Prodej třípokojový bytů - Malšovice u Hradce Králové

MEZONET S TERASOU | TOP LOKALITA HRADEC KRÁLOVÉ - MALŠOVICE Nabízíme mezonetový byt o celkové ploše 124 m² (byt + terasa + lodžie + komora), v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Hradce Králové. DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Byt se nachází ve 3. a 4. patře ze čtyř. Spodní patro: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - přímý vstup na lodžii - vstupní chodba - samostatné WC Horní patro: - ložnice - dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty - šatna - koupelna s vanou i sprchovým koutem - chodba - vstup na terasu Dětský pokoj nabízí nábytek na míru včetně vestavby patrového spaní. Komfort doplňují elektrické venkovní žaluzie s ovládáním Somfy a sítě proti hmyzu ve vybraných oknech. TERASA, KTERÁ JE SKUTEČNÝM BENEFITEM Hlavní předností bytu je prostorná terasa o výměře 25 m² s nerušeným výhledem na Krkonoše a Orlické hory. Terasa prošla v roce 2023 rekonstrukcí v hodnotě přibližně 500 000 Kč: - nové podloží hydroizolační vrstvy - nová konstrukce pochozí vrstvy vč. prémiového povrchu zn. Millboard - příprava na automatickou závlahu - příprava na venkovní kuchyň - elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrným senzorem MOŽNOST DOKOUPENÍ VLASTNÍ GARÁŽE S DÍLNOU - 28 M² Možnost dokoupení nadstandardního garážového stání přímo v přízemí domu o ploše 28 m², řešené do tvaru L. Poskytuje prostor nejen pro dílnu, ale i úložný prostor - ideální pro sportovní vybavení, kola, kočárky, motorku či hobby projekty. K bytu náleží také komora (2 m²) na patře. Internetové připojení zajišťuje Magnalink. LOKALITA, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE Tato část Hradce Králové patří dlouhodobě mezi nejžádanější. Pár minut od domu začínají hradecké městské lesy s hustou sítí cyklostezek a běžeckých tras. V docházkové vzdálenosti najdete dětská hřiště, tenisové kurty, jezdecký klub, restaurace, lanový park, obchodní centrum i další sportovní a volnočasové vyžití. Mateřská školka a základní škola v dosahu je samozřejmostí. Byt je k dispozici od ledna 2027 nebo dle domluvy. Pokud hledáte domov, který kombinuje prostor, kvalitu, výjimečnou terasu a vlastní garáž s dílnou v TOP lokalitě Hradce Králové, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Těšíme se na setkání.

Nabízíme Vám k prodeji byt 3+1 v žádané lokalitě v Hradci Králové, část Malšovice, ulice Kpt. Fechtnera. Byt o celkové rozloze cca 70 m2 je v osobním vlastnictví (možnost financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám rádi zařídíme) a nachází se ve 3. patře cihlového domu. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep a balkón. Jsou zde plastová okna, které jsou orientovaná na sever a jih. Dům je zateplen vč. nové střechy. Parkování je veřejné před domem (zdarma). Jedná se o vyhledávanou a klidnou část města. V místě veškerá občanská vybavenost.

Nabízím vám k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Na Občinách 959/2 v Hradci Králové. Samotná bytová jednotka má podlahovou plochu 73,61 m². K bytu dále náleží dvě lodžie o výměře 3,6 m² a 2,05 m² a sklep o velikosti 2,8 m². Celkově tak budete využívat přibližně 82 m² prostoru. ‌ Hlavní obytnou část bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 21 m². Jde o světlý a otevřený prostor, který nabízí dostatek místa pro vaření, jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu. Kuchyňská linka je řešena čistě a prakticky. Nechybí vestavěné spotřebiče včetně myčky. Celý prostor pak navazuje na menší lodžii. ‌ Výhodou bytu jsou další dva samostatné neprůchozí pokoje, každý o výměře přes 14 m². Díky tomu nejde o žádné kompromisní místnosti, ale o plnohodnotné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Ložnice je orientována na jih do klidného vnitrobloku a je vybavena vestavěnými skříněmi. Druhý pokoj je orientován na sever a nabízí vstup na druhou prostornější lodžii. ‌ Koupelna je vybavena vanou a nabízí příjemný prostor pro každodenní používání. Velkou praktickou výhodou je komora přímo v bytě, kam lze umístit pračku se sušičkou a zároveň zde pohodlně uložit vše, co nechcete mít běžně na očích. Toaleta je samostatná. Praktickou stránku bydlení doplňuje zádveří s vestavěnými skříněmi vyrobenými na míru. ‌ Rekonstrukce v roce 2018 byla provedena s důrazem na detail a celkové provedení. Moderní bezfalcové dveře, lepená vinylová podlaha, vestavěné úložné prostory a kvalitní materiály vytvářejí dojem bydlení, které se bez problémů vyrovná i dnešním novostavbám. Elektřina je v bytě třífázová. ‌ Lokalita Na Občinách patří mezi velmi příjemné adresy Nového Hradce Králové. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou školu, Hradecké lesy, tenisové kurty i restauraci Na Hrázce. Jde o místo, kde máte klidné bydlení, zeleň, sport i každodenní služby pohodlně po ruce. ‌ Parkování v okolí domu je bez poplatku. ‌ Byt bude k dispozici během 1. čtvrtletí roku 2027. Kompletní informace nalezenete na mém webu. Odkaz je uveden na konci videoprohlídky.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 3+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové - Malšovice, ulice Na Občinách. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a díky vyššímu patru nabízí nádherný výhled, dostatek denního světla i příjemné soukromí. Celková výměra bytu činí 79 m², součástí je také velkorysý zděný sklep o výměře cca 5 m². Byt je v původním, udržovaném a vyklizeném stavu, připravený k rekonstrukci dle představ nového majitele. Dispozice bytu je velmi praktická a vhodná zejména pro rodinné bydlení. Nabízí prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro velké úložné prostory, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň se vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice a velký světlý obývací pokoj s krásným výhledem do okolí. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Náklady na vytápění jsou nízké - 1.000 Kč/měsíčně. Energetická náročnost budovy C. Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Lokalita Malšovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části města díky kombinaci zeleně, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází oblíbený podnik Na Hrázce s dětským hřištěm, prodejna potravin, zastávka MHD, mateřská i základní škola a dvě sportovní centra. Jen několik minut autem od domu se nachází hradecké lesy a oblíbená stezka Hradečnice. Byt je v družstevním vlastnictví SBD Lipky, přičemž je možný jeho bezproblémový převod do osobního vlastnictví, a lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem. Díky dispozici, velikosti, terase i výjimečně žádané lokalitě představuje byt ideální pro komfortní rodinné bydlení. Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny i zajištění nejvýhodnějšího financování.

MEZONET S TERASOU | TOP LOKALITA HRADEC KRÁLOVÉ - MALŠOVICE Nabízíme mezonetový byt o celkové ploše 124 m² (byt + terasa + lodžie + komora), v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Hradce Králové. DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Byt se nachází ve 3. a 4. patře ze čtyř. Spodní patro: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - přímý vstup na lodžii - vstupní chodba - samostatné WC Horní patro: - ložnice - dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty - šatna - koupelna s vanou i sprchovým koutem - chodba - vstup na terasu Dětský pokoj nabízí nábytek na míru včetně vestavby patrového spaní. Komfort doplňují elektrické venkovní žaluzie s ovládáním Somfy a sítě proti hmyzu ve vybraných oknech. TERASA, KTERÁ JE SKUTEČNÝM BENEFITEM Hlavní předností bytu je prostorná terasa o výměře 25 m² s nerušeným výhledem na Krkonoše a Orlické hory. Terasa prošla v roce 2023 rekonstrukcí v hodnotě přibližně 500 000 Kč: - nové podloží hydroizolační vrstvy - nová konstrukce pochozí vrstvy vč. prémiového povrchu zn. Millboard - příprava na automatickou závlahu - příprava na venkovní kuchyň - elektrická markýza s dálkovým ovládáním a větrným senzorem MOŽNOST DOKOUPENÍ VLASTNÍ GARÁŽE S DÍLNOU - 28 M² Možnost dokoupení nadstandardního garážového stání přímo v přízemí domu o ploše 28 m², řešené do tvaru L. Poskytuje prostor nejen pro dílnu, ale i úložný prostor - ideální pro sportovní vybavení, kola, kočárky, motorku či hobby projekty. K bytu náleží také komora (2 m²) na patře. Internetové připojení zajišťuje Magnalink. LOKALITA, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE Tato část Hradce Králové patří dlouhodobě mezi nejžádanější. Pár minut od domu začínají hradecké městské lesy s hustou sítí cyklostezek a běžeckých tras. V docházkové vzdálenosti najdete dětská hřiště, tenisové kurty, jezdecký klub, restaurace, lanový park, obchodní centrum i další sportovní a volnočasové vyžití. Mateřská školka a základní škola v dosahu je samozřejmostí. Byt je k dispozici od ledna 2027 nebo dle domluvy. Pokud hledáte domov, který kombinuje prostor, kvalitu, výjimečnou terasu a vlastní garáž s dílnou v TOP lokalitě Hradce Králové, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Těšíme se na setkání.