Продажа квартир, Mattioliho

Byt 1+kk v Záběhlicích s užitnou plochou 28,9 m², v přízemí s předzahrádkou a krytou terasou o celkové ploše 55,5 m². Z obývacího pokoje vyjdete francouzským oknem rovnou na předzahrádku. Byt je v 1. nadzemním podlaží domu z roku 2006, který patří k obytnému souboru Zahradní Město od developera Central Group. Dům má výtah a dálkové vytápění. Interiér je ve velmi dobrém stavu - podlahy v dekoru dřeva, bílá kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Důležité upozornění: Byt vlastní akciová společnost, které kromě něj patří ještě samostatný dům ve Strašnicích a investiční byt 1+kk v Michli (obojí Praha 10). Prodává se pouze převodem akcií, nikoli kupní smlouvou na samotný byt. Možné jsou dva způsoby: koupě 100 % akcií této společnosti, tedy celého souboru tří nemovitostí, nebo koupě 100 % akcií nové společnosti, na kterou bude byt převeden odštěpením. Společnost byla založena výhradně za účelem koupě těchto nemovitostí. Po celou dobu své existence se zabývá jen jejich vlastnictvím a pronájmem, nevykonávala žádnou jinou činnost ani obchody a nemá jiné závazky. Podrobnosti převodu, jeho průběh a podklady vám rádi vysvětlíme. Dispozice 1+kk - užitná plocha 28,9 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,8 m² a francouzským oknem na předzahrádku - kuchyňská linka do U s barovým pultem, troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou - koupelna s WC 4,1 m²: sprchový kout, závěsné WC, umyvadlo se skříňkou a místo pro pračku - předsíň 4,0 m² se šatní skříní - předzahrádka s terasou 55,5 m²: dlážděná terasa pod dřevěnou pergolou a oplocený trávník Dnes investice, později domov se zahradou Byt je pronajatý na dobu určitou od 14. 10. 2025 za 19 536 Kč měsíčně bez služeb. Od prvního dne vám tak přináší příjem a později se může stát vaším vlastním bydlením se zahradou. Lokalita Na autobusovou zastávku Topolová dojdete za 5 minut a odtud jste linkou 138 nebo 101 za 7 minut u metra A Skalka. Na Můstek se od dveří dostanete za 27-30 minut. Tramvaje 22 a 26 staví na zastávce Sídliště Zahradní Město, 10 minut pěšky. Autem jste na Václavském náměstí zhruba za 22 minut mimo špičku. Do mateřské školy ve Zvonkové ulici dojdete za 8 minut, do základní školy Švehlova (1.-9. ročník) za 15 minut. Nákupní centrum Vivo Hostivař s Albertem, kinem, fitness a poštou je 11 minut pěšky a ordinuje v něm i praktický lékař pro dospělé. Vlastnictví a koupě Na listu vlastnictví nejsou zapsána zástavní práva. Zapsáno je věcné břemeno ve prospěch Pražské teplárenské (umístění technologie a přístup k ní). Termín prohlídky domluvíme podle vašich možností a s ohledem na nájemníka. Vybavení v půdorysu je ilustrační a předzahrádka v něm není zakreslena v plném rozsahu.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 119 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Park Hostivař v Praze 10 - Záběhlicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek prostoru pro rodinné bydlení, dva balkony s příjemným výhledem do zeleně a dvě parkovací stání v podzemních garážích. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na větší balkon, ze kterého je příjemný výhled do zeleně. Součástí bytu jsou dále tři samostatné neprůchozí pokoje, z nichž jeden disponuje vstupem na druhý balkon. Velkou výhodou bytu jsou dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem a WC. Nechybí ani praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží dvě parkovací stání v podzemních garážích, z nichž jedno je uzavřené garážové stání. Součástí příslušenství je rovněž sklep, který nabízí další úložný prostor. Lokalita: Praha 10 - Záběhlice nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a možnostmi volnočasových aktivit. Velkou předností lokality je blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek v přírodě. Milovníci sportu ocení také nedaleký sportovní areál HAMR s širokou nabídkou sportovního vyžití. Lokalita poskytuje dobré spojení s dalšími částmi Prahy a zároveň umožňuje bydlení v blízkosti přírody. Díky své velkorysé dispozici, dvěma balkonům, dvěma koupelnám a dvěma parkovacím stáním je byt ideální volbou zejména pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+KK a podlahové ploše 35m2, nacházející se v ul. Mattioliho 3248/19, Praha 10 - Záběhlice, který se nachází v 5. NP bytového domu ze kterého je krásný výhled do okolí. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání (12,6 m2) které se nachází ve stejné ulici (cca 3min pěšky). Byt je zařízený a skládá se z obývacího pokoje s kompletně zařízeným a vybaveným kuchyňským koutem o podlahové ploše: 23 m2, koupelnou (4,5m2) vybavenou vanou, umyvadlem, WC a pračkou. Součástí bytu je předsíň a šatna s dostatkem úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém stavu a k okamžitému nastěhování, nebo pronájmu. