Nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt s praktickou dispozicí 2+kk, o výměře 52,5 m2, na dobré adrese nedaleko Brumlovky, metra i tramvaje, ul. Michelská 8/27, Praha 4 - Michle. K bytu náleží sklepní kóje a balkon, který je sdílený se sousedním bytem a nachází se přímo naproti bytu. Praktická je také uzamykatelná chodba před bytem, která je společná jen pro dva byty. Nabízený byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s novým výtahem a může se pochlubit krásným volným výhledem se spoustou zeleně. A díky vysokým stropům a nadstandardně velkým oknům je byt krásně prosvětlen a působí velmi útulně. Byt je vybaven nábytkem, který ale nemusí v bytě zůstat, bude-li si to nový majitel přát. Zařízený je také kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. Nová plastová okna, plovoucí laminátové podlahy. Vytápění zajišťují plyn. kamna WAW nebo el. stropní infrazářič se zabudovaným osvětlením a dálkovým ovládáním. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Koupelna je s vanou, WC samostatně a pračka je připojena v praktické komoře, která je součástí bytu a je odvětrávána do světlíku. Součástí ložnice je nejen velká šatní skříň, ale také šikovná šatna. Výborná dostupnost centra Prahy, TRAM zastávka Michelská (10 min. na I.P. Pavlova), BUS zastávka Hadovitá (4 min. na metro Kačerov, 5 min. Budějovická). V domě se nachází potraviny Žabka otevřené až do 23:00, takže se už nikdy nemůže stát, že by Vám doma něco chybělo. Kolem domu a podél Botiče vede cyklostezka, kterou ocení hlavně sportovci. Mnoho workshopového vyžití, kavárny, restaurace, fitness, tenis. kurty, Baarův park atd. naleznete v nedalekém centru Brumlovka (10 min. pěšky nebo 1 zastávka BUS). Preferujete-li více přírodu, nabízí se návštěva nedalekého Tyršova vrchu. Nabízený byt je vhodný také jako investiční, vzhledem ke kompletnímu vybavení bytu je možné okamžité obsazení nájemníkem. Výhodou jsou také nízké poplatky 2.206 Kč/měsíc/2 osoby a příjem z billboardů na domě. Doporučujeme objednat se na prohlídku a byt osobně navštívit. Štítek energetické náročnosti budovy nedodán, proto je uváděna tř. G.

Mám pro vás výjimečnou příležitost ke koupi slunného a světlého bytu 2+KK/L/S (57,5 m²) po celkové rekonstrukci z roku 2021 se sdílenou lodžií, velkým sklepem, a to v osobním vlastnictví v žádané městské lokalitě Prahy 4 - Michle. Tento útulný a zařízený byt nabízí optimální uspořádání pro pohodlný život - ať už jste singl, hledáte svůj první „startovací“ byt, nebo hledáte investiční byt, který můžete okamžitě pronajmout! POPIS BYTU & VYBAVENÍ: + samostatná, prostorná a vzdušná ložnice + plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči + prostorná koupelna s veškerým komfortem + oddělené toaleta + spotřebiče a nábytek zachycený v prezentaci je součástí prodeje + mnoho úložných prostor + vysoké stropy + sdílené lodžie před bytem + prostorná sklepní místnost + bezproblémové parkování před domem LOKALITA & DOPRAVA: Byt se nachází v blízkosti MHD BUS a TRAM s dostupností na metro C i A. Do centra města na Václavské náměstí je to cca 20 minut MHD nebo 14 minut autem. Blízkost Tyršova Vrchu a Bohdalce umožňuje téměř jakékoliv sportovní vyžití, či procházky. Michle má veškerou občanskou vybavenost, včetně mnoha obchodů, několika supermarketů, restaurací, služeb i polikliniky na Budějovické. Ideální pro ty, kteří ocení velmi klidné místo cihlového činžovního domu bez hluku centra města, pohodlné parkování a zároveň přístup ke všem potřebným službám včetně výborné dopravní dostupnosti. NÁKLADY NA BYDLENÍ: + měsíční zálohy SVJ za služby, energie a vodu: 2.850 Kč + z toho je fond oprav pouze 1.150 Kč = vhodná investiční nemovitost na pronájem! + měsíční zálohy na elektřinu cca 4.000 Kč Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám také rádi pomůžeme. Koupí tohoto bytu získáte nejen klidné a zařízené bydlení, ale také vynikající dostupnost a příjemné okolí. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, o celkové výměře 52 m2, ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v širším centru na Praze 4 - Michle. Byt je zařízený moderní kuchyňskou linkou v červenobílé kombinaci, která je od obývací části oddělena barovým pultem se židlemi. Zbytek místnosti nabízí dostatečný prostor pro další vybavení nábytkem. Do ložnice se vstupuje přímo z obývacího pokoje. Koupelna disponuje vanou, žebříkovým radiátorem, umyvadlem se skříňkami a policovým regálem. Toaleta je samostatná a díky malému okénku, které se zde nachází, je v prostoru více čerstvého vzduchu. Spoustu úložného prostou Vám poskytne komora s policemi, kde je také místo pro umístění pračky. K bytu náleží prostorná sklepní kóje (cca 6 m2) a možnost využívat společnou lodžii se sousedním bytem, která se nachází přímo naproti vstupu do bytu. Mezi další výhody patří bezproblémové parkování přímo u domu, zavedený vysokorychlostní internet a bezpečnostní dveře pro vyšší úroveň zabezpečení. Dům se nachází v blízkosti autobusové zastávky Hadovitá, odkud se do 5 minut dostanete ke stanici metra C - Kačerov nebo Budějovická. Ze zastávky Michelská je pak navíc k dispozici přímé tramvajové spojení do centra a na zastávku Muzeum dojedete za pouhých 11 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, přičemž do pěti minut chůze budete mít na dosah školku, základní školu, gymnázium i střední odborné učiliště. Nedaleko se nachází také multifunkční areál Brumlovka, který nabízí široké možnosti sportovního vyžití, odpočinku i nákupů, včetně fitness centra, restaurací, kaváren a různých obchodů. Aktivní trávení volného času umožňuje také Les Bohdalec nebo Tyršův vrch s řadou cyklistických tras. Milovníci cyklistiky ocení také cyklostezku vedoucí podél Botiče. Aktuálně je nemovitost spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je vhodný investičně i pro vlastní bydlení. Nemovitost je ihned k dispozici.