Prodej dvoupokojový bytů - Maloměřice

PRONÁJEM NOVÉHO BYTU 2+KK S BALKONEM A GARÁŽOVÝM STÁNÍM Nový byt, nová čtvrt a vy můžete být jeho úplně prvním nájemcem. K dlouhodobému pronájmu nabízíme právě dokončený byt 2+kk o čisté podlahové ploše 53 m², který se nachází ve 2. NP z celkových 5 novostavby s výtahem v nové brněnské čtvrti Pod Hády, na u. Pod Kavkami v Brně-Maloměřicích. K bytu náleží balkon o výměře cca 3 m² a velkým benefitem je vlastní kryté parkovací stání pro 1 automobil v podzemní garáži přímo pod domem. Byt je zcela nový a doposud neobývaný. Budete tak jeho prvním nájemcem a můžete si užít komfort novostavby od samého začátku. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Oba pokoje i balkon jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné bydlení mimo ruch hlavních ulic. Na přelomu září a října bude instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů - varné desky, trouby, myčky a lednice. V průběhu října přibudou také vestavné skříně ve vstupní chodbě a bude dokončen koupelnový nábytek. Po dohodě je majitel připraven byt dovybavit i dalším nábytkem, například postelí, komodou či dalším základním zařízením podle potřeb budoucího nájemce. Čtvrť Pod Hády nabízí atraktivní spojení moderního městského bydlení, zeleně a přírody. V rámci nové čtvrti vznikají příjemné veřejné prostory, parky, dětská a workoutová hřiště i zázemí pro služby, kavárny a restaurace. Velkou výhodou je blízkost Hádů a okolní přírody, která nabízí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Současně zůstává zachována velmi dobrá dostupnost do ostatních částí Brna. Zastávka MHD Zimní je vzdálena jen několik minut chůze, lokalita má dobré napojení na Velký městský okruh a centrum Brna je pohodlně dostupné autem i MHD. Díky promyšlenému řešení je byt vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení dostatek prostoru, soukromí a komfort zcela nového bydlení. Balkon orientovaný do vnitrobloku příjemně rozšiřuje obytnou část a nabídne místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku. Praktickou výhodou je také parkování přímo v domě. Z podzemní garáže se pohodlně dostanete výtahem k bytu, takže návraty domů s nákupem nebo za nepříznivého počasí budou výrazně příjemnější. Moderní standard novostavby doplňuje čisté a upravené společné zázemí domu, které podtrhuje příjemný dojem z bydlení. Náklady a podmínky pronájmu: Nájemné: 24 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 2 500 Kč/měs + elekřina na nájemce Vratná kauce: 53 000 Kč (2x nájemné+služby) Provize RK: 1x nájemné + DPH = 29 040 Kč vč. DPH Pokud hledáte nové, moderní a klidné bydlení, kde nemusíte řešit každodenní parkování a zároveň chcete mít na dosah město i přírodu, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Buďte jeho prvním nájemcem. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mne kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119999.

Ranní káva na vlastní terase, večerní posezení s přáteli nebo třeba vířivka pod širým nebem. A přitom stále bydlíte v Brně. Právě terasa je tím, co tento byt odlišuje od běžných 2+kk. V posledním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu Vila Karlova nabízíme 2+kk o podlahové ploše 51,88 m² s velkorysou terasou o dalších 22 m². K bytu navíc náleží vlastní parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku. Celkem tak získáváte více než 73 m² vnitřního a venkovního prostoru pro vlastní bydlení. Byt nabízí moderní a úsporný standard - podlahové vytápění, vinylové podlahy, okna s trojskly a společné tepelné čerpadlo pro celý dům. Kuchyňská linka není součástí prodeje, takže si její podobu a uspořádání můžete navrhnout přesně podle sebe. Největší přednosti bytu: * 51,88 m² podlahové plochy * soukromá terasa 22 m² * poslední podlaží domu * vlastní parkovací stání * podlahové vytápění * trojskla * tepelné čerpadlo * energetická třída B * kompletně zrekonstruovaný cihlový dům * pouze několik jednotek v celém projektu * osobní vlastnictví Vila Karlova leží v Brně-Maloměřicích s dobrou dostupností do centra a rychlým napojením na další části Brna. Pokud hledáte klasické 2+kk, nabídek najdete spoustu. Pokud ale chcete byt s vlastním velkým venkovním prostorem a parkováním, stojí tahle nabídka za osobní prohlídku.

