Prodej bytů (,) Malinovského náměstí

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 5+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v docházkové vzdálenosti od centra Brna (4 min. chůze od Malinovského náměstí, 8 min. chůze od náměstí Svobody). Byt je umístěn v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí velkorysý prostor, moderní technické řešení a jedinečnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na celé město. Byt vznikl jako vestavba a nástavba stávajícího domu a byl kolaudován v roce 2023. Nabízí 188 m² obytné plochy, střešní terasu o velikosti 68 m², dva balkony o celkové ploše 16 m² a sklep 4 m². Celková užívaná plocha činí 276 m². Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. V 6. NP se nachází klidová část bytu se čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami, dvěma WC, komorou pro uskladnění věcí a samostatnou prádelnou. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. V 7. NP se nachází velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyní, dále technická místnost, samostatná komora a WC. Z obytného podlaží vedou schody na střešní terasu, která je jedním z hlavních benefitů bytu. Nabízí soukromí, prostor pro odpočinek i společenské využití a mimořádný 360° výhled na Brno. Kuchyně byla zhotovena na míru s kamennou pracovní deskou a je vybavena spotřebiči AEG. Zařizovací předměty v koupelnách a na WC jsou značky Villeroy and Boch. V bytě je kompletní příprava na klimatizaci. Po dohodě je možné zajistit její dokončení (instalaci klimatizačních jednotek) ještě před předáním bytu. Vytápění bytu je řešeno podlahovým vytápěním s plynovým kondenzačním kotlem Vaillant, který zajišťuje také ohřev teplé vody. K bytu náleží sklepní prostor. Energetická náročnost budovy: třída C. Parkování je možné přenecháním pronájmu až 3 parkovacích míst v přilehlém uzavřeném dvorním areálu se zabezpečením. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají velkorysé městské bydlení s terasou, výhledem, soukromím, moderním technickým standardem a pěší dostupností do centra Brna. Cena zahrnuje kompletní právní servis, včetně všech poplatků. Kupující nehradí provizi RK. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 164,5 m², doplněný o balkon, který se nachází na prestižní adrese náměstí Malinovského v samotném centru Brna. Nemovitost je situována ve 2. patře reprezentativního památkově chráněného secesního domu, který prošel citlivou a zdařilou revitalizací. Samozřejmostí je výtah. V přízemí domu jsou pronajaté lukrativní obchodní prostory, což značně snižuje náklady na správu domu a fond oprav. Byt zaujme především velkorysými rozměry jednotlivých místností, vysokými stropy, množstvím přirozeného světla a jedinečnou atmosférou historického městského bydlení. Díky jihovýchodní orientaci jsou interiéry příjemně světlé po značnou část dne. Z oken se navíc otevírá atraktivní výhled na Mahenovo divadlo. Dispozici bytu tvoří čtyři prostorné pokoje o výměrách 24,1 m², 38,8 m², 38,9 m² a 18,3 m², přičemž jeden z nich je v současnosti využíván jako jídelna. Součástí bytu je dále samostatná kuchyně o rozloze 14,9 m², praktická spíž o výměře 3,3 m², prostorná vstupní hala o velikosti 13,4 m², moderní koupelna o výměře 6,6 m², samostatné WC, šatna a dvě komory poskytující dostatek úložného prostoru. V bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, plynu a odpadů. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci spotřeby a tepelného komfortu podle individuálních potřeb. K dalším přednostem patří moderně řešená koupelna. Díky své dispozici, rozloze a exkluzivní poloze je nemovitost ideální nejen pro komfortní bydlení početnější rodiny, ale také jako reprezentativní sídlo společnosti, kancelář, advokátní či notářská kancelář, poradenské centrum nebo jiné prestižní firemní prostory. Náměstí Malinovského patří mezi nejžádanější adresy v historickém centru Brna. Veškerá občanská vybavenost, kulturní instituce, restaurace, kavárny, obchody, školy i služby jsou dostupné v bezprostředním okolí. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují nedaleké zastávky městské hromadné dopravy. Významným benefitem je také blízkost parku a klidové zóny, která nabízí příjemné místo k odpočinku uprostřed města. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost získat mimořádně prostorný byt s historickým charakterem, moderním technickým zázemím a prestižní adresou v samotném srdci Brna. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.