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálně. Na podlahách laminátová podlaha a dlažba, okna jsou plastová. Bytový dům se nachází v části obce Záběhlice kde je dostatek zeleně ale i nedaleké OC VIVO Hostivař se základní občanskou vybaveností s obchody potravin, kinem, restauracemi a službami. Stanice metra A Skalka, s výbornou dostupností do centra města, je vzdálena 6 minut jízdy autobusem, zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Výborné je také tramvajové spojení do Vršovic a dále do centra Prahy. Měsíční zálohové poplatky SVJ ve výši 2tis Kč, z toho fond oprav 400,- Kč, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě cca 1tis Kč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu Vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,4 m², jehož velkou předností je soukromá zahrada o výměře 58 m². K bytu náleží také parkovací stání v suterénu domu. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží moderního domu z roku 2008 v oblíbené lokalitě Praha 10 Hostivař. V domě je k dispozici výtah. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s vanou a WC. Z bytu je přístup na vlastní zahradu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení, grilování nebo trávení času s rodinou a přáteli. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne velka šatní skříň a komora umístěná na chodbě. Velkou výhodou nemovitosti je spojení komfortního bydlení s vlastní zahradou a parkovacím stáním, a to při zachování velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové i tramvajové spojení, supermarket, drogerie, školy, školky, bazén a další služby. Nedaleko je také obchodní centrum VIVO! Hostivař. Výborné dopravní spojení zajišťuje rovněž nádraží Praha-Hostivař, odkud je pohodlné spojení do centra města. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 30 m², který se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu v ulici Mattioliho, Praha 10 - Záběhlice. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2 m². Celková užitná plocha bytu a sklepa činí 32 m². Významnou součástí nabídky je vlastní parkovací stání v podzemní garáži přímo v domě. Pohodlné a bezpečné parkování bez každodenního hledání volného místa představuje v této lokalitě velkou výhodu. Parkovací stání je vhodným benefitem také při případném pronájmu bytu. Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Díky své dispozici, vybavení a vlastnímu parkování je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní obytná místnost nabízí prostor pro obývací, jídelní i spací část. Je zde kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a lednicí, jídelní stůl se židlemi, rozkládací pohovka, úložné skříně a další vybavení. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou. Praktická předsíň poskytuje další úložný prostor. Byt je světlý a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí a směrem k zeleni. Hlavní výhody: byt 1+kk o ploše 30 m², sklepní kóje 2 m², vlastní parkovací stání v podzemní garáži, umístění ve 4. podlaží, světlý interiér a otevřený výhled, kompletní vybavení v ceně, možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu, vhodné pro vlastní bydlení i jako investice. Mattioliho ulice nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum VIVO! Hostivař s obchody, supermarketem, restauracemi, službami a multikinem. V okolí jsou také školy, školky, zdravotnická zařízení a sportoviště. Nedaleký přírodní park Hostivař-Záběhlice a Hostivařská přehrada nabízejí možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i odpočinek. Autobusová zastávka Mattioliho se nachází v bezprostředním okolí domu a zajišťuje spojení ke stanici metra A Skalka. Kupní cena: byt včetně sklepní kóje: 6 000 000 Kč parkovací stání v podzemní garáži: 600 000 Kč. Parkovací stání je nedílnou součástí nabídky a jeho koupě je podmínkou. Celková kupní cena činí 6 600 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jste velká rodina a hledáte dostatečně velký byt? Mám pro Vás nabídku pěkného bytu o dispozici 4+kk o velikosti 101,1 m2. Tento prostorný byt se nachází v klidné části v Praze - Záběhlice. Při vstupu do bytu vcházíme do chodby o velikosti 12,9 m2, kde je možnost vybudovat úložné prostory. Dále máte k dispozici krásný obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou o velikosti 34,5 m2 a dvěma terasami s výhledy do přírody. Určitě oceníte velká okna v obývacím pokoji, které dodají dostatek světla celému prostoru. Dále vcházíme do prostorné ložnice o velikosti 15,4 m2, kde je k dispozici koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m2 a druhá samostatná koupelna o velikosti 6,2 m2. K dispozici máte i další dva pokoje, které se dají využít jako dětský pokoj o velikosti 14,7 m2 a pracovna o velikosti 10,2 m2. K dispozici je také prostorná šatna o velikosti 3,9 m2. Výhodou jsou dvě parkovací místa, 1x garážové stání a 1x uzamykatelná garáž, které jsou součástí prodeje. Součástí prodeje je také sklep. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na setkání.