Hledáte moderní bydlení v příjemné brněnské lokalitě s výbornou dostupností do centra? Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk ve 2. patře cihlového bytového domu na ulici Karlova. Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti větších investic. Díky velkým oknům působí interiér světlým a vzdušným dojmem. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky a lednice, a praktický nábytek na míru, který nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky němuž lze efektivně regulovat spotřebu i provozní náklady. Výhodou je také dobře fungující SVJ bez dluhů, které se dlouhodobě stará o bezproblémový chod domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Brna, díky čemuž je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako podnikatelská investice k následnému pronájmu. **Byt v kostce:** - 2+kk, cihlový dům, 2. patro - rekonstrukce před několika lety - vlastní plynový kotel - moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči, nábytek na míru - světlý, vzdušný interiér - SVJ bez dluhů - skvělá lokalita a dostupnost centra Spojení dobrého technického stavu, praktického vybavení a výhodné polohy činí z bytu zajímavou nabídku, která rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji byt 2kk s lodžií, moderní bydlení v klidné čtvrti s výbornou dostupností do centra Brna. Užitná plocha je celkem 54,32 m². Rezidence Obřanská je novostavba menšího bytového domu, která nabízí ideální kombinaci pohodlí, soukromí a městské dostupnosti. V projektu je celkem 7 bytových jednotek, většina s orientací do zahrady se vzrostlou zelení, která vytváří příjemné prostředí pro relaxaci. Parkování a bezpečí: V zastřešeném vnitrobloku je k dispozici 8 parkovacích stání. Vjezd i přístup k zahradě je chráněn rolovacími vraty, což zajišťuje soukromí i bezpečí. Soukromá zahrada. Rozlehlý zahradní prostor s lavičkami a odpočinkovou zónou je ideálním místem pro trávení volného času s rodinou. Vybavení a standardy: vinylové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby předokenní elektrické žaluzie interiérové dveře CPL, bezpečnostní vstupní dveře značkové zařizovací předměty (JIKA, LAUFEN, GROHE, KLUDI) tepelné čerpadlo NIBE + chlazené stropy solární systém pro ohřev vody zateplení ETICS, moderní střešní krytina SRP Click Lokalita: Rezidence se nachází v klidné části Brna s rychlou dopravní dostupností do centra i mimo město. V okolí naleznete zeleň, přírodu i veškerou občanskou vybavenost. Pokud hledáte kvalitní bydlení v menším rezidenčním projektu s důrazem na soukromí, komfort a úsporné technologie, Rezidence Obřanská je pro vás ideální volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízený horní byt 2kk, 51,88 m2 - Součástí bytu je podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními vinylovými podlahami, které zajišťují příjemný tepelný komfort. - Okna jsou osazena trojskly, což přispívá k výborné tepelné i zvukové izolaci. - Koupelna je řešena ve standardu, s možností výběru finální podoby - sprchového koutu a umyvadla dle preferencí nového majitele. - Byt se prodává bez kuchyňské linky, což dává novému majiteli prostor pro realizaci vlastní představy. - Stěny jsou provedeny ve štukových bílých omítkách + vymalováno na bílo. - Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře (HT dveře) a komfortní vjezd do objektu zajišťují vrata na dálkové ovládání (Hartmann). Velkým benefitem je vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které je již zahrnuto v ceně a prostorná terasa s možností umístění vířivky. Moderní bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Karlova. V nabídce jsou celkem 3 bytové jednotky a jedno studio, které zaujmou nejen svou dispozicí, ale především kvalitním provedením a důrazem na úsporné bydlení. Velkou výhodou je společné tepelné čerpadlo pro celý dům, které výrazně snižuje náklady na provoz a zajišťuje komfortní bydlení s ohledem na budoucnost. Ke každé jednotce náleží parkovací stání ve vnitrobloku, což je v této lokalitě velkým benefitem. Kolaudace je plánována na září 2026, nastěhování následně říjen / listopad 2026. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních specialistů, kteří mají projekt již zalistován u bankovních společností a jsou schopni vždy zajistit nejvýhodnější financování pro Vás. Vilakarlova se nachází v Brně Maloměřicích s ideální dostupností jak do centra města, tak nájezdem na právě vybudovaný brněnský okruh. Těšíme se na spolupráci s Vámi.