Exkluzivně nabízím prosvětlený 2+kk s balkonem a sklepem v Michelské ulici, Prahy 4. Byt je příjemný, funkčně řešený s výbornou dostupností do centra a skvělým okolím pro aktivní život. Nemovitost je o výměře 52,7 m² a nachází se ve 3. patře zrekonstruovaného domu. Nabízí pohodlné a moderní bydlení s příjemným výhledem. K bytu patří balkon (1,7 m²) a zděný sklep (2,7 m²) - ideální na úschovu všeho, co nechcete mít doma. Dispozice a stav: Byt má nově zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyně i obývací pokoj nabízí dostatek prostoru a přirozeného světla. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel po revizi. Okna jsou orientována na jihovýchod. Dům a okolí: Dům prošel v roce 2020 kompletní revitalizací - nová fasáda, zateplení, rozvody elektřiny a plynu, moderní vstup na čip. Vše připraveno pro komfortní a bezpečné bydlení. Nízké měsíční náklady: Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Měsíční poplatky včetně energií činí cca 4 500 Kč, z toho 1 900 Kč fond oprav. Perfektní lokalita pro život i investici Michle je dynamicky se rozvíjející čtvrť s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete: • OC Arkády Pankrác, Brumlovka a množství obchodů, restaurací i kaváren • Fitness a wellness centra, Krčský les pro sport i relax • Polikliniky, lékárny, školy i školky v docházkové vzdálenosti • Metro Kačerov pěšky do 5 minut, vlaková stanice Praha-Vršovice, výborné spojení MHD i autem Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - díky atraktivní lokalitě, dobré dopravní dostupnosti a nízkým nákladům má potenciál k dlouhodobému pronájmu i rychlému zhodnocení. Zavolejte si o prohlídku - ráda vás bytem provedu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, o celkové výměře 52 m2, ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v širším centru na Praze 4 - Michle. Byt je zařízený moderní kuchyňskou linkou v červenobílé kombinaci, která je od obývací části oddělena barovým pultem se židlemi. Zbytek místnosti nabízí dostatečný prostor pro další vybavení nábytkem. Do ložnice se vstupuje přímo z obývacího pokoje. Koupelna disponuje vanou, žebříkovým radiátorem, umyvadlem se skříňkami a policovým regálem. Toaleta je samostatná a díky malému okénku, které se zde nachází, je v prostoru více čerstvého vzduchu. Spoustu úložného prostou Vám poskytne komora s policemi, kde je také místo pro umístění pračky. K bytu náleží prostorná sklepní kóje (cca 6 m2) a možnost využívat společnou lodžii se sousedním bytem, která se nachází přímo naproti vstupu do bytu. Mezi další výhody patří bezproblémové parkování přímo u domu, zavedený vysokorychlostní internet a bezpečnostní dveře pro vyšší úroveň zabezpečení. Dům se nachází v blízkosti autobusové zastávky Hadovitá, odkud se do 5 minut dostanete ke stanici metra C - Kačerov nebo Budějovická. Ze zastávky Michelská je pak navíc k dispozici přímé tramvajové spojení do centra a na zastávku Muzeum dojedete za pouhých 11 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, přičemž do pěti minut chůze budete mít na dosah školku, základní školu, gymnázium i střední odborné učiliště. Nedaleko se nachází také multifunkční areál Brumlovka, který nabízí široké možnosti sportovního vyžití, odpočinku i nákupů, včetně fitness centra, restaurací, kaváren a různých obchodů. Aktivní trávení volného času umožňuje také Les Bohdalec nebo Tyršův vrch s řadou cyklistických tras. Milovníci cyklistiky ocení také cyklostezku vedoucí podél Botiče. Aktuálně je nemovitost spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je vhodný investičně i pro vlastní bydlení. Pro nové majitele bude byt k dispozici od 1.5.2025, kdy končí smlouva podnájemníkům.