Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 85 m², v osobním vlastnictví, v Liberci v ulici Matoušova. V těsné blízkosti se nachází vlakové i autobusové nádraží a zastávka MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází Mateřská škola, ZŠ, cyklostezka, Billa, pošta. Byt se nachází v přízemí zděného cihlového domu, ve kterém je pouze 8 bytů. Dům je po dílčích rekonstrukcích, aktuálně má nově zrekonstruovanou střechu, má fungující SVJ. Dům má vlastní zahrádku a parkovací místo, náležící ke každému bytu, za domem na vlastním oploceném pozemku. Vytápění a příprava teplé vody je řešena novým plynovým kotlem umístěným v kuchyni. K bytu náleží několik dalších uzamykatelných úložných prostor - sklepní kóje, kůlna, místnost na chodbě a půdní kóje. Byt má tři prostorné pokoje, kuchyň a koupelnu s WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, veškerými spotřebiči a částečně i nábytkem - možnost konkrétní domluvy o co bude mít kupující zájem. Měsíční náklady na bydlení jsou pro čtyřčlennou rodinu cca 2500,- plyn, 800,- elektřina, FO + správa domu + el. společných prostor 3470,-, voda je z vodovodního řadu. Financování je možné hypotékou, byt je k nastěhování dle dohody.

Některé byty mají neopakovatelné kouzlo a atmosféru. Tohle je přesně on. Velkorysá výměra, vysoké stropy, prkenné podlahy a zároveň styl, tohle si vás získá. To vše podtrhuje klidná lokalita v centru se zahradou a parkováním. Cihlový dům s 8 bytovými jednotkami je v horní části Matoušovi ulice. Ač se jedná o lokalitu téměř v centru města hned vedle vlakového i autobusového nádraží, je tu klidné okolí. Ať potřebujete školku nebo školu, supermarket, kavárny, zastávku MHD či obchodní centrum, to všechno máte pár kroků od domu. Mít všechno takto po ruce velmi zpříjemňuje bydlení. Zároveň je dům dostatečně stranou od hlavní komunikací a je tu klid, to platí i o zahradě za domem, která je ke společnému užívání všech obyvatel. Zároveň je možné tu za parkovat jedno auto. Další parkování je přímo před domem na komunikaci. Vás si získá především pojetí bytu a jeho kvalitní rekonstrukce. Hned jak ve 2. patře otevřete dveře z chodby je jasné, že majitelka rekonstrukci pojala poctivě. Za zmínku stojí dřevěné prkenné podlahy, dřevěná okna, nové rozvody elektřiny nebo krásná koupelna s vanou. Byt byl původně řešen jako 2+1 s výměrou 97 m2. Tato výměra je dostatečné pro současné využití jako 3+kk a zároveň se nabízí další možná úprava dispozice. Pokoj, který nyní slouží jako ložnice a pracovna s rozměry 5,5 x 5,5 metru, nabízí možnost dalšího rozdělení. Současnou dispozicí uspokojí byt například pár náročný na prostor nebo rodinu s jedním dítětem. Praktičnost bytu řeší třeba šatna v předsíni nebo malá technická místnost v koupelně. Celý byt je vzdušný a světlý díky mnoha oknům a orientaci na 3 světové strany. K bytu náleží 10 m2 sklep v suterénu domu. Měsíční náklady na provoz bytu (fond oprav, spotřeba vody, provoz domu) se pohybují okolo 3.500 kč + 2.500 Kč plyn + 1.500 Kč elektřina. Byty jako jsou tyhle je opravdu potřeba zažít na živo, na vlastní kůži. Přijďte za mnou na prohlídku nasát atmosféru bytu a zjistit, zda právě tady bude váš nový domov. Neváhejte mě kontaktovat a já se budu těšit na viděnou. K dispozici jsem ve všední dny 8:00-18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena v kategorii G. Majitele si vyhrazuji právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Rádi byste bydleli v samotném centru Liberce, v jedné z nejžádanějších lokalit, kde máte všechno doslova na dosah ruky? Pak právě pro vás máme jedinečnou příležitost! Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 73 m², který se nachází v 5. patře panelového domu v ulici Matoušova. Byt je v původním stavu, připravený na kompletní rekonstrukci a proměnu přesně podle vašich představ a snů o ideálním domově. V případě zájmu máme také dohodnutou stavební firmu, která by rekonstrukci dokončila. Byt je velmi světlý, orientovaný na sever, což ocení každý, kdo touží po klidném a útulném bydlení v centru města. Velkou devizou jsou zachovalé parketové podlahy, které dodávají prostoru jedinečný charakter a po renovaci se mohou stát skutečnou ozdobou vašeho nového bydlení. Prostorná lodžie láká k odpočinku a poskytuje příjemné místo k relaxaci s výhledem na městské dění, aniž by narušovala vaše soukromí. Matoušova ulice je lokalita, která nabízí veškeré výhody života ve městě. Všechna občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti - obchody, školy, školky, kavárny, restaurace, lékař, divadlo, kultura a sportovní vyžití. Výborná dostupnost MHD i možnost pohybu po městě bez auta zvyšují komfort a kvalitu života. Tento byt představuje skvělou příležitost pro mladé páry, rodiny i všechny, kteří si chtějí vytvořit originální domov podle svých představ a zároveň bydlet v samém centru Liberce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Protože před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti (PENB), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.