V exkluzivním zastoupení majitele Vám představujeme byt s dispozicí 3+kk o podlahové ploše 85m2, ke kterému přísluší velmi prostorný sklep s výměrou 10,5 m2, nacházející se na okraji lukrativní městské částí Černá Pole. Bytový dům je dobře udržovaný, má novou fasádu, vyměněná dřevěná okna, novou střechu a stupačky. Bytovou jednotku naleznete ve 2. nadzemním podlaží, tudíž Vám ani nebude chybět výtah, který se v domě nenachází. Naopak jistě oceníte, že seběhnete jedno schodišťové rameno a vkročíte do oázy klidu ve vnitrobloku. Zde mají spolumajitelé domu k dispozici posezení s grilem, záhonky, sušák na prádlo a na své si příjdou i nejmenší obyvatelé domu. Byt byl současným majitelem zrekonstruován do dispozice, která byla výhodná z pohledu pronájmu (proto menší kuchyňská linka a z ní vyplývající zatřídění do kategorie 3+kk). Při rekonstrukci došlo k výměně elektroinstalace (měď) a vodoinstalace (plast), bylo rozvedeno a do zdí zasekáno měděné potrubí k radiátorům, vyměněna podlaha v nejmenším pokoji a nově nataženy vnitřní štukové omítky. Současný plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) již dosloužil, poskytuje tak budoucímu majiteli příležitost zvolit si způsob vytápění (elektřina/plyn) dle vlastní preference. Jednotka může i nadále sloužit k pronájmu a těžit ze 3 samostatných neprůchozích pokojů. Stejně tak ale může oslovit rodinu, která si byt upraví pro vlastní bydlení a využije všech výhod, které lokalita a samotný dům poskytují. Součástí fotodokumentace je pro inspiraci návrh změny dispozice bytu na 4+kk. Užitná plocha 78,5 m2 Podlahová plocha 85,0 m2 Sklep 10,5 m2 Zahrada 281 m2 Uvedená cena je za nemovitost, bez poplatků realitní kanceláře.

Prodej bytu 3+kk (68 m²) - Merhautova, Brno, Černá Pole Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 73 m² v krásném činžovním domě v srdci Černých Polí. Byt je v udržovaném stavu, vhodný k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí velký potenciál pro částečnou nebo kompletní rekonstrukci podle vašich představ. Dispozice bytu: • prostorná ložnice s dostatkem místa pro manželskou postel, skříně i pracovní koutek, • obývací pokoj spojený s kuchyní - vzniká tak velkorysá jídelní část či obývací prostor s kuchyňským koutem, • další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo hostinský pokoj, • samostatná koupelna a WC, • balkón s výhledem na Židenice a okolí. Výhody a investiční potenciál: • ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosová nemovitost (dlouhodobý i krátkodobý pronájem), • možnost úprav dispozice dle vašich potřeb, • atraktivní lokalita pro rodiny, páry i investory. Lokalita - Černá Pole, Brno • pár minut od centra města, • výborná dostupnost MHD, • klidná ulice s dostatkem zeleně, • veškerá občanská vybavenost v okolí: školy, školky, zdravotní střediska, obchody, • v blízkosti Lužáneckého parku, vily Tugendhat a dalších architektonických skvostů. V inzerci je použita vizualizace pro lepší představu, jak může vaše vysněné bydlení vypadat Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 68 m² v krásném činžovním domě v srdci Černých Polí. Byt je v udržovaném stavu a může sloužit k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí velký potenciál pro částečnou nebo kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. ️ Dispozice bytu: • Velká ložnice s dostatkem místa pro manželskou postel, noční stolky, křeslo i šatní skříně • Obývací pokoj ideální pro relax i jídelní zónu • Prostorná kuchyně s komorou/spíží • Samostatná koupelna a samostatné WC • Menší pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • Balkón s krásným výhledem na Židenice a široké okolí Investiční potenciál Byt se nachází v činžovním domě - ideální možnost koupit pro vlastní bydlení nebo jako výnosovou nemovitost. Lokalita patří mezi nejžádanější části Brna pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Lokalita - Černá Pole, Brno Jedna z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Brně: • pár minut od centra města • výborná dostupnost MHD • klidné prostředí plné zeleně • veškerá občanská vybavenost v okolí: školy, školky, zdravotní střediska, obchody • v blízkosti Lužáneckého parku, vily Tugendhat a dalších architektonických skvostů Tato lokalita nabízí kombinaci městského pohodlí, zeleně a nadstandardní kvality života. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.