Když se řeknou Černá Pole, většině Brňáků se vybaví vila Tugendhat. Ale ti, co tady opravdu žijí, vědí, že tahle čtvrť je především o krásných domech, květinových předzahrádkách, skvělých službách a dobré dostupnosti do centra města. Právě tady, na Merhautové, máte nyní jedinečnou příležitost pořídit si byt 2+kk po celkové rekonstrukci, který se s velkou pravděpodobností stane Vaší láskou na první pohled. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného činžovního domu. Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí pod taktovkou architektonického studia, s důrazem na maximální využití prostoru i estetický dojem. Výsledkem je tak světlý, prakticky řešený byt, ve kterém se budete cítit okamžitě jako doma. Kvalitní a vkusně zvolené vybavení je součástí prodeje, takže si s sebou přinesete jen osobní věci - a můžete bydlet. A jaké je uspořádání bytu? Logické a skvěle řešené. Začněme prostornou předsíní (6,1 m2) odkud samostatně vstupujeme do ostatních místností: útulného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (21,5 m2), samostatné toalety (1,7 m2), jejíž součástí je i prostor na kondenzační kotel, tiché ložnice (13,3 m2) orientované do zeleného vnitrobloku, navíc se vstupem na příjemný balkon s výhledem do upravené zahrady. Na ložnici navazuje koupelna (3,8 m2) se sprchovým koutem a dostatečným prostorem na pračku i sušičku. K bytu náleží podíl na upravené zahradě za domem, kde můžete buď relaxovat nebo zahradničit a také sklep o výměře cca 5 m², který využijete na uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí anebo jej lehce přeměníte třeba na dílnu. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což Vám zajistí nízké provozní náklady a komfort podle vašich potřeb. Pro Váš maximální klid je obývací pokoj vybaven akustickou stěnou, ložnice má přípravu na klimatizaci. Bytový dům s osmi jednotkami nabídne příjemné bydlení všem, kdo upřednostňují komorní prostředí před anonymitou velkých sídlišť. Lokalita Merhautovy je výjimečná svojí polohou - v těsné blízkosti najdete obchody, oblíbené kavárny, restaurace i parky. Zastávka tramvaje č. 5 je přímo před domem a do centra se tak dostanete za 8 minut. V pěší vzdálenosti najdete park Schreberovy zahrádky, Mendelovu univerzitu, Dětskou nemocnici anebo známou památku Unesco - vilu Tugendhat. Byt je ideální pro vlastní pohodlné bydlení i jako konzervativní investice s dobrou návratností. Líbí se Vám? Tak neváhejte a rezervujte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v pondělí 10.11.2025 mezi 14. a 16. hodinou. Těším se na Vás.

Prodej bytu 2+1 (52 m²) - Merhautova 142, Brno Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m² ve vyhledávané lokalitě Brno - Merhautova. Dispozice bytu • dva samostatné pokoje, • kuchyně s prostorem pro jídelní kout, • koupelna se sprchou, samostatné WC, • prostorná chodba a malý úložný prostor, • plastová okna. Stav a možnosti využití • byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování, • možnost úprav dle vlastních představ - pro pohodlné bydlení • lze dokoupit parkovací místo přímo před domem. Lokalita • Merhautova ulice - výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost, • MHD jen pár kroků od domu, • obchody, restaurace a služby v blízkém okolí.

Hledáte výjimečné bydlení v srdci historického města Brna nebo zajímavou investiční příležitost? Máte rádi městský styl života, který je úzce spjat s kouzlem minulosti? Zažijte tyto půvabné okamžiky, jež jsou prozářeny historickou atmosférou. Srdečně vás vítám na ulici Merhautova, kde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit byt o dispozici 2+1 s pracovnou. Byt se nachází v historické zástavbě, v samém srdci městské části Černá Pole, spojující historický šarm s moderním pohodlím. Je umístěn ve 3. patře cihlové historické budovy z roku 1924, zachovávající si historické kouzlo s vlastní prostornou zahradou ve vnitrobloku k užívání. Jistě vás mile překvapí prostor samotného bytu, který díky vysokým stropům působí vzdušně a světle. Tento byt je navržen tak, aby zajistil veškeré vaše pohodlí, a to díky velkorysým prostorným pokojům. Orientace bytu směřuje na jihových, do klidného vnitrobloku bytového domu a severozápadní světovou stranu do ulice. Bytová jednotka prošla postupnou modernizací v roce 2010, včetně kompletních rozvodů vody, topení, plynu a elektřiny. V kuchyni, koupelně a toaletě byla položena nová podlaha, instalována nová kuchyňská linka a vestavěné skříně. Ve všech třech pokojích zůstaly zachovány původní parkety. Dřevěná okna s trojskly do ulice byla vyměněna v roce 2024, okna do vnitrobloku jsou plastová a byla vyměněna v roce 2012. Nový kotel byl instalován v roce 2021. Dům prošel modernizacemi, které zajistili komfortní bydlení. V roce 2002 byly kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. Fasádní omítka domu byla zateplena a okna do vnitrobloku vyměněna v roce 2006, což výrazně zlepšilo tepelnou izolaci a pohodlí uvnitř domu. Nová, stylová fasádní omítka do ulice byla dokončena v roce 2015, a výměna oken do ulice v roce 2025. Tohle místo vám poskytne klidné bydlení, nachází se zde pouze 10 bytových jednotek. K bytu náleží k užívání prostorná a velmi dobře udržovaná zahrada ve vnitrobloku a prostorný sklep. Klidný vnitroblok a malebná zahrada dodají vašemu domovu harmonii a poskytnou prostor pro krásné a příjemné okamžiky, spolu s příjemným posezením. Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 75,34 m2. K bytu náleží zděný sklep o ploše 4,88 m2. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata, ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Rádi byste zažívali tyto kouzelné momenty? Domluvte si svůj čas prohlídky. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux

Hledáte skvělou investiční příležitost? Nebo hledáte bydlení kousek od centra ? Nabízím ke koupi byt 2+kk s 50m2 podlahové plochy nedaleko centra Brna v rezidenci Merhautova. Jednotka ve 2.patře 5 podlažního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí před 4 roky. V bytě je nová kuchyňská linka s granitovým dřezem včetně indukční desky s moderní digestoří. Dále je zde lednice a také mikrovlnná trouba. V koupelně je sprchový kout a součástí je i pračka. Teplou vodu zajišťuje moderní elektrický bojler. Celý byt je napojen na větrací jednotku s rekuperací tepla. V celém bytě je podlahové topení. Rezidence leží na rohu ulic - Merhautova a Provazníkova, v rezidenční lokalitě Brno - Černá Pole, která nabízí jak výbornou dostupnost centra města. Energetická náročnost budovy je v kategorii B - Velmi úsporná. Náklady na bydlení jsou opravdu velmi nízké cca 3.500.-kč Díky ideální poloze a komplexní nabídce je tento byt vhodný, jak pro páry nebo jednotlivce a také pro investory. Pohodlný a rychlý přístup k MHD, dětským hřištím, školám, poliklinice, obchodům a velkému množství služeb zajišťuje pohodlí pro každého člena rodiny a je ideálním místem pro život i podnikání. Byt byl zkolaudován jako Ateliér z důvodu chybějícího parkování při výstavbě bytových jednotek, celý dům je na tom stejně. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. ID: 58648