Venta de de una habitación apartamentos , Merhautova

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,76 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,85 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 30.04.2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 12.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Pronájem atypického a prostorného bytu 1+1 s pracovnou (51 m²) - Brno, ul. Merhautova Nabízíme k pronájmu velmi zajímavě řešený, atypický byt o dispozici 1+1 s praktickou pracovnou navíc. Světlý byt o celkové výměře 50,7 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na ulici Merhautova v Brně, v těsné blízkosti Dětské nemocnice. Bytový dům aktuálně prochází revitalizací. Kompletní vybavení: Kuchyňská linka, plynová varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem a pračka. V menším pokoji jsou kastlová okna, která budou nově osazena roletami. Orientace bytu je na severozápad. Dispozice a výměry: Pokoj: 22,4 m², Pracovna: 9,4 m² (vstup přes hlavní pokoj), Kuchyně: 7,2 m² (vstupní část bytu s oknem do společné chodby domu), Koupelna se sprchovým koutem: 3,26 m², Samostatné WC: 1,0 m², Chodba: 2,4 m², Podlahy: Plovoucí podlaha a lino, Vytápění: Vlastní plynový kotel, Ohřev vody: Elektrický bojler, Internet: Zavedeno připojení od O2 Lokalita: Dům se nachází na ulici Merhautova s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (MHD, obchody, restaurace, parky). V blízkosti se nachází Dětská nemocnice. Finanční podmínky a dostupnost: Měsíční nájemné: 16.000 Kč, Zálohy na energie a služby: 4.500 Kč (Elektřina a plyn se přepisují přímo na nájemce), Vratná jistota (kauce): 16.000 Kč, Provize RK : 16.000 Kč, K dispozici od: 1. 9. 2026