Styl, klid a atmosféra Vinohrad na dosah - váš nový domov v Mánesově 82 Hledáte bydlení, které má styl, historii a přitom působí moderně a útulně? Tento světlý byt 2+kk o rozloze 49,6 m² vás nadchne hned při vstupu. Nachází se v 1. nadzemním podlaží krásně zrekonstruovaného secesního domu v jedné z nejvyhledávanějších ulic Vinohrad - Mánesově. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří si chtějí užívat život v jedné z nejlepších lokalit v Praze. Díky jižní orientaci do vnitrobloku máte po celý den klid i světlo - ideální kombinace pro práci z domova, relax i posezení s přáteli. Dům prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na detail - zachovány byly historické prvky, dlažby nebo původní dveře, ale přibyly moderní technologie, nový výtah a upravený dvůr. A lokalita? Doslova za rohem máte Jiřího z Poděbrad, Riegrovy sady, kavárny, pekárny, restaurace i metro. Ať jdete kamkoli, vše máte po ruce - bez kompromisů. Tento byt není jen místo k bydlení. Je to místo, kde se budete rádi vracet.

Nábízíme k prodeji jednu nebytovou jednotku rozdělenou na 4 ateliéry v přízemí udržovaného činžovního domu v Mánesově ulici s čistým výnosem 8,7 % (1 384 236 Kč / rok) z krátkodobých pronájmů - provozuje operátor. Vynikající investiční nemovitost bez dalších investic. Všechny nebytové jednotky jsou provozované na krátkodobý pronájem. Dle NOZ je podlahová plocha 98,75 m2 (162 025 Kč/m2). Možnost převzetí včetně operátora ubytování s čistými tržbami 1 892 145 Kč - náklady na provoz včetně provize operátora 507 909 Kč - za rok 2023 (potenciál růstu). Všechny ateliéry po kompletní rekonstrukci z roku 2018 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí a kompletní nábytek i ložní prádlo. Dva ateliéry jsou orientovány do vnitrobloku - stavební povolení na rozšíření okna na francouzské s výstupem na dvorek. Nový plynový kotel s novým komínem + záložní elektro bojler. Skvělá lokalita - 500 m od Václavského náměstí. Vynikající dopravní dostupnost - Hlavní Nádraží 900 m, Muzeum 500 m. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor domu.

Prodej moderního bytu 2kk s balkonem na prestižní adrese na Vinohradech. Nabízíme jednotku k prodeji v rámci úspěšně probíhající rekonstrukce historického domu na prestižní adrese na Vinohradech v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Tento byt s jednou ložnicí, obývacím pokojem a přípravou pro kuchyňský kout se nachází v přízemí s plochu 54.6m2. Moderní design interiérů, vypracovaný italskými architekty, vytváří elegantní a vkusné prostředí. V bytě jsou použity kvalitní materiály, které zaručují dlouhodobou spokojenost a komfort. Budova, ve které se byt nachází, prochází kompletní rekonstrukcí, při níž jsou použity krásné dlaždice, které ladí s vchodovými dveřmi a zábradlím. Byt se nachází pouhých pár kroků od Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad, nabízí tak ideální spojení s okolím a pohodlí života v jednom z nejžádanějších pražských sídel. *Kolaudováno jako ateliér.

Nabízíme Vám útulný a moderně zařízený byt 2+kk na prestižní adrese v centru Prahy - Vinohradech. Byt se nachází v cihlové budově po rekonstrukci v -1. patře s vlastní terasou o velikosti 23 m2. Jeho užitná plocha činí 70 m2. Interiér bytu je vkusně zařízený a plně vybavený, což Vám poskytne veškerý komfort a pohodlí. Ideální pro páry či jednotlivce nebo jako investiční příležitost stylové bydlení v prestižní lokalitě. Nejlepší možnost pro ty, kteří touží po moderním bydlení s vlastní terasou a veškerým komfortem v srdci Prahy. Pro více informací kontaktujte makléře

Apartmán 2+kk s terasou do zahrady se nachází v přízemí nově zrekonstruovaného domu v Mánesově ulici, v sousedství Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad. Originálně řešený prostor sestává z předsíně, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem, ložnicí s úložným prostorem, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je zařízen moderním designovým nábytkem - veškeré vybavení je v ceně nemovitosti; podlahu pokrývají dřevěné parkety a dlažba. K bytu náležící soukromá terasa (23m2) je přístupná dveřmi z obývacího pokoje i z ložnice. Prostor je velmi tichý - okna směřují na terasu a do zahradně upraveného vnitřního dvora. Terasa skýtá možnost posezení a relaxace v zeleni, v sousedství vzrostlých stromů. Apartmán lze využít také jako ateliér, kancelář či ordinaci. Nabízí velmi klidné, příjemné místo pobytu v centru města, stejně jako možnost lukrativního pronájmu. Dům je po celkové rekonstrukci. Stojí ve vyhledávané lokalitě centra Prahy s plnou občanskou vybaveností a jedinečnými podmínkami pro bohatý kulturní a společenský život: historické památky, muzea, divadla, galerie, široké spektrum služeb a restaurací a obchodů, řada sportovišť. Elegantní, malebná Mánesova ulice s alejí vzrostlých stromů je unikátní pražskou oázou klidu v rušném centru města a nabízí nepřeberné možnosti posezení ve stylových kavárnách, vinárnách a také pěších vycházek do zelených parků v okolí. V sousedství domu jsou rozlehlé Riegrovy sady a sady Svatopluka Čecha, pár minut chůze od domu se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra i tramvaje, v pěším dosahu je Národní muzeum a Václavské náměstí. Volné ihned. Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem. Při koupi této nemovitosti kupující neplatí provizi. Právní servis zajištěn.