Světlý byt 2+kk s XL parkovacím stáním v Praze - Hostivař Nabízím k prodeji vzdušný byt o dispozici 2+kk o ploše 59,6 m², situovaný ve 3. patře bytového domu v klidné ulici Mattioliho, v oblíbené části Prahy 10 - Hostivař. Byt má bezbariérový přístup a je dobře orientován vůči světovým stranám. Součástí prodeje je také XL parkovací stání v garáži pod domem na které zaparkujete i velkým SUV. Byt disponuje vstupní předsíní (7,2 m²), která je dostatečně prostorná a najdete zde velkou vestavěnou skříň, která vám zajistí dostatek úložného prostoru. Dále je zde koupelna s rohovou vanou (4,4 m²) a toaleta (1,1 m²). Dominantou celého bytu je velkorysý, prosvětlený, obývací pokoj s dvěma balkony (2,8 m² a 2,8 m²) s kuchyňským koutem o rozloze 34,6 m². Poskytuje dostatek místa pro každodenní život i společně strávený čas s rodinou a přáteli. Na obývací část navazuje ložnice s výměrou 12,3 m². Byt je nově vymalován, součástí bytu je pračka se sušičkou a je připraven IHNED k nastěhování. Náklady na bydlení jsou cca 3900 Kč, skládají se z: Dodávky tepla 1500 Kč Vodné a stočné 800 Kč SVJ 1600 Kč Součástí bytu není sklep. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum VIVO! Hostivař s širokým výběrem obchodů, restaurací, kaváren a multikinem. V pěší vzdálenosti najdete také školky, školy, lékárnu i zdravotnická zařízení. Zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze, s rychlým spojením na metro A (Skalka) nebo přímo do centra. Milovníci přírody ocení blízký přírodní park Hostivař s přehradou, který nabízí množství volnočasových aktivit - procházky, cyklistiku i relaxaci u vody. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i mladé rodiny, ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako výhodná investice k pronájmu. Parkovací stání z hodnotě 700 000 Kč je již zahrnuto v ceně. Pokud řešíte, jak financovat váš vysněný domov, tak se na nás neváhejte obrátit. V rámci naší realitní kanceláře máme v týmu i hypotečního konzultanta, který vám během 48 hodin sdělí zdali na hypotéku dosáhnete. Je schopný zpracovat nabídky napříč bankovními domy a vy si tedy můžete vybrat tu nejlepší variantu. Náš konzultant pracuje i o víkendech. Takže než s námi podepíšete rezervaci máte vyřešené financování. Prohlídky jsou možné kdykoli, včetně víkendů.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 59 m², situovaný v 1. podlaží moderního bytového domu z roku 2008 v žádané moderní lokalitě Nové Zahradní město, ulici Mattioliho, Praha 10 - Záběhlice, jen 2 minuty autem od obchodního centra Hostivař. K bytu náleží garážové stání za cenu 500.000 Kč nad rámec inzerované ceny. Velkou výhodou bytu jsou nízké poplatky. Bytový dům je nízkoenergetického standardu (PENB C), zateplený, disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem díky schodišťové plošině u vstupu. Jednotka samotná je zděná, v perfektním stavu a nabízí praktickou dispozici: prostorný obývací pokoj s kuchyní a kuchyňským koutem, vybaveným moderními elektrospotřebiči vč. myčky nádobí, lednice a mikrovlnné trouby (celkem 31,9 m2), ložnici (12,4 m2), vnitřní komoru (2,2 m2) vhodnou k uložení věcí, koupelnu s prostorem pro pračku a sušičku (4,4 m2), samostatné WC a předsíň (7,1 m2). Okna bytu jsou plastová a součástí vybavení je také zabezpečovací systém (alarm). Vytápění je řešeno centrálně, internetové připojení je zajištěno optickým kabelem (T-Mobile). Měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav jsou velmi nízké - 3.533 Kč + zálohy na elektřinu. K bytu je třeba přikoupit garážové stání. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Nové Zahradní město, která spojuje výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a plnou občanskou vybaveností. Autobusová zastávka Práčská (4 min pěšky) nabízí rychlé spojení na metro A (Skalka) i C (Opatov). Do centra Prahy se dostanete autem za 10-15 minut. OC VIVO! Hostivař s obchody, restauracemi a multikinem je vzdáleno jen 2 minuty jízdy. V bezprostředním okolí najdete mateřské školky (např. MŠ Duhová školka, Happy Hippos), ZŠ Práčská, střední a vyšší odborné školy, dětská hřiště i sportovní a rekreační zázemí. K odpočinku vybízí nedaleký Toulcův dvůr s naučnými stezkami, farmou a vyhlídkou, přírodní park a přehrada/koupaliště Hostivař a lesopark či areál zámečku Práče. Skvělá dispozice, moderní stavba i okolí, bezbariérový přístup, garážové stání a atraktivní poloha činí z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: C Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50085952.