Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě města Brna. Tento byt se nachází v cihlovém domě a je ideálním řešením pro ty, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší nezávislost a širší možnosti přizpůsobení podle vlastních představ. Interiér bytu prošel kompletní, pečlivou rekonstrukcí v našem typickém stylu - nové podlahy, moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči, nové elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, zrenovovaná koupelna a toaleta. Velkým bonusem je také zcela nové topení, které zajišťuje pohodlné a úsporné bydlení. Dispozičně byt nabízí prostornou vstupní chodbu, samostatnou kuchyň, dva neprůchozí pokoje a koupelnu s WC. Díky chytře řešenému uspořádání je ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost. K bytovému domu patří společná zahrada určená pro všechny vlastníky bytů, kde si můžete užít posezení s přáteli, letní grilování nebo jen klidný odpočinek na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Brna i kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a sportovní vyžití. Zastávka MHD je v těsné blízkosti a umožňuje pohodlné cestování po celém městě. Byt o užitné ploše 39 m² poskytuje dostatečný komfort pro každodenní život ve městě. Nachází se v jednopodlažní stavbě a je ve stavu, který umožňuje okamžité užívání. K bytu patří také dva sklepy o ploše 5 a 1m² Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize · Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu · Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) · Nové laminátové podlahy · Podlahové obvodové lišty · Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní · Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety · Dlažba šedá 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad šedý 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad béžový 60x120 rekt. Rako Betonico · Umyvadlo 60cm s bílou skříňkou · Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením · Nové WC · Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe · Nová vana · Sprchová baterie na stěnu + sprchový úchyt černá značka: Hansgrohe · SSDK strop je v tomto prípade v celom byte,nie len štandard (chodbě, koupelně a WC) · Nove svítidla · Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky · Nové olejové radiátory s možnosťou ovládania na wifi · Nový bojler Začátek prodeje je naplánován na srpen 2025, což dává dostatek času na rozmyšlení a přípravu k případnému pořízení této nemovitosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte výjimečné bydlení v srdci historického města Brna nebo zajímavou investiční příležitost? Máte rádi městský styl života, který je úzce spjat s kouzlem minulosti? Zažijte tyto půvabné okamžiky, jež jsou prozářeny historickou atmosférou. Srdečně vás vítám na ulici Merhautova, kde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit byt o dispozici 2+1 s pracovnou. Byt se nachází v historické zástavbě, v samém srdci městské části Zábrdovice, spojující historický šarm s moderním pohodlím. Je umístěn ve 3. patře cihlové historické budovy z roku 1924, zachovávající si historické kouzlo s vlastní prostornou zahradou ve vnitrobloku k užívání. Jistě vás mile překvapí prostor samotného bytu, který díky vysokým stropům působí vzdušně a světle. Tento byt je navržen tak, aby zajistil veškeré vaše pohodlí, a to díky velkorysým prostorným pokojům. Orientace bytu směřuje na jihovýchodní stranu, do klidného vnitrobloku bytového domu a severozápadní světovou stranu do ulice. Bytová jednotka prošla postupnou modernizací v roce 2010, včetně kompletních rozvodů vody, topení, plynu a elektřiny. V kuchyni, koupelně a toaletě byla položena nová podlaha, instalována nová kuchyňská linka a vestavěné skříně. Ve všech třech pokojích zůstaly zachovány původní parkety. Dřevěná okna s trojskly do ulice byla vyměněna v roce 2024, okna do vnitrobloku jsou plastová a byla vyměněna v roce 2012. Nový kotel byl instalován v roce 2021. Dům prošel modernizacemi, které zajistili komfortní bydlení. V roce 2002 byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. Fasádní omítka domu byla zateplena a okna do vnitrobloku vyměněna v roce 2006, což výrazně zlepšilo tepelnou izolaci a pohodlí uvnitř domu. Nová, stylová fasádní omítka do ulice byla dokončena v roce 2015, a výměna oken do ulice v roce 2025. Tohle místo vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek. K bytu náleží k užívání prostorná a velmi dobře udržovaná zahrada ve vnitrobloku a prostorný sklep. Klidný vnitroblok a malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s příjemným posezením. Bytová jednotka je prodávána spolu s vybavením. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata, ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Rádi byste zažívali tyto kouzelné momenty? Domluvte si svůj čas prohlídky. Prohlídkový den je v pátek 15.8.2025. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux

Hledáte skvělou investiční příležitost? Nebo hledáte bydlení kousek od centra ? Nabízím ke koupi byt 2+kk s 50m2 podlahové plochy nedaleko centra Brna v rezidenci Merhautova. Jednotka ve 2.patře 5 podlažního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí před 4 roky. V bytě je nová kuchyňská linka s granitovým dřezem včetně indukční desky s moderní digestoří. Dále je zde lednice a také mikrovlnná trouba. V koupelně je sprchový kout a součástí je i pračka. Teplou vodu zajišťuje moderní elektrický bojler. Celý byt je napojen na větrací jednotku s rekuperací tepla. V celém bytě je podlahové topení. Rezidence leží na rohu ulic - Merhautova a Provazníkova, v rezidenční lokalitě Brno - Černá Pole, která nabízí jak výbornou dostupnost centra města. Energetická náročnost budovy je v kategorii B - Velmi úsporná. Náklady na bydlení jsou opravdu velmi nízké cca 3.500.-kč Díky ideální poloze a komplexní nabídce je tento byt vhodný, jak pro páry nebo jednotlivce a také pro investory. Pohodlný a rychlý přístup k MHD, dětským hřištím, školám, poliklinice, obchodům a velkému množství služeb zajišťuje pohodlí pro každého člena rodiny a je ideálním místem pro život i podnikání. Byt byl zkolaudován jako Ateliér z důvodu chybějícího parkování při výstavbě bytových jednotek, celý dům je na tom stejně. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. ID: 58449