Výjimečný byt 2+kk, 67 m² s terasou 52 m² a garážovým stáním | Praha - Záběhlice Soukromý vlastník - prodej bez RK. Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a ploše 67 m², který se nachází v ulici Mattioliho v Praze-Záběhlicích v osobním vlastnictví Terasa o velikosti 52 m² zde není jen doplňkem bytu. Je jeho přirozeným pokračováním a skutečným venkovním prostorem pro život. Celkem tak získáváte téměř 120 m² prostoru pro svůj každodenní život. Byt je prakticky řešený a jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru: * vstupní chodba s možností vytvoření velkorysého vestavěného úložného prostoru, * prostorný a světlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu, * samostatná ložnice poskytující dostatek soukromí, * kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou a toaletou, * terasa o výměře 52 m² přímo navazující na hlavní obytný prostor. * kuchyň podle vašich představ Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na čistý, moderní a nadčasový vzhled. Výrazným prvkem je nová koupelna v přírodních odstínech s velkoformátovými obklady, vanou, závěsnou toaletou, umyvadlovou skříňkou, velkým zrcadlem a sanitárními prvky značky Geberit. Součástí modernizace je rovněž nový zabezpečovací systém JABLOTRON, který přispívá k bezpečí a komfortu bydlení. K bytové jednotce náleží vlastní parkovací stání v podzemních garážích. Přijedete domů, zaparkujete a jste doma. Bez každodenního hledání volného místa v okolních ulicích. Hlavní přednosti bytu * 2+kk * 67 m² podlahové plochy + 52 m² terasa celkem téměř 120 m² vnitřního a venkovního prostoru * přímý vstup na terasu z hlavního obytného prostoru * výhled směrem do zeleně * byt po kompletní rekonstrukci * nová koupelna se sanitárními prvky Geberit * nový zabezpečovací systém JABLOTRON * vlastní parkovací stání v podzemních garážích * rezidenční projekt společnosti CENTRAL GROUP * klidná lokalita Praha-Záběhlice * prodej přímo vlastníkem - bez provize realitní kanceláři * prostor, který je v Praze výjimečný Tento byt není zajímavý pouze počtem metrů čtverečních uvnitř. Jeho skutečnou hodnotu vytváří spojení prostorného interiéru, obrovské terasy, zeleně, kompletní rekonstrukce, vlastního parkování a možnosti dokončit si kuchyň podle vlastních představ. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí komfort městského bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát vlastního venkovního prostoru. Protože někdy není luxusem počet pokojů. Luxusem je mít v Praze prostor. Otevřít dveře z obývacího pokoje a mít dalších 52 m² jen pro sebe.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk situovaný v klidné části Prahy - Záběhlice, na adrese Mattioliho 3274. Byt se nachází ve třetím patře jedenáctipatrového panelového domu, který byl postaven v roce 2007. Tento byt nabízí životní prostor o celkové ploše 56,9 m² a je doplněn o sklep o rozloze 3 m² a garážové stání o velikosti 9 m². Interiér bytu tvoří příjemně zařízený obývací pokoj spojený s kuchyní, prostornou ložnici a koupelnu vybavenou moderními sanitárními prvky. V kuchyni najdete vestavěné spotřebiče, jako jsou trouba a lednice. Vytápění bytu je zajištěno centrálním vytápěním, a pro vaše maximální pohodlí je zde zaveden plyn. Bytová jednotka disponuje výtahem, což zajišťuje lehký přístup i pro osoby s omezenou mobilitou. Byt se nachází v dobře rozvinuté lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, lékařské ordinace, obchody a restaurace. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportoviště a kulturní zařízení. Lokalita je také skvěle dostupná veřejnou dopravou; v okolí se nachází autobusové zastávky, stanice metra a tramvaje. Solidní stav bytu je oceněn ve vysoké energetické třídě B, podle energetického štítku č. 264/2020 Sb., což znamená nízké náklady na bydlení. Tato nemovitost je v soukromém vlastnictví, což usnadňuje proces nákupu. Je možné ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, čímž se otevírá možnost koupě širšímu okruhu zájemců. Díky své poloze, vysokému standardu vybavení a přiměřené ceně představuje tento byt ideální volbu pro samostatně žijící jednotlivce, mladé profesionály, či malé rodiny hledající klidné a příjemné bydlení. K bytové jednotce je možné přikoupit parkovací stání za 250.000,-. Zajistěte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto bytu a jeho okolí. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že si zde najdete svůj nový domov.

