v 1. patře cihlového domu po revitalizaci s výtahem a je ideální volbou právě pro vás. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci a právě v tom se skrývá jeho kouzlo. Díky své dispozici nabízí velký potenciál pro změnu uspořádání místností, ať už toužíte po moderním otevřeném obývacím pokoji s kuchyňským koutem, nebo po praktičtějším řešení pro rodinné bydlení s dostatkem úložných prostorů, vytvoření šatny/pracovny apod. Součástí bytu je také sklep. Technické informace: Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem v domě, což zajišťuje pohodlí a zároveň nižší náklady na provoz. Po domě jsou rozvedeny optické kabely CETIN. Rovněž v domě jsou k dispozici společné prostory kočkárna/kolárna, dílna, sušárna. Lokalita: Michle je skvělou volbou pro život i investici. V pěší vzdálenosti najdete zastávky MHD, stanice metra C Kačerov a Budějovická jsou jen pár minut. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, zdravotní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Blízká budoucnost lokality: V bezprostředním okolí se připravuje unikátní projekt Brumlovka Orion, který přinese nové obchody, pobytové náměstí s vodní fontánou, parkové úpravy, zeleň i originální Lombard Stairs. Tento projekt zásadně pozvedne kvalitu života v celé čtvrti a ještě více zvýší hodnotu vaší investice. Bonus pro rezidenty: Přímo před domem se nachází obecní oplocený pozemek se zelení, který využívají pouze obyvatelé domu k odpočinku a relaxaci. Dalším benefitem je oplocené hlídané parkoviště vedle domu, kde je možné sjednat parkování formou nájmu vyhrazeného místa.

Nabízíme k prodeji vybavený nebytový prostor 2+kk o užitné ploše 45 m² ve vyhledávané lokalitě Praha-4 Michle. Je veden na katastru jako jiný nebytový, nicméně splňuje veškeré parametry klasického bytu (chodba, ložnice, obývací pokoj s kuchyni, koupelna se sprchovým koutem a WC). Jednotka disponuje plnohodnotnými okny s výhledem do dvorku. Ohřev vody a topení elektrickým kotlem. Pevný internet VDSL a společná anténa. Před několika lety byla provedena celková rekonstrukce. Výměnu vzduchu zajišťuje rekuperační jednotka. Celkové provozní náklady jsou nízké. K jednotce naleží sklepní kóje 2 m². Možnost využít oploceného parkovacího stání za cenu 1000,-/měsíc. Metro C Kačerov nebo Budějovická v docházkové vzdálenosti (10minut), dále 3min chůze na zastávku autobusu Pod dálnicí. Blízko najdete obchodní centrum DBK Budějovická. Nedaleko je areál Brumlovka. V širším okolí se nachází Krčský les pro příjemné procházky či projížďky na kole. Jednotka je připravena k okamžitému nastehovaní.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné a přitom velice dostupné části Prahy. Byt o výměře 49,10 m2, který je ve stavu před rekonstrukcí, disponuje obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, koupelnou a samostatným WC. Dále jsou zde dvě lodžie - jedna je přístupná z obývacího pokoje, druhá z ložnice. Byt se nachází v 6. patře panelového domu a náleží k němu sklepní kóje. Všechna okna jsou plastová a jsou orientována na jihozápad. V blízkém okolí se nachází stanice metra Budějovická, obchodní centrum DBK, mateřská a základní škola, poliklinika, autobusové zastávky s přímým spojem na Smíchovské nádraží a nájezd na Městský okruh. Další podrobnosti k nemovitosti Vám rád sdělím osobně při prohlídce.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné lokalitě v Praze 4 v ulici Nuselská, poblíž parku Jezerka. Dispozice bytu: -Byt 2+1 v cihlové budově -Celková vnitřní plocha: 56 m² -Velká okna zajišťující dostatek denního světla -Parkování možné před domem Ložnice je orientována do vnitrobloku a nabízí klid a soukromí. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce - elektroinstalace, podlahy, výměna oken. Byt má také vysoké stropy, které zajišťují příjemný pocit prostornosti. Díky vysokým stropům působí byt mnohem prostorněji a světleji, než odpovídá jeho oficiální výměře. Vybavení a infrastruktura: -Kanalizace a vodovod -Elektřina -Internet (UPC/Vodafone) - až 1000 Mbit/s -Plyn je zaveden v domě Další výhody: Velkou předností jsou velmi nízké měsíční poplatky: fond oprav: 3 242 Kč, zálohy na elektřinu: cca 2 000 Kč Dům je v dobrém technickém stavu Stanice metra Pankrác je nedaleko - přibližně 15 minut pěšky, případně se lze dopravit autobusem. Budoucí stanice metra D je vzdálena pouze 5 minuty chůze Tramvajová zastávka Pod Jezerkou 3 minuty chůze V místě je veškerá občanská vybavenost Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro D a tramvajové spoje v docházkové vzdálenosti Park Pod Jezerkou 5 minut chůze Klidná a atraktivní lokalita s kompletní infrastrukturou Cena je 8 590 000,- V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv. Jako přímá majitelka preferuji zájemce se solidním jednáním.!RK - NECHCI VASE KLIENTY ANI VAS MARKETING! NEPSAT !

Mezi novými nabídkami na prodej je moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 46 m2, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu, který je postaven z kombinace materiálů, v ulici Magistrů, Praha 4 - Michle. Byt má praktické dispoziční řešení. Vstupuje se do prostorné chodby, z níž vpravo naleznete koupelnu se sprchovým koutem a obývací pokoj. V přední části bytu se nachází hlavní ložnice, vybavená velkou skříní a komfortní postelí. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem, kde je umístěn jídelní stůl se židlemi. V obývacím pokoji je pohodlná a kvalitní sedací souprava. Kromě nábytku viditelného na fotografiích je byt vybaven i drobnými interiérovými doplňky, které přispívají k útulné atmosféře. Nechybí ani balkon s prostorem pro posezení. Cena nemovitosti činí 7.500.000 Kč. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím není k dispozici, uvádíme třídu G v souladu se zákonem. Detailní informace budou zájemcům poskytnuty individuálně. Dům se nachází v klidné části Michle, přitom jen pár minut chůze od tramvajové zastávky Pod Jezerkou. V okolí jsou potraviny, sportovní hřiště, park a široká nabídka služeb. Lokalita je ideální jak pro jednotlivce, tak pro páry, ale i jako investiční příležitost. Díky vynikající občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti je tato adresa perfektní volbou pro pohodlné městské bydlení, které nabízí i blízkost přírody v podobě řeky Botič, jenž se nachází v těsné blízkosti. Kousek od vašeho nového domova se rozprostírají krásné přírodní oblasti, jako park Jezerka a Tyršův vrch - ideální pro klidné procházky nebo aktivní odpočinek. Pro pohodlný život je lokalita skvěle vybavená. Základní a mateřská škola je jen několik minut chůze, což umožňuje pohodlný každodenní přístup. V okolí jsou také dětská hřiště a Sokol Michle, který nabízí širokou nabídku sportovních aktivit a kroužků pro děti i dospělé. Pokud máte chuť na kulturní nebo společenské vyžití, okolní ulice jsou plné restaurací, barů, kaváren a divadel, kde si každý najde něco pro sebe. Milovníci sportu ocení tenisový a beachvolejbalový klub přímo v ulici Magistrů, který nabízí pestrou škálu aktivit. V případě zájmu nebo pro sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kontaktovat.