Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk, 39 m2, situovaný v přízemí cihlového bytového domu na pražském Smíchově. Byt je určen a připraven k celkové rekonstrukci. Velmi zdařilá dispozice bytu v samostatné budově zcela atypicky situované do otevřeného vnitrobloku, to je to, co na Smíchově v tak atraktivní lokalitě prostě chcete. Majitelé bytů mají možnost využívat pěknou a udržovanou zahradu, z oken bytu je výhled prakticky pouze do příjemné zeleně. Dřevěná špaletová okna jsou dostatečně vysoko nad úrovní terénu. Byt byl vytápěn el.akumulačními kamny. K bytu náleží velkorysý sklep. Přibližná velikost jednotlivých místností: - pokoj s přípravou na kuchyň 14m2, pokoj 19m2, předsíň 4m2, koupelna 2 m2. Strategická poloha pro vše, co od Smíchova očekáváte.

Jedinečný byt 1+1 v památkově chráněné budově - Praha 5 Smíchov, ul. Matoušova. Představujeme vám výjimečnou příležitost vlastnit kus pražské historie! Tento okouzlující byt 1+1 o rozloze 39 m² se nachází v krásné cihlové budově na ulici Matoušova v Praze 5 - Smíchově, která je součástí památkově chráněného fondu města. Dispozice a plocha • Typ: Bytová jednotka 1+1 • Užitná plocha: 39 m² • Umístění: 1. NP • Bonus: Vlastní sklep + přístup do společné zahrady ️ Stavební charakteristika • Typ budovy: Cihlový dům s památkovou ochranou • Stav: Po částečné rekonstrukci • Výhoda: Možnost dokončit rekonstrukci podle vlastních představ Proč je tato nemovitost výjimečná? ️ Klidné bydlení vzahradě Užijte si jedinečnou atmosféru bydlení v domě situovaném v zahradě. Tato lokace vám poskytne oázu klidu uprostřed pulzujícího města, zatímco budete jen pár kroků od všech výhod městského života. Tvůrčí potenciál Byt po částečné rekonstrukci vám nabízí neomezené možnosti pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Můžete si jej upravit jak pro osobní bydlení, tak pro investiční účely. ️ Historická hodnota Vlastnictví v památkově chráněné budově představuje nejen prestižní bydlení, ale také dlouhodobě stabilní investici s potenciálem růstu hodnoty. Prémiová lokalita Praha 5 - Smíchov Výborná dostupnost • Centrum Prahy 5 na dosah ruky • Vynikající dopravní spojení do centra i ostatních částí Prahy • Blízkost Anděla - jednoho z nejdynamičtějších obchodních center ️ Občanská vybavenost • Obchody, restaurace, kavárny v bezprostřední blízkosti • Kulturní vyžití a parky pro odpočinek • Kvalitní infrastruktura pro každodenní potřeby Investiční příležitost s vysokým potenciálem Startovací bydlení Ideální pro mladé páry nebo singles, kteří hledají své první bydlení v prestižní lokalitě s rozumnou cenou. Výhodná investice • Vysoký potenciál návratnosti investice • Možnost pronájmu přes turistické platformy (Airbnb) • Dlouhodobý růst hodnoty díky památkové ochraně a výborné lokalitě. Hlavní výhody v přehledu • Klidné prostředí v zahradě uprostřed města • Flexibilita rekonstrukce podle vlastních potřeb • Prestižní adresa v centru Prahy 5 • Investiční potenciál s možností Airbnb pronájmu • Přístup do společné zahrady pro relaxaci • Vlastní sklep pro dodatečné skladování Neváhejte Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086535.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s atmosférou domova v ulici Matoušova, v samém srdci Prahy 5 - Smíchova, nedaleko Anděla. Tento byt v cihlovém domě o velikosti 53 m² vás překvapí svým praktickým uspořádáním. V bytě se nachází samostatná kuchyně a dva pokoje, z nichž každý nabízí vlastní vstup do kuchyně, což zajišťuje maximální soukromí. Díky tomu je byt vhodný jak pro příjemné bydlení, tak i jako investiční - na pronájem. V jednotce proběhla rekonstrukce - nová dřevěná okna (trojskla), nový plynový kotel a radiátory, nová koupelna a samostatné WC, částečný nový rozvod elektřiny (kuchyně, koupelna, toaleta, chodba a pokoj), nové podlahy a interiérové dveře. Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem přímo v bytě. Měsíční zálohy za byt 3.780 Kč + plyn 1.760 Kč + elektřina 1.310 Kč. K bytu patří také 5 m² sklep, ideální pro uložení vašich věcí. Tento příjemný byt se nachází v prvním zvýšeném nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu, který je situovaný ve dvoře s příjemnou zelení a možností posezení. Dům má ještě 2 půdní vestavby. V minulém roce bylo provedeno odizolování domu a zrekonstruování sklepů. V plánu je již oprava fasády. Byt je přímo v centru, necelých 5 minut chůze od Anděla, ale zároveň je v klidném prostředí udržované zahrady vnitrobloku. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobré spojení s městskou dopravou. Hned u domu je park Portheimka a náměstí 14. října s kostelem sv. Václava. Pět minut chůze je OC Nový Smíchov. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl dodán, proto uvádíme G. Přijďte se přesvědčit o tomto jedinečném bytě, který se může stát vaším novým domovem.