Prostorný rodinný byt 5+1 se dvěma parkovacími stáními a sklepem | Praha 10 - Záběhlice Hledáte byt, ve kterém bude mít každý člen rodiny dostatek vlastního prostoru a kam se budete opravdu rádi vracet? Pak si tato nabídka rozhodně zaslouží Vaši pozornost. V jedné z nejpříjemnějších částí Prahy - Praha 10 - Záběhlice, na adrese Mattioliho 3271/2, nabízíme prostorný byt 5+1 o celkové podlahové ploše 103 m² s balkonem o velikosti 4,15 m², dvěma parkovacími stáními a sklepem, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Dispozice navržená pro maximální komfort Byt je ideální pro větší rodinu, rodinu s dětmi i pro ty, kteří pracují z domova. K dispozici máte: prostornou kuchyni o výměře 18,07 m² s plnohodnotnou jídelní částí; pět samostatných pokojů o velikosti 15 m², 12,28 m², 10 m², 7,2 m² a 6,51 m²; dvě plnohodnotné koupelny; samostatnou technickou místnost s pračkou a sušičkou; prostornou vstupní chodbu o velikosti 12,38 m² s vestavěnými skříněmi. Každá místnost má své jasné využití - ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty, aniž by bylo nutné dělat kompromisy. Balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku Z kuchyně je přímý vstup na útulný balkon orientovaný do klidné zelené části rezidenčního areálu. Je to ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu nebo odpočinek po náročném dni. Dostatek úložných prostor Jednou z největších předností bytu je velké množství vestavěných skříní. K dispozici je navíc samostatný sklep a technická místnost, díky čemuž je snadné udržovat pořádek i ve větší domácnosti. Byt je připraven k okamžitému nastěhování Interiér bytu je proveden v kvalitním standardu a v příjemných teplých odstínech. ✔ dřevěné podlahy v obytných pokojích; ✔ keramická dlažba v kuchyni, chodbě a koupelnách; ✔ plastová okna; ✔ moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči; ✔ vestavěný nábytek zůstává novému majiteli. Ostatní vybavení může být ponecháno po vzájemné dohodě. Dům a lokalita Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné části Záběhlic, které patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. V pěší vzdálenosti se nachází: • obchodní centrum VIVO! Hostivař; • supermarkety, kavárny a restaurace; • mateřské a základní školy; • autobusové a tramvajové zastávky; • výborné spojení ke stanicím metra Strašnická a Skalka; • železniční stanice Praha-Zahradní Město. Pro relaxaci i sport jsou v blízkosti Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada, Hamerský rybník a sportovní areál Hamr, díky čemuž je tato lokalita ideální pro aktivní životní styl. Investiční příležitost Byt je v současné době pronajatý, což umožňuje novému majiteli okamžitě získávat stabilní příjem z nájmu bez dalších investic a prodlev. Nemovitost se zároveň vyznačuje vysokou likviditou díky atraktivní lokalitě, promyšlené dispozici 5+1 a nedostatku podobných rodinných bytů na trhu v Praze 10. To zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku jak ze strany nájemců, tak budoucích kupujících. Lokalita Záběhlice (Praha 10) zaznamenala během posledních pěti let růst cen nemovitostí přibližně o 35-45 %, což potvrzuje její investiční atraktivitu a dlouhodobý potenciál. Nový majitel může: pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a okamžitě pobírat příjem z pronájmu; nebo převzít byt jako zcela volný - dle dohody smluvních stran. Hlavní přednosti ✓ Praha 10 - vyhledávaná lokalita; ✓ praktická dispozice 5+1; ✓ podlahová plocha 103m²; ✓ balkon 4,15 m²; ✓ dvě koupelny; ✓ samostatná technická místnost; ✓ dvě parkovací stání v ceně; ✓ sklep v ceně; ✓ velké množství úložných prostor; ✓ klidná zelená lokalita s kompletní občanskou vybaveností; ✓ ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Prodej klasicky řešeného bytu 1+kk v OV s východní orientací a výhledem do klidného vnitrobloku, o celkové výměře evidované v katastru nemovitostí 31,30 m2 s příslušenstvím, bytové ploše 28,90 m2, balkónem, zděným sklepem a krytým parkovacím stáním umístěným v 1. PP, který se nachází ve 2. NP ze 7. NP cihlového bytového domu žádané výstavby Rezidence Park Hostivař z roku 2006, společnosti CENTRAL GROUP a. s., v ul. Mattioliho, Praha 10 - Záběhlicích, v těsném sousedství obchodního centra VIVO! Hostivař. Byt je kromě kuchyňského koutu nezařízený, fotografie s nábytkem jsou pouze ilustrační, a skládá se z obývacího pokoje s kompletně zařízeným a vybaveným kuchyňským koutem (vestavěná lednice, mrazicí box, myčka nádobí, sklokeramická deska, pečící trouba, digestoř, mikrovlnná trouba), francouzskými okny a vstupem na balkón 4,90 m2, který se nezapočítává do celkové plochy bytu, předsíně 4 m2, koupelny 4,10 m2 se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a prostorem pro pračku. K bytu náleží zděný sklep 2,40 m2 a parkovací stání 15 m2. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálně. Na podlahách laminátová podlaha a dlažba, okna jsou plastová. V předsíni je vestavěná stěna s dostatkem úložného prostoru na oblečení, kabáty a boty. Bytový komplex se nachází ve východní části obce Záběhlice, MČ Praha 10, lokalita Práče, Zahradní město - východ. V okolí je zástavba bytových domů, OC VIVO! Hostivař se základní občanskou vybaveností s obchody potravin, kinem, restauracemi a službami. Stanice metra A Skalka, s výbornou dostupností do centra města, je vzdálena 6 minut jízdy autobusem, zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Výborné je také tramvajové spojení do Vršovic a dále do centra Prahy. Byt je ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování, nebo pronájmu. Měsíční zálohové poplatky SVJ ve výši 2.272,- Kč, z toho fond oprav 695,- Kč, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu o prohlídku, nebo doplňující informace, kontaktujte makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý byt s nadstandardně velkou terasou je umístěn v nejvyšším podlaží bytového domu s výtahem a podzemní garáží, kde je k bytu vyhrazeno 1 místo. Rezidenční komplex se rozkládá ve slepé ulici v Praze 10 - Záběhlicích, v těsné blízkosti přírodní památky Botiče a také v blízkosti obchodního centra VIVO Hostivař. Plochu bytu umístěného v 7. podlaží tvoří rohový obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 1 ložnice, koupelna (s oknem, rohovou vanou, WC a přípojkou na pračku) a předsíň. Z obou pokojů vede vstup na stometrovou terasu. Dům byl dokončen v r. 2007 a je v dobrém udržovaném stavu, fasáda je zateplena. Okna jsou plastová, podlahy dřevěné (zbroušené před necelým rokem). Kuchyně je plně vybavena, v předsíni jsou vestavěné skříně. Na terasu je přivedena elektřina i voda. Kupní cena zahrnuje garážové stání a sklep. Výhodná poloha domu přímo u obchodně-zábavního centra umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky, v okolí funguje několik vnitřních i venkovních sportovišť, v docházkové vzdálenosti jsou školky i školky, gymnázium nebo poliklinika. Snadné spojení s centrem zajišťují tramvaje, kousek od domu je i autobusová zastávka, nedaleko také železniční zastávka s častými a rychlými spoji na Hlavní nádraží. Cesty autem urychluje blízký nájezd na Jižní spojku. Oblast zpříjemňují zelené plochy v blízkých sadech a okolo Hamerského rybníka, procházkou je možné dojít do hostivařského lesoparku. Podlahová plocha 64 m², terasa 99,2 m², sklep 2,2 m².