Exkluzivně vám nabízím k prodeji byt ve vlastnictví s dispozicí 2+kk s výměrou 40 m2 a sklepem 2 m2, který je umístěný na adrese Michelská 965/76, Praha 4 - Michle. Chcete bydlet v bytě v klidné lokalitě, s dobrou dostupností těsně vedle Brumlovky? Nebo chcete investovat do bytu vhodného pro dlouhodobý pronájem? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Jedná se o malý objekt s čtyřmi byty, postavený ve vnitrobloku. Tento byt je umístěný v přízemí tohoto domu a má svůj vlastní vchod a je možné využívat část pozemku před bytem. Do bytu je možné jít přes bytový dům nebo zadním vchodem ze zahrady. Byt prošel na jaře 2025 částečnou rekonstrukcí. Nově byly položeny podlahy, kompletně rekonstruovaná koupelna, nové pokojové a koupelnové dveře. Byt je kompletně nově vymalován a připraven k nastěhování. Vytápění i teplou vodu zajišťuje plynový kotel (revize 2024). Nový kondenzační kotel byl instalován v prosinci 2023. O nemovitosti: •Adresa: Michelská 965/76, Praha 4 - Michle •Dispozice: 2+kk •Rozloha: 40 m² + sklep 2 m² •Umístění: v přízemí (1. nadzemní podlaží) v malém bytovém domě. •Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotéčním úvěrem) •Parkování: na ulici •Sklep: 2 m² úložného prostoru suterénu domu Přednosti bytu: •Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem •Samostatná ložnice: Zajišťují soukromí a klid •Sklep: jako úložný prostor Investiční příležitost: •Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. •Atraktivní nájmy: Potenciál pro stabilní a zajímavý příjem z pronájmu ve velmi žádané lokalitě. Financování: •Byt je v osobním vlastnictví: Nákup lze financovat hypotečním úvěrem Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Kontaktujte nás pro více informací a přijďte se přesvědčit, že tento byt je tím pravým místem pro váš nový domov nebo investici.

Mám pro vás výjimečnou příležitost ke koupi slunného a světlého bytu 2+KK/L/S (57,5 m²) po celkové rekonstrukci z roku 2021 se sdílenou lodžií, velkým sklepem, a to v osobním vlastnictví v žádané městské lokalitě Prahy 4 - Michle. Tento útulný a zařízený byt nabízí optimální uspořádání pro pohodlný život - ať už jste singl, hledáte svůj první „startovací“ byt, nebo hledáte investiční byt, který můžete okamžitě pronajmout! POPIS BYTU & VYBAVENÍ: + samostatná, prostorná a vzdušná ložnice + plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči + prostorná koupelna s veškerým komfortem + oddělené toaleta + spotřebiče a nábytek zachycený v prezentaci je součástí prodeje + mnoho úložných prostor + vysoké stropy + sdílené lodžie před bytem + prostorná sklepní místnost + bezproblémové parkování před domem LOKALITA & DOPRAVA: Byt se nachází v blízkosti MHD BUS a TRAM s dostupností na metro C i A. Do centra města na Václavské náměstí je to cca 20 minut MHD nebo 14 minut autem. Blízkost Tyršova Vrchu a Bohdalce umožňuje téměř jakékoliv sportovní vyžití, či procházky. Michle má veškerou občanskou vybavenost, včetně mnoha obchodů, několika supermarketů, restaurací, služeb i polikliniky na Budějovické. Ideální pro ty, kteří ocení velmi klidné místo cihlového činžovního domu bez hluku centra města, pohodlné parkování a zároveň přístup ke všem potřebným službám včetně výborné dopravní dostupnosti. NÁKLADY NA BYDLENÍ: + měsíční zálohy SVJ za služby, energie a vodu: 2.850 Kč + z toho je fond oprav pouze 1.150 Kč = vhodná investiční nemovitost na pronájem! + měsíční zálohy na elektřinu cca 4.000 Kč Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám také rádi pomůžeme. Koupí tohoto bytu získáte nejen klidné a zařízené bydlení, ale také vynikající dostupnost a příjemné okolí. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice