Sale three-room apartments - Maloměřice

Téměř 70 m² nového bydlení v Brně - 3+kk s parkováním v ceně Hledáte prostorný byt v Brně, který je nový, úsporný a nečekají vás po koupi další měsíce rekonstrukce? V kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 69,66 m², ke kterému náleží také vlastní parkovací stání ve vnitrobloku - již zahrnuté v ceně! Byt nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu a zároveň možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Prodává se bez kuchyňské linky, takže nový majitel není omezen již zvoleným řešením. Co získáte: •⁠ ⁠3+kk o ploše 69,66 m² •⁠ ⁠vlastní parkovací stání v ceně •⁠ ⁠podlahové vytápění •⁠ ⁠kvalitní vinylové podlahy •⁠ ⁠společné tepelné čerpadlo pro dům •⁠ ⁠energetickou náročnost B - velmi úsporná •⁠ ⁠kompletně zrekonstruovaný cihlový dům •⁠ ⁠bezpečnostní vstupní dveře •⁠ ⁠uzavřený vnitroblok s vjezdem přes vrata na dálkové ovládání •⁠ ⁠osobní vlastnictví Vila Karlova je komorní projekt pouze několika jednotek, nikoliv velký anonymní bytový komplex. Dům se nachází v Brně-Maloměřicích s dobrou dostupností do centra a rychlým napojením na městský okruh. Výhodou této nabídky je především kombinace prostorného nového bydlení, úsporného provozu a vlastního parkování přímo v Brně. Cena 8 690 000 Kč je včetně parkovacího stání, provize a kompletního právního servisu. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás bytem provedeme a pomůžeme také s financováním.

Nabízíme k prodeji prostorný, prosvětlený cihlový byt 3+1 o výměře 73,6 m² ve 2. patře udržovaného pavlačového domu ve Franzově ulici v Brně-Maloměřicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a pečlivě udržovaný - nastěhovat se můžete hned a upravovat si ho postupně podle vlastního vkusu. Kdo hledá bydlení, kde není potřeba nic řešit, je tu správně. Dispozice: předsíň 6,20 m², samostatná kuchyně 6,20 m², tři pokoje o výměrách 22,40 + 19,60 + 13,70 m², koupelna 4,20 m² a samostatné WC 1,30 m² (plochy místností jsou orientační). K bytu náleží technická skladovací místnost na pavlači (cca 1,3 m²). Kuchyně je vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH - indukční deska, elektrická trouba, myčka nádobí i mikrovlnná trouba. V předsíni jsou praktické vestavěné skříně, v koupelně sprchový kout a dvě umyvadla. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní kombinovaný plynový kotel BAXI Nuvola 3 Comfort 240 FI z roku 2010 - jste tedy nezávislí na centrálním zdroji. Vysoké stropy (rovné 3 metry) dodávají bytu vzdušnost, jakou v novostavbách nenajdete. Vstup do bytu je z pavlače - otevřeného ochozu namísto anonymní chodby, s výhledem do zeleně zahrady pod domem. Dům je průběžně udržovaný a v posledních letech prošel řadou modernizací: zateplení uliční fasády a štítů, nová plastová okna, nové vstupní dveře do bytů, nová střešní krytina a klempířské prvky i obnovené rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Napojen je na všechny inženýrské sítě, v domě je společná kolárna. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je v kategorii F. U cihlového domu tohoto stáří je to běžné a nijak to neomezuje financování hypotékou. Průkaz se vystavuje na celý dům - provozní náklady bytu si po případné modernizaci výrazně ovlivníte sami: byt má vlastní plynové vytápění. Na dvoře domu se samostatně nabízejí garáže, dvojgaráž a skladové prostory. Nejsou součástí ceny bytu, kupující si je však může pořídit zvlášť. Lokalita je klidná a plná zeleně. Řeka Svitava je za rohem a podél břehu vede cyklostezka (Jantarová stezka) - do centra Brna i do Bílovic nad Svitavou a k Moravskému krasu. Pár minut pěšky je revitalizovaný Cacovický ostrov s dětským hřištěm, pumptrackem a workoutovým hřištěm. Do centra se svezete tramvají č. 4 od Maloměřického mostu nebo autobusem č. 75. Maloměřice jsou vyhledávanou klidnou čtvrtí k bydlení. Podlaží: 3. NP (2. patro). Orientace oken: do ulice i do dvora, byt je světlý. Stav: velmi dobrý, po rekonstrukci. Byty s třímetrovými stropy se fotí hezky, ale naživo fungují ještě líp. Zavolejte nebo napište - rád vám byt ukážu, termín prohlídky přizpůsobím vašim možnostem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný byt 3+1 o výměře 72,3 m² ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu ve Franzově ulici v Brně-Maloměřicích. Byt je volný a nabízí se ve stavu, který je potřeba popsat na rovinu: zařizovací předměty byly s výjimkou otopných těles demontovány, kotel je odpojený a byt je určen k celkové rekonstrukci. Kdo hledá hotové bydlení, tohle není jeho nabídka. Kdo si ale chce byt udělat od základu podle sebe - ať už pro sebe, nebo jako investici k dalšímu pronájmu - má tady poctivý základ a volnou ruku. A ten základ je dobrý. Dispozice je velkorysá: předsíň 5,2 m², kuchyň 13,1 m², tři pokoje o 21,1 m², 19,9 m² a 8,5 m², koupelna 3 m² a samostatné WC 1,5 m². Dva velké pokoje vedle sebe, jeden menší jako pracovna nebo dětský pokoj, kuchyň, do které se pohodlně vejde jídelní stůl. Okna jsou orientovaná do ulice i do dvora, takže byt je provětraný z obou stran. Nejvíc je ale znát výška. Stropy jsou tady rovné tři metry - a to je v bytě této velikosti poznat okamžitě. Světlo se v místnostech chová jinak, prostor dýchá. Ve velkém pokoji jsou dvě okna vedle sebe, původní dřevěné podlahy a nová desková otopná tělesa. Kuchyň je ve stavu před rekonstrukcí. Vidíte to na fotkách přesně tak, jak to je. Je to pavlačový dům a právě pavlač mu dává charakter. Domů se nechodí bezejmennou chodbou pod zářivkou, ale otevřeným ochozem s výhledem do zeleně zahrady pod domem. Vyjdete z bytu a máte před sebou stromy, ne beton. K bytu navíc náleží vlastní skladovací kóje přímo na pavlači. Někomu tohle uspořádání nesedne, a to je v pořádku. Kdo ale ví, co hledá, tak právě tohle. Dům samotný přitom v žádné rekonstrukci není. Naopak - je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Proběhlo zateplení uliční fasády a štítů, výměna oken za plastová, nové vstupní dveře do bytů, nová střešní krytina včetně klempířských prvků a obnova rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě a nečekají ho žádné zásadní zásahy. Je to klidný dům, v přízemí je společná kolárna. Vytápění a ohřev vody plynem. PENB: kategorie F. Na dvoře domu se navíc samostatně nabízejí garáže, dvojgaráž a skladové prostory. Nejsou součástí ceny bytu, ale kupující si je může pořídit zvlášť - řešení přímo u domu, ne tři ulice daleko. Lokalita je to, kvůli čemu se do Maloměřic lidé stěhují a už neodcházejí. Řeka Svitava je za rohem a po jejím břehu vede Jantarová stezka - do centra Brna i opačným směrem do Bílovic nad Svitavou a k Moravskému krasu. Pár minut pěšky je revitalizovaný Cacovický ostrov s hřištěm, pumptrackem a workoutem, u řeky kavárny a bistra. Do centra jezdí tramvaj č. 4 a autobus 75, cesta trvá pár minut. Byt je v osobním vlastnictví. Prohlídky rád domluvím dle vaší potřeby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji byt 3kk s lodžií (3.A), umístěným ve 3.nadzemním podlaží. Byt sestává ze 2 pokojů, pokoje s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným wc a chodbou Moderní bydlení v klidné čtvrti s výbornou dostupností do centra Brna. Užitná plocha je celkem 63,36 m². Rezidence Obřanská je novostavba menšího bytového domu, která nabízí ideální kombinaci pohodlí, soukromí a městské dostupnosti. V projektu je celkem 7 bytových jednotek, většina s orientací do zahrady se vzrostlou zelení, která vytváří příjemné prostředí pro relaxaci. Parkování a bezpečí: V zastřešeném vnitrobloku je k dispozici 8 parkovacích stání. Vjezd i přístup k zahradě je chráněn rolovacími vraty, což zajišťuje soukromí i bezpečí. Soukromá zahrada. Rozlehlý zahradní prostor s lavičkami a odpočinkovou zónou je ideálním místem pro trávení volného času s rodinou. Vybavení a standardy: vinylové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby předokenní elektrické žaluzie interiérové dveře CPL, bezpečnostní vstupní dveře značkové zařizovací předměty (JIKA, LAUFEN, GROHE, KLUDI) tepelné čerpadlo NIBE + chlazené stropy solární systém pro ohřev vody zateplení ETICS, moderní střešní krytina SRP Click Lokalita: Rezidence se nachází v klidné části Brna s rychlou dopravní dostupností do centra i mimo město. V okolí naleznete zeleň, přírodu i veškerou občanskou vybavenost. Pokud hledáte kvalitní bydlení v menším rezidenčním projektu s důrazem na soukromí, komfort a úsporné technologie, Rezidence Obřanská je pro vás ideální volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízený byt 3+kk, 69,66 m2, 1/NP - Součástí bytu je podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními vinylovými podlahami, které zajišťují příjemný tepelný komfort. - Okna jsou osazena dvojskly, což přispívá k výborné tepelné i zvukové izolaci. - Koupelna je řešena ve standardu, s možností výběru finální podoby - sprchového koutu a umyvadla dle preferencí nového majitele. - Byt se prodává bez kuchyňské linky, což dává novému majiteli prostor pro realizaci vlastní představy. - Stěny jsou provedeny ve štukových bílých omítkách + vymalováno na bílo. - Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře (HT dveře) a komfortní vjezd do objektu zajišťují vrata na dálkové ovládání (Hartmann). Velkým benefitem je vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které je již zahrnuto v ceně. Moderní bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Karlova. V nabídce jsou celkem 3 bytové jednotky a jedno studio, které zaujmou nejen svou dispozicí, ale především kvalitním provedením a důrazem na úsporné bydlení. Velkou výhodou je společné tepelné čerpadlo pro celý dům, které výrazně snižuje náklady na provoz a zajišťuje komfortní bydlení s ohledem na budoucnost. Ke každé jednotce náleží parkovací stání ve vnitrobloku, což je v této lokalitě velkým benefitem. Kolaudace je plánována na září 2026, nastěhování následně září / říjen 2026. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních specialistů, kteří mají projekt již zalistován u bankovních společností a jsou schopni vždy zajistit nejvýhodnější financování pro Vás. Vilakarlova se nachází v Brně Maloměřicích s ideální dostupností jak do centra města, tak nájezdem na právě vybudovaný brněnský okruh. Více informací najdete na webu vilakarlova. Těšíme se na spolupráci s Vámi.