Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 68 m2 v krásném činžovním domě v srdci Černých Polí. Byt je v udržovaném stavu a může sloužit k okamžitému bydlení, zároveň však nabízí velký potenciál pro částečnou nebo kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. ️ Dispozice bytu: • Velká ložnice s dostatkem místa pro manželskou postel, noční stolky, křeslo i šatní skříně • Obývací pokoj ideální pro relax i jídelní zónu • Prostorná kuchyně s komorou/spíží • Samostatná koupelna a samostatné WC • Menší pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • Balkón s krásným výhledem na Židenice a široké okolí Investiční potenciál Byt se nachází v činžovním domě - ideální možnost koupit pro vlastní bydlení nebo jako výnosovou nemovitost. Lokalita patří mezi nejžádanější části Brna pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Lokalita - Černá Pole, Brno Jedna z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Brně: • pár minut od centra města • výborná dostupnost MHD • klidné prostředí plné zeleně • veškerá občanská vybavenost v okolí: školy, školky, zdravotní střediska, obchody • v blízkosti Lužáneckého parku, vily Tugendhat a dalších architektonických skvostů Tato lokalita nabízí kombinaci městského pohodlí, zeleně a nadstandardní kvality života. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hošek Estate vám exkluzivně nabízí k prodeji byt o celkové výměře 111m² v oblíbené lokalitě na Merhautově ulici v Brně. Byt je dispozičně řešen jako 3+1, ale díky promyšlenému uspořádání nabízí možnost jednoduché přestavby na 4+kk nebo jinou variantu dle vašich potřeb. Součástí bytu je sklep a možnost využívání krásné, udržované sdílené zahrady ve vnitrobloku domu. Zahrada je přístupná přímo z bytu, což je v městském bytovém domě výjimečné. Výhodou je vyhrazené parkovací stání, které náleží k bytu přímo před domem. Lodžie o téměř 10m² poskytuje dostatek prostoru pro posezení, relax nebo zeleň. Všechna okna jsou osazena trojskly, které zajišťují příjemný klid i v rušnějším městském prostředí. Byt je vybaven kamerovým systémem Hikvision s mobilní aplikací a venkovními hliníkovými roletami značky Neva, které lze pohodlně ovládat přes systém Somfy z telefonu. V bytě jsou protipožární bezpečnostní dveře. Nabízíme možnost využití služby Spacely - u nás si můžete v reálném měřítku 1:1 projít různé dispoziční úpravy bytu ještě před samotnou realizací. Díky tomu si snadno představíte, jak by mohl byt vypadat po úpravě na 4+kk nebo jinou variantu, která vám bude vyhovovat nejvíce. Merhautova je žádaná lokalita v širším centru Brna s výbornou dostupností MHD, obchody, školami i službami v blízkém okolí. Kombinace městské dostupnosti a klidného zázemí vytváří ideální prostředí pro pohodlné bydlení. Shrnutí: - podlahová plocha 105 m² - lodžie 9,8 m² - dispozice 3+1 s možností úpravy na 4+kk - sklep - sdílená zahrada s přímým vstupem z bytu - trojskla - venkovní rolety Neva s ovládáním Somfy - kamerový systém Hikvision - možnost projít dispoziční úpravy díky službě Spacely - klidná lokalita blízko centra V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky. Financování je možné vyřídit s naší hypoteční specialistkou, o vše se postaráme.